ローレルコートあやめ池ってどうですか？

[購入検討中さん]

あやめ池遊園地後に建設予定の地上3階地下1階建、低層タイプのマンションです。
近鉄奈良線「菖蒲池」駅から徒歩約3分と緑が多いにもかかわらず駅も近いです。

ローレルコートあやめ池の購入を検討していますので、
他にも購入を検討している方がいれば情報交換しましょう、よろしくお願いします。

所在地：奈良県奈良市あやめ池北1丁目1299-3の一部他（地番）
交通：
近鉄奈良線 「菖蒲池」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：81.38平米～109.05平米
売主・事業主：近畿日本鉄道
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産


施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 購入検討中さん]

先日、モデルルーム見てきました。
住環境と駅徒歩３分は魅力です。
来年３月竣工といっていたので、販売戸数６０戸はすぐ完売でしょう。
値段も３０００万前半から５０００万強でだいたい予想通りかな。
でも設備については、何かもうひとつといった感じ。

[2: 購入検討中さん]

もう、モデルルームオープンしているんですね。
ＨＰで見る分には広くていいなぁ～と思うのですが、
設備がもうひとつですか・・・
住環境が気に入っているので、
マンションにするか？戸建にするか？検討中です。
私も一度モデルルームに行ってみますね。

[3: 購入検討中さん]

モデルルーム行きました。
設備はいまいち･･･ではなかったように思います。
求めているものが違うのかな？

廊下や洗面が広くて好印象ではありました。

ただ・・・。凡人には少し手が届きにくいお値段かな。
あやめ池なら仕方がないのかな。

それから・・・
裏には結婚式場ができる予定ですよね？
休日にうるさかったらいやだなあと･･･。
酔っ払いがふらふらと。。。も考えられますし。

[4: 匿名さん]

3000万～5000万強くらいの価格帯ですか…。90平米以上の間取りでどの程度になるかなぁ。でも、5000万強も出してあやめ池に住みたいとは思わないけど、もう少し上限を下げて欲しいなぁ。

[6: 購入検討中さん]

確かに5000万強は高い気もするけれど、駅徒歩3分であれだけ自然に囲まれた閑静なマンションはまずないですよ。
仕様設備も最上クラスだったように思います。

[7: 匿名さん]

これだけ不景気の中であやめ池で5000万強って、やはり高額所得者を狙っているのか？しかし、そんな所得層の方は、本来、そんなに駅近とかにこだわらず、こだわって素晴らしい戸建てを立てるのでは？

[8: 匿名さん]

高額所得者のセカンドハウスを狙ってるんじゃない？
奈良には家を2、3件持つ高額所得者も多いから。

[9: 匿名]

セカンドハウスを何故に、菖蒲池に持ちたい？そんな高額所得者は居ないと思いますが。駅から近いと言っても、菖蒲池周辺って、そんなに便利でしたっけ？

[10: 物件比較中さん]

こだわって建てる一戸建ては、お年寄りには維持が難しいと思う。
あのあたりは、とっても高齢者が多くなってきているからね。

あやめ池は意外に駅前にいろいろあるんだよ。
郵便局、銀行、スーパー。
コンビにはないけど。

しかも学園前に比べると、ぐっと値段は落ちるし、平面が多い。

[11: 匿名さん]

なるほど、確かに高齢者になれば、一戸建ての維持は、大変やね。しかし、学園前と比べて値段がぐっと下がるって割には、5000万強は、高いですよね。あやめ池・奈良ですよ！！でも奈良在住の方でも高所得の方も多いから気にならないのかな…。

[12: 購入検討中さん]

１階の専用庭付きに興味あるんですが、池のそばの庭って、虫や臭いはどうなんでしょう？
セキュリティや太陽光発電がいいなぁと思いますが、管理費が高いのかな？

やはり購入される方は年配の方が多いんでしょうか？
非常コールボタンもあるし・・・
ペットのことなども気になるので、明日モデルルーム行ってみようかなと思います。

[13: 匿名]

静かに上品に暮らしたい ご家庭。のびのびと軽やかに、おっとりとした教育をしたい ご家族に向きそうで。「ご機嫌よう」って女子高生の挨拶に違和感を感じないエリアは、関西では貴重では？

[14: 匿名さん]

＜「ご機嫌よう」って女子高生の挨拶に違和感を感じないエリアは、関西では貴重では？
あやめ池って、良く土地柄を知らないのですが、上記のような土地柄なんでしょうか？
昔の遊園地のイメージしかなくて…。
教育に関しては、子供も居ないので、「そんな環境なので高いんです」なんて話だったら、検討するまでもないかなぁ…。

[15: 匿名さん]

来場者は多いようですが
即完売になると思いますか？

[16: 物件比較中さん]

目の前の池が汚いので気になるのですが、臭くないのでしょうか。

私には子供がいるので、池は危ないと思ってしまいます。

皆さんはいかがでしょうか。

[17: 匿名]

目の前の池は、そんなに汚いんですか！嫌だなぁ。景観の問題もあるし、羽根虫みたいなものが沢山わいてるような感じなら、本当に嫌やぁ。即、完売にならないのでは？根拠はありませんが。

[18: 匿名]

目の前の池はなんかの委員会で臭いが問題に挙がったとかなんとか、他マンション営業の比較資料に書いてました。
まぁ、そもそもそんな綺麗な池じゃないですよ…。
先週土日にモデルルーム行きました。
6月半ばに仮申込みですが一部除きほとんど抽選になりそうだ。との事でした。
ハイグレードを連発されたので、まぁ庶民はお呼びでないとの事でしょう。

[19: 物件比較中さん]

虫はいるでしょうね･･･。『御機嫌よう』の女子高校生はいないだろうけど。

買いたくても、高いよね。広さもあるから相場といわれても、やっぱり高い。

抽選になるといわれると、なんとなくあせって買う人もいるのかな。

でも、あのモデルルームは一番広い部屋でしょう？

実際の部屋とは、比較できないよね。

[20: 匿名]

モデルルームは一番高い部屋且つオプション付けまくりですからね。
そりゃもう豪華。もちろん標準仕様でも素敵だと思いますけど。
あと、幼稚園側にもう1つ小さな池(と呼べるか？)があるんですが
営業さん曰くその側にもマンション出来るとの話。
そちらは質も値段も比較的落ちるのでローレルコートが予算的に厳しければそちらはどうですかと言われました。また6月以降案内あると思いますよ。

[21: 匿名さん]

大日本土木株式会社の経営状態はどうなのでしょうか。業界に詳しい方、教えていただけないでしょうか。