ファインフラッツ京都西院ってどうですか？

[購入検討中さん]

京都西院から始まる、まばゆい生活、全72邸のファインフラッツ誕生。
ファインフラッツ京都西院についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市右京区西院清水町14、15番（地番）
交通：
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.27平米～82.05平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：アイ・フラッツ
販売代理：東和不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[306: 匿名]

301様
無かったですか？今の時期ですと、たくさん置いてあるのですが。私はちなみにアヤハデオで買いました。

[307: 匿名]

306様アヤハに行ってきました
カビキラーなど浴室用のはたくさんみかけました
あと畳の洗剤とかいうスプレーもあったのですがよくわからなくて

結局薬局でクレベリンっというカビやウィルスに効くスプレー買いました

でもあれからカビが発生してないので使ってません

[308: 匿名]

その後、問題無いに越した事はありませんね。
カビ防止スプレーは弱酸性でベンゾイミダゾール、酸化亜鉛、ジルコニウム化合物といった物が入っている様です、クーラーにも直に噴射オッケーですし、人体に影響無いと思いますから、くれぐれも他の商品を使う時は注意なさって下さい。

[309: 匿名さん]

このあたりなら幼稚園は
みなさんどこに行かせていらっしゃいますか?
知り合いがいないもので悩んでいます。

[310: 匿名]

光華幼稚園が一番近いかな？

[311: 近所をよく知る人]

309です。
310さんありがとうございます。
光華幼稚園は確かに近いですね。男の子なんですが幼稚園は大丈夫なのでしょうか。
知り合いは、洛陽に行かせているようなのですが西京極幼稚園も近いみたいに聞いて。
情報をいただいたので見学に行ってみます。

[312: 匿名]

西京極幼稚園は娘が通ってましたが、とても良い幼稚園でしたよ。
東寺系列の幼稚園だし、
小学生にあがるまでに確実に保育園の子供と差が出ますよ。

[313: 匿名]

どんな面で差が出るのでしょうか？
うちの子の幼稚園は勉強的なこと一切しない方針だったのですが、それでも保育園と違うのですか？

[314: 匿名]

保育園はパートに出ている方が長時間子供を預けると言う感覚ですが、幼稚園は基本的には２時お迎えなので、子供と向き合う時間が多いってのもあり差が出ます。詳しくは体験しないと何とも言えませんが、小学生になったら違いが良くわかります。幼稚園は習い事や園が終わってから子供を遊ばせる時間など、保育園とかとは違いますしね。

[315: 匿名さん]

保育園にうちの息子は通わせていましたが
園長の熱心なところでしたから
ひらがなや計算など教えていただいていました。
早生まれというのもあって心配をしていたのですが
小学校に上がっても何も困りませんでした。

幼稚園でも、いろいろ教えるところもあれば
子供がのびのびと育てるという方針のところあり
保育園でも放任主義のところもあれば、キチキチしているところも。
一概に幼稚園と保育園で区切れないと思います。

フルタイムで働いていると保育園にしか入園させられない事情もあり
生活リズムとその園の方針などを知って決めることが大切です。

間違った見方をしないように、体験入園などされることがいいですね。

[316: 匿名]

そうですね。
よほどの名門幼稚園は別として、幼稚園・保育園というだけでの判断はどうなんでしょうか？
私も見学中ですが、個々に全然違いますねぇ。しっかり考えないと。

[317: 匿名]

この辺りでは、保育園=奥様はパートというイメージなんですか？うちの保育園のお母さん方は、企業の正社員や教師とか医師とかで、フルタイムの方がほとんどですけど。ご自分がしっかり教育を受けられていたからか、皆さん、しっかり教育されて、習い事もさせてはりますよ。幼稚園とか保育園とかじゃなくて、親によるでしょ。

[318: 匿名さん]

幼稚園も保育園も園長先生や
園の方針などをよく見て、子供に合うかも考えて選ばないとですね。
親が思うのと、子供が感じるのではまた違うようですから。
午後に音楽や体操などを別で教えてくれる幼稚園だと
別料金にはなりますが、長い時間見てもらえるようですね。
うちも来年なので、いろいろ探しているところです。

[319: 匿名]

保育園は預ける所得や審査が難しいと聞いてますが、私立の幼稚園は専業主婦が預けるので定員の猶予がまだあるみたいですが、良い園は９月まで早く決めないと定員オーバーもあると聞いてます。

[320: 匿名]

保育園は地域によっては、夫婦ともが正社員でも入りにくいとこもあるようです。
幼稚園は人気で差がありますよねぇ。

[321: 匿名]

日中、窓を開けていると、工場などの音がうるさく感じます。子供の昼寝など、育児に影響が出そうで気になります。みなさんはどうですか？

[322: 匿名]

日中は暑いので窓は閉めてます。扇風機とエアコンで除湿モードにしています。

[323: 匿名さん]

保育園も認可のところだと
市を通さずに幼稚園並みの金額で入園することも可能みたいです。
その場合は所得など関係ないみたいです。もちろん空きがあればですが。
幼稚園と同じくらい金額がかかるなら、
長い時間あずかってもらえる保育園がいいかなと考えています。

[324: 匿名]

確かにエアコンを使う夏と冬は窓を閉めているので気になりませんが、窓を開けると少しうるさいですよね。

[325: 匿名]

この辺のことをあまり知らないので教えてほしいのですが、子供とフラッと散歩に行くにはどこがありますか？大きな道路が多く、自然があまりないので、困ってます。

[326: 匿名]

西京極球場は木陰も多いのでお勧めですが、行き帰りは自転車になりますね。

[327: 匿名]

↑追伸
アクアリーナも公園の上に丘があり子供は喜ぶと思います。暑い時はアクアリーナ内に入ればクーラーかかってますし休憩も出来ますよ。

[328: 匿名]

ありがとうございます。

ちなみに、アクアリーナはどの辺にあるのでしょうか？

[329: 匿名]

西京極球場の横にドームっぽい建物ありますよ。そこです。

[330: 匿名]

ありがとうございます。
今度行ってみます。
また良さそうなところがあれば教えて下さい(^O^)

[331: 匿名さん]

天神川沿いは、春になると桜が満開になるし
お花見している人も多いですよ。
意外と散歩できる場所はありますよ（*＾-＾*）

[332: 匿名]

天神川の東側からの桜のトンネル人一人が歩ける広さですごく綺麗ですね。
桂川の東側も五条〜上野橋にかけて遊歩道が整備されて遊びに行くのには良いですよ。万寿寺通りをずーっと西に行くと着きます。

[333: 匿名]

天神川沿い、歩けるんですか？！車からチラッとしか見たことがなかったので、分からなかったのですが、ベビーカーを押して散歩できるようなスペースが無いように見えて諦めていました。歩けるなら嬉しいな。

[334: 匿名]

万寿寺通り？？
どこだろう？
また調べてみます。

[335: 匿名]

万寿寺通りは
葛野大路からだと
東側に光華と食堂がある交差点（西側はガソリンスタンドと車屋さんのショールーム）の道です。五条通りの一本北の道ですよ。

[336: 匿名]

ご丁寧にありがとうございます(*^_^*)
涼しい日にでも、行ってみます。

[337: 匿名さん]

アクアアリーナって、年中遊べていいですよね。
子供が小さいころは一緒によく行ったものです。
今では、子供同士で行っちゃうから少しさみしいですけど(笑)

[338: 匿名]

この辺だったら、どこの公園が遊ばせやすいですか？

[340: 匿名さん]

338サン、ほかの人の書き込みにもあるように
アクアアリーナ、つまり西京極総合運動公園なら広いから良いのでは?
散歩やランニングしている人もいるけど、すごく広いし緑もあっておすすめですよ。

[341: 匿名]

近場なら追分公園。

[342: 匿名さん]

街中に思うけど、散歩したりできる場所多いよ。
それでいて買い物や外食にも困らないしね^^
ファミリーで住むにはもってこいの場所だと思う。

[343: 匿名さん]

車の量が多い割に

デルタの近くのあたりは

散歩やジョギングしてる人多いですね。

以外に夜は思った以上に静かで住みやすくて良かった。

[344: 匿名]

車寄せ側の扉の足元、段差なくしてほしい。結構つまづく。他はバリアフリーなのに。

[345: 匿名さん]

段差・・・確かに躓きやすいかもね。

けど、これって管理会社に言うのかな。どこに言うんだろか。

みんなの意見を固めないと動いてはもらえないのかも。

[346: 匿名]

共益費も支払ってるわけで、なんとかしてほしいですね。

[347: 匿名さん]

共益費？
分譲なのに？？？

[348: 匿名さん]

共益費は賃貸だけでしょ？？

管理費と間違っているんじゃない？

でも、管理費で段差とかを直すのは違うと思うわ。

最初からそういう造りなんやし。

[349: 匿名]

所々でリビングの床が踏むとギシギシいってへこむ箇所があるのですが、皆さんの床はこんな事ありますか？アフターケアで直してもらえるのでしょうか？

[350: 匿名]

うちも所々あります。普通だと思って、そのままにしてました。次回のアフターケアでたずねてみてもいいかもですね。

[351: 匿名さん]

床がギシギシときしむ音がする部分は確かにありますね。
だけど、まだ凹むところはないですがこれから凹むのかな。
うちも今度聞いてみます。

[352: 匿名さん]

三井のリ○ウスのチラシがうっとおしい

[353: 匿名さん]

三井もですが、ほかのチラシもよく目にします

営業マンや販促の人も頑張っている証拠なんでしょう

ゴミが増えるのは迷惑ですが仕方ない・・・・・・としておきましょうよ

[354: 心配です]

夜の7時から8時ぐらいの間にインターホン鳴らしてる業者っぽい人って誰なんでしょうか？気持ち悪いので常に居留守を使って何気に降りて様子を見に行ったらダンボール山盛りのせて2人組で南棟の方に路駐して電気がついてる部屋を探しているようにも見えました。

[355: 匿名さん]

３５４さん　それはいつ頃のことですか？
このマンションだけのことなんでしょうかね。
近くに住んでいるものですが少し怖く感じます。
もし続くようであれば怖すぎます。

[356: 心配です]

354です。
投稿した日ですので15日ですね、何回も来てる業者みたいなんで間違えてインターホン出た方おられるかなと思いました。入居したての時に色んな訪販来られて迷惑しましたが、また来てるんですかね？もちろんまともな業者さんもおられるんでしょうが、情報お持ちの方お願いします、最後は西の方に車ごと消えて行きました。

[357: 入居済み住民さん]

NHKじゃないんすか？

[358: 匿名さん]

NHKの人ってそんなに怪しい感じでしょうか?
うちは引き落としにしてますし、
引っ越してもそのままの手続きでわかりませんが。
でも、見知らぬ人には要注意です。

[359: 匿名]

うちもたまに知らない人からインターホンが鳴ります。基本、居留守です。

[360: 匿名さん]

私も居留守を使うことは多いです。

あたかも知り合いのようにチャイムを鳴らされるのはイヤですね。

居留守をしても気分はあんまりよくないですし。

[361: 入居済み住民さん]

幸い、最近うちには怪しい業者は来ていないです。

が、怪しい人がいるのですね。

見知らぬ人をマンション内に入れないように気をつけます。

[362: 匿名さん]

このあたり、怪しいというのか営業マンや宗教の人?が
意外と訪ねてくる人が多いようです。
近くに住んでいる友人も言ってました。
本当に迷惑ですよね。

[363: ショックです]

ついに昨夜、室内でゴキブリを発見してしまいました。
毎日ゴミも捨ててるし、掃除もしてるし、清潔を心がけているので、安心していましたが・・・恐怖で震えました。

[364: 入居済み住民さん]

363さんは何階住みですか？窓から入ってくるんでしょうかね。
まだウチにはいないと信じたいです。ウチは下の方に住んでいますが、風呂場にアリがいたことはあります。おそらく風呂場に付いている窓から入ってきたんだとおもいます。

いつかウチもゴキブリにも会うんでしょう、今からビビりまくり。

[365: 匿名さん]

３６３さん、大丈夫でしたか?
私も死ぬほどゴキは大嫌いです。
主人か息子に退治してもらいますが(＞△＜

ここに越してからはまだ見かけませんが、心がけていることがあります。
通販などが好きなのですが、必ずダンボールはすぐに処分をすること。
友人に聞いたのですが、ダンボールにゴキのたまごがついていることが多いらしいのです。
一度試してみてくださいね。

もちろん、家の綺麗にしていても
外から入ってきたりしますからお互いに気を付けましょう。

[366: 363です]

アドバイスありがとうございます。

私は上階に住んでいたのでゴキには会わないと安心していました。

なのに・・・


思い出すだけで鳥肌が立ちます。

[367: 匿名さん]

今年は猛暑でしたし、うちも覚悟してました(汗)
３６６さん、お互いに快適に過ごしたいものですね。

[368: 匿名はん]

廊下でゴキを見かけたことはあったのですが、、、

ところで、蚊が多くないですか？
マンション全体として防虫対策をしてもらえるといいのですが。

[369: 匿名]

ゴキ、廊下にいたんですね・・・
恐怖です。


蚊が多すぎて私も困っていました。
エレベーターの中にもいつもいます。
蚊対策、してほしいですね。

[370: 周辺住民さん]

このあたりって蚊多いよね、ホントに。

[371: 匿名さん]

防虫をするのなら、一軒でするよりも
全体で防虫駆除にきていただいたほうが良いですよね。
反対される方もいらっしゃるでしょうけど、私も恐怖です。

[372: 入居済み住民さん]

ペット飼う人間で糞始末せん方、マンションから出ていってやー！

[373: 入居済み住民さん]

ペットの件、タバコの吸い殻の件、来客用駐車場の件、マナーやルールを知らないの？と思ってしまいます。どこのマンションもこんなものなんですかね？ ビックリです。

うちのベランダにもゴキブリ見ました。排水溝から上がってくるようですね。

[374: 匿名]

排水溝からって。。。
恐るべし。
予防しようがないのでは？本当にゴキが嫌いです(涙)



マナーが悪い人は残念ですね。みんな気持ち良く住みたいものです。

[375: 匿名]

おたずねしますが、みなさん、ベランダの掃除はどうされてますか？

[376: 匿名さん]

排水溝から・・・となると、自宅での予防はどうすれば。
あっ、ゾーッとします。

マナーは、やはり守れない人はどこにでも居ます。
ここは大丈夫かと思っても、どこでも同じだということ。
目の当たりにしても注意するのは怖いし、我慢するしかないのですよね。

[377: 入居済み住民さん]

西棟の横の工場で夜にネコにエサあげてるのってマンションに影響ないんですかね？夏場は夜にネコの声何度か聞こえて気になってはいたんですが

[378: 匿名]

この前、ガレージにのら猫が歩いているのを見ました。このマンションでも糞始末について注意されていますが、のら猫、のら犬の可能性だってありますよね。

夏の夜の猫の声、確かにうるさかったですね。

[379: 匿名さん]

以前に住んでいるとこでは
のら犬やのら猫を見かけることはありませんでした。
最近は保健所がちゃんとされているんだとばかり思っていました。
子供の頃は、そのへんで猫や犬を見かけましたが。
でも、隣の工場のせいにはしにくいですから、何か対策は考えたほうがいいかも。

[380: 入居済み住民さん]

換気口のフィルターの汚れがひどいので、１～２ヶ月に１回洗っているのですが、
皆さんはどうされていますか？

[381: 匿名さん]

換気口のフィルターは毎月洗うようにしています。
前に住んでいた時もそうしていたので。
みなさん同じかと思っていました。

[382: 匿名]

換気口のフィルターとは、どこにあるどれのことですか？？
私、何もしてないです。
みなさんそんなに洗ってらっしゃるのなら、だいぶ汚れてそうですね。
恐ろしい。
教えて下さい。

[383: 380です]

＞381さん
前に住んでいたところは換気システムがなかったので。予想以上の
汚れに驚きました。

＞382さん
換気口のフィルターは、外に面した部屋についている空気の取り入れ
口の丸いカバーを外したところにあります。
年末ですし大掃除しましょう。

[384: 382です。]

換気口のフィルター、わかりました！

私もこの汚れは気になっていたのですが、このフィルターは使い捨てで、新しいものに取り替えるものだと思い、放置していました。

洗えるんですね、いいこと知りました。
ありがとうございました。

[385: 匿名さん]

排気フィルターなんて考えたこともなかったです。
大掃除まだ始めていないので、うちもやらないといけないな。
手抜き大掃除をすることが多いので、今年は早めに始めないと・・・汗

[386: 入居済み住民さん]

最近、フローリングが場所によってギィギィ言うんですけど皆さんのお家はどんな感じですか？こんな感じなんかな

[387: 匿名さん]

フローリング、うちは音しないように思うのですが
全体的に音がしますか??
物を置いて傾いている場所でもないですよね??
どうしてかしら・・・・・

[388: 入居済み住民さん]

386です
そうなんですか？実家のマンションもフローリングなんですがそんなに鳴らないなぁって感じやったんですが、床暖房はいってるからこんなもんかなぁってながしてましたがやっぱりおかしいですよね？

[389: 匿名]

うちもたまに音がしますが、そんなに気にしていませんよ。

[390: 匿名]

おたずねですが、
公立では、この区域は、小学校・中学校・高校、どこの学校になるのかご存知ですか？？

[391: 匿名さん]

ここなら、
葛野小学校、四条中学校じゃないんでしょうかね?
高校は本人が選べるのではないでしょうか。

[392: 匿名]

ここからだと、葛野小学校と四条中学校の方が明らかに近いのですが、そちらではなく、西院小学校、西院中学校と噂を聞いたこともあり…本当はどちらなのか…ご存知ならばと思いまして。。。

ありがとうございました。

[393: 匿名]

ちなみに、高校は公立の普通科だと学校を選べないのではなかったですか？
その場合は何高校でしょうか？

違ったかな？

[394: 匿名さん]

http://www.city.kyoto.lg.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000046/46542/24t...

ここから探してください。

[395: 匿名さん]

公立高校も、今は普通科でも選べますよ。
選んだところの希望に合わない場合は、一番近い高校になるようですが。

[396: 匿名]

そうでしたか。
時代は変わったのですね
＾ﾛ＾;
どうもありがとうございます。

[397: 匿名さん]

京都の公立高校の制度?などが
また来年度から変わるとか聞きました
多分、教育委員会などのサイトを見ると思います

[398: 匿名さん]

こちらのマンションの契約を考えているのですが
このあたりの治安はどうでしょうか？

小さい子供がいますので、ちょっと知りたいのですが
ご近所の方がいらっしゃれば教えていただけると有難いです。

お買い物にハナへ行くこともあるので
出来れば夜の感じなどを教えていただけませんでしょうか。

[399: 匿名さん]

分譲賃貸に出たのか～。
しかも部屋番号まで出てるし＾＾

[400: 匿名さん]

>399

>分譲賃貸に出たのか～。
>しかも部屋番号まで出てるし＾＾

それってどういうことですか?
購入した人がもう賃貸募集されているということですか?

[401: 匿名さん]

http://www.chintai-five.jp/real_estate/hankyu/006981.html

これですね。部屋は202号室です。上記以外にも賃貸サイトに載っていました。

[402: 匿名]

えっ！家賃17万！

[403: 匿名さん]

えぇ～この場所で家賃１７万なの??
びっくりですね。１０万ちょっとならわかりますけども。。。
まっ、うちは賃貸で考えていないので関係ないですが
この価格なら購入したほうが絶対にお得です。

[404: 匿名さん]

京都市はファミリー向けの賃貸は貴重なんだねぇ。
単身者用はポコポコ建つけど。

[405: 匿名さん]

あまりファミリー向きな場所じゃないですけどね