ファインフラッツ京都西院ってどうですか？

[購入検討中さん]

京都西院から始まる、まばゆい生活、全72邸のファインフラッツ誕生。
ファインフラッツ京都西院についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市右京区西院清水町14、15番（地番）
交通：
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.27平米～82.05平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：アイ・フラッツ
販売代理：東和不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[174: 匿名さん]

現地に数回行った時は気にならなかったのですが、
隣の印刷工場から臭いなどしないか心配です。
実際どうなんでしょうか？

[175: 匿名]

しませんから
残念

[176: 匿名さん]

臭いなど無いんですね。
購入考えます。

[177: 匿名]

ここの書き込み信じて買うだ？
一生の買い物ですよ。
平日、日曜の昼晩くらい
実際自分で体感するでしょ！
営業さんの販促書き込みならば 失敬。

[178: 匿名]

まじで
営業なん？

[179: 匿名]

臭くないし
売れてるんだと思う

[180: 匿名]

しかし、暇人ばっか

[181: 匿名]

今さら
過去はもっと暇人だらけでした

[182: 契約済みさん]

あと残戸いくつなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
このマンション良くも悪くもレスが少ないので。

[183: 匿名]

ﾚｽがすくないのは人気が少ないからです

[184: 契約済みさん]

10月はじめだったかの時点で残り10戸と聞きました。
現時点で恐らく残5～6戸ではないかと思いますよ。

[185: 契約済みさん]

183
人気がないのは存じております。しかし人気がない割りに売れてますよ。
184
それは聞いた話ですか？１０戸残は聞いた話なので知っていますが。

[186: 匿名さん]

完成までもう少しですね～。
いつお目見えするのかな。

[187: 匿名]

レスが少ない＝人気が無いとも言いきれないような。人気が無いとこでも悪口で盛り上がりますもんね。
今まで見てると人気があるか、比較的大規模マンションで残戸が多いとこかで盛り上がりますね。
戸数が少なくしっかり売れてると、レスはのびないですね。

[189: 契約済みさん]

188さんへ
ありがとうございます。
購入者としましては竣工前完売してくれると嬉しいです。
年内とは言いませんが３月までに完売を期待します。

[190: 匿名]

このマンションのお勧めはなんですか？

[191: 匿名]

買物するとこが近い

[192: 契約済みさん]

先週の土曜日の段階で残り５戸でした。
営業さんのお話によると年内の完売を目指すとのことですよ。

久しぶりに現場に足を運んだら建物の躯体は完成していたようですし、期待が高まります。

[193: 匿名はん]

ここのレスでも一部で話題にあがっていたが、
正直西院の地名は京都人はあまりいい印象を抱いていないのは事実。
3年ほど前に分譲されていたマークスゲート京都サウスみたく、あえて南区や唐橋の地名を隠した、
「ファインフラッツ京都ウエスト」とかにしたらよかったと思う。

なんでマークスゲートが地名を外した（隠した？）かは、
地元民が持つイメージを気にしたからだと考えられる。
逆にイメージが良ければ、烏丸とか御所南とかのように入れてたはず。

[194: 匿名]

西院は悪い場所なの？
西院でもかなり端だから？

[195: 匿名]

今は昔程では無いですよ。

[196: 匿名]

昔はどうだったの？

[197: 匿名さん]

>>196
そりゃ、まあ、いろいろですよ。

[198: 近所をよく知る人]

はっきりゆえばいいやん

[199: 匿名]

自分で調べればいいやん。西院中学に行けばわかりますよ。

[200: 匿名]

だから何なんだ？

[201: 匿名]

わざわざネガティブキャンペーンをするんですね。
買う人が良ければ良いかと思うのですが。

[202: 匿名]

何のことなのかしりたい

[203: 匿名さん]

今は、学区が良いという所でも学級崩壊一歩手前だったり、
どこに居ても絶対安心という所は無いと思います。
悪いことばかり気にしてたら、どこも買えないと最近気づきました。
環境、価格、便利さ等トータルで平均点あればいいのかなと。

[204: 匿名]

だから何があるんだ

[205: 匿名さん]

そんなに重要なことなら、学区は同じだから、少し西で建築中のマンションでも話題にしてあげたらいいと思うな。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81263/

[206: 土地勘無しさん]

だからはっきりゆえ

[207: 匿名]

遠回しにしかゆえないならかくな

[212: 匿名さん]

ファクトリーマスターせんきたってＮＧワードに出来ないかな？うざい

[213: 契約済みさん]

公式ホームページでキャンセル住戸発生！！
と広告が打たれているが、あの部屋は商談すら発生していなかった。
無理やりキャンセル扱いにするやり方はどうかな。

エアコン、照明、食器棚を付けて売ろうとしている努力はわからないでもないが、オプション会で購入した人間はどうなるの？

幻滅しました。

[214: 契約済みさん]

本当にキャンセル住戸発生ってなってますね。
まだ商談すらされていない部屋をそう言ってキャンセル住戸にしてエアコンや食器棚付けて売ろうとしてるなら、そのやり口にがっかりですね。確かにまだ物付けて売るには早い気がします。
売れない部屋なんでしょうけど私も幻滅です。

[215: 購入経験者さん]

それが事実かどうか知りませんが、あなたたち契約者なら売主、販売会社に言うべき。
私はこのマンションにも販売会社にも施工会社にも全く興味ないですが。

[216: 匿名]

どこなら興味あるの？

[217: 購入経験者さん]

購入経験者ですから、まあ特にないですけど。

[218: 匿名]

そういう売り方早過ぎやね

[219: 匿名]

217
貴方のマンションの事業主は？

[220: 購入経験者さん]

おまえなんかになぜ言わなあかんのじゃ！！？

[221: 匿名]

暇人

[222: 契約済みさん]

213です。

215の方の言うとおり、売主・販売会社に言うべきなんでしょうね。売主は販売会社任せみたいだから販売会社かな。

他の方がどう思われるか聞いてみたかったのです。

機会があれば営業に一言いうつもりですが、手付金払ってしまった後の買主って、立場弱いな。