ファインフラッツ京都西院ってどうですか？

[購入検討中さん]

京都西院から始まる、まばゆい生活、全72邸のファインフラッツ誕生。
ファインフラッツ京都西院についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市右京区西院清水町14、15番（地番）
交通：
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.27平米～82.05平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：アイ・フラッツ
販売代理：東和不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[154: 匿名]

153
アトレ以外にもこのあたり建ちますか？

[155: 匿名さん]

今のところアトレしか知りませんが、
土地が結構あるので今後建つ可能性はあるかもしれませんね。

[156: 匿名]

それはそうですね。
あの辺りはまだ静かだし
田舎でも無く都会でもなく良い雰囲気ですね。

[157: 匿名]

てかあんたら西院ですよ。京都の人はわかってると思うけど昔どんな所かしってますか？

[158: 匿名]

157
ベタな情報はいりませんよ在日とか
あのへんもだいぶ人も入れ代わり在日の人も散り散りバラバラになり京都市内ならどこにでも居ますから。

[159: 匿名]

ベタでも嫌 ウンコが落ちてた場所は掃除したあとでも嫌

[160: 匿名]

後、どれくらい残ってますか？格子のベランダ以外残ってますかね？

[161: 匿名]

公表の売れ残りと 実際の売れ残りの数は 違うから
京阪か販売代理人に友達がいないとわかりません。
不動産業界の闇のひとつです。

[162: 匿名さん]

売れ行き好調ですね。
アトレより売れてる理由ってなんですか？

[163: 匿名]

立地だけ良しで後は
設備はアトレよりは劣ると思います。
値段も2100万代の部屋がアトレよりはましだと思います。

[164: 購入検討中さん]

アトレとどれくらい差があるの？

[165: 契約済みさん]

160
残10戸で格子のベランダ以外も残ってるみたいですよ。

[166: 匿名]

格子ベランダ以外はきっと高いよ。
アトレは2300万が最低価格ファインフラッツは2100万どこも2700万ぐらいはほんま2100万との差が微妙な間取りだし、釣りで売ってる2100万に魅力感じます。

[167: 匿名]

場所だけに安いね

[168: 購入検討中さん]

1ヶ月そこいら前に営業さんに訊いた時点で残り10戸程との話だった。
もう残り10戸切っているはずだろうね。
まあいろいろあるだろうけど、販売的にはいい感じで売れているんじゃない。
うちはアトレと共に、プレサンスの天神川のマンションにも興味あって、比較検討中。

[169: 匿名]

ガレージとかはもうきまってるんですか？
後で抽選ですか？

[170: 契約済みさん]

169
ガレージはすでに決まっています。後抽選ではございません。

[171: 匿名]

もうガレージはなくなりましたか？

[172: 契約済みさん]

171
無いようです。営業の方に聞いてください。

[173: 匿名]

なんでアトレと差があるの？

[174: 匿名さん]

現地に数回行った時は気にならなかったのですが、
隣の印刷工場から臭いなどしないか心配です。
実際どうなんでしょうか？

[175: 匿名]

しませんから
残念

[176: 匿名さん]

臭いなど無いんですね。
購入考えます。

[177: 匿名]

ここの書き込み信じて買うだ？
一生の買い物ですよ。
平日、日曜の昼晩くらい
実際自分で体感するでしょ！
営業さんの販促書き込みならば 失敬。

[178: 匿名]

まじで
営業なん？

[179: 匿名]

臭くないし
売れてるんだと思う

[180: 匿名]

しかし、暇人ばっか

[181: 匿名]

今さら
過去はもっと暇人だらけでした

[182: 契約済みさん]

あと残戸いくつなんでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
このマンション良くも悪くもレスが少ないので。

[183: 匿名]

ﾚｽがすくないのは人気が少ないからです

[184: 契約済みさん]

10月はじめだったかの時点で残り10戸と聞きました。
現時点で恐らく残5～6戸ではないかと思いますよ。

[185: 契約済みさん]

183
人気がないのは存じております。しかし人気がない割りに売れてますよ。
184
それは聞いた話ですか？１０戸残は聞いた話なので知っていますが。

[186: 匿名さん]

完成までもう少しですね～。
いつお目見えするのかな。

[187: 匿名]

レスが少ない＝人気が無いとも言いきれないような。人気が無いとこでも悪口で盛り上がりますもんね。
今まで見てると人気があるか、比較的大規模マンションで残戸が多いとこかで盛り上がりますね。
戸数が少なくしっかり売れてると、レスはのびないですね。

[189: 契約済みさん]

188さんへ
ありがとうございます。
購入者としましては竣工前完売してくれると嬉しいです。
年内とは言いませんが３月までに完売を期待します。

[190: 匿名]

このマンションのお勧めはなんですか？

[191: 匿名]

買物するとこが近い

[192: 契約済みさん]

先週の土曜日の段階で残り５戸でした。
営業さんのお話によると年内の完売を目指すとのことですよ。

久しぶりに現場に足を運んだら建物の躯体は完成していたようですし、期待が高まります。

[193: 匿名はん]

ここのレスでも一部で話題にあがっていたが、
正直西院の地名は京都人はあまりいい印象を抱いていないのは事実。
3年ほど前に分譲されていたマークスゲート京都サウスみたく、あえて南区や唐橋の地名を隠した、
「ファインフラッツ京都ウエスト」とかにしたらよかったと思う。

なんでマークスゲートが地名を外した（隠した？）かは、
地元民が持つイメージを気にしたからだと考えられる。
逆にイメージが良ければ、烏丸とか御所南とかのように入れてたはず。

[194: 匿名]

西院は悪い場所なの？
西院でもかなり端だから？

[195: 匿名]

今は昔程では無いですよ。

[196: 匿名]

昔はどうだったの？

[197: 匿名さん]

>>196
そりゃ、まあ、いろいろですよ。

[198: 近所をよく知る人]

はっきりゆえばいいやん

[199: 匿名]

自分で調べればいいやん。西院中学に行けばわかりますよ。

[200: 匿名]

だから何なんだ？

[201: 匿名]

わざわざネガティブキャンペーンをするんですね。
買う人が良ければ良いかと思うのですが。

[202: 匿名]

何のことなのかしりたい

[203: 匿名さん]

今は、学区が良いという所でも学級崩壊一歩手前だったり、
どこに居ても絶対安心という所は無いと思います。
悪いことばかり気にしてたら、どこも買えないと最近気づきました。
環境、価格、便利さ等トータルで平均点あればいいのかなと。