レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー(旧プレジール北綾瀬)ってどうですか？

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩4分。目の前は公園、24時間営業の西友まで2分の好立地！
豊かな環境に包まれるレジデンシャルステート北綾瀬パークビュー(旧プレジール北綾瀬)について情報交換しましょう。

所在地：東京都足立区谷中2丁目101番1、101番3（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.35平米～82.77平米

売主：エイビス
施工会社：株式会社森組 東京本店


【正式名称を確認しましたのでタイトルと本文を修正しました。2012.03.26 管理担当】

[254: ご近所さん]

ないんです、それが・・・・・

[255: 匿名さん]

＞＞２５３さん
東綾瀬公園などもおすすめのスポットです！以前は水田だった公園だそうです。
もちろんここも桜も綺麗ですが、色々な花があるので季節ごとに楽しめますよ。せせらぎが
あったり、温水プールや野球場があったりして、週末は家族連れの人でにぎわっています。
ここからは徒歩5.6分で行かれます。家の近所で色々なスポットをみつけるのも引っ越しした後の
楽しみですよね。

[256: 匿名さん]

車の利用も可能なら、
水元公園もすごく良いですよ～。
自然がいっぱい！！という感じです。
休日には園内をレンタルサイクルで回ることもできるんですよ。

[257: 匿名さん]

東綾瀬公園、良さそうですよね！！
じゃぶじゃぶ池もあるので、
夏になるとお子さん連れの方が多いですよ。
この辺りは子供が遊ぶ場所には不自由しないですねぇ。

[260: 物件比較中さん]

亀有って歩くと遠いですかネ。
中川公園経由で川沿いを歩いてアリオまで散歩というコースを考えたりしてるんですけど。

いつも一駅二駅歩くのが趣味なもので、どこに住んでもまずそんなことを考えます。

中川の際は座れる斜面などあったりしますか?
オニギリ持って行きます。

素朴な趣味ですが、これがこういう近くに河や公園のあるマンションだと楽しいんですよ。

[261: 匿名さん]

自転車だとそう遠く感じないのですが、
歩きだと遠いかな…なんて思います。
ただこれに関しては本当に個人差がありますので
何とも言えないですけれど…。

[262: 匿名さん]

＞＞２６０さん
亀有だと距離的には大体２キロ位ですよ。歩くと３０分位かな。
亀有は結構おいしいラーメン屋さんが多いので、ラーメン屋めぐりなども
楽しいでしょうね。個人的にはつけ麺道がおすすめです。
毎回行くと行列していますが、本当おいしいですよ。

[264: 匿名さん]

亀有はアリオがあって買い物が楽しいですよね。
最近リニューアルして新しいショップも入ったので
見ているだけでも楽しいです。
結局買ってしまいますけれど（笑）

[265: 匿名さん]

亀有まではほぼ平坦なので自転車で行く事も出来ると思います。
対して時間がかからないと思いますよ。
亀有は買い物が本当に便利ですよね。
ちょっととした買い物がしたいなら亀有で十分だと思います。

[266: 買い換え検討中]

亀有まで徒歩かあ、考えてみればそれなりに近いんですよね、ここまで生活範囲に入れると利便性の高さを認めざるを得ないですねえ。

歩いて30分程度なら休日なら普通に行ける距離だと思います。超大型のショッピングモールなんて敷地内の隅から隅がそれぐらいかもしくはそれ以上の時間かかりますからね、そんな疲れることでもないし、普段と違う風景を見ながらというのもいい気分転換かもしれませんね。

それに電車だと南⇒東ですが、徒歩若しくは自転車だと斜めに行けます。
いいところじゃないですか。

[267: 匿名さん]

亀有は電車だと綾瀬乗り換えでどことなく面倒ですよね。
トータルでかかる時間は自転車と同じくらいかな？と思います。
亀有もいいですけれど、
北千住も買物は良いですね。
但しこちらは自転車では絶対に無理な距離ですが・・・

[268: 匿名さん]

確かにもっと遠くに行くときは綾瀬のりかえもやむを得ないけれど、
亀有位近いとちょっと面倒に感じちゃうかもしれないです。
車だったらほんっとうに亀有はご近所ですね。

北千住の場合は電車の方が圧倒的に行くのが楽ですね～

[269: 匿名さん]

北綾瀬は今まで全然知らなかった土地なのですが、現地は静かそうでいいですね。
皆さんが書かれていますが乗り換えが面倒に感じてしまいますね。
慣れてしまえばそうでもないのでしょうか？
綾瀬どまりの千代田線が北綾瀬まで行けばいいのに…なんておもってしまいます。

[270: 匿名さん]

北綾瀬は綾瀬で乗り換えしないといけないから安いんです。
千代田線が北綾瀬まで直通するならマンションはこんな価格になりません。
そもそも北綾瀬支線はメトロの綾瀬基地建設の見返りで作ったオマケ路線ですから将来も本線直通はないです。

[271: 匿名さん]

北綾瀬まで本線が伸びる＝綾瀬が始発駅でなくなる。
そんな事態が起きたら、綾瀬のマンションは大暴落だね。

[272: 匿名さん]

そういうことには永久にならないから大丈夫だよ。
常磐緩行線は実態は千代田線の一部と化してるからね。

[273: 匿名さん]

そういう経緯があったんですね。
北綾瀬まで来ちゃえばいいのになんて不思議に思っていました。

そういえばしょうぶ沼公園の菖蒲が
見ごろみたいですね。

[274: 匿名さん]

明日・明後日と「しょうぶまつり＆スタンプラリー」が行われます。
いろいろなイベントが行われるみたいですよ
http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/d15700317.html
お天気に恵まれると良いですね。

[275: 匿名さん]

しょうぶの花はとても綺麗ですよね。
このどんよりした季節に見ると
心が洗われる感じがしますねぇ。
しょうぶ沼公園は滝もいい感じですね。

[276: 匿名さん]

カーシェアがあるようですが、
料金体系ってどうなっているのでしょう？

HPでは距離と時間例が載っているのですが
今一よくわからないですね。

駅も比較的近いし、カーシェアが使えるなら
車を手放そうかと考えています。

[277: 周辺住民]

色々と物件を比較していてここも何度か足を運びましたがいつ行っても誰も居なく、ご用の方は電話で呼び出して下さい。みたいになってたので面倒でやめました…
一年経つのでもう新築というくくりではないのか？人件費削減の為でしょうか…
価格と場所は良かったので検討してましたが結局他の物件に決めました。

[278: 匿名さん]

1年以上建つとそういうこともあるんでしょうね・・・。
予約してから行っていたのでそういうことになっているのは知りませんでした。

ところでこの辺りで24時間小児救急がある病院って
どこかご存じないですか？
ごく近場にはないように感じましたので。

[279: 匿名さん]

青砥の慈恵医大は救急ありますが、
小児科医が24時間いるかどうかはちょっとわからないですね。
電話して聞いてみるのが一番かと。
あとは亀有の東部地域病院ですが若干遠いですよね。

[280: 匿名さん]

中央本町にある医師会では22時くらいまでなら救急で見てもらえます
あとは鹿浜の博慈会は確実に24時間小児科医がいます
ここはお世話になったことがあるのですが、
本当に手際が良く、夜でも入院がスムーズでした

[281: 周辺住民さん]

ここの販売会社は足立区の景観を損なう行為を行っています。
足立区では、ビュ―ティフルウインドウズ運動により、景観を良くして
イメ―ジアップを図り、治安が悪い足立区からの脱却を試みています。
それを、誘導看板やら封筒にチラシを入れたものをアチコチ貼り付けているのは
「軽犯罪法」「屋外広告条令」に違反しています。
完成から１年経っても完売出来ていないのは、病院の跡地だからですかね？
民衆病院という病院と聞けば地域の方は知っているはずです。

[282: ご近所さん]

ついにホームページがなくなっててワロタ

[283: 匿名さん]

また現地モデルルーム復活してますね。
ただもうじき二年とか経過すると中古のくくりに入るらしいですね。
ここは病院跡地と余り値段を下げない事がネックなのでしょうか？
夜通ると殆ど電気がついてなくて入居されてないのがまるわかりで寂しい感じでした。

[284: 周辺住民さん]

あきらかに入居者少なくてお寒い限り。

[285: マンション投資家さん]

もう息してないね・・・・なんでこんなもの建てちゃったのよ

[286: 匿名さん]

あいかわらずゴーストマンションなわけ？

[287: サラリーマンさん]

相変わらずゴーストマンションです！

[288: 匿名]

ここってまだ売ってるの？

[289: 通りすがり]

さすがにもう完売でしょう。
北綾瀬は昼間の１時間あたりの本数が増えたし、５年後には10両編成も止まるようになって代々木上原方面から直通になるみたいだし。
ここを買った人には朗報だね。

[290: 周辺住民さん [男性 50代]]

【レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー】
　住所：足立区谷中2-18-7
　築年数：平成23年7月：築4年
　４年後に、千代田線代々木上原へ直通運転！
　現時点、中古物件が売物件でありです。
　　以上　ご参考までに。

[291: マンコミュファンさん]

最近、北綾瀬駅が千代田線始発になると聞いてから、よく北綾瀬にお邪魔しています。

このマンション自体は詳しく知らないですけど、この駅徒歩4分の立地はすごいですね。東京まで20分で行ける始発駅で3000万円台は嬉しいです。今度内見してみます。
（不動産投資もしてる人間の観点です）

[292: 購入経験者さん]

新築の頃から住んでる者です。
たくさんの方がおっしゃるように当初はゴミ出しのマナーなどで問題がある時期も正直ありました（笑）
でも最近は人の入退去で入れ替えが進んだのか、まったく喧噪もない平和な日々になりましたね！

あと私も早く千代田線直通運転になってほしいと思ってます！大手町まで座って通勤できますね！
それで人気が出て人口が増えすぎるのも騒がしそうですけどね。
嬉しい悲鳴ですかね。

[293: マンション検討中さん]

千代田線始発の北綾瀬より
丸ノ内線始発の方南町のがいいよ

金持ちならね

[294: 周辺住民さん]

>>292
この物件できる前から問題がありましたが、どうなんでしょうか。
また他の駅近物件にくらべて、入退去がやけに多いのは何かあるんでしょうか。

[295: 近隣住民A]

北綾瀬駅周辺にマンションがどんどん建ち始めてて困惑中。
陽当たり悪くなる。

[296: マンコミュファンさん]

291で投稿したものです。

入退去が多い１つの理由は投資してる人が多いからだと思われます。
近年、
土地価格が騰がったから売却を、
借り手の需要が高まったから賃貸を、
している方が沢山いるため人が入れ替わっていると思われます。

とにもかくにもこの付近のお家（マンション・一戸建て問わず）を持っている方、羨ましい限りです。

[297: 通りがかりさん]

建築業者の人見ていますか？
最近、北綾瀬にマンションを建て過ぎです。穴場の街で人気なのは結構なことですが、昔から住んでる人間からしたらはた迷惑な話です。
マンションだけ造るのではなく地域の再開発、コミュニティ活性化施設も合わせて検討して下さい。
せっかく自然も豊かな住環境なのですから。

[298: マンション検討中さん]

最上階の12階ですら
天井高2450、サッシ高2300のハイサッシ、
アルコーブありか。
なかなか良いんじゃないかな。

[299: マンション検討中さん]

訂正： 最上階の12階× → 高層階の11階??
間違えました。内見したのは10階でした。
どちらにせよ、採光性の高いマンションでした。

[300: マンション検討中さん]

>>299 マンション検討中さん

「レジデンシャルステート」ってブランドマンションなんですか？

[301: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん

一応ブランドです。笑

都内でも兄弟物件が世田谷区など数ヶ所にあります。

[302: 検討板ユーザーさん]

部屋によってはベランダからスカイツリーが見えるんですね！素敵です。

[303: 買い替え検討中さん]

11階と12階はいわゆる「３戸１エレベーター」になるんですか。贅沢ですね。