豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十四代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71917/

[695: 匿名さん]

東雲の公務員宿舎、ほんとに酷いですよね。
人気の湾岸にタワーマンションですよ！！

これで家賃5万円？
酷いよなぁ。

[696: 匿名さん]

しかもプール付きですよ。
防災用に貯めてるらしいです。（笑）

[697: 匿名さん]

>>691
ニュータウンというのは、そもそも、居住およびそれに伴う商用・公共施設などで構成される
町で、ある程度都市部から離れたところにあることがほとんどなのですが、
豊洲はオフィスビルなども多くあることから、一般に言うニュータウンとは異なると思われます。

[698: 匿名]

ニュータウンじゃなければ何なの？

[699: 匿名さん]

木場、東陽町あたりにもワンルームが増えて、
江東区のマンション購入希望者が将来増えそうです。

[700: 匿名]

安いからでは？

[701: 匿名さん]

>>700
家賃レベルは23区中9位。
中央区より安いですね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[702: 匿名さん]

ニュータウンだと思いますよ。
ただ、ちょっとおしゃれで、タワーマンションみたいな高級感？を感じる建物がマンションになってて、公園があったり、運河があったりするだけです。
ニュータウンには違いがない。

[703: 匿名さん]

東雲の公務員宿舎は、バトル板で人気の掲示板だけど、あっちでは「人気のタワマン。しかも人気の湾岸」って感じだよ。

こっちのスレでは、不人気の湾岸の不人気タワマンなんだけどね。

微妙ですなぁ。

[704: 匿名さん]

価格推移と人の増え方は昔の田園都市線に似ている。
一方は郊外戸建て、
こっちは都心部マンションの違いはあるけどね。

[705: 匿名]

>>694

以前いたね。
「日本橋から豊洲に引っ越してきました」っ何度も書き込んで、
そのうち
日本橋ではなくて浜町から引っ越した、とバレた人。

[706: 匿名さん]

浜町もいい場所だけど、豊洲もいい場所ですよー。

[707: 匿名]

浜町と工業用埋立地の豊洲を同列にすんなよ！

[708: 匿名さん]

中央区は広々感がないから、結婚して子供が出来たら江東区に引っ越すんでしょうね。
ほんのちょっと通勤時間が延びても、江東区は公園が多いからね。
良い補完関係じゃないの？

[709: 匿名]

浜町は、橋を１本渡っただけで江東区。晴海と同様に。
公園にはブルーシートの人達が住んでる。

[710: 匿名さん]

浜町公園にはブルーシートの人住んでないだろ。確かに墨田川沿いにはブルーシートの家がたってるけど。（笑）

浜町や人形町あたりは、結構いい町ですよ。交通も悪くないし、静かな場所も多い。
ただし、一方通行がほとんどなので、車で生活は苦しいところかな。

[711: 匿名さん]

浜町って住所はないけどね。日本橋浜町で浜町を意識的に略しちゃったんだよねｗ

[712: 匿名さん]

同じように人形町って住所はないね。日本橋人形町を意識的に略しちゃったんだろうね（笑）
小伝馬町も同様。日本橋小伝馬町を意識的に略しちゃったんだろうね（笑）

てか、駅名じゃねーの？（笑）

[713: 匿名さん]

そういや、秋葉原って住所も無いね。あれは何かを意識的に略したのかな？（笑）

[714: 匿名]

旧日本橋区のエリアは町名に日本橋が付くね。神田や麻布なんかもそう。

[715: 匿名さん]

意外に、同じような人が多いもんですね。
私も（日本橋）人形町から豊洲に引越し予定です。
日本橋も良い街ですが、豊洲も（まったく）違う意味で良い街ですね。
通勤時間もそんなに変わらないし、土日の散歩も楽しそうです。
日本橋の散歩も嫌いではないんですけどね。

[716: 匿名]

>>710
>墨田川
などと書いてる時点で、説得力無し（笑）

[717: 匿名さん]

確かに神保町も、神田神保町だね。
外神田とか内神田とかもある。

そういや、５年くらい前に日本橋馬喰町に住んでた事があります。
あの頃は問屋街だったけど、今はアートの街になってるとか？

日本橋から豊洲ってパスが結構あるみたいですね。

掲示板見ると、豊洲の魅力を分かってない人が必死に書き込んでてびっくり。
あんなに必死になって、意味があるんでしょうか？
ネガると安く買えるとか？

結局は、他社デベの嫌がらせなんですかねぇ。

[718: 匿名]

中央区は江戸川、墨田についで江東区への転入が多い区だからね。家族が増えて隅田川渡るって感じか

[719: 匿名さん]

なんの説得力やら。
日曜日に「新参者」っていうドラマやってるので、見てみたら？
浜町公園、結構写ってますよー。撮影の間だけ撤去したと思ってるの？（笑）

[720: 匿名さん]

中央区から来る人は、江東区の中でも湾岸へってのがキモなんでしょうかねぇ。

[721: 匿名]

>>719
夜だけ戻ってくるのも知らないのか？
公園の水道を飯炊きに使ってるのもしらないのか？
ドラマのシーン見てるだけじゃ意味ないよー（笑）

[722: 匿名さん]

>>720

中央区からの転入者はいつの間にか墨田区を抜いて第２位ですね。
隣接区なので昔から転入転出ともに多いです。

中央区の人が湾岸に集中しているかといえばそうでもないです。
転入者が全員分譲マンション購入しているわけではなく、東西線
沿線や半蔵門線、大江戸線沿線あたりが多いと思います。

[723: 匿名さん]

日本橋界隈は3Lの供給が少ないしある程度の広さになるとやはり高い。予算内でファミリー間取りを求めて外側にというのは頷ける。予算が許すならうちも 人形町に留まりたかったけど無理でした。

[724: 匿名さん]

ひとしきり湾岸独立区妄想を楽しんだ後の飽きちゃった感いっぱいですね。

[725: 匿名さん]

東京都市原区か？

[726: 匿名さん]

単純に城東湾岸区で良い？

[727: 匿名さん]

世間的なイメージを訴求するなら台場区のほうがいいかもね。

[728: 匿名さん]

りんかい区でいかがでしょうか

[729: 匿名さん]

りんかい区に一票。
特定エリアの印象が薄くていいかも。

[730: 匿名さん]

そうそう。で住所は日本橋浜町みたいに旧区名をつければいいと思うよ

りんかい区江東豊洲、とかりんかい区江東有明、りんかい区中央晴海
りんかい区中央勝どき

[731: 匿名さん]

完全に小中学生の言葉遊びレベル。。

[732: 匿名さん]

>>723

茅場町にあったグランドステー壊したあとどうなったんだっけ？

[733: 匿名さん]

ここは茅場町スレじゃない。

[734: 匿名]

晴海や勝どきは

中央区銀座晴海、中央区銀座勝どき、の方がいいな

都心の中央区を城東に混ぜないでくれ

[735: 匿名さん]

いやいやいやいや。

中央区のお荷物に銀座の冠を付けないでくれ

[736: 匿名さん]

銀座晴海って意味がわからん。京橋区だから京橋晴海だよ

[737: 匿名さん]

銀座晴海って売れない演歌歌手みたいだなw

[738: 匿名さん]

京橋晴海のほうが演歌歌手っぽい＞＜

[739: 豊洲]

江東豊洲には批判がなかったので決定！

[740: 匿名さん]

中央区は究極の都心区。
それにふさわしくここは思い切って都（みやこ）晴海でいかがでしょうか

[741: 匿名]

一本！

[742: 匿名さん]

久しぶりに笑ったわ。
都晴海。最高です。

[743: 匿名さん]

東雲の現在タワーマンションが建っている地域はなぜそこそこ評価されているのでしょうか？

湾岸地区を検討しているため、先日晴海～豊洲～東雲～有明を散策してみたのですが、
東雲に関しては密集して建ちすぎで街の中にいるとけっこう圧迫感があったのと、
最寄が橋を渡っての辰巳駅で駅前が喫煙広場のようになっていて微妙でした。
辰巳側からみると辰巳の古い団地地区と東雲のタワーマンションのギャップがかなりあってその辺も気になりました。
運河沿いも普通な感じで豊洲2・3丁目と比べると見劣りしますし…
豊洲4丁目と雰囲気が似てると思いました。
あと近くに目立つパチンコ屋やゲームセンターがあるのも個人的にはマイナスでした。
東雲駅も微妙に遠くて周りに運送業者が多いですね。
駅前が大規模に再開発されるともっと良くなる思うんですけど。

悪いことばかり書いてしまいましたが、
東雲辺りの晴海通りの電線が地中化されるみたいですし、
あと合同庁舎が来るみたいなので街並みが変わるきっかけとして期待しています。

[744: 匿名さん]

>東雲の現在タワーマンションが建っている地域はなぜそこそこ評価されているのでしょうか？

有明に近い再開発地域だからでは？不動産価格の連続性でしょう。

[745: 匿名さん]

>東雲の現在タワーマンションが建っている地域はなぜそこそこ評価されているのでしょうか？

写真の見栄えだけは良いからですかね！？

http://blogs.yahoo.co.jp/tokyonightsightview/61269692.html

[746: 匿名さん]

>740-724
晴海レジデンスの貧民だな

[747: 匿名さん]

東雲は、たしかにデザインされた街って意味だと希少だし、好きな人は猛烈に好きな街だろうね。
でも、なんかちょっと寂しい気分になる人も多いんでない？（なぜだか知らないけど、俺もそう）
結局、「俺はタワーが欲しいわけじゃなかったんだ」なんて気がついちゃったりして。
豊洲のタワマンのなぜか低層階を買っちゃうわけです。

[748: 匿名さん]

朝の買い煽りごくろうさま。

[749: 匿名さん]

東雲の物件出てないのに、なぜ買い煽りなのだか。。。

[750: 匿名]

東雲安いかったからね。3000万台で3LDK買える場所都内じゃ少ないから。

[752: 匿名さん]

東雲は豊洲みたいに高騰してないし普段使い向けのSC充実してるからファミリー受けが良い。東雲住んで豊洲台場銀座遊びに行くのが定番。有りっちゃ有りだと思う。

[753: 匿名]

東雲、新築は出てなくても中古は出ているんだから、
売りたいのが書き込んでも不思議はないなー。

[754: 匿名さん]

このスレ自体が本来は湾岸買い煽りのために立てられてたんじゃないの？？

[755: 匿名さん]

ここと北朝鮮ってそっくり！

[756: 匿名さん]

自由に発言できない点が？？

[758: 匿名さん]

あほでーす。

そうなの？？
北朝鮮行ったことないから地域柄が似てるとは知らなかった。
へー。

[760: 匿名さん]

へーい。

[761: 匿名さん]

完全に便所の落書きレベルまで落ちたなこのスレ。

[764: 匿名さん]

へーい。
あばよ。

[765: 匿名さん]

北朝鮮に行ったことがないやつがあそこを語るな、ボケ。

[767: 匿名さん]

どういう点が似ているんだ？

[769: 匿名さん]

行った事もない／足りない頭から出た、大きな風呂敷ってことか。

[770: 匿名さん]

>>766
周辺っていっても東雲は別だと思う。
このスレは豊洲と有明の買い煽りばっかりだから。

[772: 匿名さん]

残念ニュータウン

[773: 住民]

個人的には

豊洲：再開発地域
東雲：ニュータウン
有明：ウォータフロント

というイメージです。

[775: 匿名さん]

俺はこんな感じ。ちなみに、来月有明に引っ越します。（やっと買えた）

豊洲：もう手が届かない
東雲：デザイナーズ
有明：ウォーターフロントになる予定

[777: 匿名さん]

ましな区って例えば？
港、千代田、目黒、渋谷、文京ぐらいしか他にましなのないだろ。

[778: 匿名さん]

こんな感じかな？

豊洲：セレブの社交場
東雲：都心の閑静な住宅地
有明：都心のリゾート

[779: 匿名さん]

７７５です。

そんな事言わないでくださいよ。本人は、結構喜んで引っ越すつもりです。
ちなみに、ちょっと前に話題になった日本橋エリアから。
浜町ではなく、人形町の賃貸からです。（笑）

人形町もスーパーが増えてきてやっと住みやすくなった（プロデュースとかマルエツとか）と思ってたんですが、ガレリアグランデで広めの角部屋がでたので即申し込み入れました。
なんか、申し込み入れたら中古の場合はあっという間ですね。
家具も買い換えなくちゃ。

[780: 匿名さん]

人形町の広めの部屋は高いからねー。
本人が気に入っての引越しならそれが一番だよ。

[781: 匿名さん]

７７５です。

そうなんです。
ちなみに、分譲だと豊洲買う値段で浜町のマンション買えちゃうので、わざわざ豊洲は買わないなーという感じ。

有明は、たまにオリゾンやガレリアの角部屋が安く出るのを見てたので、結構監視してみてたんですよ。
売り出し3日目で申し込み入れちゃいました。（笑）
何度か迷ってるうちに買い逃ししちゃってたしね。

[782: 匿名さん]

俺だったらこれかな。
豊洲と東雲はほぼ出来上がってると思うんだけど、有明はこれから。
緑と水の住宅地になろうとしてるのは分かるけど、まだまだ未知の世界だよね。

豊洲：都心部のリゾート＋商業地＋住宅地（バランスいいよね）
東雲：都心部のデザイナーズタウン （閑静ではないよね。好き嫌い激しいと思う。）
有明：都心部の住宅地（になる予定）

[783: 匿名さん]

東雲のデザインは個人的にはそれほど魅力を感じない。
好き嫌いが激しいというのはわかる気がする。

[784: 匿名]

人形町も浜町もＵＲがあるからな。賃貸とはいっても。

ってＵＲは、豊洲にもあったな。何故か忘れられ易いシエルが。

[785: 匿名さん]

うちの嫁は、辰巳からの橋が強風で「絶対いやだ」と言ってました（笑）
風くらいで騒ぐなと思いましたけど、うちのはどうも風が強いと嫌なようです。
ちなみに、坂道も嫌い。

で、結局豊洲。豊洲のほうが風がマシなんですって。
豊洲高いので、東雲あたりで手を売って欲しいんだけどなぁ。

[786: 匿名さん]

>>782
「都心部の」って以外はまあそんな感じじゃない。
希望としては・・・有明：カジノ街＋コンベンションエリア

[787: 匿名さん]

おいおい、マンションの掲示板で「カジノになってほしい」はただのネガだろｗｗｗ
もっとまともな煽りをお願いします。くだらねーｗｗｗ

[789: 匿名さん]

それ、何が煽りなの？

[791: 匿名さん]

つまり、こんな感じが正しいかな？

豊洲：都心に近い。水と緑＋商業地＋住宅地（バランスいいよね）
東雲：都心に近い。デザイナーズタウン （閑静ではないよね。デザイナーズは好き嫌い激しいと思う。）
有明：都心に近い。水と緑の住宅地（になる予定。カジノもできるかも。）

大体おっけー？

[792: 匿名]

豊洲も十分、風が強いぞ。
某タワーでは、強風が換気扇の吸い込み口から逆流して吹き出す日がある。

[793: 匿名さん]

東雲の橋に比べればずいぶんマシ。ビバホームの前の交差点で傘が壊れた事はたしかにあるね。

[794: 匿名さん]

デザイナーズタウンって街に特徴がないから苦し紛れな表現な感じしない？