豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十四代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71917/

[653: 匿名さん]

港や中央所属だけど区内で肩身の狭い思いしてる人も多そうだからあながち東湾岸だけの妄想って感じでもない。

[654: 匿名さん]

川崎の中でも麻生区が別格なように
江東区の中でも豊洲や東雲、有明は別格ってことで良いじゃないですか
行政再編は無理だしせいぜいご当地ナンバーを豊洲在住の民主議員に頑張ってもらいましょう

[655: 匿名さん]

おっと、川崎では宮前区も別格なのを忘れていた

[658: 匿名さん]

兄貴～。

[659: 匿名さん]

豊洲・東雲・門前仲町あたりは別格だと思いますけどねぇ。
その他江東区は、ちょっとまだまだ開発しないと、人が住めそうな気がしない。

[660: 匿名さん]

豊洲・東雲と門仲が同列か。。

[661: 匿名さん]

同列とは言ってない。
別格と書いてある。つまり、他の江東区の地域とは違うという事しか言っていない。

頭弱い人ですか？

[662: 匿名さん]

まあ江東区ってひとことで言っても
行政の本拠地がある東陽町
富岡八幡宮のお膝元、旧深川区下町の雰囲気を残している門前仲町
そして一般的庶民の多く住む昔ながらの街、亀戸周辺
近未来的な人口建築物の並ぶ豊洲、東雲
今は空き地や倉庫も多いが、今後期待のかかる有明
ものすごい多種多様ですよね

こんな多種にわたる場所ってなかなかないと思う

[663: 匿名さん]

いまだ開発途上だって事なのかなぁ。
きっと、港区や品川区・大田区なんかも、こんな時期があったんだよね。きっと。

[664: 匿名]

ない

[665: 匿名さん]

>>663さん

いやもう江東区の中部から北部にかけては開発済みというか
既に終わってる街なんだよね
南部の湾岸地域は昔は有楽町線も通ってなかったほど僻地で
倉庫街や工場地域だった
品川もいまだにそう言う場所多いでしょ
あんな感じ

それが再開発で町並みが整備されてるだけであって
開発途上なのは南部の地域だけですよ

[666: 匿名さん]

江東区から独立したいんだろ？。湾岸は。
そんなに独立したいなら東京２３区から切り離してあげるよ。
東京都湾岸市。
港区と中央区と江東区の湾岸で湾岸市になっていいよ。２３区は埋立地は要らないから。
市役所は豊洲にでも晴海にでも好きなところに置いていいよ。
それで満足だろ？イメージの悪い江東区からも離れて好きにやれるんだから。

[667: 匿名さん]

豊洲湾岸区独立に賛成 ！　^/^

[668: 匿名さん]

豊洲はいいところだと思うけど
街としての根っこがまだ生え揃ってないから
誰か偉い人が「やっぱ豊洲やめ」って言ったら評価がひっくり返る街なんだと思う
20年前の千葉の新浦安なんかと一緒な感じかな

だからみんなで10年20年かけて根っこを生やしていければ
街づくりを住民の手で育てていければ
これほど楽しいことはないと思うのですよ

[669: 匿名]

そこまで気概のある住民がどれだけいることか。飽きたらまた次、高値転売って奴ばかりに思えてならないんだけど。偏見？

[670: 匿名]

>>661
そういうの同列って言うよね。
660が「同格か」と言ってるならあんたの言ってることも正しいけど。

頭弱い？

[671: 匿名さん]

江東区内で喧嘩するなよ。

[672: 匿名さん]

マルハニチロ。本社ビルを豊洲に移転。平成23年２月。

[673: 匿名さん]

だから？

[674: 匿名]

企業のコストダウンにはまだまだ豊洲は魅力的ということですね。

[675: 匿名さん]

そうやって街は発展していく。移転してくる企業があるうちは大丈夫。

[676: 匿名さん]

移転の理由によるよ。
マルハニチロって大手町の超一等地だろ。消防庁と物産の間の皇居前。
オレが社員だったらがっかりだよ。

まあ大手町に比べれば賃料半額以下だからね。

[677: 匿名さん]

豊洲の住民のキ モ イところは、
自分たちが江東区で特別だと思い込んでいて
客観的には明らかに及ばない
他の都心区、城南と同等以上と妄想しているところだな（笑）

[678: 匿名さん]

>>672
江東区の都心化は進む一方ですね。
２３区で唯一の職住近接区も夢じゃないかも。

[679: 匿名さん]

豊洲住民は、謙虚な姿勢で住んでる。
掲示板住人は、豊洲を羨望の目で見ながら書き込み。

これが荒れる原因なのに。。。

[680: 匿名さん]

湾岸独立だけどいろいろあって面白いね

江東区湾岸→江東区と別扱いしてほしいので賛成
中央区湾岸→実質豊洲と変わんないけど中央区であることがアイデンティティなので反対
港区湾岸→中央区ほど港区であることにこだわってなさそうだけどどっちでもいいがお台場のイメージは好ましいので湾岸という言葉はちょっと好き

江東区非湾岸→江東区を離脱するのは許せないので反対
中央区非湾岸→そもそもあまり人が住んでないのでどうでもいい。
港区非湾岸→湾岸が港区から切り離されるのはむしろ賛成。坪２５０万くらいで港区面されたくないので大賛成

上記３区以外の人→妄想には付き合えん

[681: 匿名さん]

いいなぁ。豊洲。
NTTデータの人とか、豊洲に住んだら超楽だろうね。
家族団らんの時間が増えそう。

[682: 匿名さん]

りそな本社と大丸本社は木場に移転
日本ＨＰ本社は大島に移転
江東区にどんどん大企業の本社が集まってきてるね。

[683: 匿名さん]

＞豊洲を羨望の目で見ながら書き込み。
このコメントをする勘違いぷり、それが荒れる全ての元だと思う。
豊洲に羨望の目をしてる人が本当にいるとは思えないです。

[684: 購入検討中さん]

＞６８１
豊洲いいよね～。

[685: 匿名さん]

東陽町に明治生命が大きなオフィスビル作っているよ。

[686: 匿名さん]

うちの会社も豊洲にうつってくれないかな。
そしたら、豊洲は買えないにしても、有明くらいには買うわ。

[687: 匿名]

企業も個人も、豊洲を選ぶ理由＝安いから、でしょ。思い入れも愛もない。
そんな場所が都内で静かに勢力拡大したがってること自体がグロテスク…

[688: 匿名さん]

正確に言うと
とっても便利なのに
まだお安い。

[689: 匿名]

豊洲や有明に企業が集まるのではなく
江東区内陸部に集まるのなら
湾岸には関係無し。

>680
中央区非湾岸は馬喰町、人形町、浜町、水天宮、辺りに新築マンションが
いくつも作られ続けてるのを知らんの？

[690: 匿名]

当たり前でしょ、土地じゃなかったんだから。

[691: 匿名さん]

湾岸住民１０万人のうち半数はここ１０年以内の転入者でいわばニュータウン住民なわけだ。
夢と希望に満ち溢れているよ。特に５年ほど前に入植した人は含み益も出ているからね。
まあ新しい文化の担い手としてがんばってくれ。

おれは旧市外の遺産で暮らすよ

[692: 匿名さん]

>>689
独身時代は中央区、結婚して江東区って人が最近めちゃくちゃ増えています。
なんか一つの流れになってきたみたい。

[693: 匿名さん]

独身と言えば東雲に国家公務員社宅ができるね。
公務員の江東区マンション取得も増えるだろうね。

[694: 匿名さん]

おお。うちと一緒かも。
日本橋浜町→豊洲

[695: 匿名さん]

東雲の公務員宿舎、ほんとに酷いですよね。
人気の湾岸にタワーマンションですよ！！

これで家賃5万円？
酷いよなぁ。

[696: 匿名さん]

しかもプール付きですよ。
防災用に貯めてるらしいです。（笑）

[697: 匿名さん]

>>691
ニュータウンというのは、そもそも、居住およびそれに伴う商用・公共施設などで構成される
町で、ある程度都市部から離れたところにあることがほとんどなのですが、
豊洲はオフィスビルなども多くあることから、一般に言うニュータウンとは異なると思われます。

[698: 匿名]

ニュータウンじゃなければ何なの？

[699: 匿名さん]

木場、東陽町あたりにもワンルームが増えて、
江東区のマンション購入希望者が将来増えそうです。

[700: 匿名]

安いからでは？

[701: 匿名さん]

>>700
家賃レベルは23区中9位。
中央区より安いですね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[702: 匿名さん]

ニュータウンだと思いますよ。
ただ、ちょっとおしゃれで、タワーマンションみたいな高級感？を感じる建物がマンションになってて、公園があったり、運河があったりするだけです。
ニュータウンには違いがない。

[703: 匿名さん]

東雲の公務員宿舎は、バトル板で人気の掲示板だけど、あっちでは「人気のタワマン。しかも人気の湾岸」って感じだよ。

こっちのスレでは、不人気の湾岸の不人気タワマンなんだけどね。

微妙ですなぁ。

[704: 匿名さん]

価格推移と人の増え方は昔の田園都市線に似ている。
一方は郊外戸建て、
こっちは都心部マンションの違いはあるけどね。

[705: 匿名]

>>694

以前いたね。
「日本橋から豊洲に引っ越してきました」っ何度も書き込んで、
そのうち
日本橋ではなくて浜町から引っ越した、とバレた人。

[706: 匿名さん]

浜町もいい場所だけど、豊洲もいい場所ですよー。

[707: 匿名]

浜町と工業用埋立地の豊洲を同列にすんなよ！

[708: 匿名さん]

中央区は広々感がないから、結婚して子供が出来たら江東区に引っ越すんでしょうね。
ほんのちょっと通勤時間が延びても、江東区は公園が多いからね。
良い補完関係じゃないの？

[709: 匿名]

浜町は、橋を１本渡っただけで江東区。晴海と同様に。
公園にはブルーシートの人達が住んでる。

[710: 匿名さん]

浜町公園にはブルーシートの人住んでないだろ。確かに墨田川沿いにはブルーシートの家がたってるけど。（笑）

浜町や人形町あたりは、結構いい町ですよ。交通も悪くないし、静かな場所も多い。
ただし、一方通行がほとんどなので、車で生活は苦しいところかな。

[711: 匿名さん]

浜町って住所はないけどね。日本橋浜町で浜町を意識的に略しちゃったんだよねｗ

[712: 匿名さん]

同じように人形町って住所はないね。日本橋人形町を意識的に略しちゃったんだろうね（笑）
小伝馬町も同様。日本橋小伝馬町を意識的に略しちゃったんだろうね（笑）

てか、駅名じゃねーの？（笑）

[713: 匿名さん]

そういや、秋葉原って住所も無いね。あれは何かを意識的に略したのかな？（笑）

[714: 匿名]

旧日本橋区のエリアは町名に日本橋が付くね。神田や麻布なんかもそう。

[715: 匿名さん]

意外に、同じような人が多いもんですね。
私も（日本橋）人形町から豊洲に引越し予定です。
日本橋も良い街ですが、豊洲も（まったく）違う意味で良い街ですね。
通勤時間もそんなに変わらないし、土日の散歩も楽しそうです。
日本橋の散歩も嫌いではないんですけどね。

[716: 匿名]

>>710
>墨田川
などと書いてる時点で、説得力無し（笑）

[717: 匿名さん]

確かに神保町も、神田神保町だね。
外神田とか内神田とかもある。

そういや、５年くらい前に日本橋馬喰町に住んでた事があります。
あの頃は問屋街だったけど、今はアートの街になってるとか？

日本橋から豊洲ってパスが結構あるみたいですね。

掲示板見ると、豊洲の魅力を分かってない人が必死に書き込んでてびっくり。
あんなに必死になって、意味があるんでしょうか？
ネガると安く買えるとか？

結局は、他社デベの嫌がらせなんですかねぇ。

[718: 匿名]

中央区は江戸川、墨田についで江東区への転入が多い区だからね。家族が増えて隅田川渡るって感じか

[719: 匿名さん]

なんの説得力やら。
日曜日に「新参者」っていうドラマやってるので、見てみたら？
浜町公園、結構写ってますよー。撮影の間だけ撤去したと思ってるの？（笑）

[720: 匿名さん]

中央区から来る人は、江東区の中でも湾岸へってのがキモなんでしょうかねぇ。

[721: 匿名]

>>719
夜だけ戻ってくるのも知らないのか？
公園の水道を飯炊きに使ってるのもしらないのか？
ドラマのシーン見てるだけじゃ意味ないよー（笑）

[722: 匿名さん]

>>720

中央区からの転入者はいつの間にか墨田区を抜いて第２位ですね。
隣接区なので昔から転入転出ともに多いです。

中央区の人が湾岸に集中しているかといえばそうでもないです。
転入者が全員分譲マンション購入しているわけではなく、東西線
沿線や半蔵門線、大江戸線沿線あたりが多いと思います。

[723: 匿名さん]

日本橋界隈は3Lの供給が少ないしある程度の広さになるとやはり高い。予算内でファミリー間取りを求めて外側にというのは頷ける。予算が許すならうちも 人形町に留まりたかったけど無理でした。

[724: 匿名さん]

ひとしきり湾岸独立区妄想を楽しんだ後の飽きちゃった感いっぱいですね。

[725: 匿名さん]

東京都市原区か？

[726: 匿名さん]

単純に城東湾岸区で良い？

[727: 匿名さん]

世間的なイメージを訴求するなら台場区のほうがいいかもね。

[728: 匿名さん]

りんかい区でいかがでしょうか

[729: 匿名さん]

りんかい区に一票。
特定エリアの印象が薄くていいかも。

[730: 匿名さん]

そうそう。で住所は日本橋浜町みたいに旧区名をつければいいと思うよ

りんかい区江東豊洲、とかりんかい区江東有明、りんかい区中央晴海
りんかい区中央勝どき

[731: 匿名さん]

完全に小中学生の言葉遊びレベル。。

[732: 匿名さん]

>>723

茅場町にあったグランドステー壊したあとどうなったんだっけ？

[733: 匿名さん]

ここは茅場町スレじゃない。

[734: 匿名]

晴海や勝どきは

中央区銀座晴海、中央区銀座勝どき、の方がいいな

都心の中央区を城東に混ぜないでくれ

[735: 匿名さん]

いやいやいやいや。

中央区のお荷物に銀座の冠を付けないでくれ

[736: 匿名さん]

銀座晴海って意味がわからん。京橋区だから京橋晴海だよ

[737: 匿名さん]

銀座晴海って売れない演歌歌手みたいだなw

[738: 匿名さん]

京橋晴海のほうが演歌歌手っぽい＞＜

[739: 豊洲]

江東豊洲には批判がなかったので決定！

[740: 匿名さん]

中央区は究極の都心区。
それにふさわしくここは思い切って都（みやこ）晴海でいかがでしょうか

[741: 匿名]

一本！

[742: 匿名さん]

久しぶりに笑ったわ。
都晴海。最高です。

[743: 匿名さん]

東雲の現在タワーマンションが建っている地域はなぜそこそこ評価されているのでしょうか？

湾岸地区を検討しているため、先日晴海～豊洲～東雲～有明を散策してみたのですが、
東雲に関しては密集して建ちすぎで街の中にいるとけっこう圧迫感があったのと、
最寄が橋を渡っての辰巳駅で駅前が喫煙広場のようになっていて微妙でした。
辰巳側からみると辰巳の古い団地地区と東雲のタワーマンションのギャップがかなりあってその辺も気になりました。
運河沿いも普通な感じで豊洲2・3丁目と比べると見劣りしますし…
豊洲4丁目と雰囲気が似てると思いました。
あと近くに目立つパチンコ屋やゲームセンターがあるのも個人的にはマイナスでした。
東雲駅も微妙に遠くて周りに運送業者が多いですね。
駅前が大規模に再開発されるともっと良くなる思うんですけど。

悪いことばかり書いてしまいましたが、
東雲辺りの晴海通りの電線が地中化されるみたいですし、
あと合同庁舎が来るみたいなので街並みが変わるきっかけとして期待しています。

[744: 匿名さん]

>東雲の現在タワーマンションが建っている地域はなぜそこそこ評価されているのでしょうか？

有明に近い再開発地域だからでは？不動産価格の連続性でしょう。

[745: 匿名さん]

>東雲の現在タワーマンションが建っている地域はなぜそこそこ評価されているのでしょうか？

写真の見栄えだけは良いからですかね！？

http://blogs.yahoo.co.jp/tokyonightsightview/61269692.html

[746: 匿名さん]

>740-724
晴海レジデンスの貧民だな

[747: 匿名さん]

東雲は、たしかにデザインされた街って意味だと希少だし、好きな人は猛烈に好きな街だろうね。
でも、なんかちょっと寂しい気分になる人も多いんでない？（なぜだか知らないけど、俺もそう）
結局、「俺はタワーが欲しいわけじゃなかったんだ」なんて気がついちゃったりして。
豊洲のタワマンのなぜか低層階を買っちゃうわけです。

[748: 匿名さん]

朝の買い煽りごくろうさま。

[749: 匿名さん]

東雲の物件出てないのに、なぜ買い煽りなのだか。。。

[750: 匿名]

東雲安いかったからね。3000万台で3LDK買える場所都内じゃ少ないから。

[752: 匿名さん]

東雲は豊洲みたいに高騰してないし普段使い向けのSC充実してるからファミリー受けが良い。東雲住んで豊洲台場銀座遊びに行くのが定番。有りっちゃ有りだと思う。