豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十四代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71917/

[51: 匿名]

何処と比べて狭いのか。

[52: 匿名]

3丁目の信号は待ち時間無いでしょ。
信号できる前は事故多発してたんだよ。
ららぽーとまで歩行者デッキでつながるし。

[53: 匿名さん]

ビルばっかりで無機質な感じで緑が少ない感じがしたんだけど。広い公園や緑の多い場所がなくて、
家に帰ってくると言うより会社のある場所みたいな感じ？息抜きが出来なさそうな。

[54: 匿名]

それは正解。木漏れ日豊かな公園が必要。

[55: 匿名]

ほも弁買っても何所で食べようか？
ってなるよね。公園作れ〜。

[56: 匿名さん]

結構緑多いんじゃないかな。
公園もあるし、歩道に植栽もあるよ。
豊洲公園は最近よくテレビでみかけるよねー。

ただ、若い街なので木が育ってないってのはあるかも。
ケチらないで、もっと育った木を植えてくれればよかったかもね。
まぁ、税金でそれは贅沢か。

[57: 匿名さん]

豊洲公園はきれいだけど、木陰は少ないかもね。

http://www.asobi-map.com/toyosu.htm

[59: 匿名さん]

>>56
木場公園は今でこそ緑豊かだけど
「できたばかりの頃は木がちょろちょろしか生えてなくて貧弱ねって言ってたのよ」
と近所の婆ちゃんが話していました。

豊洲も何年・十何年経てば、きっと緑豊かになるし、木漏れ日豊かなところも増えますよね。
ずっと住むところなのだから、気長にいきましょう。

[60: 匿名はん]

>>58
おいおい、
＞未だ動きのない江東区。
が、58の独自の意見妄想煽りだとしても、
同じ記事を毎日何度も貼るのは、智を疑われるぞ。
たいした内容じゃないのに、頭の中で一大事に思えるのは58だけなんだから。

[61: 匿名さん]

重要視されたくないよねー

[62: 匿名さん]

てか、貼付けた奴、今頃意味が分かって顔真っ赤になってんじゃないの？（笑）

[63: 匿名さん]

簡単にいうと、デベロッパー保護政策。
デベロッパーが儲かりやすい仕組みですね。

どうせ財閥系のデベがロビー活動して作ったんだろうけどな。

[64: 匿名さん]

それをあちこち貼り付けて宣伝したんだから、ほんとお疲れ様。
デベの皆さんも感謝してると思うよ。

[65: 匿名さん]

>>59

木場公園同様に江東区の、
夢の島公園も緑豊かだから大丈夫だ。

[66: 匿名さん]

江東区は条例施行されたのですか？

[67: 匿名さん]

なんか、今後安っぽいマンションが増えそうな予感。

[68: 匿名さん]

>>66
わかってるのかわかってないのか知らんけど、
「条例」でもなければ「建築基準(改正)」でもないですよ。
今回のは「制度」です。
利用する義務はなく、デベさんが有利に選択できます。
ま、それらの物件を買うか買わないかも購入者の選択で、
備蓄倉庫を活用するかしないかは、管理組合の選択ですが。

[70: 匿名さん]

>>68
義務化と書いてあったのが見えなかった？

[71: 匿名さん]

黄金伝説でららぽーとが出てる…
と思ったら船橋じゃん。
プッシュするららぽーとは、豊洲から船橋に移ったか。

[72: 匿名さん]

豊洲タワー、低層階のほうが気持ち良さそうですね。
もう売れちゃってるだろうけど。

[73: 匿名さん]

次はいよいよ塩浜、枝川で、買いやすい価格帯で出てきますかね？

[74: 匿名さん]

>>73
そうですね。
そのときは防災倉庫付きの安心物件です。

[75: 匿名さん]

うーん、それなら新豊洲か有明くらいがいいような気がする。
もしくは辰巳で駅近あたりを再開発してほしいかな。

できたらプロパストあたり頑張ってほしいんだけどなぁ。
これいいよねー。オフィスだけど。
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10469490485.html

[76: 匿名さん]

THE　SOHO
これですね。

[77: 匿名さん]

都心部居住がどんどん進んで郊外は暴落するかもしれない。

[78: 匿名さん]

プロパストといえば、東雲2丁目の工事はじまってるね。
建設計画も再び掲示されていた。

[79: 匿名さん]

郊外買うなら、資産価値の落ちないタワーマンション買うしかないでしょ。

[80: 匿名さん]

現実は逆だけどな。

[81: 匿名さん]

東雲のプロパスト、かなり期待してます。
有明のオリゾンマーレとガレリアグランデを見てからというもの、プロパスト物件ばかり見てました。
でも、中古だと気に入ったものが無いんですよね。

新築のプロパスト物件はこれで最後かもしれないし。
ほんと期待してます。

[82: 匿名さん]

塩浜に倉庫兼マンションを作って
防災倉庫を兼ねるのはどう？
賃貸マンションになるけど

[83: 匿名さん]

マンションは人気が命。転売命ですよ。
豊洲でタワマン以外買ったら後悔するよ。

[84: 匿名さん]

有明に防災公園あるよー。

[85: 匿名さん]

とにかく都心部居住はまだまだ進んで進化して行きそうで楽しみで～す。

[86: 匿名さん]

豊洲はもう街できあがっちゃったんで、楽しみも少ないんじゃない？

有明はこれからも変わっていくよー。
今住むには不便だからお勧めできないけど、割安で買えちゃうよ。

[87: 匿名さん]

まだ駅を含めた中心部が工事中だけど。

[91: 匿名さん]

で、これだけ揺れてどれくらいの被害が想定されるのかな？

[93: 匿名さん]

詳細な予測が出てますね。

被害想定（予測される震度分布、人的・物的被害、経済被害等）

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_syuto/pdf/higaisoutei/ga...

【一部テキストを削除しました。管理人】

[94: 匿名さん]

タワマンには倉庫ついてるよー。
倉庫に備蓄してあるかどうかは、管理組合の運営によりけり。

[95: マンコミュファンさん]

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

ネガが絶対に見ないランキングです。ここに結論が出ています。

[96: 匿名さん]

>>86
枝川、塩浜も変わって行くぞ。

[97: 匿名さん]

>>95
湾岸じゃないけど
森下三好東砂大島あたりがやたら高いのはなんで？
かしこい人教えてー。

[98: 購入経験者さん]

湾岸地域にこれだけタワマンが乱立していて
しかも一棟あたり1000戸規模のがゴロゴロしてるのに
10年後の資産価値が高いなんて思っているのはオメデタすぎる。
30年後には他のニュータウンよろしく、ゴーストタウン化していく可能性の方が高いくらいだよ。

[99: 匿名さん]

一般のサラリーマンにとっては
このあたりのマンション購入が現実的な選択肢のひとつになるのはわかるけど。
それすらも一部上場の高給取りの勤め人に限られる日本の住宅事情ってつくづく貧困だと思う。
会社から疲れて帰る家路の先が、オフィス街みたいな無機質な埋め立て地で
みんな同じような箱で同じような夢を見て暮らす。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[100: マンション住民さん]

豊洲にしても、有明・青海にしても、再開発目白押しですね。もう空き地も埋まってきています。
実際、後５年もしたら、すごい街になっているでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】