豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十四代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71917/

[476: 匿名さん]

都心かどうかは知らないけど、人気地域にはなっちゃったね。
あとは、枝川とか、周辺地域の開発が進めば、、、、、

資産価値倍増だろうなぁ。。。。。

[477: 匿名さん]

価格の先行指標である人気では代官山を抜いてしまいましたからね。

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol011/

[478: 匿名さん]

>>475
いえいえ、セオリーとかって３流雑誌に媚売ってまでナンバー１を獲得される土地柄に感服したまでです。

[479: 匿名さん]

莫大な広告費を費やしてますから。費用はマンションに組み込まれています

[480: 匿名さん]

書かれた記事を頭から信じる人もいれば、↓中身を検証する人もいる。

http://blogs.yahoo.co.jp/odoresugakitai/8274684.html

[481: 匿名さん]

>書かれた記事を頭から信じる人もいれば、↓中身を検証する人もいる。

>どちらにしろ、「新築換算坪単価」って、ありえない

元ソースはこれでしょ？

http://www.a-lab.co.jp/product/shinchiku.html

年収調査はこれかな？

http://www.a-lab.co.jp/product/nenshu.html

そんな悪徳業者には見えないけど？

>私たちの仕事は、「不動産を見える化」することです。
>私たちのクライアントは、真摯に不動産を理解したいと思う方です。
>不動産事業者だけでなく、レンダー・インフラ事業者等多岐に渡ります。
>このニーズに、大量のデータと的確な分析と迅速な提供でお応えしています。

[482: 匿名さん]

なんで、こんなに豊洲が人気になっちゃったんですか？

[483: 匿名さん]

リーマンショック後にあの値段で売り切っちゃいましたからね。

[484: 匿名さん]

幻覚幻聴。。。

[485: 匿名さん]

豊洲はまだまだ上がる可能性があるって事でしょうか。

[486: 匿名さん]

豊洲はまだまだ上がる余地はあるでしょう。
周辺部の未開発エリアがたくさんあります。
モーターショーの誘致や３丁目巨大ビル３棟、昭和大学病院、シビックセンター・・・
これから加速がつきますよ。

[487: 匿名さん]

豊洲、どんどん完成に近づいていってますね。
マンション的にはもう完了？

次は有明方面でしょうか？それとも、晴海？

[489: 匿名さん]

それ、何回も見れるけど、
「八王子より西に行かない限り、どこかっても一緒」
くらいしか、読み取れない。

[490: 匿名さん]

豊洲って、東京駅、丸の内が近いって言ってるけど
有楽町までの乗車時間だと田町（芝浦）と変わらないんだね。

だったら山手線の方が本数多いし、乗り換えなしで東京行けて、
さらに六本木、十番、恵比寿、渋谷方面も近い方が圧倒的にいいよな。

[491: 匿名さん]

こっちのほうが、あらゆるデータを網羅してる。

[492: 匿名さん]

濃い赤のところを避ければいいと、読み取れた。

[493: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。しょうがないんじゃないでしょうか。

[494: 匿名さん]

結局は、豊洲は安全って事だよね。

[495: 匿名さん]

毎回繰り返されてるけど、結局は豊洲が安全という結論で終わってしまう。

[496: 匿名さん]

黄色いところ以外買っちゃダメってなると、、、厳しいよなぁ。通勤できねー。

[497: 匿名さん]

>>491
埋立地は逃げ場がないってこと

[499: 匿名さん]

東京全滅にしか見えないんだが、、、
オレンジだったら安全って意味で言ってるのか？

[500: 匿名さん]

結局は安全。

[501: 匿名さん]

毎回繰り返してますなぁ。
結局は安全って事でファイナルアンサー。

[502: 匿名さん]

ヒント１：　どこに住んだら死なずにすむか。
ヒント２：　地震で倒壊しない。火事にならない地域。

[503: 匿名さん]

建物は倒壊しないにしても、液状化による地盤沈下、またライフラインへのダメージは相当なものになり、
復旧まで長時間かかるのでは？
と思ってしまうのは浅薄？

[504: 匿名さん]

液状化って意味だと、湾岸部で起こるように思えるけど、結構どこでもおきえるよ。
むしろ、豊洲２・３丁目あたりは「液状化がおこりにくい地域」とされている程。

検索すると、液状化しやすい地域のマップが出てくるから探してみては？

[505: 匿名さん]

日比谷から液状化するだろう。
豊洲はどのあたりかな。
皇居側？

[506: 匿名さん]

>>503

いいえ、その通りですよ。

[507: 匿名さん]

液状化マップありませんでしたっけ？

[508: 匿名さん]

確かに、豊洲２・３丁目は液状化しにくい地域になってますね。
だから、２・３丁目以外は嫌がられてるんですかね。

[509: 匿名さん]

塩浜1丁目あたりが優秀ですね。

[510: 匿名さん]

周囲が液状化でグッチャグチャになって自分の足元は偶然助かった。
ライフラインは再起不能なほど破壊されたが。

そんな状況でも嬉しいかなぁ･･･。

[511: 匿名さん]

豊洲・1丁目はいまいち。
２・３丁目はまぁまぁ良いですね。

[512: 匿名さん]

とりあえずは、自分のところが大事でしょうね。

[513: 匿名さん]

電気はすぐに復旧。
水は、、、1週間くらいは復旧しないでしょうね。
あと、ガスも1週間から2週間くらい？

備蓄、重要ですよね。

[514: 匿名さん]

>>509
それあてにならない

未測定部分が多すぎ

[515: 匿名さん]

白いところが未測定地域ですよ。
そんなに多いですかね？

[516: 匿名さん]

復旧は最低数ヶ月。
液状化地盤の改良で長期化の可能性高い。
土木専門家に聞くとわかる。

[517: 匿名さん]

ん？何ですかそれ。
復旧はだいたい2週間くらいかかりますよ。

数ヶ月って、、、、どんだけゆっくりやってるんですか（笑）

[518: 匿名さん]

阪神大震災のときの液状化地域の復旧は2週間かかったようだね。
2週間分の備蓄は最低必要ということだ。

[519: 匿名]

509の、有楽町線が通ってる部分は赤い。
ゆりかもめも京葉線の線路部分も赤い。

豊洲は、交通網遮断で湾岸の孤島ですな。
がんばってください！

[520: 匿名さん]

まぁ、豊洲からだったら、自転車でいろんなところいけるから、問題ないかなぁ。
どうせ電車止まってるだろうし。

[521: 匿名さん]

その地震で止まらない電車ってあるのかな？

[522: 匿名さん]

自転車は陸の上しか走れないよ。
孤島の外には出れない。

[523: 匿名さん]

首都直下地震 被害想定

http://j-jis.com/news/shuto/about.shtml

[524: 匿名さん]

なんか、まだまだ豊洲は人気みたいですねぇ。
こんなに必死になってくる人がいるなんて。

[525: 匿名さん]

現在の建築基準の想定は軽く上回ってる。
それでも買い煽ってるなんて正気の人間にできることじゃないです。

[526: 匿名さん]

神戸なんて小さい街と東京の被害規模を同列に考える馬鹿がいますね。

[527: 匿名さん]

あら、地震の規模が地域によって変わるとは思いませんでした。

東京だったら地震が大きくなっちゃうんですかねぇ（笑）

[528: 匿名さん]

夢の島とごみ

・夢の島とは
夢の島：１４号埋立地（江東区）
新夢の島：１５号埋立地（江東区）
三代目夢の島：中央防波堤内側埋立地（帰属争い中）
四代目夢の島：中央防波堤外側埋立地（帰属未決定）
五代目夢の島：新海面処分場（帰属未決定）

・埋立地の変遷
http://www.rikkyo.ne.jp/web/z5000002/p1000/07-ensyuu/07-ensyuu-04/yume...

・１４号埋立地：昭和１４年７月に飛行場設置のため埋め立てを開始したが、１６年
ごろ資材不足で工事を中止した。戦後になり、一時海水浴場としてにぎわった。３２
年１２月、ごみ埋立処分場として埋立てを開始し、４２年３月に埋立てを終了した。
その後、土地としての整備を進め、４４年から江東区に編入を開始した。その時「夢の
島」が正式名称となった。

・夢の島年表

昭和１４～１６　埋め立て開始→中止
３２　　　　ごみ埋め立て開始
４０　　　　自然発火により炎上(３月)、夢の島ハエ騒動(６月)
４６　　　　「ゴミ戦争」宣言
４９　　　　江東清掃工場完成
５１　　　　夢の島総合体育館オープン、第五福竜丸展示館開館
５２　　　　夢の島運動場完成
５３　　　　夢の島公園開園
６３　　　　夢の島熱帯植物館オープン
平成５　　　　　夢の島マリンフェスティバル
　　　７　　　　　夢の島競技場

・夢の島ハエ騒動：昭和４０年６月初旬、江東区南部にハエが異常発生した。発生源は
夢の島で、当時都内の生ごみ日量６３００トンが山積み処理。払暁作戦、焦土作戦を実施。


・ごみ戦争：都が１５号埋立地の埋立期間を延長するよう要請するが、江東区はこれに
反対。２２区に対し「ゴミ投棄反対に関する公開質問状」を手渡し、各区に清掃工場を
建設することを求める（「自区内処理の原則」と「迷惑の公平負担の原則」）。杉並清
掃工場建設問題と清掃車搬入の実力阻止。

昭和３１年：都、「焼却工場建設10ヵ年計画」発表
昭和４１年：都、高井戸地区を清掃工場予定地に選定
昭和４２年：美濃部、都知事に就任。事業計画の取消を求め地域住民が提訴
昭和４６年：江東区「ゴミ持込反対」決議。美濃部、県議会でゴミ戦争を宣言
昭和４７年：江東区、杉並区のごみ搬入阻止
昭和４８年：江東区、杉並区のごみ搬入阻止（２回目）。都、高井戸地区を再選定
昭和４９年：東京地裁で和解勧告・成立
昭和５７年：杉並清掃工場完成

・夢の島公園：敷地面積は４３ｈａで、野球場、体育館、ごみ焼却余熱を利用した温
水プール・熱帯植物館、
　　　　　キャンプ場、第五福竜丸展示館などがある。
（所在地：〒１３６－００８１　東京都江東区夢の島３－２）

参考資料
江東区編『江東区史』下巻　江東区　1997年
江東区編『江東の昭和史』　江東区　1991年
小島紀徳 [ほか] 編『ごみの百科事典』　丸善　2003年
伊藤好一『江戸の夢の島』　吉川弘文館　1982年
ＮＨＫ編集　『新日本紀行にみる昭和の日本９』　ＮＨＫソフトウェア　2000年
東京環境局公式ウェブサイト　http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/
東京二十三区清掃一部事務組合ＨＰ　http://tokyo23.seisou.or.jp/23ku_seisou/flo_09.htm

[529: 匿名さん]

「夢の島」

1965年。東京都民のゴミでつくられた東京湾の島。

都が1000万都民のはき出す大量のゴミを処理するため、とりあえず一カ所に集
めて焼却するためにできたものだが、処理が間に合わずこの年の８月には大量の
ハエが発生して東京都江東区に上陸、ハエ騒動となり“夢の島”は一躍名をはせた。

[530: 匿名さん]

夢の島ってどこにあるんですか？
東京に住んで10年ですが、どこにあるのか分かりません。

[531: 匿名さん]

新木場の方面じゃなかったかな？

[532: 匿名さん]

ゴミ埋立地に「土地」ということで不動産登記できてしまうんだから、、、

なんという錬金術！

[533: 匿名さん]

夢の島でもマンション売ってるの？

[534: 匿名さん]

赤いところが高所得者が多く住む場所らしいですよ。
このマップ、面白いです。

http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

[536: 匿名さん]

なんか、異常なほどむきになって豊洲のことを批判している人がいますが、やっぱり豊洲に住みたいですね。
タワーマンションには憧れますよね
都心にもかかわらずこんな住環境が良い場所はないと思いますよ。

[537: 匿名]

江東六区にかわりはない

[538: 匿名さん]

＞＞５３６

二子玉ライズのスレが荒れる　→　湾岸スレで憂さ晴らし・・この繰り返し

[539: 匿名さん]

>>534
おもしろい
いい情報ありがと

[540: 匿名]

むきになって、豊洲を都心と書く人がいるのも
いつもの繰り返し

[541: 匿名さん]

いや最近はさすがに自嘲もとい自重して「都心部」と書いてるよ(笑)

[542: 匿名さん]

>>534
3年前はそのてのちょうちん記事も矢継ぎ早に出てたけど。
結局火は点かないままだね。

[543: 匿名さん]

有明のスレが妙に盛り上がってるのですが、今日や明日が抽選だったりするのでしょうかね？
晴海レジデンスの抽選時に似てます。

[544: 匿名さん]

今どきマンションのイカサマ抽選信じてるヤツはおらんだろー

[545: 匿名さん]

豊洲３・４丁目の雰囲気は、本当に素晴らしいですね。実際にここに行ってからも批判できますかね。
とにかく歩道が広いですよね。電柱もないし。
犬を連れての散歩・子供をカートに乗せての散歩にはゆとりを感じます。

[546: 匿名さん]

すべてがハリボテのまやかしだけどね

[547: 匿名さん]

用途：工業地域ｗ

[548: 匿名さん]

塵上の楼閣

[549: 匿名さん]

>>546
>>547
>>548
すごいストレスを抱えてるんですかね。
日曜の朝からネガり続けるなんて。
心が病んでますよ。

[550: 匿名さん]

事実を書いたらネガになるような土地なんですね

[551: 匿名さん]

埋立地スレに共通していること。
醜い買い煽り。

[552: 匿名さん]

湾岸のマンションの広告ってなんでみんな「都心」って書いてあるんでしょうね。ただの郊外なのに。

[553: 入居済みさん]

ごみネタで恐縮ですが、タワマンでは24時間いつでもごみを捨てられるので、結局家にはごみはたまりません。
一方、ネガさんは指定されたごみの曜日まで、ごみと同居する生活をしているのではないでしょうか？

[554: 匿名]

そういう感覚だから、ゴミの出し方に違反者が出てくるのです。

各階にあるのは「ゴミ置き場」であり、「ゴミ捨て場」ではない。
一時的にキチンと置いておくだけの場所。

[555: 匿名さん]

>>554
何言ってんの？
各階にあるのは「ゴミ捨て場」だよ。
そこから毎日必ず、管理会社の清掃員さんが回収して、敷地内の「ゴミ置き場」に移動させてるんだよ。
君にとっては想像を絶することかもしれないが、現実を受け止めてくれ。

[556: 匿名さん]

各階にあるのは「ゴミ置き場」から敷地内の「ゴミ置き場」に移動させてるんですよ。
困ったものですね。

[557: マンション住民さん]

ゴミもタワマンでは、２４時間いつでも出せます。ただしちゃんと分別はしています。
住民同志でよくトラブルになることでも、タワマンでは皆無ですよ。みんな管理会社がやってくれますから。
みんなで日曜に掃除をしたりということもありません。
ただ、お金を出したくない人はここに住むのはやめておいた方がいいですよ。

[558: 匿名さん]

右翼団体の目的は、騒音を撒き散らすなどの反社会的
行動によって、愛国者をイメージダウンさせ、日本人
の愛国心を低下させることにあります。


右翼団体の構成員は「朝鮮半島出身者」が占めています。
http://www.geocities.jp/uyoku33/
右翼団体の構成員の多くは「在日韓国・朝鮮人」ですが、
日本名（通名）を使っているため事件を起こすと、必ず
日本人のように報道されます。（特に朝日新聞、毎日新聞、
京都新聞）

[559: 匿名さん]

朝鮮出兵をした豊臣秀吉は韓国では悪人として教えられるそうですが、
豊洲でも同じですか？

[560: マンション住民さん]

皆さん、一度は豊洲に行ってみて下さい。ららぽーとからちょっと足を延ばしてキャナルウォーク・テスタロッサで昼食でもどうですか？この地の良さがわかりますよ。

[561: 匿名]

ついでに
豊洲の魚市場予定地も見ておきましょう

[562: 匿名]

掲示板でやたら名前挙がるので一度行ってみましたが人工的すぎて疲れました。
きっつい海風の中、VERYか STORYの読者モデルみたいな（格好の）主婦が『都心生活で輝く私』、みたいなガマの油出してる感じ。
ららぽーとも都内どこでも見かけるテナントばかりで代り映えしない。それよりも
我が物顔でベビーカー押す若い母と、小学校低学年の子供、そして三十代夫婦が繰り返し繰り返し出てきて他の層をほとんど見ない。
それが気にならない、もしくはまさにそのターゲットならこういうとこ住みたくなるのかもな、と思った。それ以外の属性はキツそう。

[563: 匿名]

防毒マスクしてな

[564: 匿名さん]

買えない僻みかよｗ

[565: 匿名]

564が562に対してなら豊洲より高いところを買った。
住民とも思われないけど、煽れて荒れりゃいいという程度の低いネガが多いな、ここ。

[568: 匿名]

豊洲が買えないって（笑）
冗談は顔だけにしてくれよ、
見た目人工的な街でキレイだよな、ここ、は。
けどだいじょうぶか？
隣町とかやべえじゃん

[569: 匿名さん]

隣町って晴海と東雲ですか？
どっちもいい街ですね。

[570: 匿名さん]

隣町は勝どき、月島でしょう。

[571: 匿名さん]

別の区の話w

[572: 匿名さん]

月島は駅が隣だけど、隣町だったら晴海でしょ。

[573: 匿名]

有明も豊洲の隣街だ
仲良くしてあげなさい
深川側の街ともな

[574: マンション住民さん]

豊洲のタワマンにできたら住みたいですね。値段がもう少し安ければいいのですが。
私は、街の雰囲気は最高だと思います。歩道が広く電柱がないのがいいですね。

[575: 匿名]

ただの産業道路だろ
一年中トラックの休憩場所