豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十四代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71917/

[476: 匿名さん]

都心かどうかは知らないけど、人気地域にはなっちゃったね。
あとは、枝川とか、周辺地域の開発が進めば、、、、、

資産価値倍増だろうなぁ。。。。。

[477: 匿名さん]

価格の先行指標である人気では代官山を抜いてしまいましたからね。

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol011/

[478: 匿名さん]

>>475
いえいえ、セオリーとかって３流雑誌に媚売ってまでナンバー１を獲得される土地柄に感服したまでです。

[479: 匿名さん]

莫大な広告費を費やしてますから。費用はマンションに組み込まれています

[480: 匿名さん]

書かれた記事を頭から信じる人もいれば、↓中身を検証する人もいる。

http://blogs.yahoo.co.jp/odoresugakitai/8274684.html

[481: 匿名さん]

>書かれた記事を頭から信じる人もいれば、↓中身を検証する人もいる。

>どちらにしろ、「新築換算坪単価」って、ありえない

元ソースはこれでしょ？

http://www.a-lab.co.jp/product/shinchiku.html

年収調査はこれかな？

http://www.a-lab.co.jp/product/nenshu.html

そんな悪徳業者には見えないけど？

>私たちの仕事は、「不動産を見える化」することです。
>私たちのクライアントは、真摯に不動産を理解したいと思う方です。
>不動産事業者だけでなく、レンダー・インフラ事業者等多岐に渡ります。
>このニーズに、大量のデータと的確な分析と迅速な提供でお応えしています。

[482: 匿名さん]

なんで、こんなに豊洲が人気になっちゃったんですか？

[483: 匿名さん]

リーマンショック後にあの値段で売り切っちゃいましたからね。

[484: 匿名さん]

幻覚幻聴。。。

[485: 匿名さん]

豊洲はまだまだ上がる可能性があるって事でしょうか。

[486: 匿名さん]

豊洲はまだまだ上がる余地はあるでしょう。
周辺部の未開発エリアがたくさんあります。
モーターショーの誘致や３丁目巨大ビル３棟、昭和大学病院、シビックセンター・・・
これから加速がつきますよ。

[487: 匿名さん]

豊洲、どんどん完成に近づいていってますね。
マンション的にはもう完了？

次は有明方面でしょうか？それとも、晴海？

[489: 匿名さん]

それ、何回も見れるけど、
「八王子より西に行かない限り、どこかっても一緒」
くらいしか、読み取れない。

[490: 匿名さん]

豊洲って、東京駅、丸の内が近いって言ってるけど
有楽町までの乗車時間だと田町（芝浦）と変わらないんだね。

だったら山手線の方が本数多いし、乗り換えなしで東京行けて、
さらに六本木、十番、恵比寿、渋谷方面も近い方が圧倒的にいいよな。

[491: 匿名さん]

こっちのほうが、あらゆるデータを網羅してる。

[492: 匿名さん]

濃い赤のところを避ければいいと、読み取れた。

[493: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。しょうがないんじゃないでしょうか。

[494: 匿名さん]

結局は、豊洲は安全って事だよね。

[495: 匿名さん]

毎回繰り返されてるけど、結局は豊洲が安全という結論で終わってしまう。

[496: 匿名さん]

黄色いところ以外買っちゃダメってなると、、、厳しいよなぁ。通勤できねー。

[497: 匿名さん]

>>491
埋立地は逃げ場がないってこと

[499: 匿名さん]

東京全滅にしか見えないんだが、、、
オレンジだったら安全って意味で言ってるのか？

[500: 匿名さん]

結局は安全。

[501: 匿名さん]

毎回繰り返してますなぁ。
結局は安全って事でファイナルアンサー。

[502: 匿名さん]

ヒント１：　どこに住んだら死なずにすむか。
ヒント２：　地震で倒壊しない。火事にならない地域。

[503: 匿名さん]

建物は倒壊しないにしても、液状化による地盤沈下、またライフラインへのダメージは相当なものになり、
復旧まで長時間かかるのでは？
と思ってしまうのは浅薄？

[504: 匿名さん]

液状化って意味だと、湾岸部で起こるように思えるけど、結構どこでもおきえるよ。
むしろ、豊洲２・３丁目あたりは「液状化がおこりにくい地域」とされている程。

検索すると、液状化しやすい地域のマップが出てくるから探してみては？

[505: 匿名さん]

日比谷から液状化するだろう。
豊洲はどのあたりかな。
皇居側？

[506: 匿名さん]

>>503

いいえ、その通りですよ。

[507: 匿名さん]

液状化マップありませんでしたっけ？

[508: 匿名さん]

確かに、豊洲２・３丁目は液状化しにくい地域になってますね。
だから、２・３丁目以外は嫌がられてるんですかね。

[509: 匿名さん]

塩浜1丁目あたりが優秀ですね。

[510: 匿名さん]

周囲が液状化でグッチャグチャになって自分の足元は偶然助かった。
ライフラインは再起不能なほど破壊されたが。

そんな状況でも嬉しいかなぁ･･･。

[511: 匿名さん]

豊洲・1丁目はいまいち。
２・３丁目はまぁまぁ良いですね。

[512: 匿名さん]

とりあえずは、自分のところが大事でしょうね。

[513: 匿名さん]

電気はすぐに復旧。
水は、、、1週間くらいは復旧しないでしょうね。
あと、ガスも1週間から2週間くらい？

備蓄、重要ですよね。

[514: 匿名さん]

>>509
それあてにならない

未測定部分が多すぎ

[515: 匿名さん]

白いところが未測定地域ですよ。
そんなに多いですかね？

[516: 匿名さん]

復旧は最低数ヶ月。
液状化地盤の改良で長期化の可能性高い。
土木専門家に聞くとわかる。

[517: 匿名さん]

ん？何ですかそれ。
復旧はだいたい2週間くらいかかりますよ。

数ヶ月って、、、、どんだけゆっくりやってるんですか（笑）

[518: 匿名さん]

阪神大震災のときの液状化地域の復旧は2週間かかったようだね。
2週間分の備蓄は最低必要ということだ。

[519: 匿名]

509の、有楽町線が通ってる部分は赤い。
ゆりかもめも京葉線の線路部分も赤い。

豊洲は、交通網遮断で湾岸の孤島ですな。
がんばってください！

[520: 匿名さん]

まぁ、豊洲からだったら、自転車でいろんなところいけるから、問題ないかなぁ。
どうせ電車止まってるだろうし。

[521: 匿名さん]

その地震で止まらない電車ってあるのかな？

[522: 匿名さん]

自転車は陸の上しか走れないよ。
孤島の外には出れない。

[523: 匿名さん]

首都直下地震 被害想定

http://j-jis.com/news/shuto/about.shtml

[524: 匿名さん]

なんか、まだまだ豊洲は人気みたいですねぇ。
こんなに必死になってくる人がいるなんて。

[525: 匿名さん]

現在の建築基準の想定は軽く上回ってる。
それでも買い煽ってるなんて正気の人間にできることじゃないです。