豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか？
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備（道路／小中学校／スーパー）が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十四代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71917/

[21: 匿名]

ジャブジャブ池は普段空ですよ。
景気が回復し東京の人口も増えてますね。
豊洲が買えた人は勝ち組ですね。

[22: 匿名さん]

よくまー事実と真逆のウソ平気で書けるもんだねここの人は

[23: 匿名]

人口と景気はソースがあるよ。

[24: 匿名]

液状化のソースは歩道橋の揺れなんでしょ。

[25: 住民]

>>17
うまいは、人によるからなんともですね。
http://cat.gnavi.co.jp/a/4/CATAD0219/p/10/1/

たまにしか外食しないのでよく分かりませんが、
ビストロカフェ・ラ・ロシェル
でランチバイキングはしましたよ。結構おいしかったです。

ＴＯＣの青蓮にも行きましたよ。まあまあでした。
今度ここのラーメンを食べてみたいと思っています。

[26: 匿名]

青蓮はバーミヤンみたいなもので
味がどうこう言っても仕方無いかと。。。

[27: 匿名さん]

豊洲を買って勝ち組というのは3年ほど前以前に買った人達。
今から買う人はそんなに旨味はない。高値掴んでるとは言わないけど、上昇余地が嘗てはない。

[28: 住民]

3丁目で坪240万は勝ち組ですか？

[29: 匿名さん]

>3年ほど前

その頃、つまり2007年はミニバブル最盛期ですよ。

>坪240万

その価格なら、2004年には佃のタワマン物件も買えた。

[30: 匿名]

鉄骨スカスカの旧耐震基準の年代と
比較しちゃいけない。

[32: 匿名さん]

有明・東雲・豊洲
適合物件ゼロでしょ。

[33: 匿名]

水曜日は不動産系のネガは休みかね。ニュースも理解できないネガしかいないみたいだね

[34: 匿名さん]

豊洲の勝ち組は唯一、すでに売り抜けた人。
ほかは・・・

[35: 匿名]

今秋から設計の、新築高層マンションが
延べ床面積を優遇されるって話。
つまり、完成済みや施工中の物件は損しましたねって話。

[36: 匿名さん]

>>33
31は、あのニュースがお気に入りのようで、何度もコピペで貼り付けては、間違った解釈でレスして誇ってます。

どう読めば
＞今秋から設計の、新築高層マンションが延べ床面積を優遇されるって話。
↑ここは正しい。昨日までは間違っていたな。ようやく理解できたか。

＞つまり、完成済みや施工中の物件は損しましたねって話。
つまりもくそも、この条例前の全ての物件に「損しましたね」って言ってる自分を疑え。
そして、昨日教えたはずだが、誰が得するって、デベが得するだけだっての。
今日は「この優遇はデベがタワー建てるためだ」というのを理解してくれ。

昨日までは、このニュースで「既存物件の中古は暴落」とか言ってたから日々前進はしてる。

[37: 36]

追伸、
　この条例、別に都が初めてなわけじゃなく、前例があるからな。
　それを説明しても、今日は覚えきれないだろうから、また明日話そう。　>>35=32

[38: 匿名]

オイオイ、何を一人相撲している？
35だが、昨日までのは知らんぞ。31や32でもない。

[39: 匿名さん]

>>38=35
では、今日から勉強しましょう。
＞今秋から設計の、新築高層マンションが延べ床面積を優遇されるって話。
　　↓
＞つまり、完成済みや施工中の物件は損しましたねって話。

となってしまう論理をゆっくり語ってみてください。
一緒におかしな部分をみつけて治していきましょう。

[40: 匿名さん]

つまり、デベロッパーが多くの戸数を詰め込んだタワーを作る事ができる。
だから、デベロッパーは多くの戸数を販売できるってこと？
値段をわざわざ安くしないのなら、デベロッパーはその分得するね。
値段を安く出してくれる、消費者目線のデベロッパーが出てくれば、安くマンションを購入できるチャンスだね。

[41: 匿名]

各住戸あたりの土地面積が下がるので確実に安く買えます。
固定資産税も相続税も下がります。