オアシティ錦糸町ってどうですか？（その2）

[匿名さん]

その2です。

前スレ
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49703/

オアシティ錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3（地番）
交通：
総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.61平米～67.29平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：不明

[251: 匿名さん]

スカイツリーがどんどん大きくなる様子を見るのって結構楽しいよ。

＞２４５
墨田区のHPには整備期間が平成20年度～28年度と書かれていたよ。
結構かかるんだね。

[252: 匿名さん]

>251さん
スカイツリーの竣工は2011年12月で2012年3月開業予定だそうですが、その後も整備期間が
続くんですね。
それにしてもスカイツリー見学は盛り上がってますね。
私は遠方な為生はなかなか見れないので、ネット上のライブ映像で見てます。
http://www.rising-east.jp/webcam/

[253: 匿名さん]

>252
これ楽しいですね！

[254: 匿名さん]

スカイツリーの整備が終わるころには
かなり観光地化されちゃうのかしら？

一つの建築物で
街がガラッと変わっちゃうっていうことも
あるかもしれない・・・

[255: 匿名さん]

>>254
あるかもしれませんね。
錦糸町自体は観光地としてのコースになりにくそうなのでその辺も少し安心です
人の流れとしては浅草方面になるのかな？

[256: 匿名さん]

スカイツリーがどんどん大きくなってく姿
なんだか楽しいですね！！
整備が完了するころには、街の雰囲気はなんだか
全然違うものになってそう・・・・
スカイツリーから浅草方面はスゴイことになりそうですね！！

[257: 匿名さん]

錦糸町から見た新タワー通りは迫力ある通りになると思いますよ。

浅草の仲見世や表参道とも違う名物通りになりそう。

と、勝手に妄想しています。

[258: 匿名さん]

浅草も水上バス乗り場を全面建て替え中で気合いはいってますね。

因みに今日の日経首都圏版にも利便性高い都区部マンション好調って記事で池袋プラウドの次にオアシティでてた

[259: 匿名さん]

今日、たまたま、千葉県の
柏駅－船橋駅を走る東武線の電車に乗ったんですけど
けっこう、スカイツリーの広告が車内にあって
こんなところまで。。ってびっくりしました。

[260: 匿名さん]

昨日TVの経済ニュースでこの物件が出てましたね
スカイツリー効果が手伝って異例の早期完売との事でした
購入した方は鼻高々ですね

[261: 匿名]

こんなNEWSもでてたよ
http://headlines.yahoo.co.jp/smartphone/hl?a=20100701-00000044-jij-soc...
確かに中古になってもここいいかもー

[262: 匿名さん]

やっぱり、スカイツリーが完成した後は
いまよりもっと、観光客がくると見込まれているんですね。

中古マンションの価格は上がるかもしれないけれど
住環境もかなり変わる可能性あり？？

[263: 匿名さん]

>>262
TVを観て得た情報なのですが、歩道を広げたり今現在も色々と変化しているみたいですね
観光で来る人は錦糸町方面に流れてくるのかな？周辺の観光スポットと言うと亀戸天神くらいでしょうか
個人的には住環境が悪い方向には変化しないだろうと楽観しています。

[264: 匿名]

もともと車もあまり通らない道だから歩道が広がるのは良いことでしょうね。

[265: 匿名さん]

歩道が広がるのは、うれしいですね。
お店とか、できるのかな？

[266: 匿名さん]

錦糸町って、町のイメージ随分変わりそうですよね。
昔は、どうしても、ちょっと怪しいイメージを
連想する人が、多かったみたいだけれども。

町って、変わるもんなんだなとつくづく思いますね。

[267: 匿名]

完成したらすぐに売りに出そうとしてる人はいますか？

[268: 匿名さん]

ここはホームページが残っているみたいですが
キャンセル住戸が、そのうち出てくるのでしょうか
駅から近いし、錦糸町は利便性が良いので

[269: 匿名]

錦糸町がここまで注目されるとは数年前では考えられなかったこと。
言ってしまえばブリリアを買った人は先見の明があったね。
浅草もあるし東西逆転は早いだろうな

[270: 匿名さん]

>>269
ブリリアは新築売出し時の坪平均が247万円でしたからね・・・。
今では中古でも坪270～280万円くらいしますけど。

オアシティも含み益マンションになるといいですね。

[271: 匿名]

>269
東西逆転の起爆剤になりうる街は他にどこがあります？
日暮里？北千住？

[272: 匿名]

271
いい質問だな。
はっきり言うよ。

錦糸町の一人勝ちだ。


とはいえまあ、次点にあげるなら
曳舟
日暮里
北千住
南千住


だな。


曳舟は駅前再開発に向島の戦火を免れた奇跡の街並との対照がこれからの街の在り方を示すだろうし、キラキラ橘やアーティストが住む街としての魅力は既に充分だしな。
日暮里はなんといっても谷根千だろう。ここも駅前タワーとの対照が共通項。
北千住は大学誘致でいよいよ街が若返るしマニアックな店やおしゃれな店もあって本来なら吉祥寺になれるポテンシャルを秘めているからな。イメージでかなり損をしてきてるだけ。

南千住は負の遺産と駅前の再開発に似付かわしくないあの工場をクリアにすればスカイツリーを南に望めるこの街の魅力が一気に加速するだろう。


ポイントは新旧の対照。
錦糸町も押上もそう。
人は懐古主義だが利便性を求めるからな。
２つが揃う街がこれからのキーとなる。

[273: 匿名]

>272
非常に勉強になりました。

[274: 匿名さん]

元住民ですが、悲しいかな風俗、アジアンマフィア、馬券場などの住むにあたってのネガティブ要素は、そう簡単には変わらないと思う。
商業施設などが充実してきて、買い物や娯楽に訪れる街としてはすごく発展してきてると思いますけど。
教育水準や所得水準は低いですし、子育て重視だと向かないなぁって気がします。
最終的にほとんどがDINKSとアジアの人になったと言われるこの物件も、錦糸町をよくあらわしてる気がする。
子育て家庭なら両国が私ならお勧め。教育水準も所得水準も高いし、変な娯楽施設や怖い人も少ないです。

[275: 匿名はん]

>>274
それ言っちゃうと新宿や浅草、渋谷もそれらの要素をみんな満たしてるけどね。
違いは「観光名所」である点。
それらを獲得するエリアになるのは間違いないから大きく変わってくるよ。
それと「街区」これが重要になるはず。

[276: 匿名]

錦糸町が観光名所になるの？
スカイツリーを見るにしても観光客は皆浅草に行くんじゃ。浅草、押上間が活気づくだけで錦糸町には行かないと思うな。

[277: 匿名]

観光客は地下鉄を嫌うからJRの駅から歩いて行くってのは多いと。

[278: 匿名さん]

うーん、観光客は地下鉄が嫌い… 聞いたことないな…。浅草は昔も今も観光名所だし。浅草にスカイツリーこそがやはり鬼に金棒じゃないの？一番美味しい思いをするのは浅草だと思う。

[279: 匿名]

来るのは千葉人ばかりかぁ

[280: 匿名]

観光客が地下鉄を嫌うのは車窓から何も見れないから。

観光として浅草の一人勝ちは間違いないが錦糸町は住む面を含め発展するのは間違いない

[281: 匿名]

＞274

『ほとんどがDINKSとアジアの人（＝外国人の意？？）』というのはどこからの情報ですか？確かなんでしょうか？

住めばわかるのかもしれないけど、事前にいろいろ覚悟しておきたい。

[282: 匿名]

もう子供も大きいファミリーと家計に余裕のあるディンクスが多いってだけ。
外国人が多いのは近くの小学校。

[283: 匿名さん]

>281

契約しているのなら、契約会などで
ここにカキコミしている者よりは
どんな属性がいるのか分かっているはず。

契約者でない者のカキコを信じても意味ないよ。

[284: 匿名]

あっというまに売れる最近の錦糸町、、。

[285: 匿名さん]

ライトアップが始まってからだと遅い感じですね。

[286: 匿名]

ライトアップはじまったら錦糸町のマンションは瞬く間になくなるだろうね。

今はイノベーターが動いているだけだがなぜだかメディアも錦糸町や両国界隈をかなり取り上げだしているからな。

利便性に勝る武器は無い。錦糸公園の再整備はさらに住みやすさを加速させるはずだ

[287: 匿名]

錦糸公園だいぶきれいになってきましたよね。

[288: 比較検討中さん]

契約者にDINKSやアジア人が多かったのは、重要事項説明会に行った人なら分かるはずですよ。
確かに、DINKSには利便性で選べば良い物件ですね。ただ、やっぱり子育て家族には向かないですからね。
同じ錦糸町でも、両国小が学区の緑なんかはまた住民層も違うけど。錦糸小の学区あたりはアジア人の増え方が半端ではないです。
もちろん、それは悪いことではなく、あくまでひとつの特徴です。その特徴が自分達の求めるものや価値観にあっているかどうかですが。

[289: ご近所さん]

たしかに利便性は良くなりましたが、住みやすくなったかと言えば、実際に感じるのは昔に比べて北口に怖い人達が増えたこと。
昔はそういった人達は南口の方にしかいなかったんですが、たちんぼやキャッチも、ホームレスの人含め北口にも増えたと感じます。

[290: 匿名]

…すぐに売りに出そうとしてる人はいないですか。。。

[291: 匿名さん]

何で終わった物件のスレ上げるの？


いつもの方（２７４，２８８，２８９）
そんなに錦糸町に来てほしくなかったら、これから売り出す錦糸町物件のスレに張り付いたら？

[292: 匿名さん]

今でもここに張り付いているって

本当はここが欲しいからネガレスして、キャンセルでも待ってるんじゃないの？

しかし何度も同じ書込み、またかよって感じ。執着しすぎ。

[293: 匿名さん]

子育て粘着質な方も、もーいーかげんこっちに移ったらどうだい？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84848/

[294: 匿名]

すぐに売れちゃうから急がなきゃね。

[295: 匿名さん]

ここいまどき二重ロックじゃないんですね。
やはり団地のようなかんじになりそう。

[296: 匿名さん]

ここは二重ロックだが何か？何を見て言ってるのか分からん

いまでも完売した物件にネガ　か。

[297: 匿名さん]

エントランス、各住戸のロックだけでしょ。
二重じゃないじゃん。

[298: 匿名]

２９５ ２９７ は

だから何が言いたいんだか？
別に仕様が低いって思うなら、他の探せばいいだけ。
完売してんだからキャンセル待っても無理だよ。
こんな奴に限って買いそびれて一生涯賃貸が落ち。

[300: 匿名さん]

キャンセル待ってません。
一生住むかは決めてないけど賃貸ではないです。