オアシティ錦糸町ってどうですか？（その2）

[匿名さん]

その2です。

前スレ
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49703/

オアシティ錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3（地番）
交通：
総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.61平米～67.29平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング

施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：不明

[183: 匿名]

ローンとおらなかったとか。他のマンションが良くなっちゃったとか。

[184: 匿名さん]

>>176
総合病院なら賛育会でしょ。ほんとに購入者？

[185: ご近所さん]

ずっと検討して、たくさん営業担当と話をしましたが、結局曖昧な回答を続けて懸念材料が払拭されなかったので、マンション購入をギャンブルにはできないということで私はキャンセルしました。
案の定工期は遅れてるみたいですし、駐輪場はキャパを超えていてポーチに置くことが許容されそうですし、タワーパーキングによる将来的な修繕積立金の上昇は予定を上回り相当な額になる危険性がありそう、など。

あとはやはり子育てには向かない環境だと、近所に長く住んでいて実感しているからでしょうか。

最後まで迷ったんですけどね。でも、売主に対する不信感がすごく高まったので、契約した後もスッキリした気持ちにはならずにずっといるんだろうなと思いキャンセルしました。

他にも選択肢はありますが、一度買うとなかなか次には移れませんからね。

[186: 匿名]

ポーチに自転車OKにしちゃったらポーチに棚やらゴミやら置く人もでてきそうだよね。それはそれで便利で良いよねって住民が大半なような気もする。

[187: 匿名さん]

>>案の定工期は遅れてるみたいですし
工期が遅れているんですか？
ずっと工期短いことを気になっていますが、今どうなりましたか？

[188: 匿名]

気になるんなら見に行ってみれば？

[189: 匿名さん]

近所にかんじの悪い人が住んでることはわかった＠１８５

[190: 匿名さん]

キャンセルした理由が
この掲示板を見てれば誰でも書ける内容だけで、ただネガキャンを纏めてくれただけ？だね。

[191: 匿名]

でも子育てさんが減るのは嬉しいんでしょ？

[192: 匿名さん]

>>186

うちは自転車okになった物件に住んでいますが、棚はさすがにいませんよ。
ポーチの壁が一部立ち上がりになってる事も関係してるかもしれませんが、自転車も目立たず、気にならないです。

[193: 匿名]

自転車OKで他の物はダメって変でしょ。ベビーカーもきっと置くだろうね。残念賞

[194: 匿名さん]

ところで、錦糸町の周辺って
大通りとかだと、自転車に乗るの、ちょっと怖くないですかね。
前、自転車で、１４号とか走ったことがあるんだけれど
やっぱり車が多すぎで、信号も沢山あるし
神経使って、いつも以上に疲れたのを
よく覚えています。

自転車に乗るのが好きな人はいいんだろうけれど。

[195: 匿名さん]

自転車やら何やらでポーチがあふれかえるのを目にするまでこの板から離れられない、
自転車の件でここやめられたと思われる方、お疲れさんです！
残念でしたって１９２さんに向かって言っているのでしょうか（笑）

[196: 匿名]

駐車場でもバイク置き場でも借りてそこに自転車でもとめれば？自転車がないと生活できない人ってなんでオアシティにしたのかわかんない…そんなに自転車好きならリビングにでも飾ればいいのに

[197: 匿名さん]

>>176
他の人が書いていたけど、
大きな病院ならこの辺りなら賛育会。
気軽に行くなら大室医院かな。
内科・小児科・皮膚科があるよ。
それと歯医者はかなりある。
眼科なら駅近くにある。
病院も便利かと。

[198: 匿名さん]

それにしてもものすごいスピードで工事が進んでますよね。
先週の初めに2階部分に着手したので、ず～と気にしていたら金曜日にはほぼ2階が出来上がり状態！
1週間で1階ずつ建っていくと、15週間でとりあえず15階まで建つんでしょうかね。
逆に結構怖いですね。
建物の形が変形じゃないから簡単なのかな？？

[199: 匿名さん]

既に完売物件の工期に関して気にしても冷やかしにしか見えないな。

第三者の立場からみても気持ちいいものではない。
未だにここに執着してる事が信じられない。
暇だな。

[200: 匿名]

まぁまぁ買いたくて買えなかった人の気持ちを考えたらやっぱり固執しちゃうんじゃないですか。難癖つけて買えなかった自分を正当化したいんですよ。小者っぷりがかわいいじゃないですか

[201: 匿名]

ここ買いたくて買えなかったひとなんていなくないですか？高倍率は一部の部屋ですしキャンセルもものすごくて次点の次点なんて当たり前だったようだし。なのでここにはりついてるひとは、ただ買うことを見送ったという事情の方だと思います。

[202: 匿名]

しかしネガティブな発言が好きだね。
買いたくて買えなかった人、それにキャンセルの次点など、どれだけ知っててカキコミしてるんだか。
１人や２人だけの話のキャンセル内容で沢山みたいな、アホラシ。
未だに欲しくてキャンセル狙いでネガしてるしか思えないな。

[203: 匿名さん]

確かに買いたくて買えなかった人はそんなに
いないかもしれないけど
迷い続けて買えなかった人はたくさんいるかもね。
永遠に迷っているの疲れそ・。　
迷っては買えず　よその家が気になり、また迷っては買えず・・の
繰り返し。　めんどくさ～　

[204: 匿名さん]

錦糸町で欲しいなら、まだライオンズがあるしね
今でもオアシティ～だろう。。

[205: 匿名さん]

いまだにキャンセル部屋売れてないね。なぜ伊藤忠はオープンにしないのだろう。

[206: 匿名さん]

キャンセルの部屋が売れてイナイと知っている事じたい変。
どれだけ荒れさせたいつもり？
本当に知っているなら、何号室が売れてイナイのかココに書けばいいだろうし。
それが言えないなら、もうここにこないで欲しい。
荒らし君はいりません。

[207: 購入検討中さん]

オアシティとライオンズを比べると、どっちがいいか迷っています。
専門者の意見を頂きたいです。

現状は、オアシティはキャンセル出たし、ライオンズはまだ売り残っていますね。

[208: 匿名さん]

ライオンズはセキュリュテイが非常によかったです・

[209: 匿名さん]

>207

オアシティのキャンセル出たのですか
ホームページにもキャンセル住戸、出てないですけど

[210: 匿名]

キャンセル住戸は時期をずらして高値で売ると思います。

[211: 匿名さん]

今週は3階に着手！

[212: 匿名]

ライオンズは即日完売。オアシティのキャンセル確認した方がいいよ

[213: 匿名さん]

ライオンズはこれから２次販売です
ほんとここ荒らしばっか

[214: 匿名さん]

ここはライオンズの宣伝板だよｗ

[215: 匿名]

↑その気持ちわかる。
錦糸町ならオアシティ板で宣伝しないと誰もみないしね。でもここはマンション掲示板だからプロ野球チームの宣伝は場違いだよ。所沢スレにいってください。所沢ならそんな名前のマンションとかも探すとあるかもよ。

[216: 購入検討中さん]

オアシティのキャンセル出たのは、確実です。
ライオンズはまだ8戸が残っています。
どっちでも購入検討できると思います。

[217: 匿名さん]

久しぶり見たらまだ盛り上がってるんだねー
もうネタないでしょ(笑)
こっちもライオンズもなんだかんだいって人気あったってことだよ。大型物件なら多少のキャンセルは普通でしょ。
キャンセルあった、ほら、人気無いみたいな雰囲気
出してる人いるけど、執着すごいね。

あと錦糸町一軒家は昔から住んでる人が多いから、一億かけて新築戸建て買ってる人は殆どいないでしょ。

[218: 匿名]

錦糸町ってすごいんだね。

[219: 匿名さん]

一軒家建てるような地盤ではない。
マンション向き。

[220: 匿名]

一軒家はどうして向いてないんですか？何もしらなくてすいません。

[221: 匿名さん]

２１７さん。
昔から住んでいる何人かは高額の部屋購入しているのしらないのかなー
又他のマンションすでに幾つも持って収入があるからね。

[222: 匿名]

ライオンズのほうが倍率たかいし高級。ユニクロマンションと同列にしないでね。

[223: 匿名さん]

５０歩１００歩ｗｗｗ目クソ鼻クソｗｗｗｗ

[224: 匿名さん]

ライオンズは、少し高級感あるけど、でも間取りと周辺環境はいまいちかも。
倍率はHPに発表してないから分からない。

[225: 匿名]

↑一生懸命なのって良いですね。ほほえましいです。

[226: 匿名さん]

えせ高級気分満喫中の２２２さん
ライオンズが高級って　あなた　今どき・・・。
高級物件は　通りの向こうにありますよ。　中古でそこ買ったら？
　そしてここは　ライオンズの掲示板ではありません。
さようなら。　

[227: 匿名]

新タワー道り開放感あってタワー迫力あって良いですよね。はやくマンションできないかなー。

[228: 匿名]

222は相対的に比較されてるだけでは？事実向こうのほうが仕様がいいし、坪単価も高い。まあいいんじゃないですか？ご近所なんだし。

[229: 匿名さん]

>222 >228

誰が見ても　同一人物ってバレバレだね。

いい加減にして欲しいな。

[230: 匿名]

パークホームズも仲間にいれてください。

[231: 匿名]

ニュースになるのも新聞に載るのもオアシティ。雑誌に載るのもオアシティ。道もきれいで敷地も広いし南向きで部屋からタワーも見える！
ビビって買い逃した人はそりゃあ嫉妬と羨望がハンパないよね。

[232: 匿名さん]

ユニクロマンションってのは的を射た表現。
確かに周りには住んでることを言いたくはないけど
それなりにものはしっかりしてますから住んでも悪くない。

[233: 匿名さん]

しかし、東武レバントの予約率だか入室率だか９割超えが続いてるんだね。テレビでやってた。
ツリー効果はやっぱあるね。錦糸町には関係ないなんて叩かれたけど。
最近駅で修学旅行団体もみかけるよ

[234: 匿名]

スカイツリー効果でどんどん値上がりしてってるね。マンション買うの三年遅かったら錦糸町住めないよ。

[235: 匿名さん]

人がいっぱい来て墨田区にお金を落としてくれるといいな。
錦糸町が注目されて価値が上がるといいな。

[236: 匿名さん]

周囲が活性化されれば住民として嬉しいですね
観光地化されてしまったらと考えると少し不安もありますが

[237: 匿名さん]

観光地化されると歩くの遅い人が増えていらつきます。

浅草住民

[238: 匿名さん]

>>237
それは結構厳しいものがありますね
その分だけ地域が潤っていると考えると文句は言えませんが
スカイツリーが完成したら浅草辺りの人出は更に増えそうですね

[239: 匿名]

ユニクロマンション。
素敵。

[240: 匿名さん]

スカイツリーの眺めも大好きですが
下に出来る商業施設が楽しみです、水族館などは普段行くような場所じゃないけど
雑貨や食品など普段の買い物にも使えそうですよね

[241: 匿名さん]

>235
スカイツリー完成まで楽しみですね！

[242: 匿名さん]

スカイツリーができ始めてから急に活気がでてきましたね！！
あそこは前まで車しか通ってなかったのに・・・・

びっくりするくらい雰囲気が違う。
住むのに適してるかはちょっとわからないトコだけど
便利さと活気ではかなり高得点だと思います。

どんな街に変わっていくのか楽しみですね～

[243: 匿名さん]

スカイツリーが、こんなに話題になるとは
数年前は思っていませんでした。

むかし、まだ建築が始まったばかりのころに
行ったことがあります。
展望台に行ったんですけど
けっこうすいてて、ここがほんとうに
東京タワーより高い建物になるのかしら？？
っていう感じだったんですよね。

町並みも、なんとなく地味だったし。
こんなに話題になって、びっくりですね。

[244: 匿名さん]

239のように　人格のひんまがった人がご一緒でなくて
よかった。　悲しい人生ですね。君には掲示板からも
世の中からも消えて欲しいな。　

[245: 匿名]

新タワー道りはいつ完成するんでしょうか？

[246: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドにも即日完売物件で出てたよ。詳しくは書かれてないけど

でもって今後は浅草タワーが注目みたい

[247: マンコミュファンさん]

>>240さん

良いですよねスカイツリーが出来ることでいろんな施設が出来るみたいで。
結構水族館とか楽しめるんじゃないかなって思ってます。
観光客含めてにぎやかになるでしょうね。

[248: 匿名さん]

スカイツリー効果で、ツリーが見える地域が新観光スポットにまでなるとは考えても見ませんでした。
撮影スポットには墨田公園が人気のようですが、
各旅行会社やホテルでも、スカイツアー見学ツアーや宿泊プランで盛り上がってますよね。
周辺は当分賑やかになりそう。

[249: 匿名さん]

ミーハーだとは思うけどスカイツリーが見えるのって嬉しいです
錦糸町って便利な街だけどスカイツリー効果で更に発展しそうですね

[250: 匿名さん]

ほんと、まだ完成もしてないのにスカイツリー便乗商法凄いですよねｗ

[251: 匿名さん]

スカイツリーがどんどん大きくなる様子を見るのって結構楽しいよ。

＞２４５
墨田区のHPには整備期間が平成20年度～28年度と書かれていたよ。
結構かかるんだね。

[252: 匿名さん]

>251さん
スカイツリーの竣工は2011年12月で2012年3月開業予定だそうですが、その後も整備期間が
続くんですね。
それにしてもスカイツリー見学は盛り上がってますね。
私は遠方な為生はなかなか見れないので、ネット上のライブ映像で見てます。
http://www.rising-east.jp/webcam/

[253: 匿名さん]

>252
これ楽しいですね！

[254: 匿名さん]

スカイツリーの整備が終わるころには
かなり観光地化されちゃうのかしら？

一つの建築物で
街がガラッと変わっちゃうっていうことも
あるかもしれない・・・

[255: 匿名さん]

>>254
あるかもしれませんね。
錦糸町自体は観光地としてのコースになりにくそうなのでその辺も少し安心です
人の流れとしては浅草方面になるのかな？

[256: 匿名さん]

スカイツリーがどんどん大きくなってく姿
なんだか楽しいですね！！
整備が完了するころには、街の雰囲気はなんだか
全然違うものになってそう・・・・
スカイツリーから浅草方面はスゴイことになりそうですね！！

[257: 匿名さん]

錦糸町から見た新タワー通りは迫力ある通りになると思いますよ。

浅草の仲見世や表参道とも違う名物通りになりそう。

と、勝手に妄想しています。

[258: 匿名さん]

浅草も水上バス乗り場を全面建て替え中で気合いはいってますね。

因みに今日の日経首都圏版にも利便性高い都区部マンション好調って記事で池袋プラウドの次にオアシティでてた

[259: 匿名さん]

今日、たまたま、千葉県の
柏駅－船橋駅を走る東武線の電車に乗ったんですけど
けっこう、スカイツリーの広告が車内にあって
こんなところまで。。ってびっくりしました。

[260: 匿名さん]

昨日TVの経済ニュースでこの物件が出てましたね
スカイツリー効果が手伝って異例の早期完売との事でした
購入した方は鼻高々ですね

[261: 匿名]

こんなNEWSもでてたよ
http://headlines.yahoo.co.jp/smartphone/hl?a=20100701-00000044-jij-soc...
確かに中古になってもここいいかもー

[262: 匿名さん]

やっぱり、スカイツリーが完成した後は
いまよりもっと、観光客がくると見込まれているんですね。

中古マンションの価格は上がるかもしれないけれど
住環境もかなり変わる可能性あり？？

[263: 匿名さん]

>>262
TVを観て得た情報なのですが、歩道を広げたり今現在も色々と変化しているみたいですね
観光で来る人は錦糸町方面に流れてくるのかな？周辺の観光スポットと言うと亀戸天神くらいでしょうか
個人的には住環境が悪い方向には変化しないだろうと楽観しています。

[264: 匿名]

もともと車もあまり通らない道だから歩道が広がるのは良いことでしょうね。

[265: 匿名さん]

歩道が広がるのは、うれしいですね。
お店とか、できるのかな？

[266: 匿名さん]

錦糸町って、町のイメージ随分変わりそうですよね。
昔は、どうしても、ちょっと怪しいイメージを
連想する人が、多かったみたいだけれども。

町って、変わるもんなんだなとつくづく思いますね。

[267: 匿名]

完成したらすぐに売りに出そうとしてる人はいますか？

[268: 匿名さん]

ここはホームページが残っているみたいですが
キャンセル住戸が、そのうち出てくるのでしょうか
駅から近いし、錦糸町は利便性が良いので

[269: 匿名]

錦糸町がここまで注目されるとは数年前では考えられなかったこと。
言ってしまえばブリリアを買った人は先見の明があったね。
浅草もあるし東西逆転は早いだろうな

[270: 匿名さん]

>>269
ブリリアは新築売出し時の坪平均が247万円でしたからね・・・。
今では中古でも坪270～280万円くらいしますけど。

オアシティも含み益マンションになるといいですね。

[271: 匿名]

>269
東西逆転の起爆剤になりうる街は他にどこがあります？
日暮里？北千住？

[272: 匿名]

271
いい質問だな。
はっきり言うよ。

錦糸町の一人勝ちだ。


とはいえまあ、次点にあげるなら
曳舟
日暮里
北千住
南千住


だな。


曳舟は駅前再開発に向島の戦火を免れた奇跡の街並との対照がこれからの街の在り方を示すだろうし、キラキラ橘やアーティストが住む街としての魅力は既に充分だしな。
日暮里はなんといっても谷根千だろう。ここも駅前タワーとの対照が共通項。
北千住は大学誘致でいよいよ街が若返るしマニアックな店やおしゃれな店もあって本来なら吉祥寺になれるポテンシャルを秘めているからな。イメージでかなり損をしてきてるだけ。

南千住は負の遺産と駅前の再開発に似付かわしくないあの工場をクリアにすればスカイツリーを南に望めるこの街の魅力が一気に加速するだろう。


ポイントは新旧の対照。
錦糸町も押上もそう。
人は懐古主義だが利便性を求めるからな。
２つが揃う街がこれからのキーとなる。

[273: 匿名]

>272
非常に勉強になりました。

[274: 匿名さん]

元住民ですが、悲しいかな風俗、アジアンマフィア、馬券場などの住むにあたってのネガティブ要素は、そう簡単には変わらないと思う。
商業施設などが充実してきて、買い物や娯楽に訪れる街としてはすごく発展してきてると思いますけど。
教育水準や所得水準は低いですし、子育て重視だと向かないなぁって気がします。
最終的にほとんどがDINKSとアジアの人になったと言われるこの物件も、錦糸町をよくあらわしてる気がする。
子育て家庭なら両国が私ならお勧め。教育水準も所得水準も高いし、変な娯楽施設や怖い人も少ないです。

[275: 匿名はん]

>>274
それ言っちゃうと新宿や浅草、渋谷もそれらの要素をみんな満たしてるけどね。
違いは「観光名所」である点。
それらを獲得するエリアになるのは間違いないから大きく変わってくるよ。
それと「街区」これが重要になるはず。

[276: 匿名]

錦糸町が観光名所になるの？
スカイツリーを見るにしても観光客は皆浅草に行くんじゃ。浅草、押上間が活気づくだけで錦糸町には行かないと思うな。

[277: 匿名]

観光客は地下鉄を嫌うからJRの駅から歩いて行くってのは多いと。

[278: 匿名さん]

うーん、観光客は地下鉄が嫌い… 聞いたことないな…。浅草は昔も今も観光名所だし。浅草にスカイツリーこそがやはり鬼に金棒じゃないの？一番美味しい思いをするのは浅草だと思う。

[279: 匿名]

来るのは千葉人ばかりかぁ

[280: 匿名]

観光客が地下鉄を嫌うのは車窓から何も見れないから。

観光として浅草の一人勝ちは間違いないが錦糸町は住む面を含め発展するのは間違いない

[281: 匿名]

＞274

『ほとんどがDINKSとアジアの人（＝外国人の意？？）』というのはどこからの情報ですか？確かなんでしょうか？

住めばわかるのかもしれないけど、事前にいろいろ覚悟しておきたい。

[282: 匿名]

もう子供も大きいファミリーと家計に余裕のあるディンクスが多いってだけ。
外国人が多いのは近くの小学校。