シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[85: 83]

84さん、コメントありがとうございました。
センターゾーンは教育熱心な方が多いと思いますが、
待機児童が多いエリアとお聞きし、躊躇しています。

過去にブリリアも検討しましたが、
目の前の道路計画と機械式駐車場などの理由で
現段階ではシャリエを検討しています。

お互いに、満足のいくマンションが見つかると良いですね！

[86: 匿名さん]

全然更新されていないですが人気ないんですか？
そこそこ規模大きいからここは大幅に余るのではないですか

[87: 物件比較中さん]

スレが余りに伸びないということはあまり反響がないのではないでしょか。言いも悪いもプラウドシティ茨木の方はスレがすごかったですから。それでもまだ半分は売れておりませんから。ここは厳しいんじゃないでしょうか。

[88: 匿名]

デベのブランド力が足りないか・・。
茨木は人気のデベがよく立つからなぁ。プラウドシティよりものはイイと思うけれど。立地もドッコイドッコイだし。

[89: 匿名]

以前にモデルルームで、要望書は40くらい出てると言ってた。ルーフバルコニー付が人気なんだとか。
価格、立地、仕様、規模などのバランスが良いし、設計・管理が日建ハウジングだから、ウチは前向きに考えてるけど、目立つ短所や、分かりやすい長所が無いのが、掲示板が盛り上がらない原因？

[90: 購入経験者さん]

センターゾーンと比べると、中学校のレベルが気になるところではあるけど、
春日のこの場所は子育てには非常に便利。

１．病院
　　すぎたさん、マナゴさんの小児科が何れも徒歩圏内
済世会も徒歩圏内
そして、なんといっても救急医療センター（こどもが熱を出すのってたいがい夜中、予防接種もこちらですることが多い）

２．保育所・幼稚園・小学校
　　なかよし、めぐみはすぐ近く、春日も自転車で２・３分
春日小学校すぐ近く

３．公園
最近は茨木市内ならどこにでも公園はあるので、割愛。

[91: 購入経験者さん]

もひとつ、図書館！
中央図書館が自転車で５分くらい。
こどもに色んな絵本をいっぱい読ませられます。

[92: 物件比較中さん]

モデルルームを見に行きましたが、プラウドより仕様などはよっぽど良かったです。立地がもう少しいいところであればと思いますが。

[93: 匿名]

ここのモデルルームはオプションだらけで飾られてるって聞きましたが…

[94: 匿名]

出遅れたから、2期で良い所残っていれば、検討しようかな。

[95: 匿名さん]

>90さん
残念ながら医療センターは平日夜中の診察はありませんよ。
そして済生会は夜中に電話するといつも断られます。

[96: 物件比較中さん]

何か規模の割に地味なイメージですね。認知度も他に比べて低い気が。レスもあんまり伸びないところを見ると単純に人気がないのでしょうか？

[97: 匿名]

地味なのはデベのキャラクターの違いかも(笑)

モデルルームはオプション多かったけど、基本の仕様も良かった。ドアノブとか電源コンセントとかも手を抜いてないし、キッチンの選択肢（大理石、ＩＨもチョイス可能）、食洗機、ディスポーザーともについてて、全て二重サッシで断熱効果もあるみたいだし。駐車場が自走式で、エレベーター付も良い。一つ一つは珍しい設備じゃないけど、全部揃ってるマンションは少ないと思う。

間取りのセレクトはできるけど、選択肢が限られてて、自由度が低いのが難点かな。個人的には、もう少し回遊性が高いと良かった（行き止まりの多い部屋、分断されたベランダなど）。あと、駐車場の重量制限と、将来的な修繕費の見積もりも気になるところ。

[98: 土地勘無しさん]

95番様　貴重な情報ありがとうございます。現在マンションの購入を検討しておりますが、95晩餐のような情報は中々モデルルームでは知ることが出来ないのですね。茨木市でいい病院がありましたら、情報お願いします。

[99: 購入経験者さん]

平日は夜中ではなく、夜間（PM9時から11時30分）でしたね。
http://www.city.ibaraki.osaka.jp/mokuteki/kenkou/kyuushin.html
ただ、うちの子供の場合、この夕方～上記時間内に熱が上がることが多いんですよね。
だから、医療センターはとても利用します。
済生会については「夜中に電話するといつも断られる」、同意。

：95番さんの書き込み
＞残念ながら医療センターは平日夜中の診察はありませんよ。
＞そして済生会は夜中に電話するといつも断られます。

[100: 匿名さん]

先日モデルルーム、見てきました。
確かに基本の4LDKが2LDKにアレンジされてて、広さの感覚がよくわからなかったですね。

セレクトプランはもう少し自由度があってもいいかと思いました。ダークとナチュラルの組み合わせ、とかできるといいんですけど。

あと洗面台は縁に溝が切り込まれているタイプしか選べなくて残念。パネルには溝のない丸型も写真展示しているのに選べない。埃や汚れがたまるし、掃除もしにくい。
ホントに気に入らないんですが、どうしても変更できませんの一点張りでした。一体誰が選んだんだろう？！

確かブリリアでは同じ洗面台で、丸型と溝ついた型がセレクトできた。溝ついたタイプなんてほとんどみかけないし、売れないから安く一括購入にしたのかなぁ。

購入検討されている皆さん、洗面台どう思われましたか？

[101: 匿名さん]

そこまで洗面台にこだわる理由がわからん。　そんな細かいとこまで思い通りにしたいなら注文住宅にしたら？

[102: 購入検討中さん]

モデルルームを拝見しました」。洗面所ですが、洗面の深さが浅いので、少し不便かナーと思いました。洗面は少し安っぽいと思いましたが、メーカーでたくさん仕入れるから、安くなったのではないでしょうか。100様、洗面台について、どういうところが掃除がしにくいのか、もう少し説明していただけませんか。どういううタイプだと掃除がしやすいですか。そこまで見られているのはたいしたものだと私は思いますが

[103: 匿名さん]

100です。

洗面台、基本的には凹凸は少ない方がいいですよね。
メーカーのショールームでも、つるんとした丸型が基本でカクカクした凹凸がついているものは見かけなかったです。
1cmくらいの角溝がぐるりに彫ってあるので、何かと汚れがたまるだろうと気になっちゃいました。
毎日掃除すればいいんでしょうけれど。

＞注文住宅にすれば
おっしゃる通り・・・悩ましいところです。

[104: 匿名]

洗面台、一段浅い部分には水に濡れがちなハンドソープとか置くのに便利だと思ったけど、そんなに掃除しにくい形とは気づきませんでした。
日建ハウジングはデザインにこだわってそうなので、シャープなラインが選ばれたのかも？バスタブも四角の型があったし。
建具や設備で、ちょっと融通が効くと良いのに…と思う点はあったけど、ウチも頑なに拒否されました。

[105: 購入検討中さん]

102です。100番さん　情報ありがとうございました。洗面などの継ぎ目はあくなどが付いて汚れが目立つところなんですね私は台所のシンクの継ぎ目が気になったのですが。こういうことって、実際掃除をする主婦でしかきずかないところですよね。
全体的には、プラウドシティ茨木、ブリリアと比べて、値段と比較してもいいと思いましたが。
2,3年前はいい物件がありましたが、最近は立地がよければ、仕様がおとる、仕様がよければ、立地が悪いという物件がほとんどです。管理費、修繕積立金、などの費用のことも考えますと、一戸建てのほうがいいかなぁと真剣に考えております。

[106: 不動産購入勉強中さん]

太陽光発電を取り入れているとのことですが、最近の新聞記事で１０年くらいで壊れる事も多いとありました。メンテナンス等
で管理修繕費がかさんだりするのでしょうか？

[107: 匿名]

私も気になって質問しましたが、太陽光発電は20年以上？は使えると見込んでるようです。将来的に、発電で得られるメリットより、メンテナンス費用がかさむようになったら、管理組合で使用停止や撤去などを決めたら良いのではないでしょうか？

[108: 匿名]

めっちゃ無駄。なら最初からつけるなって感じ。

[109: 物件比較中さん]

太陽光発電は、エコブームで、一戸建てに太陽光をつけられる方が多いし、会社としてアピールするものがほしかっただけではないのでしょうか。その費用とメンテナンスの費用を比較したら、一戸建でも、利益が出るころには本体の買い替え時期になるといわれておりますので、必要なものかどうかは疑問です。

[110: 匿名さん]

第１期はどれほどの人気があったのでしょうか？

[111: 匿名]

一戸建てもですが、太陽光発電は費用対効果悪すぎぃ～

環境にはエコですが、お財布にはエコじゃねぇーーーー

管理組合赤字確定！！

[112: 賃貸住まいさん]

洗面所が開き戸はイマイチ・・・

[113: 購入検討中さん]

施工主が東レ建設と言うのはどうなのでしょうか？マンション建築豊富な施工主が安心だと聞いたものですから・・・東レ建設の実績がイマイチわかりません。

[114: 匿名]

東レ建設は大手じゃないかもしれないけど、以前からシャルマンコーポとかの名前でマンション作ってたみたいです。

[115: 購入検討中さん]

No114さん、ありがとうございます。
私が思った以上にマンション建築を手がけているみたいですね。

[116: 匿名]

購入者の方は、前の社宅は気になりませでしたんか？
マンション建設中だからか、陰気臭い感じがしましたが、完成すればまた変わるのでしょうか？

[117: 匿名さん]

現地に行きましたが、交通量のある道路からすこし奥まっているのと社宅のおかげで車の音が静かだと思いました。
社宅より高い階を買ったら前は特に気にならないかな。

[118: 匿名]

社宅は将来マンションにならないの？どこの社宅も大概マンションになるから目の前にできたら結構圧迫感あるね。

[119: 匿名さん]

118
時間の問題でしょうね

[120: 匿名さん]

前の社宅は、私の記憶では最近外装をやり直したところなので、そう直ぐに建て替えになる心配はないかと。
ただ近い将来、可能性は十分に。
モデルルームで質問したところ、茨木市での建築基準も改正になり、今まで以上に厳しくなったため、前の社宅の場所だと７階が限界だろうという話でした。
遠い話ですが、将来シャリエが建て替えになった場合、現在の９階が建てられるのか…それが心配です。

[121: 周辺住民さん]

建て替え以前に私たちは建設反対ですから！！！

光を返して。

[122: 周辺住民さん]

ほんと無神経な売主ですよ。

作業されてる方も無愛想だし。あいさつもろくにできない。

[123: 匿名]

将来資産価値ガタ落ちの可能性が高いという事ですかね。
窓開けたら壁とかありえへんで　　　　　(」゜□゜)」

[124: 匿名]

茨木市の新築マンションの多くは、高さ制限にひっかかるみたいですよ。シャリエは建て替え時に駐車場を機械式にしたりすれば何とか確保できるかもですが、既に機械式の所の方が大変でしょうか？
建て替えのタイミングで出ていく人もいるでしょうし、自分も生きてるかどうか（笑）
どうも気になるなら、茨木市以外で探すか、お金貯めて、法改正後に建つマンションを狙うのが良いのでは？

[125: 匿名]

↑　規制がかかっても５階だては建つでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[126: 匿名さん]

マグネットセンサーが１階とルーフバルコニーに面してるとこ以外は
付いてないけど、それって普通でしょうか？

[127: 物件比較中さん]

窓に関してはプラウドシティ茨木も同様の感じですが、
玄関にも防犯が全く付いてないのが気になります。

[128: 匿名]

プラウドシティ茨木は玄関にセコムのセンサーが付いてました。窓は１階のみだったような気がします。

[129: 物件比較中さん]

玄関からはサムターンやらダブルロックやらで進入できっこないだろうからそれ以外の防犯はいらないと言う考えなのでしょうか。でも他の物件は玄関センサーありだと聞くと迷いますね。

[130: 匿名]

付いてないよりは、あるに超したことないですからね。
それにしても、このレスの少なさ…規模から考えたら注目度が低いんでしょうか。だいぶ苦戦してるのか？

[131: 匿名]

近くに眺望を遮る建物があるから不人気なんですかね。
良い物件だと思うんですけどね。

[132: 124]

125さん、私は営業じゃないですよ。
ブランズのように、元々階数低いマンションなら、建て替えの時も安心ですね。後はお値段次第かな～

[133: 匿名さん]

ここのマンションは付近住民から反対されてるんですか？

[134: ご近所さん]

あなたはご自身の住まいの南側にマンションが建っても平気ですか？