シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[501: 匿名さん]

さすがに周辺住民との紛争の種蒔いたまま逃げるとは思えんが。

[502: 匿名]

よくあるパターンが、他のマンションが補償してるからウチの
マンションは補償しないでいいと言って逃げるパターンだね。
そういう場合ってろくに電波障害の調査もしてないみたいだよ。
今回のケースでいえばファミールが補償してるからシャリエは
補償する必要がないと東レは思ってるかもしれないね。
三流のデベロッパーならまだしもさすがに東レがそんな雑なこと
するかな！？

[503: 契約者]

電波障害の件って誰かデベから聞いてますか？

[505: 匿名]

あと、電波障害を起こすことを知っててそれを隠したまま竣工・引渡し
してサヨナラするパターンね。あとから住民が電波障害が起きてるってデベに
文句言ってきても「竣工するまで何も文句言ってこなかったってことはそれまで
電波障害がなかったってことなんじゃないですか？うちが原因だとなんで言えるん
ですか？」って言って相手をかわすパターンね。竣工前に電波障害が出てるって文句
言っとかないとデベは何とでも言えるから泣き寝入りするしかないからね。これも一流
デベのする振る舞いとは思えんけどね。

[506: 匿名]

そもそも一流かは疑問だが…

[507: 匿名さん]

ちなみにファミールは地デジに移行したらファミールは遮へい障害の対象とならなくなって電波障害が解消されるから地デジに移行する平成23年7月頃に共同アンテナを撤去するらしいですよ。

そうなると「他のマンションが補償してるからウチは補償する必要はない」とはいえなくなりますよね。もし電波障害が生じたら管理組合が負担することになるんですかね？電波障害の補償ってどれぐらいになるんでしょうか？

[508: ご近所さん]

春日三丁目エリアはＪ－ＣＯＭが障害担当してる
からＪ－ＣＯＭに入ってる人が多いですよ。

うちもＪ－ＣＯＭだから今のところ地デジも見れてるけど
そう言われるとあんまり画像が良くないような。。。

ここの書き込み見てるとちょっと気になってきちゃいましたね。

Ｊ－ＣＯＭだったらシャリエの電波障害があっても問題なく
映るからそれで今のところ誰も電波障害のクレームがないのかも
しれないですね。

[509: 匿名]

なんか電波障害ありきの話になってません？

[510: 匿名さん]

東レに確認したほうがいいかも

[511: 匿名さん]

それが早いですよ

[512: 匿名]

全戸完売じゃ　
まいったか！

[513: 匿名さん]

全戸完売は嬉しいんですけど入居してから
周辺住民とトラブルにならないか心配です。

[514: 匿名さん]

安もんマンションは近隣住民対策費もケチるんやね

[515: 匿名さん]

まいりますね。
No.512さんが同じマンションに居るかもしれないと考えると。。

[516: 匿名]

No.512さんは周辺住民とのトラブルなんて
知ったこっちゃないってことですかね。

今後管理組合で対策を考えないといけないんでしょうね。

[517: 匿名さん]

周辺住民とのトラブルなんてあるの？
根拠もなくいい加減な情報をばらまくのはやめてもらいたい。

[518: 匿名]

今はないかもしれないけどこれから発生する可能性があるってことじゃないですか？

517さんは電波障害の件について何かご存知なんですか？

[519: 契約者]

電波障害の事実があったときに周辺住民とトラブらないよう
ここで議論することは「いい加減な情報をばらまく」ことに
なるのでしょうか？

電波障害の事実がなければそれで解決ですし、電波障害の事実が
あるなら周辺住民とトラブらないようにデベに掛け合う等の対応
が必要かと思うのですが。。。

契約者のなかで電波障害の事実があるのかないのかデベから何か
聞いている人がいたらここであえて議論する必要もなくなると思う
んですけど。

[520: 契約者]

だから早くデベに聞けって

[521: 匿名]

その方がよろしいようで

[523: 匿名]

事実を踏まえた議論が大切なのでは

[524: 匿名]

まずは事実の確認ですよね。
地デジの電波障害調査の結果をデベに確認すべきですね。

[526: 匿名]

525
完全に部外者
引っかき回しておもしろがってるだけ
スルーしましょう

[527: 匿名さん]

入居後のことを真剣に考えられる入居者のかたがたと建設的な議論がしたいですね。

これまでの書き込みを見てるとデベに確認してる人はいらしゃらなさそうですね。

[528: 匿名]

デベに確認する以外に電波障害の有無についてなんか確認する方法ってあるんですかね？

[530: 匿名]

↑こういう人が、掲示板荒らしてるんでしょうね。
ちゃんと物件探しをしたらいいのに…

[531: 匿名]

電波障害について、茨木市役所審査指導課（建築確認申請等を取り扱っている部署）に確認しました。
具体的には建築確認申請の際に役所に提出する「テレビ電波障害調査報告書」の記載内容を口頭で確認しました。

結論としては以下のとおり

①アナログ波の調査結果のみでデジタル波の調査は行っていない模様
②アナログ波については、生駒から飛んでくる電波と神戸から飛んでくる電波のいずれにおいても電波障害が発生しているが、既設の共同アンテナにより電波を受信できている

つまり、アナログ波の電波障害については、他のマンションが共同アンテナを設置して補償しているのでシャリエ側は補償する必要はなく、デジタル波については全く調査を行っていないので電波障害が発生するかどうかもシャリエ側は把握していないということみたいです。

[546: 匿名]

デベにやってもらうことはまずはデジタル波の電波障害調査です。
これで電波障害がなければ補償の必要もなくなります。

調査の結果、電波障害があれば近隣住民に対して説明してもらわないといけません。
説明してもらったうえで地デジ用の共同アンテナ設置等により近隣住民に対して補償してもらいます。
もしデベがこれを行わなければ管理組合が近隣住民に対して損害賠償責任を負うことになるかと思います。我々の管理費で損害賠償しなければいけなくなります。そんなことはあり得ないことなので当然デベに補償してもらわないといけません。

デベに電話で確認することは以下のとおり。

①デジタル波の電波障害調査をやってるか
→「役所から許認可が出ているから問題ない」という回答が来る可能性があるが、役所はアナログ波の電波障害調査の結果報告しか受けていないので地デジの調査をやってもらうよう依頼

②電波障害について近隣住民に説明したか
→デジタル波の電波障害については説明していないと思われるので、管理組合に責任を押し付けられないように、デジタル波の電波障害についても近隣住民に説明させる。また、近隣住民からクレームが来た場合にどのように対応するつもりかも確認

③デジタル波の電波障害が起きた場合、近隣住民にどのように補償するつもりか
→デベが補償するのか管理組合が確認するのか

[547: 匿名さん]

電波障害でかなり盛り上がってるみたいだけどデジタルはアナログみたいに電波の反射が起こってゴースト障害みたいのは問題ないですよ。映るか映らないか1か0！
もし電波障害受けるとしても生駒山から見るとマンションの北西側だし、そっちって住宅ないし。
そもそも生駒山の電波塔の高さから考えてデジタル放送の電波障害はまずありえないね。
そんなに気になるならマンションの北側でケータイのワンセグ受信を試すかカーナビの地デジで確認してみたら？
ちなみに住宅のアンテナ＋家電のテレビの方が感度はいいからね。

[550: 匿名さん]

電波障害よりも、ここの南面の寮を見てるとあまりの近さに驚くよ。
あれはないな。