シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[496: 匿名さん]

色んな批判も多数ありましたが、やはり良い物件は確実に売れる！間違いありません！
同じようなレベルの人が集まるんじゃないでしょうか？
上過ぎでもなく、下過ぎでもない人が集うと思いますよ。

[497: 匿名]

ここデジサポに電波障害の届出してないみたいですよ。

9階建てのマンションのすぐ裏側に戸建てがあるから
電波障害は発生する可能性大だと思うんですが・・・

もし竣工してから電波障害が発生したら近隣住民に対して
管理組合で補償しなければいけないんでしょうか？
デベからは電波障害の話は一切聞いてないですし、
竣工してデベに逃げられたら近隣住民は当然我々のところ
に文句言ってきますよね・・・

近隣住民のかたとはうまくやっていきたいんですが
デベは対応してくれるんでしょうか・・・

[498: 匿名]

以前の書き込みをみたところ、ここのデベは高さ制限で既存不適格になるのがわかっていながら改正前の基準で建築確認とったんですよね？もしそれが本当ならここが原因で戸建ての住民に電波障害が出る可能性があったとしてもそれを竣工・引渡しまで隠し通して逃げ切りを図りかねないですよね。真実如何！？

[499: 匿名]

誰かデベから電波障害の件で話聞いている人いませんか？

[500: 匿名]

シャリエ周辺の戸建てについては、たしか「ファミール茨木上穂積」が電波障害を起こしてて、ファミールが共同アンテナを設置して補償してるって聞きましたけど。ファミールは竣工前に電波障害の届出をちゃんと出してるみたいですよ。

[501: 匿名さん]

さすがに周辺住民との紛争の種蒔いたまま逃げるとは思えんが。

[502: 匿名]

よくあるパターンが、他のマンションが補償してるからウチの
マンションは補償しないでいいと言って逃げるパターンだね。
そういう場合ってろくに電波障害の調査もしてないみたいだよ。
今回のケースでいえばファミールが補償してるからシャリエは
補償する必要がないと東レは思ってるかもしれないね。
三流のデベロッパーならまだしもさすがに東レがそんな雑なこと
するかな！？

[503: 契約者]

電波障害の件って誰かデベから聞いてますか？

[505: 匿名]

あと、電波障害を起こすことを知っててそれを隠したまま竣工・引渡し
してサヨナラするパターンね。あとから住民が電波障害が起きてるってデベに
文句言ってきても「竣工するまで何も文句言ってこなかったってことはそれまで
電波障害がなかったってことなんじゃないですか？うちが原因だとなんで言えるん
ですか？」って言って相手をかわすパターンね。竣工前に電波障害が出てるって文句
言っとかないとデベは何とでも言えるから泣き寝入りするしかないからね。これも一流
デベのする振る舞いとは思えんけどね。

[506: 匿名]

そもそも一流かは疑問だが…

[507: 匿名さん]

ちなみにファミールは地デジに移行したらファミールは遮へい障害の対象とならなくなって電波障害が解消されるから地デジに移行する平成23年7月頃に共同アンテナを撤去するらしいですよ。

そうなると「他のマンションが補償してるからウチは補償する必要はない」とはいえなくなりますよね。もし電波障害が生じたら管理組合が負担することになるんですかね？電波障害の補償ってどれぐらいになるんでしょうか？

[508: ご近所さん]

春日三丁目エリアはＪ－ＣＯＭが障害担当してる
からＪ－ＣＯＭに入ってる人が多いですよ。

うちもＪ－ＣＯＭだから今のところ地デジも見れてるけど
そう言われるとあんまり画像が良くないような。。。

ここの書き込み見てるとちょっと気になってきちゃいましたね。

Ｊ－ＣＯＭだったらシャリエの電波障害があっても問題なく
映るからそれで今のところ誰も電波障害のクレームがないのかも
しれないですね。

[509: 匿名]

なんか電波障害ありきの話になってません？

[510: 匿名さん]

東レに確認したほうがいいかも

[511: 匿名さん]

それが早いですよ

[512: 匿名]

全戸完売じゃ　
まいったか！

[513: 匿名さん]

全戸完売は嬉しいんですけど入居してから
周辺住民とトラブルにならないか心配です。

[514: 匿名さん]

安もんマンションは近隣住民対策費もケチるんやね

[515: 匿名さん]

まいりますね。
No.512さんが同じマンションに居るかもしれないと考えると。。

[516: 匿名]

No.512さんは周辺住民とのトラブルなんて
知ったこっちゃないってことですかね。

今後管理組合で対策を考えないといけないんでしょうね。

[517: 匿名さん]

周辺住民とのトラブルなんてあるの？
根拠もなくいい加減な情報をばらまくのはやめてもらいたい。

[518: 匿名]

今はないかもしれないけどこれから発生する可能性があるってことじゃないですか？

517さんは電波障害の件について何かご存知なんですか？

[519: 契約者]

電波障害の事実があったときに周辺住民とトラブらないよう
ここで議論することは「いい加減な情報をばらまく」ことに
なるのでしょうか？

電波障害の事実がなければそれで解決ですし、電波障害の事実が
あるなら周辺住民とトラブらないようにデベに掛け合う等の対応
が必要かと思うのですが。。。

契約者のなかで電波障害の事実があるのかないのかデベから何か
聞いている人がいたらここであえて議論する必要もなくなると思う
んですけど。

[520: 契約者]

だから早くデベに聞けって

[521: 匿名]

その方がよろしいようで

[523: 匿名]

事実を踏まえた議論が大切なのでは

[524: 匿名]

まずは事実の確認ですよね。
地デジの電波障害調査の結果をデベに確認すべきですね。

[526: 匿名]

525
完全に部外者
引っかき回しておもしろがってるだけ
スルーしましょう

[527: 匿名さん]

入居後のことを真剣に考えられる入居者のかたがたと建設的な議論がしたいですね。

これまでの書き込みを見てるとデベに確認してる人はいらしゃらなさそうですね。

[528: 匿名]

デベに確認する以外に電波障害の有無についてなんか確認する方法ってあるんですかね？

[530: 匿名]

↑こういう人が、掲示板荒らしてるんでしょうね。
ちゃんと物件探しをしたらいいのに…

[531: 匿名]

電波障害について、茨木市役所審査指導課（建築確認申請等を取り扱っている部署）に確認しました。
具体的には建築確認申請の際に役所に提出する「テレビ電波障害調査報告書」の記載内容を口頭で確認しました。

結論としては以下のとおり

①アナログ波の調査結果のみでデジタル波の調査は行っていない模様
②アナログ波については、生駒から飛んでくる電波と神戸から飛んでくる電波のいずれにおいても電波障害が発生しているが、既設の共同アンテナにより電波を受信できている

つまり、アナログ波の電波障害については、他のマンションが共同アンテナを設置して補償しているのでシャリエ側は補償する必要はなく、デジタル波については全く調査を行っていないので電波障害が発生するかどうかもシャリエ側は把握していないということみたいです。

[546: 匿名]

デベにやってもらうことはまずはデジタル波の電波障害調査です。
これで電波障害がなければ補償の必要もなくなります。

調査の結果、電波障害があれば近隣住民に対して説明してもらわないといけません。
説明してもらったうえで地デジ用の共同アンテナ設置等により近隣住民に対して補償してもらいます。
もしデベがこれを行わなければ管理組合が近隣住民に対して損害賠償責任を負うことになるかと思います。我々の管理費で損害賠償しなければいけなくなります。そんなことはあり得ないことなので当然デベに補償してもらわないといけません。

デベに電話で確認することは以下のとおり。

①デジタル波の電波障害調査をやってるか
→「役所から許認可が出ているから問題ない」という回答が来る可能性があるが、役所はアナログ波の電波障害調査の結果報告しか受けていないので地デジの調査をやってもらうよう依頼

②電波障害について近隣住民に説明したか
→デジタル波の電波障害については説明していないと思われるので、管理組合に責任を押し付けられないように、デジタル波の電波障害についても近隣住民に説明させる。また、近隣住民からクレームが来た場合にどのように対応するつもりかも確認

③デジタル波の電波障害が起きた場合、近隣住民にどのように補償するつもりか
→デベが補償するのか管理組合が確認するのか

[547: 匿名さん]

電波障害でかなり盛り上がってるみたいだけどデジタルはアナログみたいに電波の反射が起こってゴースト障害みたいのは問題ないですよ。映るか映らないか1か0！
もし電波障害受けるとしても生駒山から見るとマンションの北西側だし、そっちって住宅ないし。
そもそも生駒山の電波塔の高さから考えてデジタル放送の電波障害はまずありえないね。
そんなに気になるならマンションの北側でケータイのワンセグ受信を試すかカーナビの地デジで確認してみたら？
ちなみに住宅のアンテナ＋家電のテレビの方が感度はいいからね。

[550: 匿名さん]

電波障害よりも、ここの南面の寮を見てるとあまりの近さに驚くよ。
あれはないな。

[552: 匿名]

アナログ波は生駒山の電波塔からの電波も神戸の電波塔からの電波も両方電波障害起こしていたみたいです。

デジタル波の場合でも、マンションの北側は電波障害受ける可能性はあるみたいですよ。マンションの北側は一戸建てばっかりですから危険です。

あと、今電波障害が起こってなかったとしてもシャリエが9階建まで完成した段階で電波障害が起こる可能性がありますよ。

いずれにしてもデベがデジタル波の電波障害調査を行えばすべて明らかになるでしょう。

[555: 匿名さん]

重要事項説明書に
Ⅳ．特記事項
　１．本マンション全般に関する事項
　　(15)電波障害対策
の記載がありますよ。

[556: 匿名さん]

554
必死こいても所詮ネットだからね。
文句あるなら堂々とシャリエに言えばいいのに。

[557: 匿名]

たしかにネットで議論しても無駄じゃないですか？

みんな「誰かがやってくれる」って思ってるんですから。

[558: 匿名はん]

重要事項説明書にはなんて書いてあんの？

[559: 匿名さん]

556
それができないからココで騒いでるのでは？

[560: 匿名]

誰かデベに電話で確認したのかな？

[561: 匿名]

地デジの電波障害についてはデベが対応済ってことなんですかね？

[562: 匿名さん]

>561さん
そもそも、電波障害自体がデマだろうね。

[563: 周辺住民さん]

ついに完売か。。。
すごい！！！おめでとう！！！

ちなみここの会社の社長は〇イオンズマンションにお住まいだそうです。
ちなみにここの会社の会長は〇友不動産の高層マンション（名前忘れた）にお住まいだそうです。
会社のトップはいずれもシャリエに住んでおりません。
ま、社長も会長も東レからの天下りだから関係ないか。
しかし、そんな心意気の会社の物件で皆様良いのでしょうか？謎を呼ぶばかり。

ま、購入された方は、安い韓国のハンセルの家具とかでせいぜいお楽しみを。
ローンバリバリで頑張ってください。まさか変動金利とかされてませんでしょうか？
坪単価５０万強で建設されておりますので、購入された方はいくらボラれてるのでしょうか？
そら恐ろしい。。。。

シャリエのどこが良いのか全く疑問です。
ちなみに石山のシャリエがバルクセールス中です。７００万引きとかやってますけど。
それって一部の情報ですか？


































８００万引きとかもある様ですのでついでに買ってあげてくださいね。

[564: 匿名さん]

>No.563さん
大丈夫ですか？深呼吸してみましょう。
他の事でストレス発散した方が心にもカラダにもいいと思いますよ。
あなたの中でどこが良いのかわからない物件をついでに買ってって矛盾してますよ。
しっかり～。

[565: 匿名]

563はマジキチですね。

[566: 匿名さん]

隣の芝生は青い。
自分の作ったマンションの欠陥は良くわかる
。
他人の建てたマンションは全てが良く見える。そういうもんじゃないでしょうか？
私は、全てのマンションを知りつく尽くしているわけではないので、偉そうなことは言えませんが、社長・会長で自分の社のマンションに住んでいる人は何人位いるのでしょうか？

[567: 匿名]

563は前から電波障害で荒らしてた人が、カキコミ禁止解除されて、
早速荒らしてるんじゃね

[568: 匿名さん]

茨木市のハザードマップ（地震）見たら、
春日が真っ赤でびびった。

[569: 匿名さん]

　隣の家の芝生は青い？

[570: 匿名]

荒らしはかわいそうな人生ですなぁ

[572: 匿名]

563さん
ハンセルて・・・・・・・・
馬鹿ですか？

もしかして家具工事のハンセムさんですか？
ほんと馬鹿ですね
可哀想～

因みに分譲マンションの造り付け家具についてどの業者も仕様施工共に大差ないですよ

[573: 匿名さん]

引越し時期が土用の時期のようですが皆さんはどうお考えでしょうか？

[574: 契約済みさん]

それなら間日に設定したらどうですか？
07/23 (卯)
07/24 (辰)
07/28 (申)
08/04 (卯)
08/05 (辰)

気にしてはるならご存知でしょうけど・・・

[575: 匿名さん]

内覧会行かれた方、感想を聞かせてください。
４０分という時間は妥当な時間だと思いましたか？
それとも短かったですか？

[576: 匿名さん]

内覧会、明日からでしょ？
率直な感想お聞かせください

[577: 匿名]

床や壁に小さな傷などはありましたが、総じて大きな問題は無く、安心しました。ただ40分は短すぎると思いました。
また、オプションや共用部分の説明、確認にもかなり時間をとられました。

[578: 匿名さん]

ウチは建築士さん同行で結局、室内で1時間30分くらい、共用確認含めて2時間強かけました。
室内では窓の締まりが硬かったり、ストッパーの位置が上と下でズレていたり、汚れ等微修正はありましたが概ね問題はなかったです。
ポーチ部分のタイルが浮いているとかの問題もありましたがすべて直すとのことで対応していただきました。

[579: 匿名さん]

　入居された皆様のこれからの新生活の上に幸多かれと祈るだけです。

[580: 匿名さん]

建築士さん同行だと、安心しますね。
細かい部分までチェックされたので時間が掛かったのでしょうか？
沢山質問されたのでしょうか？
平均が40分だとすると、約二倍以上の時間ですね。
やっぱり、専門家が同行だと担当者も対応が丁寧なんでしょうかね。

[581: 匿名はん]

>>580さん

通常の40分の後だと思いますよ。

ウチもそうでした。

[582: 匿名さん]

建築士さん同行で行かれる人って多いのでしょうか？
またどう言う所にお願いすれば良いのですか？

[583: 入居予定さん]

シャリエ茨木の【入居予定者さん用】板を立てました。
みなさんのご意見・情報をお願いします☆

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212270/