シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[427: 匿名さん]

ここが駅近物件ですか？
静かそうではあるが、駅までは遠いでしょ。
立地は可も無く不可も無くってとこじゃないの？

[428: 匿名さん]

この立地で駅から遠い・・・それはいかがなものかと思いますが、いかがでしょうか？
文教地区としては最高の条件だと思いますよ。

[429: 匿名]

駅からの距離はこの物件くらいがベストだと私も思います。
駅近を売りにしているタワーマンションなどは窓を開けていれば電車の音が30階付近でもよく聞こえます。
マンションって意外と最寄り駅から程良い距離ってなかなか無いですからね。

[430: 匿名さん]

　立命館大学がＪＲの近くの某ビールメーカーの跡地にキャンパスを持ってくる構想を練っているそうです。
　根も葉もない事が浮上はしてこないと思いますよ。ある程度のめどはついてるからニュースになっているはずです。
　もし、誘致に成功すれば幼稚園・小学校・中学・高校と大学まで歩いていける近距離にマンションが建つんですよ。
　最高じゃないですか。

[431: 匿名]

最高でもあり最低でもありますね。

[432: 匿名さん]

　オプション価格の問題よりも消費税の方の問題が重要な気がします。
　マンションの本体価格は勿論ですが、管理費その他の諸費用にまでかかってきますよ。
　消費税が将来的に○％かは判りませんが、これはわれら小市民がどうのこうの言える立場ではありません。
　その分のお金を考えて商品を買っていかないと大変なことになりますよ。

[433: 匿名]

もう大変な事になってます。

[434: 匿名さん]

確かに、１年先の事も読めないのに、３０年先のことなんかとてもとても読めませんよ。
こればっかりは、東レさんに文句を言っても仕方ないんですけどね。

[435: 匿名]

価格も考慮してこんな優良物件なかなか出てこない気がします。まず立地で検討外ってマンションが多いですからね。線路沿いや国道沿いで騒音が酷い物件が多すぎますから。
あと工場や繁華街のすぐ横だったり。

[436: 匿名さん]

そうですね。
　勿論上を見ればきりがないでしょう。
　宝くじで３億円でも当たった人は、いくらでも良い物件を買えばいいじゃないですか！
　そうでない一小市民としては、この物件が手の届く範囲内での最高の物件じゃないでしょうか？
　オプションは、入居した後からゆっくり検討しても遅くはないようですよ。
　入居した時に全部揃って、はいこれから新生活スタートします。という人でない限りは、今月はこれ、来月はあれ、その次は・・あれにしようという風に徐々にしていく方が良いかもですよ。

[437: 匿名さん]

ローンを返済した残金が２５万円と仮定いたしましょう。（年間３００万円）ボーナスは除
それで、４５歳でこのマンションを購入したとすると６５歳定年を迎えるとすると、２０年間返し続けるとすると、単純計算３００万×２０＝６０００万円必要になってくるんです。高い！
とても考えたくない・・・。でも必要な金額なんです。
勿論、その間に耐久消費財の買い替え、車検
・子供の教育費・遊興費・その上に家の修理代はいくらいるか？考えてオプションを考えていかなくてはならないでしょうね。
それは各個人によって違うでしょうからここでは特定することは言えませんが。

[439: 匿名]

ここに限らず良い間取りは即完売ですね。不況とは思えない程です。

[440: 匿名さん]

＞430さん
立命館が茨木にキャンパスを新しく作る事は決定しているようですが
大学が来れば駅前などの飲食店が賑わうでしょうが
又逆に困った事も多々出てくるという意見もあります
どっちもどっちのようですね

[441: 匿名さん]

440さんの言われるように、リーズナブルな価格で定職が食べれるお店も沢山出来るでしょうし、学食の中に一般の人も入って食べれるんじゃないですか？
確かにアルコールが入って悪ふざけをする人も増えるでしょう？一長一短は何か始まれば絶対にありますからね！

[442: 匿名]

学生の質は必ずしも偏差値に比例しないですからね。
コンパ帰りにゲロをぶちまけない事を祈るばかりです。

[443: 匿名さん]

そうだと思います
偏差値の高い大学の学生だから素行が良いとは
言い切れないので
大学が来るからと言って手放しで喜べるような
ことばかりではないかもしれませんね

[446: 匿名]

体育会系の学生が集団で下校する際によく奇声を上げたりするので五月蝿い事も覚悟する必要があります。
学校や公園って存在が微妙です。
デメリットとなる可能性も十分ありますから。

[447: 匿名さん]

登下校時の騒音も困りますが
ごみなどを何処にでも捨てられたら嫌ですね
あと電車が混雑するのが一番困ります

[448: 匿名]

混雑は困りますね。最近は駅前タワーが乱立している駅が多いですが通勤時は地獄だと思いますよ。総戸数も凄まじいですから。その分商業施設等も増えるので利便性は向上しますが。

[449: 匿名]

個人個人は、良い学生でも奴らは、集団になると豹変する。特に、お酒がはいるとヤバイ。
ただ、ここは立地的に大学と駅を挟んで逆なので、全く関係無いと思う。

[450: 匿名さん]

一長一短。
しょうがないでしょう。

それも含めて検討します。

[451: 匿名さん]

学生さんが乗り降りする事になると
電車も混雑するでしょうから
そのあたりを考慮して電車の本数が増えたりってのは
無いでしょうかね

[452: 匿名さん]

今でも極限のダイヤを組んでると思いますよ。
これ以上のダイヤを望めば出来ない事はないでしょうが、尼崎の脱線事故の二の舞になるかもしれませんよ。
シャリエさんは、ＪＲからは程好い距離があるので、.学生さんの奇声は大丈夫だと思いますよ。　

[453: 匿名]

奇声って(笑)
駅から程よく離れているので駅前の騒音は無問題でしょうね。

[454: 匿名]

マンションビューになったらやだな
みんなで反対しようね

[455: 匿名]

みんなで反対しようね！って…シャリエ自身が周辺住民に反対されてるのに。どの口が言ってるんって感じ。

[456: 匿名]

南側の社宅？が将来的に建て直されノッポにでもなればごっつマンションビューですがな
(￣・・￣)

[457: 匿名さん]

マンションビュー反対！

[458: 匿名]

455さんのおっしゃる通り、シャリエがそうだったように、南側のマンションも、法律や条例に合致してたら、文句言っても、結局建っだろうね。それがすぐ起きるより、遠い将来だったらいいなとは思うけど。
悪い想定もした上で、それでも他のメリットに魅力を感じて、納得して買った賢い契約者なら、理不尽な反対運動はしないでしょう。

[459: 匿名]

反対の反対

[460: 周辺住民さん]

この近辺は茨木市の高度規制２０１０年１０月で最高逆さ１６ｍ第二種高度地区に設定される。
現在のこのマンションの高さ階高さ２．８５ｍぐらい×９階＝約２６ｍ。
規制よりも２９ｍオーバーしていることになります。
規制前に法的にクリアーしていて問題がないのは分かるが、
今後仮に５０年先に建直しと言った話が出た場合、同じ高さの建物が建たないのはすぐに分かります。
誰か出ていかないと再建すらできません。つまり揉めるの必須ですね。
皆様、ちゃんと調べて買ってますか？。資産価値無いとまでは言いませんがそれに近いですよ。
なんでこんなんのに手を付けるのかよく分かりません。
残り８邸宅なんで、頑張って買ってあげてください。
立命館大学うんねんという話が出てますが、全くの真逆の方向なんで、何も問題ありません。

[461: 周辺住民さん]

２６－１６＝１０ｍのオーバーでした。すんません。

[462: 匿名さん]

建て替えの場合は規制を免除される場合もあるんじゃなかったっけ？

[463: 匿名]

５０年後って。たいていの人は死んでる。
ご子息にも住ますつもり？嬉しいんだか迷惑なんだか…

[464: 匿名]

平均何年住むものなんでしょうね。同じマンションに代々住もうとは思わないですね。

[465: 匿名]

シャリエは永久に不滅です。

[466: 匿名]

シャリエ～
シャリエ～

[467: 匿名さん]

安もんマンション

[468: 匿名さん]

　負け惜しみを言うな！

[469: 匿名]

ローン審査が通らなくてヤケを起こしているのでしょう。
そっとしておいてあげて下さい。

[470: 匿名]

シャリエは共用部分とかもよく考えられていますね。
購入された方が羨ましいです。

[471: 匿名]

マンション自体は分かりませんが、名前がダサいですね。
数十年前に流行った雰囲気の名前です。

[472: 匿名さん]

名前でマンション選ぶ人はいませんよ。

[473: 匿名]

まぁでも確かに格好良くはないダサい部類の名前やね。

[474: 匿名]

ここは関西です。要は笑えるかどうかですから。

[475: 匿名さん]

残り1邸3450万なり。
何階だろ？

[476: 匿名]

残り２戸じゃない？