シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[285: 匿名]

じゃ、見なけりゃいいんですよ。
もしくは、契約者のみの掲示板作ればいいんです。
匿名制の掲示板では仕方ないことだと思います。

私も最近他の地域のマンションを青田買いしたので契約者の方の気持ちもよくわかりますが、仕方ないんです。

怒ったり、不快に思うだけ体力の無駄です。

[286: 匿名]

値引きの件は事実ですよ。残念ながら！お隣さんはあなたより安いかもよ。
274さん。まぁ何千万も払うのだからムキになるのも仕方がないか？

[287: 匿名]

NO２８３は確実に東レの営業マンでしょう。

契約者を装ったり、他物件の悪口を言ったり、社員の質が低すぎ

[288: 匿名さん]

営業マンがこんなばかげた書き込みするとは考えられないね
ここのマンションの質を落としたい輩でしょう

[289: 匿名]

ぷぷ･･･、「値下げは事実」って未だ言ってるよ（笑）
必死やな～

[290: 匿名]

↑あなたはシャリエのモデルルームに行った事がないんですか？

十分あり得るレベルの営業マンですよ。他を悪くいう事をなんとも思っていないし・・・。
ビジネスマナーの研修を一から受け直してこい！！って感じですよ。NO.288さんも一度見学に
行かれては？

[291: 契約済みさん]

　値引きで買えた方、おめでとうございます。
もうそれほどまでいうのなら、まごうなき事実なのでしょ！
で、いくらお安く買えたのですか？
３６０万？　だといたしましょう。
３０年間シャリエに住み続けるとして、月額１万円ですよ。つまり１日３３３円＜タバコ１箱になるんです。
１ヶ月に１万無理と思うかもしれませんが出来ないことはないのでは？
　その分丁寧に綺麗に使っていけば良いように重います！
　どこのマンションの営業マンが、感じが良いのですか？教えてください！布伏せ字にしてもいいですから！

[292: 申込予定さん]

　どのような人に最初から値引き額を提示するのですか？　教えてください。参考にしたいので、具体的に許せる範囲でお願いします。
　他のどのマンヨンの営業マンが良いのか教えてください。

[293: 匿名]

プラウドシティも値引きとデマ書いてるやつおったで。
ここもデマかも。知らんけど。

[294: 匿名]

ここはデマではない。断言する。

[295: 匿名]

では、どのような人に最初から値引きするのか？
わたしも興味あります。

[296: 匿名さん]

私も非常に興味があります。
交渉テクニックなどがあればぜひ教えてください。
たとえば九月の決算期だったとか、マンション販売初期などまだまだ空き住戸が多かったとか、時期的に交渉しやすかったとかいうことはなかったのでしょうか？

[297: 申込予定さん]

↑295さんの意見にまったく同感です。
具体的な事を教えてください！
お金が無い人は、ご遠慮下し。次のお客様がこの核でも.欲しがっています。別に無理にとはいいませんよ。
といわれました。
それでも値引きをしても売りたいのでしょうか＞
最後の1戸になった場合は・・何かあるのでは？心配してなかなか売れないので値引きをする場合もあると聞きました。
いかがなものでしょうか？

[298: 申込予定さん]

東レさんの名誉の為にいっておきますが、実際にはないもないのですよ！
回し者でもなんでもありません。
それでもあるというのでしょうか？
ますます知りたいです。

[299: 申込予定さん]

とにかく値引き価格で買ったんだ！間違いない！なんてのは回答にはなりませんよ”
ねね～～？？どうして？値引いてもらったの？
教えて？？
ここに来るみんながしが。一番知りたい答だとも印さすよ。

[300: 申込予定さん]

２９４番さｎ。どうして匿名にするにですか？そこまで断言するいうなら、契約済者なのですか？それともただたあんなる嫌がらせ？
これだけ売れてる部券なんですよ・！
もういい　勝手に向こうの言い値で買えばいいなってのは答になりませんよ





！

[301: 入居予定さん]

　↑291に付け加えるとすれば
一日３３３円＜コーヒー　一杯
３３３円＜ネットカフェの１時間の使用料
他にもいろいろあると思います。
３３３円＜居酒屋のビール＋一品
よく考えてくださいよ。
１ヶ月一万ぐらいやりくりでどうにｄもなることですよ。
これだけのマンションに入る人です。ある程度の収入はあるはずです。１万は主婦の知恵でなんとでもなると思うのですが、いかがなものでしょうか？

[302: 匿名]

誤字脱字の多さと、強気な口調が特徴の同じ人物の書き込みが多い気がします。あまりに迫力ありすぎてちょっと怖いぐらい。
南側の土地が将来どうなるか、残った部屋は値引きがあるかもしれない、などの懸念があっても、良い面もたくさんある訳だし、トータルで考えて納得して買っていれば、それ程ムキにならなくて良いのでは？
検討段階で良いところしか見ないで、悪い点から目をそらしていたら、後でこんなはずでは…と後悔するでしょう。

[303: 匿名さん]

先日見学に行きました。
私の実家が茨木なので茨木限定で探していますが、
こちらは設備もなかなか良かったですし、
JRも近いので前向きに検討中です。
ただ、周辺にも物件が沢山出ていて悩んでいます。
ジオは高くてダメだし、ブリリアは学校区は良いのですが道路の音と排ガスが気になります。
プラウドシティは安いけど住所がイマイチだし駅から遠い。
ブライトレジデンスは阪急の駅近で安いのですが、事業主が不安です。
あとはもうすぐブランズも出ますし…。
ブランズは前の養精中の裏の所を見た時に仕様がすごく良かったので（価格も凄かったですが）
ちょっと期待しています。でも通勤でJRを使う主人には少し遠すぎるのかなと。
どこも良し悪しがあって決められません。年内にはどこかに決めたいのですが…。

皆さんはどこの物件と検討していますか？
あと、こちらの物件に決めたポイント等もお聞かせいただければ嬉しいです。

[304: 契約済みさん]

303さんへ
　やっとまともな人がやってきた。
安心です。
いろいろ悪口かかれていますが、ここの物件なかなかだと思いますよ。
産業道路からは　少し入っていて　喧騒からも解放・・施設はいろいろ近場にあるいう事はありませんよ。
後は、本人次第です。
悪口・・気にしない方がいいですよ。

[305: 契約済みさん]

竣工まで１０ヶ月あって、８割売れてるのに値引きなんかありえへん笑

２０件くらい見て回ってここに決めましたが、値引き交渉は全く通じなかったですね。
かなり揺さぶったんですが。

[306: 匿名]

304さん。
ここを肯定しないとまともな人じゃないんですか？
過去に否定的な意見を言った人はまともじゃないって話ですか？
たとえば「ここが嫌だったからヤメました」って書いたら、まともじゃないの？だとしたらまさしく仲良し倶楽部ですね。
「シャリエ茨木のここがいい☆」板でも作ればいい。

[307: 匿名]

肯定しないとまともじゃない､とまでは書かれてないと思います。

[308: 入居予定さん]

↑　３０５番さん　確かに　揺さぶっても値引きしませんね！

[309: 匿名]

３０３さん
プラウドシティの近所に住むものですが
住所がイマイチとはどういうことでしょうか。
別に野村不動産の回し者ではないですが地元のものとして気になります。

[310: 匿名]

肯定意見なら営業さんからいくらでも聞けるけれど、ネガティブな情報は自分の目や頭を使って集めるか、この掲示板などを参考にするしかないのではないでしょうか？
だからと言って、掲示板に悪い意見だけ書けばいいと言ってるのではなく、両方あるのが自然だと思います。
304さんはむしろ、シャリエのイメージダウンを狙っている他社営業さんかと思う程、逆効果です。

個人的には、シャリエの長所はＪＲ駅からの距離、程々の価格と広さ、ほぼ充分な設備仕様、教育施設や公的機関へのアクセスの良さ、駐車場が自走式でエレベーター付き、無駄な共有施設が少なく管理費の上昇が許容範囲なこと、適度な戸数、設計が日建ハウジングであること、などだと思います。
短所は、南側社宅や南西バスターミナルにマンションが建つ可能性があること、東レ建設や東洋コミュニティーが大手ではないこと、維持費のかかりそうな太陽光発電、（本当にあるかは不明だけれど）付近住民との軋轢、駐車場２階３階の重量制限、ぐらいでしょうか。
私にとっては短所を上回る長所があるように思え、他のマンションの短所はもっと多くて目をつぶれないと感じ、シャリエが良いと思いました。

[311: 入居予定さん]

　東レパン・パシフィックテニスの『東レ』ですよ！
けったいな商売をするわけがないでしょう！

[312: 契約済みさん]

「住所がイマイチ」私も気になります。どういう意味でしょう。

[313: 匿名]

大池町のどこがイマイチなんでしょうか。
大池町がイマイチなら春日３丁目はイマニ､イマサン？

[314: 入居予定さん]

大池さんは、商業地が近いので、夜にいかがなものか？とおもうのですが？？
男性が一人暮らしで住むのなら問題はないと思うのですが、夫婦、特に子供がいる場合は、やめておくほうがいかもですよ。
街の昼の顔と夜の顔・天気の良い日。豪雨の日の顔。などなど色んな顔がありますから良く考えた方が良いかもですよ。

[315: 入居予定さん]

　春日のほうは、閑静な住宅街（現在で）市役所は近い図書館は近い、スーパーはいろんなのが沢山ある、産業道路から少し入っていて喧騒からも離れてる。等々などじゃないですか？
誤字･脱字が多いとぼやいていた人。必死すぎで怒りの気持が伝わる方が、大事なのでは？
勿論、そのようなものが無いに越したことは無いに越したほうが良いにきまっています。

[316: 匿名]

ここは文章にクセのある人が多いなあ

[317: 匿名]

確かに春日はさびれた商店街で静かですね

[318: 入居予定さん]

いまはさびれていますよ。確かにね！
でもマンションが建てば（決定です）５階建の、にぎやかになってくるのでは？

[319: 匿名]

文章に癖のある同じ人の書き込みが多いね。
街の雰囲気は大池のがいいよ。駅からの道も繁華街は通らないし。駅までの距離と、洪水ハザードマップについては、シャリエのが良いかな。

[320: 匿名]

319さん
「癖のある…」じゃなくて「下手くそ」ではないですか？

[321: 匿名]

客観的なイメージでは大池の方が良いと思いますが…

[322: 購入経験者さん]

イメージで住む人は大池へどうぞ。

[323: 匿名]

↑つまりここは地域イメージあまり良くないということですか？当方茨木には住んだことないのですが、通勤や京都の実家へのアクセスを考えて茨木の物件を検討しています。正直なところ大池と比べてどうなんでしょう？322さんの書き方では物件は良いけど地域は良くないと言っているようで…

[324: 匿名]

この物件の地域は別に悪くはありません。
なお､大池町は､すぐ南側の並木町､玉瀬町とともに､古くからの分譲地（戸建てエリア）であり､落ち着いた町並として茨木では知られてます。

[325: 匿名]

マンションなんでハザードマップ気にしませんでした。

[326: 匿名]

５階建てのマンション建つぐらいで賑やかになるかな？

[327: 匿名]

↑なる訳ない。
現地を歩いた事がない人が書き込んでるね。

[328: 匿名]

駐車場1階にしたいので、ハザードマップは参考にしたよ。

[329: 匿名]

賑やかどころかここの周辺は荒んでますよ笑

近隣も老夫婦が多そうだから、若い方は肩身狭いでしょうね。

[330: 物件比較中さん]

大池ってイメージ良いですか？
私の実家は片桐町なのですが、阪急より東はちょっとねぇ…というイメージです。
玉瀬や並木はまぁまぁですが、特にプラウドの建つ場所なんて
大規模団地があって、親からは近寄るなと言われていた場所です。
今にも崩れそうな汚い家が凄く多いですし。

住所としては春日の方がよっぽど良いと思います。

この物件は特にデメリットも無く「普通に」良いのですが、
間取りも普通だし特にこれといった目玉も無いし。
だからといって買わないと見限るのは勿体ないですし。
マンション買う時ってこんなものなんでしょうか？

[331: 契約済みさん]

私は、上穂積に７年以上住んでいますが、大池の事はあまり知らないです。
春日は、上穂積に近く毎日通勤で感じますが、古い昔の庄屋さんみたいな
立派な家屋が目につき、歴史がある安心な街でとあると実感し永住を決心しまたよ。

[332: 匿名]

どうも他の営業かローン通らなかった奴が逆恨みして足を引っ張っているようだね。
皆さん無視しましょう♪

[333: 匿名]

繊維屋さんの東レにマンション造れるんや？
オプションでいいカーテンありますか？

[334: 匿名]

東レの良い繊維の畳はありましたよ。
あとは、トレビーノは標準装備です。