シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[21: 匿名]

日建ハウジングシステム、買いですよ。

[22: 匿名]

２１さん
なぜ買いなんですか？
センターゾーンのマンションの価値が下がってないと言う理由だけですか？

[23: 匿名]

センターゾーンは供給過剰で売れ残りが心配 もちろん価値はゆっくり下がるでしょう

[24: 匿名はん]

>センターゾーンは供給過剰で売れ残りが心配 もちろん価値はゆっくり下がるでしょう

と、思われながらもブランズも終わりましたし、よほど条件の悪い部屋以外は、
ゆっくりながらも売れていくでしょ。
値段が下がる事を期待している人には悪いですが。
さすがセンターゾーンです。

[25: 匿名]

ブランズは最後は叩き売りしたのでは

[26: 匿名さん]

↑その通り

[27: 匿名さん]

でもたたき売り後の価格がここよりも高かったのでは・・・

[28: 匿名さん]

>25.26
最後の値引きっていくらか知ってるの？
いかげんな書き込みしなや

[29: 匿名さん]

知らんかったら書きません。
知ってるから書くんです。

[30: 匿名]

で、何で日建ハウジングシステムの物件は買いなんですか？
詳しく教えて下さい。

[31: 匿名さん]

シティハウス、ジオ、ブリリアなどセンターゾーンで苦戦している。

[32: 匿名]

日建設計で調べてみたらいいと思います。
世界最大の組織系建築設計事務所のハウジング部門が日建ハウジングシステムです。
六本木ヒルズのレジテンスなどの設計を手掛けてるので、実績は十分だと思います。

[33: 匿名]

ゼネコンが設計するのとは一味違うデザインじゃないでしょうか？たぶん意匠だけと思いますが･･･｡
構造･設備は施工のゼネコンがやるのかな？

[34: 土地勘無しさん]

とても良い物件だと思うので購入を検討しています。南側にあるUFJの寮がなくなってマンションに...なんてことにならないかコワイですが。

[35: 匿名さん]

>29は嘘つきかブランズ購入者か業者か

どちらにしても他社物件に値引きがあった事を、わざわざ書き込みするなんて下品ですね

[36: 匿名]

南側社宅のマンションは苦戦してます。
マンション建っても文句言えませんから。

[37: 匿名]

29です。
残念ながら業者ではなく、購入者の知り合いです。

[38: 土地勘無しさん]

そうですよね・・・。ありがとうございます、よく考えたいと思います

[39: 匿名はん]

>37

ということは、知り合いが買ったマンションの評判(資産価値)を落として回ってるんですね。
良い趣味だこと。。。

[40: 匿名]

ここと競合しているプラウドシティは１期完売とのこと。
勝負はこれからだ。頑張れシャリエ！

[41: 匿名]

あくまでイメージですが阪急側よりJR側って何か暗いと言うか地味と言うか…あくまでイメージです。間取りは大池より魅力的だとは思いますが。

[42: 匿名]

駅近辺の賑わいはたしかに阪急の方が上です。春日と大池では雰囲気はたしかにちがいますね。
ただ大阪駅まで通勤する人にとっては圧倒的にＪＲの方が便利ですし…

[43: 匿名]

仕様は良いですね。
個人的にこだわり部分が全てクリアです！

[44: 匿名]

モデルルームもまだなのに仕様って分かるんですか？？

[45: 匿名さん]

今日、お隣の高槻でもシャリエの広告が入ってましたね。

[46: 匿名さん]

シャリエ高槻とここは競合しないのか？
ターゲットが違う？

[47: 物件比較中さん]

高槻とは競合しないんじゃないですかね、地理的にも。
駅からの距離は茨木のほうが近いです。

[48: 匿名さん]

＞＞モデルルームもまだなのに仕様ってわかるんですか？？

ＨＰに出てますよ。
いまどきのエコマンション仕様で良さそうです。

[49: 購入検討中さん]

このあたりに　いい総合病院はありますか。地元の方、ご存知でしたら、情報をお願いします

[50: 匿名]

阪大病院

[51: 匿名さん]

距離なら茨木済生会病院。
総合病院はどこもそうですが、いつでも混んでるけど。

[52: 購入検討中さん]

50番　５１番様、情報ありがとうございました。

[53: 匿名さん]

今日の折込チラシ情報ですが。

シンプルな共用施設がいいなと思っていたのですが、
「映画や音楽も楽しめるリラクゼーションルーム」があるらしいです。
シアタールームとかいらないんだけどな。

[54: 匿名さん]

モデルルームは来週末くらいから優先案内会やってるみたいですね。
見に行きたいのですが、都合で行けるのは７月になってしまいそうです。

見学に行かれた方、感想お聞かせください。

[55: 匿名]

シアタールームは私も要らないかなぁ。
ゲストルームはあったら便利かもと想像してますが、いかが思われますか？

[56: 匿名さん]

東京の親戚が住んでいたマンションのゲストルームは時々お世話になっていました。
あれば便利かもしれませんね。

でも、できればシンプルな共用設備が希望です。

[57: 匿名]

あんまりレスが伸びないですね。注目度が低いんかな。

[58: 匿名]

住んだ後も「そんなとこにマンションあったっけ？」って言われそう。。

[59: 物件比較中さん]

スレでいいことも悪いことも書かれるマンションはそれだけ世間の注目を浴びているのでしょうね。ここいつからモデルルームオープンするのかな。この調子だと販売予定時期も延びそうですね

[60: 匿名]

２０日にモデルルーム見に行きますよ。
プラウドシティと迷ってるので早く見たいです。

[61: 購入検討中さん]

資料請求者対象の見学が20日、26、27、日にありますね
26日に見学に行こうと思っています。

[62: 物件比較中さん]

7月にならないとモデルルームにいけないので、どなたか行かれた方、感想をお願いします！

[63: 購入検討中さん]

今日モデルルーム行ってきました。
設備仕様はかなりよかったですが、キッチンが韓国製とのこと。
キッチンの収納が少し狭く感じました。レンジフードも少し・・・
（引き出し内に２重収納？みたいなものはよかったですが。。）
ここは価格がまだ決定していないそうですが。
70m2　1Fで3400万、4Fで3600万くらいでした。
7月中旬に価格は決定するそうですが。
私の年収では少し高かったので、購入は難しいそうです。
金額が200万安くなれば購入したいのですが。
消費税が上がればここも上がるといわれたので。
あがらい事を祈ります（ここの物件だけではないですが。）

ちなみに駐車場は3Ｆで1500円くらいでした。（かなり安い）
1Ｆは8000円くらい
管理費・維持費は少し安めとの印象。
（太陽光の設置面積が少し大目の分安いとのこと）

この住宅前の社宅の前の道路は抜け道と聞きました。
交通量は多いかな？と思いましたが。あんなものでしょうか？
病院が近くにあるので、救急車の音も気になるのですが。。。

[64: 匿名]

結構なお値段しますね～
立地は可もなく不可もなく、キッチン以外の設備は合格点として、プラウドシティなどと比較検討してる人には、割高に感じてしまうかもしれませんね…東レ社宅跡なので、もう少し安くなるかと思ってました。
日建さんの設計で、構造やデザインの付加価値がどれくらい上がってるのか？も見極めたいと思います。

[65: 物件比較中さん]

モデルルームの詳しい情報ありがとうございました。韓国製のキッチンを採用しているマンションってはじめて聞いたような気がします。なんだかもでうルームに行くテンションが下がってしまった。

[66: 匿名]

もしかしてハンセムでしょうか？それなら許容範囲かも…実物見ないと何とも言えませんが。

[67: 購入検討中さん]

ハンセム？すみませんわかりませんが、
サムソンで作ってもらっているらしいです。
（仕様はTORAYから出してるそうです。）
水回りがフラットになってました。
ブリリアと似たような感じでしたが。

このマンションふつうはOPTIONのものを最初から
標準装備してると言ってました。
（キッチンの大理石みたいなものや、インターホンがマンション出入り口だけ
カメラで映るだけでなく、玄関前もカメラで映るとか。。）
その分高めの金額設定でしたが。。

[68: 匿名さん]

プラウドシティとの競合上､もう少し安くなる可能性はないのでしょうか。

[69: 匿名さん]

モデルルーム見に行ってきました。

よくあることかもしれませんが、オプションだらけで間取りも変更プランで、イメージ掴みにくかったです。
でも全体的に、仕様はいいなと思いました。

キッチンはハンセムでした。
韓国メーカーではありますが、日本でもよく使われていますし問題ないのでは。

予定価格を見せてもらいましたが、やっぱり高めですね～。
社宅跡地なんだから、センターゾーンで土地取得している他のマンションに比べてもっと安くできるのではないかと思います。

[70: ご近所さん]

値段高くないでしょ。普通じゃないかな？