シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[205: 匿名さん]

あのー、まんまりいい書き込みないみたいですが、ここ結構売れてます。ウソだと思う方は実際に行って確かめてみたらと思います。

[206: 匿名]

ここって結構様々な条件揃った貴重なマンションだと思います。

[207: 契約済みさん]

最近にはない、良い物件だと思います。
環境がとても気に入りました。

[208: 入居予定さん]

　そうですよ、銀行は近くに沢山あるし、映画館・図書館・スーパーもバスで３０分弱で大学病院にもいけるこんなに良い物件を見逃すほうがおかいいですよ。

[209: 入居予定さん]

　南側にマンションが、建つ云々の論議もなされているようです。勿論その可能性は、０ではありませんが、あのスペースにはあまり高いマンションは無理なのではないでしょうか？
　私は、建築家でもないのでなんとも言えません。
だれか専門家の方、教えていただけませんか？
何階建てぐらいのマンションまで建ちそうですか？
よろしくお願いします。

[210: 匿名さん]

条例が改正されたので７階まででしょう

[211: 匿名]

ここを買える人はタイミング面でもラッキーですね。羨ましいです。茨木市っていい街ですしね。

[212: 物件比較中さん]

　７階建てのマンションは、建築は可能でしょう。
でも周りに　山ほどマンションがあって、売れるでしょうか？
私が、建築家（業者）なら１戸建て住宅を１０軒ほど建てて売る策をとります。がいかがでしょうか？
これは、南側の土地の購入者が決めることですのでなんとも言えません。
でも良い物件であることは、間違いないなしですよ。

[213: 匿名さん]

南側にマンションは難しいと思います。
確かに戸建てにした方が採算が取れそうですね。

[214: 匿名]

同じ広さの土地なら、戸建よりマンションのが売主の利益が多そうな気がしますが、違うのでしょうか？
また、茨木市のマンション建設ラッシュが今後も続くか分かりませんし、現にシャリエが売れてるなら、マンション新しく建てても売れないとは言い切れないのでは…？
そして、南側の社宅の土地ならマンションは充分建てられる面積だと思います。
あまり期待しすぎるより、現実をしっかり認識した上で、最悪の事態も視野に入れて、それで納得できる方が購入したらいいんじやないでしょうか。
個人的にはバランスのとれた良い物件だと思います。

[215: 匿名]

問題は将来南側が壁になるかどうかなんでしょうね。南側ってのが致命的ですね。マンション自体や立地は◎だという印象を持っています。

[216: 物件比較中さん]

↑　２１４番さんの言われる通りです。
でも春日商店街に隣接したもとスーパー万〇百貨店の跡地にもマンションが建ちますよ（９９％)看板で確認済です。あの広大な土地なら１２階～～１５階建？私見ですが・・・。もう需要がいっぱいになってきていることを期待しています。
１戸建ての家が1１０軒ぐらい・・の販売を・・期待しています。

[217: 物件比較中さん]

やっと前向きな意見が沢山ではじめましたね。
悪口はもうやめましょうよ・
近くに市役所あるんですよ。
美味しい昔ながらの大〇屋パン・・あるしおそば屋もある。おうどん屋もある・最高じゃないですか。
ＤＣブランドノマンションじゃないかもしれません。
普段着ノマションどこが悪いのですか？
ブランド服を着て家事をしますか？
揚げ物をつくりますか？
トイレの素地をしますか？
お風呂の掃除を・・？
自転車に乗って汗をかきながら・・１円安い品物をゲットするためにペタルをこぎますか？
やっぱりユ〇クロじゃないですか？
肩が凝らない程度に上質なマンションだとおもいますよ。

[218: 匿名]

↑必死過ぎw

[219: 物件比較中さん]

駅徒歩8分て書いてますが、実際はもっと近いように感じました。

[220: 物件比較中さん]

↑　心地よい風に吹かれながら歩いていると、時の経つのを忘れるのかも・・♪

　南側　跡地・・市が買い取って公園にしてくっればベストなんだけど・・・無理だろうな。
　それが無理なら駐車場・・３０年後のことを考えて、ルジンホームなんかもあれば再考なんだけどな・・。とやかく言ってもはじまりませんんけどね。

[221: 契約済みさん]

近くにすんでいるので、毎日見に行っています。いま４階？基礎工事をしています。そこまでするか？？いうぐらいしっかりしているようです。
これからの安心を買っているのですからしっかり建ててください。阪神淡路大震災ぐらいでは、びくともしないマンションを！
期待してますよ。東レ建築さん。

[222: 匿名]

↑そこまでするか？って何を根拠に言ってるん？
現場監督でもしてるんですか？
ええかげんな事を言う人やね。

[223: 匿名さん]

217と221は必死すぎ。肯定意見＝前向きって言う発想が視野の狭さを物語ってるよ。
なんにせよ、付近住民と揉めてるようなマンションはいかん。ろくな事がない。

[224: 匿名]

自分が買う家を最高だと思いたい気持ちはわからなくはないですが外部からのデメリットに耳を貸すのは大事な事です。
人間浮かれすぎるとロクな事ないですから。

[225: 匿名]

221さん

近くに住んでいるなら、近隣住民とのトラブルについて教えてもらえませんか？
２２１さんのご近所さんは反対運動していないのですか？

[226: 匿名]

近くに住んでいる人は歓迎体制ではないようです。そのうちドンパチ始めるかもですね。
住み始めてからが窮屈そうですよこのマンションは。近所で肩身が狭いのは嫌なので、
検討から外しました。

[227: 物件比較中さん]

やっぱり近隣トラブルは実在なんですね。

担当営業マンはないと言い切ってましたが、言い切るところが怪しく感じました。
値引きに関してもないと言い切られました。私たちが無知なのをいいことに丸めこ
まれた感がありました。

・・・やめときます。

[228: 匿名]

茨木も見にいきましたが、気に入る階数の部屋が、もうなかったので高槻へ見にいきました。

ブランドだけで決めるのはどうかと。

私達の接客をして下さった方はとても良い方ばかりでしたよ。

プラウド茨木の方は最悪でした。
両親も一緒に見に行ったのですが、契約した人と、まだの人への接し方の違いが凄くて。

担当によりけりではないでしょうか？

[229: 匿名さん]

周辺住民って･･･
北側と西側に数軒あるだけでしょ

揉めてる内容も具体的にでてないし、ガセか盛ってるかのどっちかやね

[230: 匿名]

ほんで値引きの話はどうやねん～～

[231: 匿名さん]

値引きもガセやと思うよ
売れ行きいいのに、値引きする必要がない

[232: 入居済み住民さん]

　某新興国･某都市では、一日１階のペースで高層建築が建てられてるという話を聞きました。
　それに比べてここは、しっかり？ただのんべんだらり？　建ててうという意味の事を言っただけです。
　
　新しい何かを始めようとする時、必ずといっていいほど周りとの衝突があるのでは？
多かれ少なかれ。
場外馬券場等ができるというのなら、全く別の話だとおもうのですが。

[233: 入居予定さん]

そりゃここのマンションの南側に何が出来るかの物議をしていたぐらいですから、北側の人の文句ももっともだと思いますよ。
シャリエの南側に、もし１２階建てのマンションが建って太陽光発電が全く使えない状態になったとしたら、そりゃ文句の一つや二つも言いたくもなるでしょう。浮かれすぎかもしれません。しかしドンパチは幾らなんでもないと思いますよ。

[234: 申込予定さん]

東レ建設さん。今の進捗状況はどうなっていますか？
画像で教ええ下さい。

[235: 入居予定さん]

↑２２７さん　近隣の住人とのトラブルが嫌ならどこかの山奥にでもすむしかないのではないでしょうか？
　周りの人ともある程度妥協して生活していく。これが最良の策だと思いますよ。
線をどこで引くか・・？それが一番の問題ですが。
一般常識？それが今は崩れてきているような気がします。個人によって違いますし、モンスター～～～なんかも実存しているみたいなのでなんとも言えませんが。このマンションを購入する人の常識にまかせるしかないのではないでしょう・。

[236: 匿名]

あれこれ物件を見て回っている者です。

私達が実際に交渉して提示された値引き額は

シャリエ茨木　３００万円（価格の約１０％）
パークホームズ　価格の約１３％
プラウド茨木　０
ブリリア茨木　０
ジオグランデ　価格の約２０％（部屋の金額により変動）

こんな時代なんですから、値引きしているマンションは実在します。していないという書き込みは
デベの営業マンか妬んでいる契約者でしょう。この物件ももう一声あればいいのですが。

[237: 匿名]

こんなこと書いちゃっていいの？

[238: 契約済みさん]

希望の階数・部屋に入れれば良しとすべきでは、ないでしょうか？
安全を買った思えば・・いいのでは？
こんなことは、絶対に無いと思いますが、値引いた分どこかで、手抜き？何かを安物にしているのではないでしょうか？
皆さんが、建築家ならどうしますか？＿
私なら、９割以上のするかも？？ですね。
少なくともそういう気持だけは、絶対にあります。　言値で買うよ。でもアフターはしっかり頼みます。言う方が賢い買い方かもしれませんよ。

[239: 匿名]

マンションなんだから､値引いた部屋だけ手抜きはないでしょう。全体にコストダウンはあるかもしれませんが。

[240: 匿名]

ということは値引きの10％分は全体的に仕様が悪くなるのかな？
最初に契約された方はご愁傷様ですね。

[241: 通りすがり]

家だけに限らず、物を売る時には儲けがあるはずですから、服なんかでも80％OFFでも儲けがあるんですからね～。

一割引いてでも売りたいのは、当たり前の事では？

そのかわり、そのマンションでは、日当たりだったり向きだったりが人気がないのかもしれませんね。

早く購入した人が損ってことはないと思いますよ。

[242: 匿名]

１０％引きが本当ならもっと売れているはずだが・・・

[243: 匿名]

初期の段階から値引きって。
どれだけ人気ないねんって感じ。
逆に買うのを躊躇しますね。

[244: 契約済みさん]

えっ！？


値引き？？うちは聞いてませんが。

[245: 匿名さん]

↑　２４１さん　服の８割引きは、最初からその値段なのでは？
それとも、不良在庫を一掃してすこしでもお金を手にしたい。儲けは度外視してでもじゃないですか？
　もちろん　儲けるというのは基本中の基本です度ね。
出血大奉仕・・・よく看板ｲありますが、そんなに毎日血を出してたら死んじゃうよ・笑

[246: 匿名]

値引きはガセ？
値引きされた人は口止めされてる？
定価で買った人は心穏やかじゃないですね。

[247: 契約済みさん]

一期で契約したものです。
当たり前ですが値引きは一切なしでした。
希望の部屋を買えたのでよしとします（笑）。
売れ行き良いみたいですよ。

[248: 契約済みさん]

　私は、第２期で申し込みました。
ほぼ、希望の階数を購入できたので文句はありません。
本当に売れてるみたいですよ。
最近のマンションとしては、特別上質だとは思いません。
まぁ　平均的な仕様かもしれませんが、この価格でこれだけの立地条件・これだけの仕様なら妥当な金額だと思いますよ。

[249: 匿名]

値引きが適用される物件は売れ残った間取りです。定価で買った人は選べた訳ですから損はしていないのでは?価格に納得して買っている訳です。しっかりしましょう。

[250: 契約済みさん]

↑　２４９番さんの言うとおりかもしれません。
とやかく言っても始まりません。もう契約が済んでるんです。今更とやかく言うつもりはありません。
ありがとうございました。階数？日照権？その他諸々の件で、何か問題があるのでしょう。
そりゃ、あれだけ大きなマンションですからいろんな部屋があるでしょう。
気にしない事にします。第２期で希望の階数が買えたのですから。

[251: 物件比較中さん]

なるほど。みなさん値引きなしで購入されているのですね。

それなら私が提示された１０％は大きいですね。

只、部屋の条件云々ではなく、どの部屋でもしてくれる様子でしたよ。

残っている部屋からお好きな部屋をどうぞ～みたいな感じで。

[252: 匿名]

バーゲンだあ！

[253: 匿名]

残ってる住戸の条件に多少の差はあったとしても、実際、残る理由があって残っているから、安くしてるのでしょうね。
自分が契約した住戸と同じタイプが割引になっていたら悲しいかもしれませんが、似た条件の住戸は人気があって第二期までに定価で売れてるなら、納得できると思います。
とは言え、営業の方には、あまり値引きしすぎてマンションの価値を下げるようなことにはしないで頂きたいですね。

[254: 匿名]

釣り

[255: 匿名]

売れてるのに値引きしてるの？なんか矛盾してるような…

[256: 匿名さん]

矛盾してるね
だから値引きはガセでしょ

[257: 匿名]

ガセでここまで書きこまれるでしょうか？

火のないところに煙はたたない！！

真実かそれに近い個別サービスは実在するでしょう。

[258: 匿名]

256はシャリエの営業だぁ～

祝日に書き込みができるとは、よっぽどモデルルーム暇なんですね。

[259: 物件比較中さん]

ここの現地ってそんなに良いかな？
あんまりわからない

「良い」言われる方は何をもって良いといってるんだろ？

[260: 匿名]

良くないだろ

[261: 匿名さん]

ここまで書き込まれるって･･･
同一人物じゃね？

257～260はシャリエに客取られた他物件やろな
かわいそ

[262: 匿名]

営業やろ対決はもういいから。
火のないところに煙はたたない。ってのは言えてる。現実に初期段階での値引きがないマンションの掲示板では、そんな話はまったく出てこないもんね。

[263: 匿名]

今の段階で値引きとは・・・
隠されたマイナス要因か？
しかし１割は大きい。
競合他社の営業もできることならそうしたいだろうね。

[264: 匿名]

なにこの必死さ（笑

[265: 匿名さん]

どうしても値引き価格で買いたいんじゃないかな？
それかお金足りないとか

[266: 匿名]

264
必死すぎ

[267: 匿名]

265
あなたのことね

[268: 匿名]

早い段階で値引きするマンションはパスです。
ましてや人を見て値引きなんて論外。
高くても別のところにします。

[269: 匿名]

悪意を持ったデマばっか。
ライバルマンション多いもんね、ココ。

[270: 匿名]

質の悪い営業マンがいると聞いて見にきましたです(゜∇゜)

[271: 匿名さん]

>269さん
ぜんぶ同一人物のガセネタだろうね笑
にしても必死すぎだな

[272: 匿名]

必死すぎ

[273: 匿名]

必死すぎ

[274: 契約済みさん]

　銀行は沢山あるし、小学校・中学校は近い、映画館（シネコン）も自転車で行ける範囲にある、大型電気tんも阪急茨木のほうまでいけばあるし、映画館の下のほうにある。
　おまけに閑静な住宅街。。これ以上何を望むというんだ？
　南側に何が出来るか？それはまだ先（４～５年）のことじゃないですか！
　必死すぎ？冗談じゃないですよ！あまり良い気持ちじゃないですよ！
他人のマンションの悪気地を見るのは！
値引き？まだ建設中のマンションなのにそんなのありえないですよ！

[275: 契約済みさん]

↑同一人物
他人のマンションの悪口を見るのは、あまり気持ちの良いｍｐもではありｍせんよ！
値引きの話、もうやめましょうよ！

[276: 契約済みさん]

　おまけに、証券会社もある、図書館もある。いたれりつくあせりの内装（現段階）じゃないですか！
後、３０年後にはどうなるかは、全くわかりませんが。老人ホームが無いのが・・ちと心配かな？？これぐらいですよ・！
これ以上の好立地の物件を望むのは、贅沢過ぎるのではないでしょうか？
自転車があれば、どこでも行ける！んじゃないでしょうか？

[277: 契約済みさん]

　おまけに、徒歩５分？総合病院もあるし、バスを使えば国立病院へも、産業道路を挟んだとこｒのに個人の歯科医院もある、内科・精神科その他いろんな科の医院がそろってるじゃないですか！
住むのには、最高過ぎますよ！

[278: 契約済みさん]

↑269さん　ライバル多い・・それだけ人気のチッチ条件。シャリエの仕様がもう特別じゃなく、普通仕様泣きがします。

[279: 匿名]

誤字が多いなあ

[280: 匿名]

！や誤字の多さ、強気な口調が賛否両論あるかと思いますが、言ってることは間違っていないと思います。

[281: 契約済みさん]

↑　２８０さん　ありがとうございます。
誤字・脱字　多くて申し訳ありません。
　必死になりすぎています。

[282: 契約済みさん]

国立循環器センターまで近場にありますよ。
本当に必要ないざという時は、ヘリコブタで搬送してくれるのではないでしょうか？
出来ることならお世話になりたくないですが。

[283: 契約済みさん]

もうここへの書き込み。。悪口。やめませんか！
見たくもありません。これから入居して楽しい生活を夢見ている人達が不愉快になります。
値引き・営業マンの話を含めてですよ！
それでも・・という人は何も手出しは出来ませんが！
良いことだけを書いていきましょうよ。
本当に。

[284: 匿名さん]

そういうヒステリーを起こす人が住んでるのは、他の契約済みの人から残念だと思われる。
あくまで匿名掲示板ということを理解しないと。

[285: 匿名]

じゃ、見なけりゃいいんですよ。
もしくは、契約者のみの掲示板作ればいいんです。
匿名制の掲示板では仕方ないことだと思います。

私も最近他の地域のマンションを青田買いしたので契約者の方の気持ちもよくわかりますが、仕方ないんです。

怒ったり、不快に思うだけ体力の無駄です。

[286: 匿名]

値引きの件は事実ですよ。残念ながら！お隣さんはあなたより安いかもよ。
274さん。まぁ何千万も払うのだからムキになるのも仕方がないか？

[287: 匿名]

NO２８３は確実に東レの営業マンでしょう。

契約者を装ったり、他物件の悪口を言ったり、社員の質が低すぎ

[288: 匿名さん]

営業マンがこんなばかげた書き込みするとは考えられないね
ここのマンションの質を落としたい輩でしょう

[289: 匿名]

ぷぷ･･･、「値下げは事実」って未だ言ってるよ（笑）
必死やな～

[290: 匿名]

↑あなたはシャリエのモデルルームに行った事がないんですか？

十分あり得るレベルの営業マンですよ。他を悪くいう事をなんとも思っていないし・・・。
ビジネスマナーの研修を一から受け直してこい！！って感じですよ。NO.288さんも一度見学に
行かれては？

[291: 契約済みさん]

　値引きで買えた方、おめでとうございます。
もうそれほどまでいうのなら、まごうなき事実なのでしょ！
で、いくらお安く買えたのですか？
３６０万？　だといたしましょう。
３０年間シャリエに住み続けるとして、月額１万円ですよ。つまり１日３３３円＜タバコ１箱になるんです。
１ヶ月に１万無理と思うかもしれませんが出来ないことはないのでは？
　その分丁寧に綺麗に使っていけば良いように重います！
　どこのマンションの営業マンが、感じが良いのですか？教えてください！布伏せ字にしてもいいですから！

[292: 申込予定さん]

　どのような人に最初から値引き額を提示するのですか？　教えてください。参考にしたいので、具体的に許せる範囲でお願いします。
　他のどのマンヨンの営業マンが良いのか教えてください。

[293: 匿名]

プラウドシティも値引きとデマ書いてるやつおったで。
ここもデマかも。知らんけど。

[294: 匿名]

ここはデマではない。断言する。

[295: 匿名]

では、どのような人に最初から値引きするのか？
わたしも興味あります。

[296: 匿名さん]

私も非常に興味があります。
交渉テクニックなどがあればぜひ教えてください。
たとえば九月の決算期だったとか、マンション販売初期などまだまだ空き住戸が多かったとか、時期的に交渉しやすかったとかいうことはなかったのでしょうか？

[297: 申込予定さん]

↑295さんの意見にまったく同感です。
具体的な事を教えてください！
お金が無い人は、ご遠慮下し。次のお客様がこの核でも.欲しがっています。別に無理にとはいいませんよ。
といわれました。
それでも値引きをしても売りたいのでしょうか＞
最後の1戸になった場合は・・何かあるのでは？心配してなかなか売れないので値引きをする場合もあると聞きました。
いかがなものでしょうか？

[298: 申込予定さん]

東レさんの名誉の為にいっておきますが、実際にはないもないのですよ！
回し者でもなんでもありません。
それでもあるというのでしょうか？
ますます知りたいです。

[299: 申込予定さん]

とにかく値引き価格で買ったんだ！間違いない！なんてのは回答にはなりませんよ”
ねね～～？？どうして？値引いてもらったの？
教えて？？
ここに来るみんながしが。一番知りたい答だとも印さすよ。

[300: 申込予定さん]

２９４番さｎ。どうして匿名にするにですか？そこまで断言するいうなら、契約済者なのですか？それともただたあんなる嫌がらせ？
これだけ売れてる部券なんですよ・！
もういい　勝手に向こうの言い値で買えばいいなってのは答になりませんよ





！

[301: 入居予定さん]

　↑291に付け加えるとすれば
一日３３３円＜コーヒー　一杯
３３３円＜ネットカフェの１時間の使用料
他にもいろいろあると思います。
３３３円＜居酒屋のビール＋一品
よく考えてくださいよ。
１ヶ月一万ぐらいやりくりでどうにｄもなることですよ。
これだけのマンションに入る人です。ある程度の収入はあるはずです。１万は主婦の知恵でなんとでもなると思うのですが、いかがなものでしょうか？

[302: 匿名]

誤字脱字の多さと、強気な口調が特徴の同じ人物の書き込みが多い気がします。あまりに迫力ありすぎてちょっと怖いぐらい。
南側の土地が将来どうなるか、残った部屋は値引きがあるかもしれない、などの懸念があっても、良い面もたくさんある訳だし、トータルで考えて納得して買っていれば、それ程ムキにならなくて良いのでは？
検討段階で良いところしか見ないで、悪い点から目をそらしていたら、後でこんなはずでは…と後悔するでしょう。

[303: 匿名さん]

先日見学に行きました。
私の実家が茨木なので茨木限定で探していますが、
こちらは設備もなかなか良かったですし、
JRも近いので前向きに検討中です。
ただ、周辺にも物件が沢山出ていて悩んでいます。
ジオは高くてダメだし、ブリリアは学校区は良いのですが道路の音と排ガスが気になります。
プラウドシティは安いけど住所がイマイチだし駅から遠い。
ブライトレジデンスは阪急の駅近で安いのですが、事業主が不安です。
あとはもうすぐブランズも出ますし…。
ブランズは前の養精中の裏の所を見た時に仕様がすごく良かったので（価格も凄かったですが）
ちょっと期待しています。でも通勤でJRを使う主人には少し遠すぎるのかなと。
どこも良し悪しがあって決められません。年内にはどこかに決めたいのですが…。

皆さんはどこの物件と検討していますか？
あと、こちらの物件に決めたポイント等もお聞かせいただければ嬉しいです。

[304: 契約済みさん]

303さんへ
　やっとまともな人がやってきた。
安心です。
いろいろ悪口かかれていますが、ここの物件なかなかだと思いますよ。
産業道路からは　少し入っていて　喧騒からも解放・・施設はいろいろ近場にあるいう事はありませんよ。
後は、本人次第です。
悪口・・気にしない方がいいですよ。