シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[185: 購入検討中さん]

シャリエに決めようと思い、他物件の営業マンにその旨を伝えたところ「最近シャリエさんは値引きしているようですが、やはりかなり値引きしてもらったんですか？それで決めてしまったのですか？」と逆に質問されました。
別に値引きの提示は無かったのですが・・・。値引きしたりしているのであれば、もう少し様子を見た方が良いのかと思っています。あと、マンションの前に今後建つと思われるマンションは「最大でも７階建て」とシャリエの営業の方に言われたのですが本当なのでしょうか・・・

[186: 匿名さん]

将来、前にマンションが建つのが分かってて、よく購入しようと思いますね。
ここは周辺住民とトラブルがありそうなのでパスです。

[187: 匿名]

なかなかいい物件がないね。
阪急側も検討するか。

[188: 匿名]

ＮＯ．１８５さん


値引きの件なら、NO.151のスレを見てみては。客の懐を見て内々で提示している疑惑有！！

それに、このマンションが９階建なのに南側だけ７階になる理由はないのでは？？

適当な営業マンですね。

[189: 物件比較中さん]

やっぱり周辺住民とトラブルあるんですか？

[190: 匿名]

何度か現地を見に行きましたが、建設反対の看板など、ハッキリと目に見える反対運動は見つけられませんでした。水面下ではあるのかも知れませんが。
また、本当に日照権を侵害していたら大変ですが、法律にひっかからないレベルには抑えているのではないでしょうか？
前の建物は、南面道路側の一部の用途地域が違うので、茨木市の法改正後も、ここより高いマンションを建てることはできると聞きました。すみませんが、何階まで可能かは忘れました。

[191: 匿名さん]

用途地域が違う南側も確か15mが限度だったと思います。なので、5階程度。それと、空地率があるので真ん前に建物が建つというのは考えにくいと思いますが。
新しくマンションを建ててシャリエの真ん前まであるとしたら、そんなマンション売れないと思いますが。

[192: 匿名さん]

今日2期の締め切りでしたが、どうだったのでしょうか？行かれた方情報おねがいします。

[193: 匿名]

将来目の前に同等の建物が建つ可能性がある物件を買う人の心理は理解出来ません。
大きなお金が動く時に冷静さを失った人は＊＊＊ですよ。

[194: 匿名]

将来的に南側に同等の建物が建っても、シャリエ同様、敷地の南寄りに建てられるでしょうから、日当たりが確保できるなら良しと考える人もいるでしょうか。
南側が道路だと、車の騒音や排気ガスの問題がありますし、駅から近くて南側が低層戸建が理想的ではありますね。

[195: 匿名さん]

あと２０戸くらいみたいですよ
最近の物件にしてはなかなかですね

[196: 匿名]

もう低層しか残ってないよ

[197: 匿名]

この物件は危険な賭けですね。
茨木に執着する必要性が問われますね。

[198: 匿名]

197さんは何を賭けと言っているのでしょうか？茨木以外なら問題ないのでしょうか？
意外と売れ行き好調みたいですが…

[199: 物件比較中さん]

そこそこの物件だが、低層階は確かにキツイな。日中家にいないディンクスの方にはお勧め
ですが、ファミリーの方にはちょっと暗そう。

[200: 匿名]

南側にマンションができるかどうかの賭け　じゃない

[201: 匿名はん]

ユニ○ロの家に数千万円を出すかどうかの賭けじゃない？

[202: 物件比較中さん]

↑言えてる

[203: 匿名]

そこまでは言ってないんじゃね？(笑)
壁マンションにならない事を祈るばかりですね(・_・;)

[204: 匿名さん]

きな臭い書き込み多いな

日照権の問題で壁マンション？にはならねーよ
眺望は保障されないけど、日照は保障されるからな

[205: 匿名さん]

あのー、まんまりいい書き込みないみたいですが、ここ結構売れてます。ウソだと思う方は実際に行って確かめてみたらと思います。

[206: 匿名]

ここって結構様々な条件揃った貴重なマンションだと思います。

[207: 契約済みさん]

最近にはない、良い物件だと思います。
環境がとても気に入りました。

[208: 入居予定さん]

　そうですよ、銀行は近くに沢山あるし、映画館・図書館・スーパーもバスで３０分弱で大学病院にもいけるこんなに良い物件を見逃すほうがおかいいですよ。

[209: 入居予定さん]

　南側にマンションが、建つ云々の論議もなされているようです。勿論その可能性は、０ではありませんが、あのスペースにはあまり高いマンションは無理なのではないでしょうか？
　私は、建築家でもないのでなんとも言えません。
だれか専門家の方、教えていただけませんか？
何階建てぐらいのマンションまで建ちそうですか？
よろしくお願いします。

[210: 匿名さん]

条例が改正されたので７階まででしょう

[211: 匿名]

ここを買える人はタイミング面でもラッキーですね。羨ましいです。茨木市っていい街ですしね。

[212: 物件比較中さん]

　７階建てのマンションは、建築は可能でしょう。
でも周りに　山ほどマンションがあって、売れるでしょうか？
私が、建築家（業者）なら１戸建て住宅を１０軒ほど建てて売る策をとります。がいかがでしょうか？
これは、南側の土地の購入者が決めることですのでなんとも言えません。
でも良い物件であることは、間違いないなしですよ。

[213: 匿名さん]

南側にマンションは難しいと思います。
確かに戸建てにした方が採算が取れそうですね。

[214: 匿名]

同じ広さの土地なら、戸建よりマンションのが売主の利益が多そうな気がしますが、違うのでしょうか？
また、茨木市のマンション建設ラッシュが今後も続くか分かりませんし、現にシャリエが売れてるなら、マンション新しく建てても売れないとは言い切れないのでは…？
そして、南側の社宅の土地ならマンションは充分建てられる面積だと思います。
あまり期待しすぎるより、現実をしっかり認識した上で、最悪の事態も視野に入れて、それで納得できる方が購入したらいいんじやないでしょうか。
個人的にはバランスのとれた良い物件だと思います。

[215: 匿名]

問題は将来南側が壁になるかどうかなんでしょうね。南側ってのが致命的ですね。マンション自体や立地は◎だという印象を持っています。

[216: 物件比較中さん]

↑　２１４番さんの言われる通りです。
でも春日商店街に隣接したもとスーパー万〇百貨店の跡地にもマンションが建ちますよ（９９％)看板で確認済です。あの広大な土地なら１２階～～１５階建？私見ですが・・・。もう需要がいっぱいになってきていることを期待しています。
１戸建ての家が1１０軒ぐらい・・の販売を・・期待しています。

[217: 物件比較中さん]

やっと前向きな意見が沢山ではじめましたね。
悪口はもうやめましょうよ・
近くに市役所あるんですよ。
美味しい昔ながらの大〇屋パン・・あるしおそば屋もある。おうどん屋もある・最高じゃないですか。
ＤＣブランドノマンションじゃないかもしれません。
普段着ノマションどこが悪いのですか？
ブランド服を着て家事をしますか？
揚げ物をつくりますか？
トイレの素地をしますか？
お風呂の掃除を・・？
自転車に乗って汗をかきながら・・１円安い品物をゲットするためにペタルをこぎますか？
やっぱりユ〇クロじゃないですか？
肩が凝らない程度に上質なマンションだとおもいますよ。

[218: 匿名]

↑必死過ぎw

[219: 物件比較中さん]

駅徒歩8分て書いてますが、実際はもっと近いように感じました。

[220: 物件比較中さん]

↑　心地よい風に吹かれながら歩いていると、時の経つのを忘れるのかも・・♪

　南側　跡地・・市が買い取って公園にしてくっればベストなんだけど・・・無理だろうな。
　それが無理なら駐車場・・３０年後のことを考えて、ルジンホームなんかもあれば再考なんだけどな・・。とやかく言ってもはじまりませんんけどね。

[221: 契約済みさん]

近くにすんでいるので、毎日見に行っています。いま４階？基礎工事をしています。そこまでするか？？いうぐらいしっかりしているようです。
これからの安心を買っているのですからしっかり建ててください。阪神淡路大震災ぐらいでは、びくともしないマンションを！
期待してますよ。東レ建築さん。

[222: 匿名]

↑そこまでするか？って何を根拠に言ってるん？
現場監督でもしてるんですか？
ええかげんな事を言う人やね。

[223: 匿名さん]

217と221は必死すぎ。肯定意見＝前向きって言う発想が視野の狭さを物語ってるよ。
なんにせよ、付近住民と揉めてるようなマンションはいかん。ろくな事がない。

[224: 匿名]

自分が買う家を最高だと思いたい気持ちはわからなくはないですが外部からのデメリットに耳を貸すのは大事な事です。
人間浮かれすぎるとロクな事ないですから。

[225: 匿名]

221さん

近くに住んでいるなら、近隣住民とのトラブルについて教えてもらえませんか？
２２１さんのご近所さんは反対運動していないのですか？

[226: 匿名]

近くに住んでいる人は歓迎体制ではないようです。そのうちドンパチ始めるかもですね。
住み始めてからが窮屈そうですよこのマンションは。近所で肩身が狭いのは嫌なので、
検討から外しました。

[227: 物件比較中さん]

やっぱり近隣トラブルは実在なんですね。

担当営業マンはないと言い切ってましたが、言い切るところが怪しく感じました。
値引きに関してもないと言い切られました。私たちが無知なのをいいことに丸めこ
まれた感がありました。

・・・やめときます。

[228: 匿名]

茨木も見にいきましたが、気に入る階数の部屋が、もうなかったので高槻へ見にいきました。

ブランドだけで決めるのはどうかと。

私達の接客をして下さった方はとても良い方ばかりでしたよ。

プラウド茨木の方は最悪でした。
両親も一緒に見に行ったのですが、契約した人と、まだの人への接し方の違いが凄くて。

担当によりけりではないでしょうか？

[229: 匿名さん]

周辺住民って･･･
北側と西側に数軒あるだけでしょ

揉めてる内容も具体的にでてないし、ガセか盛ってるかのどっちかやね

[230: 匿名]

ほんで値引きの話はどうやねん～～

[231: 匿名さん]

値引きもガセやと思うよ
売れ行きいいのに、値引きする必要がない

[232: 入居済み住民さん]

　某新興国･某都市では、一日１階のペースで高層建築が建てられてるという話を聞きました。
　それに比べてここは、しっかり？ただのんべんだらり？　建ててうという意味の事を言っただけです。
　
　新しい何かを始めようとする時、必ずといっていいほど周りとの衝突があるのでは？
多かれ少なかれ。
場外馬券場等ができるというのなら、全く別の話だとおもうのですが。

[233: 入居予定さん]

そりゃここのマンションの南側に何が出来るかの物議をしていたぐらいですから、北側の人の文句ももっともだと思いますよ。
シャリエの南側に、もし１２階建てのマンションが建って太陽光発電が全く使えない状態になったとしたら、そりゃ文句の一つや二つも言いたくもなるでしょう。浮かれすぎかもしれません。しかしドンパチは幾らなんでもないと思いますよ。

[234: 申込予定さん]

東レ建設さん。今の進捗状況はどうなっていますか？
画像で教ええ下さい。