シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[165: 匿名]

将来すぐ横に同等のマンションが建てられ壁にならないか心配です。

[166: 匿名]

可能性あるでしょうね。

[167: 匿名さん]

角部屋、バルコニー付き部屋は抽選でした。倍率は確か２～５倍だったかと。

[168: 匿名]

ここの物件のデメリットを挙げるとすれば何でしょうか？

[169: 匿名]

↑デメリットは

①ブランド力　

知人に誇れるネームブランドはない。


②近隣との衝突？　

一時このスレにも書かれてましたが、近隣と上手くいってないマンションは
入居後の近所付き合いが大変。町内会に入れてもらえない話もききます。自分の
家の子だけが、町内会のお祭りに参加できないのでは子供もかわいそう。


③南側にマンションが建つリスク　

現地南側に同じ高さのマンションが建つとほとんど
の部屋が真っ暗に・・・


④営業マン？

これも一時スレにありましたが、信用問題です。自社物件を売る為に他を悪く言う営業マンは
売る為ならなんでも言うような気がします。大きな買物ですから、信用できる担当者から購入したいですね。　　　


唯、どこの物件にもデメリットはありますので担当者に率直に聞くのが良いのでは。　　　　　　　

[170: 匿名]

シャリエはブランドではないか？
どこがブランドというの？

[171: 匿名]

ブランドといえば、ジオグランデ（阪急）・シティハウス（住友）・パークホームス（三井）では
ないでしょうか？上記マンションがルイヴ○トンならシャリエさんはユ○クロみたいな感じでしょうか。

どちらもブランドですが、周りから受ける印象が違います。

どちらを選ぶかはその人のセンス次第～

[172: 匿名さん]

ユニクロ以下のような気が
しまむらあたりでは？

[173: 匿名]

ちなみにプラウドはどの位？

[174: 匿名]

庶民のブランド信仰者はいずれ無理がたたって沈んでいきます。無理はいけないw日本人の大部分の貧乏人は無理して不動産を購入してはいけない。

[175: 匿名さん]

デベがブランドでも建設会社がブランドじゃなかったら意味ないよね

[176: 匿名]

まぁ普通は他人にマンション名は言っても施工会社までは言わないからね。普通の人は詳しいところなんて分からないし、マンションブランドのイメージなんてマンション名だけでしょ。それを自己満足ととるか、そうじゃないととるかはその人次第。その点確かにシャリエは知名度低いしブランド力は弱いかも。

[177: 匿名さん]

大きなお祭りのある地域に住んで居るわけじゃありませんが
だいたいマンションは町会には入れてもらってない所多いのではないでしょうか
町会で話合われることとマンションの敷地内での事は別物の事が多いと思います
だんじりがあるような地区では知りませんが
子ども会もマンション独自だったり、マンションだけのお祭りをしたりしてます
マンションのお祭りは町会の子供達にも金券を販売したりして近隣との調和を保っています

[178: 匿名]

この物件で一番のブランドは、日建ハウジングシステムかな？

[179: 匿名さん]

いまどきこども会ってｗ

[180: 匿名]

馬鹿か、もう少し調べれること一杯あるやろ

[181: 匿名]

働いている人間の質が良くないから、マンションの質も良くならないのでは。

良くしようという志は持ってほしいですね。スレ見てても一番のブランドが
「日建ハウジングシステム」て・・・他社ですよね？　それがマンションの
売りとは情けない。

しっかりしましょう東レさん


このままではいつまでたっても、安物マンションのレッテルはとれませんよ＾＾

[182: 匿名]

他の物件でもしているがやはり裏ワザの大幅値下げしかないか。

[183: 物件比較中さん]

現地の雰囲気が無理

[184: 匿名]

前の三菱の社宅に夜あまり電気がついてなかったことが気になります。

[185: 購入検討中さん]

シャリエに決めようと思い、他物件の営業マンにその旨を伝えたところ「最近シャリエさんは値引きしているようですが、やはりかなり値引きしてもらったんですか？それで決めてしまったのですか？」と逆に質問されました。
別に値引きの提示は無かったのですが・・・。値引きしたりしているのであれば、もう少し様子を見た方が良いのかと思っています。あと、マンションの前に今後建つと思われるマンションは「最大でも７階建て」とシャリエの営業の方に言われたのですが本当なのでしょうか・・・

[186: 匿名さん]

将来、前にマンションが建つのが分かってて、よく購入しようと思いますね。
ここは周辺住民とトラブルがありそうなのでパスです。

[187: 匿名]

なかなかいい物件がないね。
阪急側も検討するか。

[188: 匿名]

ＮＯ．１８５さん


値引きの件なら、NO.151のスレを見てみては。客の懐を見て内々で提示している疑惑有！！

それに、このマンションが９階建なのに南側だけ７階になる理由はないのでは？？

適当な営業マンですね。

[189: 物件比較中さん]

やっぱり周辺住民とトラブルあるんですか？

[190: 匿名]

何度か現地を見に行きましたが、建設反対の看板など、ハッキリと目に見える反対運動は見つけられませんでした。水面下ではあるのかも知れませんが。
また、本当に日照権を侵害していたら大変ですが、法律にひっかからないレベルには抑えているのではないでしょうか？
前の建物は、南面道路側の一部の用途地域が違うので、茨木市の法改正後も、ここより高いマンションを建てることはできると聞きました。すみませんが、何階まで可能かは忘れました。

[191: 匿名さん]

用途地域が違う南側も確か15mが限度だったと思います。なので、5階程度。それと、空地率があるので真ん前に建物が建つというのは考えにくいと思いますが。
新しくマンションを建ててシャリエの真ん前まであるとしたら、そんなマンション売れないと思いますが。

[192: 匿名さん]

今日2期の締め切りでしたが、どうだったのでしょうか？行かれた方情報おねがいします。

[193: 匿名]

将来目の前に同等の建物が建つ可能性がある物件を買う人の心理は理解出来ません。
大きなお金が動く時に冷静さを失った人は＊＊＊ですよ。

[194: 匿名]

将来的に南側に同等の建物が建っても、シャリエ同様、敷地の南寄りに建てられるでしょうから、日当たりが確保できるなら良しと考える人もいるでしょうか。
南側が道路だと、車の騒音や排気ガスの問題がありますし、駅から近くて南側が低層戸建が理想的ではありますね。

[195: 匿名さん]

あと２０戸くらいみたいですよ
最近の物件にしてはなかなかですね

[196: 匿名]

もう低層しか残ってないよ

[197: 匿名]

この物件は危険な賭けですね。
茨木に執着する必要性が問われますね。

[198: 匿名]

197さんは何を賭けと言っているのでしょうか？茨木以外なら問題ないのでしょうか？
意外と売れ行き好調みたいですが…

[199: 物件比較中さん]

そこそこの物件だが、低層階は確かにキツイな。日中家にいないディンクスの方にはお勧め
ですが、ファミリーの方にはちょっと暗そう。

[200: 匿名]

南側にマンションができるかどうかの賭け　じゃない

[201: 匿名はん]

ユニ○ロの家に数千万円を出すかどうかの賭けじゃない？

[202: 物件比較中さん]

↑言えてる

[203: 匿名]

そこまでは言ってないんじゃね？(笑)
壁マンションにならない事を祈るばかりですね(・_・;)

[204: 匿名さん]

きな臭い書き込み多いな

日照権の問題で壁マンション？にはならねーよ
眺望は保障されないけど、日照は保障されるからな

[205: 匿名さん]

あのー、まんまりいい書き込みないみたいですが、ここ結構売れてます。ウソだと思う方は実際に行って確かめてみたらと思います。

[206: 匿名]

ここって結構様々な条件揃った貴重なマンションだと思います。

[207: 契約済みさん]

最近にはない、良い物件だと思います。
環境がとても気に入りました。

[208: 入居予定さん]

　そうですよ、銀行は近くに沢山あるし、映画館・図書館・スーパーもバスで３０分弱で大学病院にもいけるこんなに良い物件を見逃すほうがおかいいですよ。

[209: 入居予定さん]

　南側にマンションが、建つ云々の論議もなされているようです。勿論その可能性は、０ではありませんが、あのスペースにはあまり高いマンションは無理なのではないでしょうか？
　私は、建築家でもないのでなんとも言えません。
だれか専門家の方、教えていただけませんか？
何階建てぐらいのマンションまで建ちそうですか？
よろしくお願いします。

[210: 匿名さん]

条例が改正されたので７階まででしょう

[211: 匿名]

ここを買える人はタイミング面でもラッキーですね。羨ましいです。茨木市っていい街ですしね。

[212: 物件比較中さん]

　７階建てのマンションは、建築は可能でしょう。
でも周りに　山ほどマンションがあって、売れるでしょうか？
私が、建築家（業者）なら１戸建て住宅を１０軒ほど建てて売る策をとります。がいかがでしょうか？
これは、南側の土地の購入者が決めることですのでなんとも言えません。
でも良い物件であることは、間違いないなしですよ。

[213: 匿名さん]

南側にマンションは難しいと思います。
確かに戸建てにした方が採算が取れそうですね。

[214: 匿名]

同じ広さの土地なら、戸建よりマンションのが売主の利益が多そうな気がしますが、違うのでしょうか？
また、茨木市のマンション建設ラッシュが今後も続くか分かりませんし、現にシャリエが売れてるなら、マンション新しく建てても売れないとは言い切れないのでは…？
そして、南側の社宅の土地ならマンションは充分建てられる面積だと思います。
あまり期待しすぎるより、現実をしっかり認識した上で、最悪の事態も視野に入れて、それで納得できる方が購入したらいいんじやないでしょうか。
個人的にはバランスのとれた良い物件だと思います。