シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[No.151 by 匿名 2010-09-09 10:35:26]

ここを検討している知人に聞いたんですが、営業マンがこちらの懐を見て値引きを
チラつかせいるみたい。
因みに私たちには値引きをしてないと言われました。
客を選んで値引きをする会社は信用できないので検討からはずしました。

契約前の方はもう一度値引きをするよう担当に交渉した方がいいかも。知人は諸費用全額から提示され
最終的には価格の１割くらいを言われたそうです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.152 by 匿名 2010-09-09 11:07:21]

かなり腹立つ情報ですね。
ちなみにほとんど売れてるってのは一期二期分ですよね？
それとも全戸に対してですか？

[No.153 by 匿名 2010-09-09 11:58:21]

何かこのマンションは悪い書き込みばかりですね。物件の質の低さならまだしも、人の質が低いとは…あながち嘘とは思えないのでイメージ悪すぎです。

[No.154 by 物件比較中さん 2010-09-09 12:53:26]

春日小学校の雰囲気はどうなのでしょう。
転校生の受け入れには慣れていらっしゃるのでしょうか。
このマンションの竣工が来夏らしく、学期の途中での転校となるので気になります。

[No.155 by 匿名 2010-09-09 15:45:13]

契約者です。値引きの話は希望の部屋に住めるということで忘れることにします。
営業マンについてもまあ彼らと暮らすわけではないので…
もっと前向きな話がしたいです…

[No.156 by 購入検討中さん 2010-09-10 00:35:29]

設計が日建ハウジングというのも魅力です。

[No.157 by 匿名さん 2010-09-10 10:09:50]

NO.155さんに全く同意見です。何だか、段々とマンションの話から営業マンの悪口ばかり…それが気に入らないなら購入しなければいいし、もっと実のある話がしたいです。

[No.158 by 匿名 2010-09-10 10:34:04]

検討板なので営業マンの情報は必要と思いますが？
購入されたのなら、もう検討者じゃないので書き込む必要はないのでは？

[No.159 by 匿名 2010-09-10 11:02:02]

契約者だから気になるんでしょうね。自分の財産ですから。
営業マンの情報は必要ですが悪口はいらんですね。まあ掲示板だからもっぱら悪口でしょうけど。

[No.160 by 匿名 2010-09-10 12:04:11]

いい営業マンだったら、普通に「良かった」と書き込みがあるのでは・・

[No.161 by 匿名 2010-09-11 09:01:58]

こちらのマンションは生コンクリート会社のスト？の影響は受けてないでしょうか？工事は順調に進んでるのかな？

[No.162 by 購入検討中さん 2010-09-11 19:45:24]

営業マンの話ですが、私の担当の方はいい方でしたよ。
別のマンションでは近隣の他物件の悪口とか言っててひきましたが、こちらはそういうこともなくマナーいいなぁと思いましたが。

[No.163 by 匿名さん 2010-09-11 20:56:16]

一度だけモデルルーム行きましたけど、他物件の悪さをアピールしてましたよ。
なんか嫌な気分でした。

あれから行くのやめました。

[No.164 by 匿名さん 2010-09-13 23:03:38]

契約された方へ

こちらは抽選だったのでしょうか
どこが人気だったとかわかりますか？

[No.165 by 匿名 2010-09-14 17:55:31]

将来すぐ横に同等のマンションが建てられ壁にならないか心配です。

[No.166 by 匿名 2010-09-14 18:07:40]

可能性あるでしょうね。

[No.167 by 匿名さん 2010-09-17 08:05:39]

角部屋、バルコニー付き部屋は抽選でした。倍率は確か２～５倍だったかと。

[No.168 by 匿名 2010-09-20 03:43:01]

ここの物件のデメリットを挙げるとすれば何でしょうか？

[No.169 by 匿名 2010-09-20 08:59:19]

↑デメリットは

①ブランド力　

知人に誇れるネームブランドはない。


②近隣との衝突？　

一時このスレにも書かれてましたが、近隣と上手くいってないマンションは
入居後の近所付き合いが大変。町内会に入れてもらえない話もききます。自分の
家の子だけが、町内会のお祭りに参加できないのでは子供もかわいそう。


③南側にマンションが建つリスク　

現地南側に同じ高さのマンションが建つとほとんど
の部屋が真っ暗に・・・


④営業マン？

これも一時スレにありましたが、信用問題です。自社物件を売る為に他を悪く言う営業マンは
売る為ならなんでも言うような気がします。大きな買物ですから、信用できる担当者から購入したいですね。　　　


唯、どこの物件にもデメリットはありますので担当者に率直に聞くのが良いのでは。　　　　　　　

[No.170 by 匿名 2010-09-20 20:00:49]

シャリエはブランドではないか？
どこがブランドというの？

[No.171 by 匿名 2010-09-20 20:55:42]

ブランドといえば、ジオグランデ（阪急）・シティハウス（住友）・パークホームス（三井）では
ないでしょうか？上記マンションがルイヴ○トンならシャリエさんはユ○クロみたいな感じでしょうか。

どちらもブランドですが、周りから受ける印象が違います。

どちらを選ぶかはその人のセンス次第～

[No.172 by 匿名さん 2010-09-20 21:08:16]

ユニクロ以下のような気が
しまむらあたりでは？

[No.173 by 匿名 2010-09-20 21:29:39]

ちなみにプラウドはどの位？

[No.174 by 匿名 2010-09-21 05:46:54]

庶民のブランド信仰者はいずれ無理がたたって沈んでいきます。無理はいけないw日本人の大部分の貧乏人は無理して不動産を購入してはいけない。

[No.175 by 匿名さん 2010-09-21 19:54:53]

デベがブランドでも建設会社がブランドじゃなかったら意味ないよね

[No.176 by 匿名 2010-09-21 21:11:20]

まぁ普通は他人にマンション名は言っても施工会社までは言わないからね。普通の人は詳しいところなんて分からないし、マンションブランドのイメージなんてマンション名だけでしょ。それを自己満足ととるか、そうじゃないととるかはその人次第。その点確かにシャリエは知名度低いしブランド力は弱いかも。

[No.177 by 匿名さん 2010-09-21 21:49:18]

大きなお祭りのある地域に住んで居るわけじゃありませんが
だいたいマンションは町会には入れてもらってない所多いのではないでしょうか
町会で話合われることとマンションの敷地内での事は別物の事が多いと思います
だんじりがあるような地区では知りませんが
子ども会もマンション独自だったり、マンションだけのお祭りをしたりしてます
マンションのお祭りは町会の子供達にも金券を販売したりして近隣との調和を保っています

[No.178 by 匿名 2010-09-21 22:56:51]

この物件で一番のブランドは、日建ハウジングシステムかな？

[No.179 by 匿名さん 2010-09-21 23:09:34]

いまどきこども会ってｗ

[No.180 by 匿名 2010-09-21 23:36:37]

馬鹿か、もう少し調べれること一杯あるやろ

[No.181 by 匿名 2010-09-23 08:56:49]

働いている人間の質が良くないから、マンションの質も良くならないのでは。

良くしようという志は持ってほしいですね。スレ見てても一番のブランドが
「日建ハウジングシステム」て・・・他社ですよね？　それがマンションの
売りとは情けない。

しっかりしましょう東レさん


このままではいつまでたっても、安物マンションのレッテルはとれませんよ＾＾

[No.182 by 匿名 2010-09-23 09:01:42]

他の物件でもしているがやはり裏ワザの大幅値下げしかないか。

[No.183 by 物件比較中さん 2010-09-24 10:45:43]

現地の雰囲気が無理

[No.184 by 匿名 2010-09-24 19:39:16]

前の三菱の社宅に夜あまり電気がついてなかったことが気になります。

[No.185 by 購入検討中さん 2010-09-25 11:38:40]

シャリエに決めようと思い、他物件の営業マンにその旨を伝えたところ「最近シャリエさんは値引きしているようですが、やはりかなり値引きしてもらったんですか？それで決めてしまったのですか？」と逆に質問されました。
別に値引きの提示は無かったのですが・・・。値引きしたりしているのであれば、もう少し様子を見た方が良いのかと思っています。あと、マンションの前に今後建つと思われるマンションは「最大でも７階建て」とシャリエの営業の方に言われたのですが本当なのでしょうか・・・

[No.186 by 匿名さん 2010-09-25 11:43:36]

将来、前にマンションが建つのが分かってて、よく購入しようと思いますね。
ここは周辺住民とトラブルがありそうなのでパスです。

[No.187 by 匿名 2010-09-25 12:00:29]

なかなかいい物件がないね。
阪急側も検討するか。

[No.188 by 匿名 2010-09-25 14:22:15]

ＮＯ．１８５さん


値引きの件なら、NO.151のスレを見てみては。客の懐を見て内々で提示している疑惑有！！

それに、このマンションが９階建なのに南側だけ７階になる理由はないのでは？？

適当な営業マンですね。

[No.189 by 物件比較中さん 2010-09-25 14:33:45]

やっぱり周辺住民とトラブルあるんですか？

[No.190 by 匿名 2010-09-25 18:49:50]

何度か現地を見に行きましたが、建設反対の看板など、ハッキリと目に見える反対運動は見つけられませんでした。水面下ではあるのかも知れませんが。
また、本当に日照権を侵害していたら大変ですが、法律にひっかからないレベルには抑えているのではないでしょうか？
前の建物は、南面道路側の一部の用途地域が違うので、茨木市の法改正後も、ここより高いマンションを建てることはできると聞きました。すみませんが、何階まで可能かは忘れました。

[No.191 by 匿名さん 2010-09-25 21:08:19]

用途地域が違う南側も確か15mが限度だったと思います。なので、5階程度。それと、空地率があるので真ん前に建物が建つというのは考えにくいと思いますが。
新しくマンションを建ててシャリエの真ん前まであるとしたら、そんなマンション売れないと思いますが。

[No.192 by 匿名さん 2010-09-25 21:25:45]

今日2期の締め切りでしたが、どうだったのでしょうか？行かれた方情報おねがいします。

[No.193 by 匿名 2010-09-26 02:41:49]

将来目の前に同等の建物が建つ可能性がある物件を買う人の心理は理解出来ません。
大きなお金が動く時に冷静さを失った人は＊＊＊ですよ。

[No.194 by 匿名 2010-09-26 10:32:52]

将来的に南側に同等の建物が建っても、シャリエ同様、敷地の南寄りに建てられるでしょうから、日当たりが確保できるなら良しと考える人もいるでしょうか。
南側が道路だと、車の騒音や排気ガスの問題がありますし、駅から近くて南側が低層戸建が理想的ではありますね。

[No.195 by 匿名さん 2010-09-26 22:56:00]

あと２０戸くらいみたいですよ
最近の物件にしてはなかなかですね

[No.196 by 匿名 2010-09-26 23:00:06]

もう低層しか残ってないよ

[No.197 by 匿名 2010-09-27 01:41:39]

この物件は危険な賭けですね。
茨木に執着する必要性が問われますね。

[No.198 by 匿名 2010-10-02 09:51:43]

197さんは何を賭けと言っているのでしょうか？茨木以外なら問題ないのでしょうか？
意外と売れ行き好調みたいですが…

[No.199 by 物件比較中さん 2010-10-02 13:11:29]

そこそこの物件だが、低層階は確かにキツイな。日中家にいないディンクスの方にはお勧め
ですが、ファミリーの方にはちょっと暗そう。

[No.200 by 匿名 2010-10-02 19:24:55]

南側にマンションができるかどうかの賭け　じゃない