シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[125: 匿名]

↑　規制がかかっても５階だては建つでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[126: 匿名さん]

マグネットセンサーが１階とルーフバルコニーに面してるとこ以外は
付いてないけど、それって普通でしょうか？

[127: 物件比較中さん]

窓に関してはプラウドシティ茨木も同様の感じですが、
玄関にも防犯が全く付いてないのが気になります。

[128: 匿名]

プラウドシティ茨木は玄関にセコムのセンサーが付いてました。窓は１階のみだったような気がします。

[129: 物件比較中さん]

玄関からはサムターンやらダブルロックやらで進入できっこないだろうからそれ以外の防犯はいらないと言う考えなのでしょうか。でも他の物件は玄関センサーありだと聞くと迷いますね。

[130: 匿名]

付いてないよりは、あるに超したことないですからね。
それにしても、このレスの少なさ…規模から考えたら注目度が低いんでしょうか。だいぶ苦戦してるのか？

[131: 匿名]

近くに眺望を遮る建物があるから不人気なんですかね。
良い物件だと思うんですけどね。

[132: 124]

125さん、私は営業じゃないですよ。
ブランズのように、元々階数低いマンションなら、建て替えの時も安心ですね。後はお値段次第かな～

[133: 匿名さん]

ここのマンションは付近住民から反対されてるんですか？

[134: ご近所さん]

あなたはご自身の住まいの南側にマンションが建っても平気ですか？

[135: 匿名]

そんなん言ったらどこのマンションもそう

[136: 匿名]

＞134さん
完全に日陰になる季節や時間帯とかがあるんですか？
それなら問題ですね。
それとも日照には影響はなく、単に景色が悪くなるだけですか？

[137: 匿名]

ここのホームページはいつになったらモデルルームの写真がアップされるんでしょう？
もう二期ですよね。営業さん怠慢じゃないですか？見に来いってやつなんでしょうか。
それとも自信ないんですか？

[138: ご近所さん]

現場の人間も営業マンも質が悪い。

近所の者に対して、最低限の敬意は払え！！

[139: ビギナーさん]

確かに営業マンは対応悪かったですね。
なんか他社の悪口ばっかりで。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[140: 匿名]

これを見てる東レの営業さん、しっかりしてくださいよ！
実際住むのは私たちなんですから
近隣への配慮なんて基本中の基本でしょ！

[141: 購入検討中さん]

シャリエを購入された方や、交渉中の方に質問なのですが、
値引きや値交渉は可能なのでしょうか？
また、どれくらいディスカウントできるものなのでしょうか？

[142: 匿名]

いきなり値引きしてくれるマンションがどこにあんねん。
家電とちゃうで。

[143: 匿名]

モデルルーム行ったけど、飲み物もおてふきも私達だけ出て来なかった。それに気づかないで質問ばかりの営業マン。

自分の紹介文を送り付けてくるなんて、今時センス無い。

ＤＭ要らないなら、要らないと連絡よこせ…

営業マンのレベル低いです。

[144: 匿名]

書き込み見てると、なんかここイメージ良くないですね。火のないところに煙は立たない。か…

[145: 匿名]

やっぱり今の時代どこの物件も即売は難しいのね(>_<)

[146: 匿名]

145さん
今は明らかに経済情勢が悪すぎますよね。悪い上にまだ悪くなるのではないかと皆が憂慮している現状では、よっぽどのお買い得感のある物件でないと売れ残りは必至だと思います。
茨木市だけをとってみても、ジオグランデから始まり、パークホームズ、シティハウス、ブリリア、プラウドシティなど、どれをとってみても販売に苦しんでいる、つまり供給過多の状況であるのは明白です。
辛うじてブランズは値引販売が功を奏して完売したみたいですが、恐らくここを含めて上記のマンションは売れ残り状態がしばらく続くのではないかと予想しています。

ただ、マンション購入を現実的に考えておられる方にとっては、焦らず数種類のマンションを天秤にかけながら待ってさえいれば、思いもよらぬ特値で買えちゃった、なんてことも大いに有り得る話で、この不況の時代は大チャンスではないでしょうか。
恐らく中古市場も動きが鈍いでしょうから、新築への買い替え組も申し込み書は提出したが、結局キャンセルという事例も少なくないと思います。
それを思うと、第一期販売で飛びつくのは個人的には今の時代にそぐわない購入方法だと感じてしまいます。
あくまでも個人の主観ですが。

西中条マークスのように一期即売という今時珍しい物件もありますので例外もあるのでしょうけれども。

[147: 匿名さん]

ブランズは引渡し後　半年ちょっとで完売、プレミストも３月末引渡しで既に完売
マークスは駅前と件数が少ないという利点で完売したのでしょうね。
反対側のパークホームズは幹線道路沿いということで苦戦気味。
こちらはどうでしょうか

[148: 匿名さん]

もうほとんど売れちゃってるみたいよ

[149: 匿名]

↑それは残念ながら間違いでしょう。

[150: 148]

149さん
残念でも何でもないけど、１～２階は残ってるけど、
他はほとんど売れちゃってるみたい

[151: 匿名]

ここを検討している知人に聞いたんですが、営業マンがこちらの懐を見て値引きを
チラつかせいるみたい。
因みに私たちには値引きをしてないと言われました。
客を選んで値引きをする会社は信用できないので検討からはずしました。

契約前の方はもう一度値引きをするよう担当に交渉した方がいいかも。知人は諸費用全額から提示され
最終的には価格の１割くらいを言われたそうです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[152: 匿名]

かなり腹立つ情報ですね。
ちなみにほとんど売れてるってのは一期二期分ですよね？
それとも全戸に対してですか？

[153: 匿名]

何かこのマンションは悪い書き込みばかりですね。物件の質の低さならまだしも、人の質が低いとは…あながち嘘とは思えないのでイメージ悪すぎです。

[154: 物件比較中さん]

春日小学校の雰囲気はどうなのでしょう。
転校生の受け入れには慣れていらっしゃるのでしょうか。
このマンションの竣工が来夏らしく、学期の途中での転校となるので気になります。

[155: 匿名]

契約者です。値引きの話は希望の部屋に住めるということで忘れることにします。
営業マンについてもまあ彼らと暮らすわけではないので…
もっと前向きな話がしたいです…

[156: 購入検討中さん]

設計が日建ハウジングというのも魅力です。

[157: 匿名さん]

NO.155さんに全く同意見です。何だか、段々とマンションの話から営業マンの悪口ばかり…それが気に入らないなら購入しなければいいし、もっと実のある話がしたいです。

[158: 匿名]

検討板なので営業マンの情報は必要と思いますが？
購入されたのなら、もう検討者じゃないので書き込む必要はないのでは？

[159: 匿名]

契約者だから気になるんでしょうね。自分の財産ですから。
営業マンの情報は必要ですが悪口はいらんですね。まあ掲示板だからもっぱら悪口でしょうけど。

[160: 匿名]

いい営業マンだったら、普通に「良かった」と書き込みがあるのでは・・

[161: 匿名]

こちらのマンションは生コンクリート会社のスト？の影響は受けてないでしょうか？工事は順調に進んでるのかな？

[162: 購入検討中さん]

営業マンの話ですが、私の担当の方はいい方でしたよ。
別のマンションでは近隣の他物件の悪口とか言っててひきましたが、こちらはそういうこともなくマナーいいなぁと思いましたが。

[163: 匿名さん]

一度だけモデルルーム行きましたけど、他物件の悪さをアピールしてましたよ。
なんか嫌な気分でした。

あれから行くのやめました。

[164: 匿名さん]

契約された方へ

こちらは抽選だったのでしょうか
どこが人気だったとかわかりますか？

[165: 匿名]

将来すぐ横に同等のマンションが建てられ壁にならないか心配です。

[166: 匿名]

可能性あるでしょうね。

[167: 匿名さん]

角部屋、バルコニー付き部屋は抽選でした。倍率は確か２～５倍だったかと。

[168: 匿名]

ここの物件のデメリットを挙げるとすれば何でしょうか？

[169: 匿名]

↑デメリットは

①ブランド力　

知人に誇れるネームブランドはない。


②近隣との衝突？　

一時このスレにも書かれてましたが、近隣と上手くいってないマンションは
入居後の近所付き合いが大変。町内会に入れてもらえない話もききます。自分の
家の子だけが、町内会のお祭りに参加できないのでは子供もかわいそう。


③南側にマンションが建つリスク　

現地南側に同じ高さのマンションが建つとほとんど
の部屋が真っ暗に・・・


④営業マン？

これも一時スレにありましたが、信用問題です。自社物件を売る為に他を悪く言う営業マンは
売る為ならなんでも言うような気がします。大きな買物ですから、信用できる担当者から購入したいですね。　　　


唯、どこの物件にもデメリットはありますので担当者に率直に聞くのが良いのでは。　　　　　　　

[170: 匿名]

シャリエはブランドではないか？
どこがブランドというの？

[171: 匿名]

ブランドといえば、ジオグランデ（阪急）・シティハウス（住友）・パークホームス（三井）では
ないでしょうか？上記マンションがルイヴ○トンならシャリエさんはユ○クロみたいな感じでしょうか。

どちらもブランドですが、周りから受ける印象が違います。

どちらを選ぶかはその人のセンス次第～

[172: 匿名さん]

ユニクロ以下のような気が
しまむらあたりでは？

[173: 匿名]

ちなみにプラウドはどの位？

[174: 匿名]

庶民のブランド信仰者はいずれ無理がたたって沈んでいきます。無理はいけないw日本人の大部分の貧乏人は無理して不動産を購入してはいけない。