シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[1: 物件比較中さん]

プラウドシティ茨木と比較検討したいと思っています。こちらは坪単価いくらぐらいでしょうか？ご存知の方いらっしゃいませんか？

[2: 購入検討中さん]

>>1さん
価格帯はまだ出ていなかったかと。
ただ、資料請求の際の予算価格帯が低め設定だったので
センターゾーンよりは大分手頃かと思われます。

ところでプラウドシティと比較検討されているとのことですが、
阪急の西側とJRの東側だと随分離れています。
環境等も変わるかと思うのですが比較検討できそうですか？

[3: 匿名さん]

シャリエのHPに間取りなどが掲載されましたね！
プラウドシティと比較するなら、立地と仕様のどちらを重視するか？がポイントかな。
坪単価は同じくらいかもしれませんね？

[4: 匿名]

なぜにプラウドシティと比較？ここは立地と仕様どちらがいいのですか？

[5: 匿名さん]

駅からの距離がほぼ一緒、徒歩利用できる駅が１つ、自走式駐車場等
プラウドシティと似通ったところが多いので、比較対象となっても不思議ではないですよ。
価格帯も似たような感じになるんじゃないでしょうか。

公開されている間取りは微妙です、柱が出っ張ってたりプラウドシティと変わらない。
設備はこちらの方が若干良さそうですが、プラウドシティは共用部が良さそうかな。

立地も普通、春日はいいところですけどね。
隣に保健医療センターがあるので、救急車の音が気になるかもしれません。
でも基本的に静か。

[6: 匿名]

土地はセンターゾーンや阪急側より安そうな気がする。価格帯や一戸の広さがプラウドシティと変わらないとしたら、構造や設備が良くないとね。
マークスやパークホームズはややハイグレードで、価格帯や、駅近、機械式駐車場といった所が違うから、同じＪＲ側でも客層がかぶらないかな？
ブリリアと比べる人はいるかもね～

[7: 匿名さん]

価格帯が出ていましたね。
新聞の折り込み広告も出ました。

かなり高めかな～という印象を受けました。
茨木で重視されるセンターゾーンじゃないし、東レ社宅跡地なら土地も安く手に入れてるんじゃないのか？って思ってしまいます。
設備は良さそうな気がしますが...

[8: 賃貸住まいさん]

価格帯っていくらぐらいでしたか？

[9: 匿名]

うちもプラウドシティ茨木から流れてきたものです。
JRを使える方が便利だと思うし、大阪や高速に出るにも春日の方が便利だと思いませんか？？

環境はどうなのでしょう。学区に詳しい方教えてください。

[10: 匿名さん]

予定最多販売価格帯：3LDK/73.91㎡、3,600万円台

新聞の折り込みチラシが入ってました。

[11: 物件比較中さん]

プラウドよりちょっと高いのかなあ。プラウドから流れてきた方は､どのあたりがプラウドのマイナス要因だったのでしょうか。

[12: 匿名]

どうしても阪急沿線希望であの立地が好きという方にはプラウドは割安だから良いと思うけど、茨木駅近全般を探してるものにとっては別にあそこじゃなくても良いかなぁ、と言う印象でした。
仕様もとくに普通だったし。

でもここはそこそこの値段がしそうですね。

[13: 匿名さん]

ここのすぐ隣に賃貸住まいです。

うちはJR徒歩圏内で探してますが、駅までの直線上にスーパーがあるのも魅力です。
高速も使う機会が多いので、その点もプラス。

学区は普通レベルではないでしょうか。

周りは、いわゆる「下町」ですかね。すぐ後ろには古いハイツ（？）が建っています。
センターゾーンの一部のようなオシャレ感はあまりないかも？

[14: 物件比較中さん]

プラウド茨木も　ブリリアもモデルルームを見に行きました。プラウドは、立地はいいと思いますが、建物、内装は今までの野村の物件とはかなり違って、コストダウン丸出しのマンションでしたので現時点で購入を検討しておりません。それと、少し大型マンションなので、騒がしいかなと思いました。

[15: 物件比較中さん]

ここ最近では一番いいマンションではないでしょうか？
私はここに決めようと思います。

[16: 物件比較中さん]

なぜ一番いいと思われたのでしょうか。参考までに教えてください。

[17: 匿名]

８０平だと４千万位するのでしょうか？
プラウドと迷いますが、設備はこちらの方が良さそうかなーと思いました。

[18: 匿名]

どんな設備がプラウドより良かったですか？

[19: 匿名]

ありきたりかもしれませんが…食洗機・ペアガラス・コンロがガスか電気か選べる・駐車場エレベーターがある。
また、私にとってはシアタールームやライブラリーは要らないので余計な設備がないのも印象良いです。

[20: 物件比較中さん]

私も　シアタールームやゲストルームなど、必要ないので、この物件は見てみたいと思っております。

お風呂なども保温浴槽になっています。それと、設計された会社が、スティクグラン茨木を設計された会社ので見る

価値はあると思っております。　

[21: 匿名]

日建ハウジングシステム、買いですよ。

[22: 匿名]

２１さん
なぜ買いなんですか？
センターゾーンのマンションの価値が下がってないと言う理由だけですか？

[23: 匿名]

センターゾーンは供給過剰で売れ残りが心配 もちろん価値はゆっくり下がるでしょう

[24: 匿名はん]

>センターゾーンは供給過剰で売れ残りが心配 もちろん価値はゆっくり下がるでしょう

と、思われながらもブランズも終わりましたし、よほど条件の悪い部屋以外は、
ゆっくりながらも売れていくでしょ。
値段が下がる事を期待している人には悪いですが。
さすがセンターゾーンです。

[25: 匿名]

ブランズは最後は叩き売りしたのでは

[26: 匿名さん]

↑その通り

[27: 匿名さん]

でもたたき売り後の価格がここよりも高かったのでは・・・

[28: 匿名さん]

>25.26
最後の値引きっていくらか知ってるの？
いかげんな書き込みしなや

[29: 匿名さん]

知らんかったら書きません。
知ってるから書くんです。

[30: 匿名]

で、何で日建ハウジングシステムの物件は買いなんですか？
詳しく教えて下さい。

[31: 匿名さん]

シティハウス、ジオ、ブリリアなどセンターゾーンで苦戦している。

[32: 匿名]

日建設計で調べてみたらいいと思います。
世界最大の組織系建築設計事務所のハウジング部門が日建ハウジングシステムです。
六本木ヒルズのレジテンスなどの設計を手掛けてるので、実績は十分だと思います。

[33: 匿名]

ゼネコンが設計するのとは一味違うデザインじゃないでしょうか？たぶん意匠だけと思いますが･･･｡
構造･設備は施工のゼネコンがやるのかな？

[34: 土地勘無しさん]

とても良い物件だと思うので購入を検討しています。南側にあるUFJの寮がなくなってマンションに...なんてことにならないかコワイですが。

[35: 匿名さん]

>29は嘘つきかブランズ購入者か業者か

どちらにしても他社物件に値引きがあった事を、わざわざ書き込みするなんて下品ですね

[36: 匿名]

南側社宅のマンションは苦戦してます。
マンション建っても文句言えませんから。

[37: 匿名]

29です。
残念ながら業者ではなく、購入者の知り合いです。

[38: 土地勘無しさん]

そうですよね・・・。ありがとうございます、よく考えたいと思います

[39: 匿名はん]

>37

ということは、知り合いが買ったマンションの評判(資産価値)を落として回ってるんですね。
良い趣味だこと。。。

[40: 匿名]

ここと競合しているプラウドシティは１期完売とのこと。
勝負はこれからだ。頑張れシャリエ！

[41: 匿名]

あくまでイメージですが阪急側よりJR側って何か暗いと言うか地味と言うか…あくまでイメージです。間取りは大池より魅力的だとは思いますが。

[42: 匿名]

駅近辺の賑わいはたしかに阪急の方が上です。春日と大池では雰囲気はたしかにちがいますね。
ただ大阪駅まで通勤する人にとっては圧倒的にＪＲの方が便利ですし…

[43: 匿名]

仕様は良いですね。
個人的にこだわり部分が全てクリアです！

[44: 匿名]

モデルルームもまだなのに仕様って分かるんですか？？

[45: 匿名さん]

今日、お隣の高槻でもシャリエの広告が入ってましたね。

[46: 匿名さん]

シャリエ高槻とここは競合しないのか？
ターゲットが違う？

[47: 物件比較中さん]

高槻とは競合しないんじゃないですかね、地理的にも。
駅からの距離は茨木のほうが近いです。

[48: 匿名さん]

＞＞モデルルームもまだなのに仕様ってわかるんですか？？

ＨＰに出てますよ。
いまどきのエコマンション仕様で良さそうです。

[49: 購入検討中さん]

このあたりに　いい総合病院はありますか。地元の方、ご存知でしたら、情報をお願いします

[50: 匿名]

阪大病院