シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[105: 購入検討中さん]

102です。100番さん　情報ありがとうございました。洗面などの継ぎ目はあくなどが付いて汚れが目立つところなんですね私は台所のシンクの継ぎ目が気になったのですが。こういうことって、実際掃除をする主婦でしかきずかないところですよね。
全体的には、プラウドシティ茨木、ブリリアと比べて、値段と比較してもいいと思いましたが。
2,3年前はいい物件がありましたが、最近は立地がよければ、仕様がおとる、仕様がよければ、立地が悪いという物件がほとんどです。管理費、修繕積立金、などの費用のことも考えますと、一戸建てのほうがいいかなぁと真剣に考えております。

[106: 不動産購入勉強中さん]

太陽光発電を取り入れているとのことですが、最近の新聞記事で１０年くらいで壊れる事も多いとありました。メンテナンス等
で管理修繕費がかさんだりするのでしょうか？

[107: 匿名]

私も気になって質問しましたが、太陽光発電は20年以上？は使えると見込んでるようです。将来的に、発電で得られるメリットより、メンテナンス費用がかさむようになったら、管理組合で使用停止や撤去などを決めたら良いのではないでしょうか？

[108: 匿名]

めっちゃ無駄。なら最初からつけるなって感じ。

[109: 物件比較中さん]

太陽光発電は、エコブームで、一戸建てに太陽光をつけられる方が多いし、会社としてアピールするものがほしかっただけではないのでしょうか。その費用とメンテナンスの費用を比較したら、一戸建でも、利益が出るころには本体の買い替え時期になるといわれておりますので、必要なものかどうかは疑問です。

[110: 匿名さん]

第１期はどれほどの人気があったのでしょうか？

[111: 匿名]

一戸建てもですが、太陽光発電は費用対効果悪すぎぃ～

環境にはエコですが、お財布にはエコじゃねぇーーーー

管理組合赤字確定！！

[112: 賃貸住まいさん]

洗面所が開き戸はイマイチ・・・

[113: 購入検討中さん]

施工主が東レ建設と言うのはどうなのでしょうか？マンション建築豊富な施工主が安心だと聞いたものですから・・・東レ建設の実績がイマイチわかりません。

[114: 匿名]

東レ建設は大手じゃないかもしれないけど、以前からシャルマンコーポとかの名前でマンション作ってたみたいです。

[115: 購入検討中さん]

No114さん、ありがとうございます。
私が思った以上にマンション建築を手がけているみたいですね。

[116: 匿名]

購入者の方は、前の社宅は気になりませでしたんか？
マンション建設中だからか、陰気臭い感じがしましたが、完成すればまた変わるのでしょうか？

[117: 匿名さん]

現地に行きましたが、交通量のある道路からすこし奥まっているのと社宅のおかげで車の音が静かだと思いました。
社宅より高い階を買ったら前は特に気にならないかな。

[118: 匿名]

社宅は将来マンションにならないの？どこの社宅も大概マンションになるから目の前にできたら結構圧迫感あるね。

[119: 匿名さん]

118
時間の問題でしょうね

[120: 匿名さん]

前の社宅は、私の記憶では最近外装をやり直したところなので、そう直ぐに建て替えになる心配はないかと。
ただ近い将来、可能性は十分に。
モデルルームで質問したところ、茨木市での建築基準も改正になり、今まで以上に厳しくなったため、前の社宅の場所だと７階が限界だろうという話でした。
遠い話ですが、将来シャリエが建て替えになった場合、現在の９階が建てられるのか…それが心配です。

[121: 周辺住民さん]

建て替え以前に私たちは建設反対ですから！！！

光を返して。

[122: 周辺住民さん]

ほんと無神経な売主ですよ。

作業されてる方も無愛想だし。あいさつもろくにできない。

[123: 匿名]

将来資産価値ガタ落ちの可能性が高いという事ですかね。
窓開けたら壁とかありえへんで　　　　　(」゜□゜)」

[124: 匿名]

茨木市の新築マンションの多くは、高さ制限にひっかかるみたいですよ。シャリエは建て替え時に駐車場を機械式にしたりすれば何とか確保できるかもですが、既に機械式の所の方が大変でしょうか？
建て替えのタイミングで出ていく人もいるでしょうし、自分も生きてるかどうか（笑）
どうも気になるなら、茨木市以外で探すか、お金貯めて、法改正後に建つマンションを狙うのが良いのでは？