シャリエ茨木ってどうですか？

[物件比較中さん]

シャリエ茨木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府茨木市春日3丁目150-20他4筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.33平米～107.84平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス

[496: 匿名さん]

色んな批判も多数ありましたが、やはり良い物件は確実に売れる！間違いありません！
同じようなレベルの人が集まるんじゃないでしょうか？
上過ぎでもなく、下過ぎでもない人が集うと思いますよ。

[497: 匿名]

ここデジサポに電波障害の届出してないみたいですよ。

9階建てのマンションのすぐ裏側に戸建てがあるから
電波障害は発生する可能性大だと思うんですが・・・

もし竣工してから電波障害が発生したら近隣住民に対して
管理組合で補償しなければいけないんでしょうか？
デベからは電波障害の話は一切聞いてないですし、
竣工してデベに逃げられたら近隣住民は当然我々のところ
に文句言ってきますよね・・・

近隣住民のかたとはうまくやっていきたいんですが
デベは対応してくれるんでしょうか・・・

[498: 匿名]

以前の書き込みをみたところ、ここのデベは高さ制限で既存不適格になるのがわかっていながら改正前の基準で建築確認とったんですよね？もしそれが本当ならここが原因で戸建ての住民に電波障害が出る可能性があったとしてもそれを竣工・引渡しまで隠し通して逃げ切りを図りかねないですよね。真実如何！？

[499: 匿名]

誰かデベから電波障害の件で話聞いている人いませんか？

[500: 匿名]

シャリエ周辺の戸建てについては、たしか「ファミール茨木上穂積」が電波障害を起こしてて、ファミールが共同アンテナを設置して補償してるって聞きましたけど。ファミールは竣工前に電波障害の届出をちゃんと出してるみたいですよ。

[501: 匿名さん]

さすがに周辺住民との紛争の種蒔いたまま逃げるとは思えんが。

[502: 匿名]

よくあるパターンが、他のマンションが補償してるからウチの
マンションは補償しないでいいと言って逃げるパターンだね。
そういう場合ってろくに電波障害の調査もしてないみたいだよ。
今回のケースでいえばファミールが補償してるからシャリエは
補償する必要がないと東レは思ってるかもしれないね。
三流のデベロッパーならまだしもさすがに東レがそんな雑なこと
するかな！？

[503: 契約者]

電波障害の件って誰かデベから聞いてますか？

[505: 匿名]

あと、電波障害を起こすことを知っててそれを隠したまま竣工・引渡し
してサヨナラするパターンね。あとから住民が電波障害が起きてるってデベに
文句言ってきても「竣工するまで何も文句言ってこなかったってことはそれまで
電波障害がなかったってことなんじゃないですか？うちが原因だとなんで言えるん
ですか？」って言って相手をかわすパターンね。竣工前に電波障害が出てるって文句
言っとかないとデベは何とでも言えるから泣き寝入りするしかないからね。これも一流
デベのする振る舞いとは思えんけどね。

[506: 匿名]

そもそも一流かは疑問だが…

[507: 匿名さん]

ちなみにファミールは地デジに移行したらファミールは遮へい障害の対象とならなくなって電波障害が解消されるから地デジに移行する平成23年7月頃に共同アンテナを撤去するらしいですよ。

そうなると「他のマンションが補償してるからウチは補償する必要はない」とはいえなくなりますよね。もし電波障害が生じたら管理組合が負担することになるんですかね？電波障害の補償ってどれぐらいになるんでしょうか？

[508: ご近所さん]

春日三丁目エリアはＪ－ＣＯＭが障害担当してる
からＪ－ＣＯＭに入ってる人が多いですよ。

うちもＪ－ＣＯＭだから今のところ地デジも見れてるけど
そう言われるとあんまり画像が良くないような。。。

ここの書き込み見てるとちょっと気になってきちゃいましたね。

Ｊ－ＣＯＭだったらシャリエの電波障害があっても問題なく
映るからそれで今のところ誰も電波障害のクレームがないのかも
しれないですね。

[509: 匿名]

なんか電波障害ありきの話になってません？

[510: 匿名さん]

東レに確認したほうがいいかも

[511: 匿名さん]

それが早いですよ

[512: 匿名]

全戸完売じゃ　
まいったか！

[513: 匿名さん]

全戸完売は嬉しいんですけど入居してから
周辺住民とトラブルにならないか心配です。

[514: 匿名さん]

安もんマンションは近隣住民対策費もケチるんやね

[515: 匿名さん]

まいりますね。
No.512さんが同じマンションに居るかもしれないと考えると。。

[516: 匿名]

No.512さんは周辺住民とのトラブルなんて
知ったこっちゃないってことですかね。

今後管理組合で対策を考えないといけないんでしょうね。