【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower

[契約済みさん]

第一期が終わりましたので作成しました。
第一期約300戸のみなさん、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[861: 匿名さん]

確かに重説会の時、ベット飼育の件は詳しい説明があった。
逆に禁煙に関しては、これからの理事会で決めっていって という感じでした。

まあ、どこのマンションでもペットとタバコは必ず揉めますからね。

[862: 契約済みさん]

ペットクラブは大変良い制度だと思っています。
支払い云々等で余裕のない方はペットは諦める、若しくは他のマンションを検討されるべきです。

[863: 内覧前さん]

ペットクラブの1500円は買う前から聞いていた話。
余裕があってペットは飼うもの。
ローンやその他の出費が大変でペットクラブの会費が払えないなら、ペットの共用施設の無い安価なマンションに引っ越せばいい。
飼育者と非飼育者が問題を起こさずマンションで暮らすには、ペットクラブは不可欠。
ペットケア業者に不満が出るようなら、1年後にペットクラブで話し合って業者を変えればいいこと。
ペットクラブに入会していなくて、マンション内で問題を起こした飼い主には、ペットクラブや理事会から飼育禁止を言えるようにしたらいいのでは？

[864: 契約済みさん]

無断飼育する、会費滞納者が続出なんて言い出した人は、ＢＡＳ契約者じゃないと思います。
恐らく契約者掲示板を荒らしたいだけの愉快犯。契約者を疑心暗鬼にさせるのを楽しみにしている契約できなかった人でしょ。構ってはダメですよー。

これまでにローン審査に落ちた人って結構いらっしゃるみたいですし、腹いせ？

[865: 匿名さん]

下の文化堂の広さどれくらいになりそうでしょうね。
フェニックスより大きいのかな。


先日フェニックスに行ってみたらあまり広くないし、陳列の仕方とか高級スーパーじゃないですね。


イートインコーナーをなくして、もっとゆったりした陳列にすればいいのに。

[866: 契約済みさん]

>>863
>ペットクラブに入会していなくて、マンション内で問題を起こした飼い主には、ペットクラブや理事会から飼育禁止を言えるようにしたらいいのでは？
本当にそうですね。規約を変えることを検討したほうがいいかもしれません。
1000世帯もあるのですから、揉め事はあると思います。トラブルを未然に防ぐためにもぜひ。
他の人がおっしゃるとおり、重要事項説明を聞いたうえで1500円の会費が納得できなければ買わなければいいのです。
こんなことで腹立ててもしょうがないのですが、本当に契約者が書いたのなら先が思いやられますね。

1・2期の管理組合役員の人選がBASの雰囲気を作るためにも、結構重要かもしれませんね。
環境改善には微力ながら全力で協力していこうと思ってます。

[867: 内覧前さん]

フェニックスって高級スーパーだと聞いていたのですが・・・明治屋や成城石井、紀伊国屋とは違うのですね！！
ちょっとした物は、やはり海を渡らないといけないのかなぁ。

[868: 契約済みさん]

住戸数が多いと非常識な方が紛れる可能性も高まるかも知れませんが、
その反面として良識ある方の力によって調整される作用も大きく働くと思っています。
10数戸じゃ、お互い甘えや遠慮があってまとまるものもまとまらない話であっても
1000戸もあるとそれ相応のいわば自治機能が働くと思います。
住み良い環境のために、私も微力ながら全力を尽くしたいと思っています。

ところで、第一期の役員で完全に立候補なのでしょうか。
それとも分譲主側から何となく打診があったりするのでしょうか。

以前のマンションでは分譲主がそれなりに人を見たうえで内々に打診していたようで
一期の役員は弁護士や教授などの世間一般で言われる「有識者」で固められてました。
ブリリアはその辺りどうなるんでしょうね。

[869: 匿名さん]

自治機能は1000戸もいらなくて、500くらいで十分。

[870: 契約済みさん]

弁護士や教授で固められるって…確かに世間では有識者かもしれないけど、それが何人も集まった管理組合理事は… 肩書きだけで選ぶ分譲主も嫌ですね。でも人を見る材料ってそれくらいしかないですしね。
先ずは立候補を募って欲しいものです。立候補者の中に弁護士や教授がいるなら、それは構わないと思います。

[871: 内覧前さん]

我が家は、普通のサラリーマン家庭ですが、分譲主より理事会の件を打診されました。
色々と力になりたいとは思っているのですが、子供がいるので家庭の時間を大幅に削るのは不可能と言うことで、即お断りをいたしました。

現在のマンションは、100世帯なので公募・くじ引きです。
やはり、深夜まで話し合いをしたりするのは色々と負担ですからね・・・
皆さん、やりたがらないと言うのが現状です。

第1期の役員を立候補したい方は、営業さんにお話してみてはいかがでしょう？
いわゆる有識者というだけで渋々役員をやっている人より、やる気がある方がやるのが1番いいはず。

[872: 契約済みさん]

打診があるのですね･･･我が家は今のところありません。
現在のマンションでは部屋番号で順番に回ってくることになっています。
役員内で話しあって理事長を決めているようです。
(ちなみに順番がまわってくる前に引っ越すので未経験です)

[873: 契約済みさん]

重説のときに挙手制と聞きました。
なかなか立候補が出ないかもしれないから、立候補を促して管理法人がスムーズに立ち上がるようにするそうです。
手を挙げてもいいと思ってる方は、自発的に立候補をしてみるといいと思いますよ！
分譲主からお願いにされなきゃ立候補しない、できないって読み違えちゃダメですよ。

立ち上げは労力が大きいのは想像つくから、仕方なくやる人よりも、熱意ある方が集まるのが理想ですから！

[874: 匿名さん]

最初の総会でまず立候補者を募り、立候補者が足りない場合は
分譲主が各ブロック毎に無作為（？）に決めた部屋番号の方が理事になるのではないですか。

あとは、毎期立候補を募り足りない場合は各ブロックごとに輪番じゃないでしょうか。

[875: 契約済みさん]

うちのマンションは、毎年フロア毎に1名選出方法。
だいたいお隣ずつ回ってます。

[876: 匿名]

有識者ということで弁護士が理事に選ぶのはどうなんでしょう。赤坂のタワマンの某弁護士はいつも騒ぎを起こし、結局居られなくなりました。仕事の顔とプライベートは必ずしも同じではないし、職業では選べないと思います。良識ある人物に打診してるのではないですかね〜。

[878: 匿名さん]

弁護士のほかに、国家公務員Ⅰ種（上級職）のお役人も１人くらい理事にしておくとよいよ。

[879: 入居前さん]

わしも立候補させてや。手当はなんぼなんかな？

[880: 匿名さん]

都の港湾局と都市整備局の方がいらっしゃれば、入って頂きたいですね。