【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower

[契約済みさん]

第一期が終わりましたので作成しました。
第一期約300戸のみなさん、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[82: 入居前さん]

どこのどなたかは知りませんが、ご親切にどうも。

[83: 匿名]

>80
>しかし>64さんの口調はあまり穏やかでないですね・・・。
>これからはもっとまったりと雰囲気よくいきたいですね。

まずはご自身からどうぞ。

自らは、口調が気に食わないと執拗に他人を批判しておいて、「雰囲気良くしていきたいですね」？？
言ってることとなさってることが違いますね。
反省文ですか？？？
非難がましく欺瞞に満ちたレスであなたが大切にしている『雰囲気』を悪くしているのはあなたですよ。


私は>80さんとは違って
内容のあるレスが『口調が』とか『雰囲気が』とか、そんな全く次元も重要性も違う理由で批判されたり
排斥されたりするような場所になって欲しくありません。

[84: 匿名]

>81
これは・・・

一応元のurl貼っておきますね。
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=1262121294

[85: 匿名さん]

この件を理由に解約する人も出てくるんでしょうか。

[86: 契約済みさん]

>>83

＞周期が10秒だと単純に100階建ですか？？
＞建物の高さと固有振動周波数は比例するっていうのどこか書
いてあったら教えていただけると嬉しいです。

に対して、

＞あのー、必死みたいですが、地震の話するならもう少し勉強
して来た方がいいかと…。
＞固有振動周波数って分かってます？
＞振り子の振動周波数は長さに比例して変わりますよね？
＞中学校の頃に実験とかやりませんでしたか？

もうちょっと親切なレスをしてあげたら荒れることもない気が
。
>>75さんも書いてたけどあまり感情的にならず、トラブルにな
ってもけんかではなく穏やかに話し合って
いい方向に解決して行きたいと私も思います。
まったりした掲示板になるといいな。

[87: 匿名さん]

>>85
いなと思います。
ソースが２ちゃんねるで解約って、悲しすぎます。
施工会社が違う様ですし。

[88: 匿名さん]

>83
まぁ、そんなイライラなさらずに。。。

[89: 契約済みさん]

経緯見てると

＞>>60
＞周期が10秒だと単純に100階建ですか？？

これもバカにしてるように見えなくもないですからねー。
まぁ、地震の件や今回の経緯は置いておいて、物件にかかわる話題で盛り上がりたいですね。

明きからに契約者じゃない人の書き込みとかはスルーしましょう。

公式サイトのブログの方が更新されてますが、緑が綺麗な季節になってきましたね。
この間も近くまでいきましたが、これでにぎわいロードができて、メインロードの整備も
完了すると春夏は気持ちよさそうです！

[90: 匿名さん]

＞＞８９
誰もが書き込める匿名掲示板ですから、釣り針に簡単にひっかからないようにすることも大切ですよねー。

[91: 契約済みさん]

ネガさんは、契約者サイトに書き込むより、検討用に行ったら？
内容は他にもでてたり、書き込み内容見たら契約者でないことは
すぐわかります。　場あらしは無視でまったり賛成！　

[92: 契約済みさん]

91
あらら、釣られちゃった…

[93: 契約済みさん]

>81 の件は、これが元ネタではないかと

ザ・タワー・グランディア（池袋・高層）

地震の影響で池袋のマンションの水道管破裂水浸しに

東京・豊島区のマンションで水道管のバルブが破裂し、建物内が水浸しになりました。11日朝の地震の影響とみられています。
午前6時ごろ、豊島区西池袋の高層マンションで、25階にある水道管のバルブが破裂しました。その影響でエレベーターが停止し、一時、3人が中に閉じ込められましたが、約20分後に自力で脱出したということです。水道管の破損は、午前5時過ぎに静岡県駿河湾沖で発生した地震の影響とみられています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48183/56

TTとは関係無い物件ですね。

[94: 匿名さん]

いえ、元ネタは
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=1262121294
の674の書き込みみたいですよ。
ブリリア錦糸町。

[95: 匿名さん]

>>94
これによると、2010/05/09 に発生したっぽい内容ですよね。

[96: 契約済みさん]

お隣のマーレの住人板によると、昨日有明地区の開発説明会があったようですね。
参加したかったなぁ…。

なにか情報ある方よろしくお願いします。

[97: 匿名]

＞９６
誰もその内容には触れていないようなので、我々にとってあまりよろしくない内容だったのでしょうか…

[98: 契約済みさん]

前回も翌日になってから書き込み有りましたし、
参加者が少ないのですぐ情報出ないだけだと思いますよ。

[99: 匿名]

今回は変更計画の説明会で、住民にわざわざ説明会を開くということはあまりいい話ではなさそうな気がしますね。
すごく悪い話でないならよいですが。

[100: 契約済みさん]

前回の説明会も住民に対して行われましたが、新CTAが建つよ…ぐらいでしたけど。
有明北３地区の土地を一括売却じゃなくて、分割で売却の話が前からありましたから
そういう計画変更じゃないかと予想します。

[101: 匿名さん]

>>100
ん？？それはＴＴさんが開催した説明会の方ですよ・・・

[102: 匿名さん]

港湾局のページにアップされてんじゃない？

[103: 契約済み]

契約者板があったんですね。
知りませんでした。

4月に契約しましたが、来年まで長いですね。
皆さん何されているんですか？

仲良くやっていきたいですね。
よろしくお願いします。

[104: 契約済みさん]

夏にオプションのカタログが届くまで、することないですね。
カタログは相当ボリュームがあるという事なので、楽しみです。
ただ、値段は高そうなので、オプションは食器棚と食洗機くらいで、あとは自分で買おうと思ってます。

[105: 匿名]

待ちきれないo(^-^)o友人が東京タワーズに住んでましてマンションでサークルみたいなのがあるとか言ってましたーゴルフとか色々と。ここも作りたいですね〜

[106: 契約済みさん]

サークルとか良いですね。
同じ年代の子供たちのママさん会とか、できたらうれしいです。
平和で穏やかなマンションにしたいですね。

[107: 契約済み]

ほんと、早く入居したいです！

今日みたいに晴れた日は本当に広い空が気持ちよさそうですよね。
せっかく目の前がテニスの森ですし、テニスするのもいいですね。

[108: 匿名さん]

契約してからの日々は長く感じてしまいますね。
私の場合、勤務地からは遠くなってしまいますが、
部屋や共用施設から 都内のランドマーク
虹橋、臨海大橋、東京タワー、観覧車、花火、海 などを見るのを楽しみにしています。

[109: 匿名]

水漏れの件、事実だったんですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47334/39

デマかと思ってましたが・・・。

ある程度のトラブルは避けられないものかも知れませんが
住民同士知恵を出し合って解決できるMSにしたいですね。

[110: 匿名]

本当に、待ち遠しいですね～。
家具や家電のお店を覘いては
あれこれ想像して楽しんでいます。（早すぎ！）

皆様、宜しくお願い致します♪

[111: 匿名さん]

>>109
他人事ではないですよね。

[112: 匿名さん]

まぁ、基本的には他人事ですが。

[113: 契約済みさん]

来年の入居が待ち遠しいです♪♪
インテリアショップを覘いては、危うく買いそうになります。

サークル、出来るといいですね。
我が家も子供がいるので、ママさんサークルも良いですね。
犬を飼っているので、ペットを飼ってる方との交流も楽しみです。

皆で仲良くやっていきたいですね。
宜しくお願いします♪

[114: 契約済みさん]

１期？次申し込みました。
都内の内陸部出身なので、
ここを知る前は有明や臨海副都心に関しては、
海辺なのとフジテレビのイメージしかありませんでした（笑）

今は買って良かったと思っていますが、契約までは相当考えました。
来春から宜しくお願いします。

[115: 契約済みさん]

>>114
私も相当悩んだ末に契約しました。
眺めと夜景とジョギングコースが楽しみです。
よろしくおねがいします！

[116: 契約済みさん]

質問ですが、
建築現場見学会はどのくらいの時期にあるのでしょうか？
また、その案内などはしてもらえるのでしょうか？

[117: 契約済みさん]

>>116さん
建物内に入れる見学会は７月頃と聞きました。
案内あるのではないでしょうか？

[118: 契約済みさん]

建築現場見学会はブリリアの売りなので、全員に通知が来ると思います。
夏頃って言ってましたね。

私の営業担当さんは契約後も、
参加可能なイベント、仕様の変更、ローン審査状況などなど、
まめに案内をくれて助かっています。

[119: 契約済みさん]

そうなんですか？
うちの担当者さんは、契約してからまったく連絡がなくなりました・・・。
イベントとか参加したいのに・・・。

[120: 契約済みさん]

116です。
ありがとうございます。

うちも、契約してからまったく連絡がなくなりました・・・。

[121: 契約済みさん]

113さん
ママサークル作りましょう！
私も一児のママですが、有明近辺にママ友がいないのでちょっとさみしいなと思ってました。
入居後は、是非宜しくお願いします。

[122: 周辺住民さん]

>99へ
東京建物への不信感が強まっているのです。となりの住民からの情報を掲載しておきましょう。
ご近所になるのですよね。では、東京建物にこんなことってありと言って上げてください。

URL：http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/rinkai-guideline/pdf/GL2009.pdf

　同意見です。5/11の説明会は、とても重要なものだったと思います。
　私個人の感想ですが、すごく一方的な説明会であったと思うのと、この説明会の後、住民一人一人から意見書が出ても握りつぶされてしまうのではないか？とか、港湾局と東京建物との間では話が出来ているが、東京都が容認できるような状況にもっていくためだけの目的で行われた説明会なのではないか、と思ってしまうものでした。（そもそも説明会が5/11（火）の夜７時から開催されたのが、住民軽視しているようで疑問です…。）

　もし縦覧資料をお持ちの方がいたら、是非共有できるようにしていただきたいです。また、意見書は個人だけではなく、ブリリアマーレ理事会からも是非出していただきたいです。

　覚えている範囲の情報（多少違ってしまうかもしれませんが）は以下の通りです。


◆説明者
東京都、東京都港湾局、江東区、有明をよくする会（詳細はわかりません）、東京建物、住友不動産、のとても大勢の方々（ざっと23人くらい）が前に座られて、その中の５人位の方々が質疑に応答するような会場設定で、不自然な威圧感みたいなものを感じました。

◆聴講者
出席者は80人くらいでした。（江東区在勤在住でもないのに名簿に法人関係の方の名前があったのは気になりました。個人的な見解ですが、港湾局に対する口封じ？と思いました。）

◆説明会の様子
通り一遍の説明の後、質疑応答の時間があったのですが、時間でさっさと区切られてしまいました。時間がまったく足りず一人の質問が終っていないのに、質問時間を区切られて次の人に渡され、疑問に思っている部分がまだまだ山積しているのに８時半ぴったりに終了されてしまいました。

◆おかしいな、矛盾しているなと感じる具体的な説明箇所は、

(1)　今回の説明会の後、資料の縦覧は江東区役所、都庁のみで、意見書の受け付けは5/31までと非常に短く、急いでいる感がある。

(2)　北２区域2-2-4のマンション（例の予定のマンション）の土地が有明北２区域となることで、高さがブリリアマーレと同じ高さで建設してもガイドラインに接触しなくなる。また、これにより、そこより先の海岸隣接部に建設されるマンションにもAP+120ｍが適応できるようになってしまう。

(3)　有明地区ガイドラインが上位のガイドラインである臨海副都心ガイドラインの内容に矛盾している。臨海副都心がドラインでは、海が近くなるにつれて制限高さを低く定めている。実際、フジテレビがある地区はAP+120ｍ、虹の橋幼稚園のある地区はAP＋110mである。一方、今回、東京建物が新たにマンションを建設する地区は、ブリリアマーレ有明の地区よりも海に近く、虹の橋幼稚園のある地区と向かい合っているにも関わらず、AP＋120ｍである。

(4)　ガイドラインは法律ではないため、規制力はないという説明。

(5)　東京都の説明によれば、今回有明北２区域に増加された32.8ヘクタールについては制限高さが決定されていない。今後事業との申請に応じて認可する。

(6)　臨海副都心と有明地区のガイドラインの矛盾点をつく質問があった際に、港湾局の方から、「民業」を圧迫しないのが民意だと受け取っている、という説明があった。意見書の提出があっても住民の意見として反映されないのではないかとの問いに対し、否定する回答が得られなかった。

(7)　北２区域２−２−４マンション（例の予定マンション）がAP+120ｍで建設OKされてしまうと、北側の有明北１区域（オリンピック選手村予定地であったブリリアの北側など含む横列の土地）にAP+120ｍのマンション建設が容易になるのではないか？との問いに対しては、否定せず、要領を得ない回答しかなかった。

(8)　住民生活を意識した質問（子供の安全な通学路の確保、交通網の整備、バス停の位置）に対しては、これらは今回回答を全く用意してきていないのでという回答があった。とっても不自然。

　
念のため臨海副都心のガイドラインは上記URLです。

最後になりますが、住民主体の「有明の会」のような協議会が存在するのは、今後にとってとてもよいと思います。

[123: 匿名さん]

これ、偽情報ですね。。。。

[124: 契約済みさん]

＞＞121さん

113です。
こちらこそ、宜しくお願いします♪♪

新しい土地へのお引越しって、ママだと子供のお友達とか心配で・・・
やっぱり、ご近所のお友達って子供もママも大事ですものね。

一緒にママサークル作りましょ♪

[125: 契約済みさん]

＞123さん

実際は、内容どんなだった？
もっといい情報があった？

[126: 隣人]

123さんは、説明会行ってない人なので聞かないであげて下さい。

重要な案件なのでマンション内のHPでは色々意見交換されてます。
また、有明に住まれてから色々お話しましょう。

それより東建からこの件で同意書が届くと思います。
それをよく読んで営業さんに十分説明を受けて下さいね。

私も今年初め入居前に新CTAの件について同意書が送られてきました。
「引渡し日に必ず同意書をご持参ください。」と念を押されて。

マンションを買うとは、そういうことです。
頑張りましょう。

[127: 契約済みさん]

東京建物大丈夫なのでしょうか？
とても不安になりました・・・。
と言っても、もう買ってしまったのでどうにも出来ませんが・・・

マンションを買うのは初めてなので、どうしたら良いのか分からないこと
ばかりですが、詳しい方に色々教えていただいていい方向に持っていけるように
がんばりたいです。
宜しくお願いします。

[128: 契約済みさん]

入居まであと10ヶ月！きっと、、あっという間だと思ってます！！！少し前にBMAのエレベーターの件で騒がれていましたが、BASのエレベーターホール、エレベーターはどうなってるんでしょうか？聞いた方いますか？パンフだとウッド調な感じですが、BMAのようなお洒落な感じも好きです。安っぽいEVはちょっと嫌だな～さすがに上に億ションが入ってるから大丈夫かと思いますが・・

[129: 匿名さん]

具体的に何の説明会だったのかさっぱりわかりません。
新CTAの高さの説明なら聞いてるので驚くような話でも無いですし、
場所はもともと有明北２区域ですしね。

[130: 匿名さん]

>>129
新CTAは海に近くなるのにAP＋110mでなくてAP＋120mがOKってことは、
今後北西側もAP＋120mがOK（同じ高さの建て物が北西に建てられる）って意味じゃないかな。

[131: 契約済みさん]

そんなん認めたら、どんどんマンションが建って、将来BASのバーから海の夜景見えなくなってまう。

オリンピック選手村いう筋の話は、どうなってるん？
オリンピックが来たとしたら、その場合はそんなに高い建物違うんちゃう？
で、こなきゃ、後は建ちたい放題になる、いうこと？

だから、説明会が開催されたん？
説明会は前回で終わりなんやろか？

複雑怪奇だから調べてみても判りにくかったけど、有明はお台場と同じく臨海副都心の整備規程にのっとって開発されるのが原則、と違うん？
（なんで有明北地区だけ整備計画が別にあるん…？ほんまわかりにくい）
ほな、本当ならお台場のフジテレビの列と目の前のアクアシティ、デックスらとおんなじように、海側は低い建物が立たたなくてはおかしいのと違う？

しかし、ここらへん、グレーな印象を感じるな、ほんまはどうなん？時間かけても整理しないとあかんのちゃうか～？

122はそれが矛盾してるって言いたいんか？