【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower

[契約済みさん]

第一期が終わりましたので作成しました。
第一期約300戸のみなさん、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[581: 契約済みさん]

＞＞５７９
有明中、小は一貫教育、小１から英語もやるようです。

[582: 匿名]

週末のクルーズ、楽しみですね。

[583: 契約済みさん]

581＞＞
有明小・中は、併設校です。
一貫校ではないですよ。
もし一貫校でとお考えなら、江東区のHPを確認された方がいいかも。
でも、港区のように何年かしたら一貫校になるかもしれないですね。

↓ご参考までに
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/54503/54545/file/ariake.pdf

[584: 契約済みさん]

５７６です。

有明小・中は一貫校ではないですが、施設一体型で小中の連携はあるようです。
子供にとっては有明が地元になるので、有明近辺で過ごした方が地域の意識が育まれるとわが家では期待しています。そういう意味でも良い地域になってほしいです。

東雲の認定こども園（YMCA）はマンションからは２０分弱？で人気も非常に高くて難しそうですよね。
まだ有明に住んでるわけじゃないので、幼稚園・保育園探しは動きづらいです。

[585: 匿名さん]

576さん

晴海トリトンスクエア内にバイリンガル幼稚園がありますよ。
とてもきれいで、治安もよさそうな環境でした。

[586: 契約済みさん]

都バスで通園になるのでしょうか。
素晴らしい特徴のある園ですね。
有明近辺は選択肢が豊富！

[587: 匿名]

有明まで園バス来てるみたいですよ。

[588: 契約済みさん]

>>580 san

ありがとうございます！参考になりました。僕も、テクノビルドさんにお願いするのがよいかなとは思いますが、皆さんどうなのかな？と思いお伺いさせていただきました。

ありがとうございます。

[589: 匿名さん]

＞＞５８３
一貫校ではないけど施設一体型で小中の連携なら今までの学校とは
違いますよね。良いとおもいます。

５８１さんは勘違いされたのでしょう、何も上げ足取らなくても良いじゃん。

[590: 契約済みさん]

スカイタワー契約者の方で保育園を利用されたい方は、
みなさん、下のひまわりをご希望でしょうか？

[591: 契約済みさん]

590さんへ、

うちは２階のひまわりさんにお願いする予定です。
なにより便利ということです。＾＾

[592: 契約済みさん]

591さん

お互い入園できたらいいですね～、そしたらよろしくお願いします。
とにかく倍率がどうなのか気になります。

[593: 契約済みさん]

HPｱｯﾌﾟされてましたね～。
着実に完成してますね♪
入居が楽しみ！

[594: 入居予定さん]

幼稚園or小学校をお受験される方、いらっしゃいますか？
皆さん、お近くの学校に通われるのかなぁ？

[595: 契約済み。]

週末のクルーズは気づくのが遅くて申し込みに間に合いませんでした･･･
「反応がよかったので次回も検討します」とのお話でしたので
次回があれば早く電話するように気をつけたいです。

＞576,577ほか、入園を検討されているかた
そろそろ願書提出の時期ですが、みなさん希望する園は決まりましたか？
我が家は東雲のYMCAに出願する予定です。
新しい場所でお友達がいないので、同じマンションで一緒に通えるお友達がいるとうれしいです。
(その前に入園できるか･･･という問題もありますが)

そのほかは、区立「ひばり」、バスのある「めぐみ」「きよし」あたりが候補かと思いますが
ほかにもオススメの園があれば教えていただきたいです。
(バイリンガルは私がついていけないような気がします･･･)

[596: 契約済みさん]

５９５さんは、東雲のYMCA以外に併願される幼稚園はありますか？
東雲のYMCAは、豊洲の方も通われる方が多いようで、倍率が高いようですよね。

小野学園・聖徳三田はお台場まで園バスが来ているようですよ。
小野も聖徳もママの出番が少ない楽な幼稚園のようです。
特に聖徳は給食なので楽だとか。

晴海のJCQバイリンガル幼稚園も人気ですよね。
新しくできる有明小学校近辺まで園バスが来ているとか。

元気系の子なら豊洲のバディも良いようですよ。（こちらも人気園で空き待ちのようですが）

同じマンションで違う幼稚園でも、お顔を合わせることがあれば仲良く出来るでしょうし・・・
有明近辺は幼稚園激戦区なので、とりあえずは入園できる幼稚園を探さなきゃって感じでねぇ。

我が家も来年幼稚園の子供がいるので、宜しくお願いします♪♪

[597: 契約済みさん]

590さんへ

こちらこそ、よろしくお願いします。
そろそろ、区役所にいって、区外からの申し込みの流れを聞いてこようかなと思っています。

[598: 契約済み。]

595です。
＞596さん
情報ありがとうございます。
区外の情報がなかったのでHP確認してみました。

うちはYMCAしか願書をもらっていません。。。
いまさら落ちたらどぉしよう･･･と不安になってきましたが
これから併願する幼稚園を探すのは難しいですよね。
(聖徳三田は明日が受付のようですね)

私が運転をしないので、自転車で行ける範囲がよいと考えると
幼稚園が限られてしまいます。
(さらに給食・園バス希望)

[599: 匿名]

夜になると屋上がライトアップされてるタワーマンションが多いけど、ＢＡＳはライトアップないですよね。。

[600: 匿名さん]

それ、必要？？？

[601: 契約済みさん]

なんのためのライトアップ？

[602: 契約済みさん]

595さん。

聖徳三田は、面接とアンケートがあるそうですが、早いもの順との噂です。
早く並べばご縁があるとか・・・
給食も園で作っていましたので、食育にも力を入れていると思います。
ただ、お台場からだと園バスを１時間も乗らないといけないようで・・・幼い子供には、少し負担のような気がします。

小野学園も見学に行った際、先生に伺ったら『昨年は全入でした』と仰っていましたよ。
お弁当ですが、施設がきれいで、保育後にお稽古もして下さるようです。
お教室もオープンで明るい感じがしましたよ。
併設の小学校の校庭が芝で、たまに園児も遊べるようです。
今からでも併願できると思うので、良かったらご検討下さい。
（我が家も併願を考え中です）

私も運転しないので自転車オンリーですよ～♪

我が家は区外を検討中です。
区外と言えど、最近のタワーマンション建設ラッシュで幼稚園は激戦のようで・・・
今回ダメだったら、仕方ないので２年保育でって考えています。

保育園もいいけど・・・幼稚園も出来てくれたら良かったんですけどね（苦笑）

[603: 契約済みさん]

↑５９６です

[604: 595]

＞596さん
小野学園HP確認しました。
施設が整っていて楽しく過ごせそうですね。
週２？は給食も可能と書いてありました。
新しい制服もかわいいですね♪

あとは保護者の出番がどの程度あるか･･･
まだ間に合いそうなので、併願を検討してみます。
情報ありがとうございました。

[605: 匿名]

佐川急便の土地になにか立つ予定があるんですか？

[606: 匿名]

近い将来はマンションって見方が濃厚でしょうね。
民間の土地ですから、開発が決まれば早いと思います。
営業さんに説明受けませんでしたか？

[607: お隣さん]

営業が言っいるのは、
可能性があるってだけで、
何も予定はないから、まだまだ先でしょう。
そうなったらそうなったら賑やかになっちゃうのかな

[608: 匿名]

間違って違うスレに投稿しちゃったんですが、
どなたかインターナショナルスクールに通わせる予定な方いますか？

[609: 内覧前さん]

場所の割には結構安いんですね、、、
豊洲より２～３割、隣より１割は安いですね！
多摩地域よりも安いのでびっくりしました。
買いですかね！！！
三鷹、八王子の駅前の方が高いのです。
新しい地域か？住み慣れた地域か？
最終判断が近づきました。

[610: 匿名さん]

おーい。契約者専用板だぞー。

[611: 匿名]

最近は混同勇が増えて困ります。

[612: マンション住民さん]

隣の者です、入居待ち遠しいでしょうね？私もスーパー待ち遠しいです。
お庭の工事も大分進んできましたね！

[613: 契約済みさん]

わ～！

６１２さん、ありがとうございます。

パンフでみたガーデンの骨格が出てますね～。
来春はもう桜並木が見られるのかな♪
楽しみですね！

[614: 契約済みさん]

現地行くと立派な石垣が出来てきてて楽しみですねー。
夜にライティングされると綺麗になりそうです！

[615: 匿名さん]

綺麗な庭になるといいですねー。

[616: 契約済みさん]

本日久しぶりにモデルルームに行きました。
今要望書が出ている分を含めて7割部屋が埋まったということで。
好調のようです。

[617: 匿名さん]

すごいな。。。
今このご時勢で、しかも地縁者が居ない立地でこれだけ売れるって価格が安かったのかな？

[618: 住民でない人さん]

三か月前に資料請求しました。昨日電話営業ありました。ペースダウンな感じです。

[619: 匿名]

↑ここ契約者掲示板なんだけど。

営業から電話があったからペースダウン？
ペースが落ちるのは、どの物件も一緒でしょ。人気のある部屋から売れてくんだから。

[620: 匿名さん]

大型開発も築地移転も決まった事だし、あとは待つだけでいいんじゃないですか？（にっこり）

[621: 匿名]

昨日現地に行ってみました。ＣＧよりもいいですね。

[622: 匿名]

私も先日現地に行ってきましたが、1Fのスーパーが思っていたより大きそうでよかったです。　　　　　　
ところで今月のインテリアオプション会の日時ってみなさんもう連絡きましたか？

[623: 匿名]

東雲のYMCA幼稚園は相当倍率が高かったようですね。噂によると年少さんは５倍近くあったとか・・・。
合格された方いますか？

[624: 匿名]

インテリアオプション会の詳しい案内はまだきてないですね。

[625: 匿名さん]

布団収納あるお部屋がよかったのですが、
迷って、収納（棚と、クローゼット）のあるお部屋にしました。

おおきな布団収納がないお部屋を購入されたかた、来客用の布団とか、羽根布団とかどこに置かれますか？

[626: 匿名]

ゲストルーム使うのでは？

[627: 匿名さん]

>625さん
うちは圧縮して収納する予定です。

[628: 契約済みさん]

私が契約した部屋もWICが無いタイプで、来客用布団を１組分は用意しようと思っていますが、どうしようか考えているところです。
ベッドやソファーの土台部分が収納スペースになっているものを買おうと思っていますが、いいなぁと思うソファーは収納スペースが付いていなかったりします･･･悩みますね。

玄関に大型ミラーを取り付けたいと思っているので、インテリアオプション会で相談しようと思っていますが、DIYで大型ミラーを壁固定するのは、石膏ボードの壁だとやっぱり難しいのでしょうか？

[629: 匿名]

北西なので日当たりを心配しましたが、現地で見てみると思っていたより暗くない気がしました。

[630: 匿名さん]

＞＞６２８

ＷＩＣがない部屋なんて今どきあるの？

[631: 匿名]

大型ミラーを取り付けてきれいに仕上げるのは難しいような感じがします。うちも予算があるので、どこまでオプションを頼むか悩んでます。

[632: 匿名]

ミラーは10万円くらいのを頼みました。玄関の壁に取り付けです。

[633: 匿名さん]

625です。
みなさんありがとうございます。

[634: 匿名さん]

WICは3畳ぐらいあれば、中で着替えなどできるのですが、
うちのWICは狭すぎて使えないかも。壁面クローゼットの方が部屋が広くなって よかったかも。

[635: 匿名さん]

南東方向より
ネットが外れ外観は思ったより白く見えますね。

[636: 契約済みさん]

私も広いWICなら良かったのですが、中途半端な大きさだと逆にスペースが無駄になるので、壁面クロゼットで満足しています。
ただ、納戸が欲しかったなと思っています。クリスマスツリーとか、おひなさまとか、トランクルームに入れていいものなのですかね？

[637: 申込済みさん]

＞608さん、

うちは大崎にあるCISを検討しているところです。

りんかい線一本でいけますので。

[638: 匿名さん]

納戸ほしいですよね・・・
うちもクリスマスツリーとか、どうしようか悩んでます。

羽根布団って圧縮袋にいれて
半年後とかにあけたら、元の形にもどるんですかね？

[639: 匿名]

ゲストルームあるしと思ったけど、お隣マーレでは抽選とかなんとか？！


これじゃ使いたいときに使えるか分からないし、
やっぱり客布団必要か？困ったな。

羽根布団は陰干しで元に戻るよ。

問題は敷き布団。

[640: 匿名さん]

抽選！？土日抽選ですか？
それはすごいですね。。

敷布団はクローゼットにたてて入れようか迷ってます。。
ﾍﾞｯﾄ下だとだすのとか大変そう。

[641: 匿名さん]

我が家はソファベッドも考えたけど
なんとなく安っぽいデザインが多い気がして・・・

ベッド下は埃が気になるし・・・

クロゼットにたてて入れるんですね

それも大変そうだなあ・・・

[642: 契約済みさん]

借りる手もありますよ、確かに4000くらいで借りれます、うちはそうする、年に何回かしか来客が来ないので。

[643: 匿名]

現在グランドエントランスのところを工事してますね。

[644: 契約済みさん]

みなさん食器棚どうしますか？？

オプション会の高くて撃沈しました。

あとは家具屋？ネット？ (?_?")

[645: 匿名さん]

天然石の食器棚を他で見積り取ったら、35万円でした。
東建のオプションだと、システムキッチンと材質合わせられるので、ちょっと高いけど東建のオプションにする予定です。

[646: 匿名さん]

納戸が欲しい人は戸建てを買えば良いと思います。

[647: 契約済みさん]

うちも食器棚はオプションで頼みました。
天然石を同じ物にそろえたかったし、高さとかもキッチンとそろえたかったもので・・・
ほかで見積もっても同じくらいの値段でした。

[648: 匿名さん]

借りる手がありましたか

ありがとうございます

[649: 契約済みさん]

網戸は、アコーディオン網戸とかロール網戸にした方が、普段使わない時に眺望が良くなりそうですね。
取付可能か確認してませんが。
中層階までに付いている網戸は普通の網戸ですか？

[650: 契約済みさん]

皆さんはマルチエアコンの導入を考えていらっしゃいますでしょうか？
室外機が１台で済むのでベランダが広く使えて良いと思ったのですが
現状の配管等で導入が可能かがわかりません。

マルチエアコンについて確認された方いらっしゃいますか？

[651: 匿名さん]

床暖房って結構つかうんですかね？

ホカホカカーペットより電気代安いんですか？
知ってる方教えてください。

[652: 匿名]

中層階までの網戸は、普通の網戸らしいです。

[653: 匿名]

今朝見たらグランドエントランスのサイドのシート外れてましたよ。

[654: 匿名さん]

いよいよ内覧会、楽しみです。

[655: 契約済みさん]

内覧会の案内ってもう来ましたか？？

[656: 契約済みさん]

いよいよ金消会、楽しみ・・・でもないか (^_^;)

[657: 契約済みさん]

床暖房
うちは子供いないけど下に音が響くと嫌なんで静音カーペット
敷くつもりだから床暖房は使わないかな・・

[658: 匿名さん]

二重床、二重天井って、実際どれくらい聞こえるものなんでしょう？
カーペットとか一切敷かないつもりですが。

[659: 匿名]

フローリングのコーティングの件、よかったです。

[660: 匿名]

内覧会の案内はまだ来てないですね。

[661: 匿名]

もう案内来ているみたいですよ。
内覧業者ってどこにしますか？

[662: 契約済みさん]

自分でいろいろとコーティングする予定ですが、お勧めのコーティング剤とかありますか？

[663: 契約済みさん]

内覧会は上層階と低層階で時期が違うらしいですよ。

[664: 内覧前さん]

まだまだ先と思ってたけど、内覧会きましたね！

バーラウンジも見れるそうですよ！

ちょっと焦ってきました。

家具とか何も決めてないし、内覧業者も悩みますね。

[665: 匿名]

ここのフローリングは自分でコーティングしてはダメなんだって。

[666: 契約済みさん]

でも、推奨ワックスの案内がきましたね！

[667: 匿名]

2階と33階に有線放送のBGMが流れるようですね。でも、BGMよりもつなぐネットの無線LANアクセスポイントが欲しいです！

[668: 契約済みさん]

>666
推奨ワックスの案内が来るんですね。
通常のワックスが使えないと聞いていたので、どうしようかと思ってました。
推奨のキッチン、浴室のコーティング剤はないですかね。

[669: 匿名さん]

無線LANのアクセスポイントはいいですね！

[670: 契約済みさん]

内覧会の日時のお知らせと同封して、フローリングワックスについての案内が来ました。
でも、フローリング建材メーカーのＨＰではメンテナンスフリーを売りにしている製品のようですので、基本はワックスもコーティングも不要なようですよ。

ワックスは、引渡し前に施してくれるようです。

建材メーカーのＨＰには床材補修キットも掲載されてましたが、価格は明記してなかったです。
ちなみに大建工業のものでした。

[671: 契約済みさん]

なんか特殊加工がされている床材みたいですね、床材の平米単価が高くて驚きました。
適当にコーティング剤やワックスをすると、高機能な加工が半減するらしく、湿気が逃げずに下地に篭って床材の浮きにもなるようです。

[672: 匿名]

仕様がいいですからね、このマンション。

[673: 契約済みさん]

アップデートされたオーナーズクラブの廊下の画像で、ちょっと重厚感が無いと感じていましたので･･･
でも、仕様がいいなら安心です。

早く内覧したいですね！楽しみです。

[674: 匿名]

＞673 さん
どこにオーナーズクラブの廊下アップされてますか？

[675: 契約済みさん]

BrilliaオーナーズクラブのWebサイト内の、施工状況レポートのページに画像が掲載されていますよ。
IDとパスワードはご契約時に配布されているはずです！

[676: 匿名さん]

オーナーズクラブの廊下って写ってましたっけ？
金属むきだしの円柱にしか目がいきませんでしたが、背景に
写ってる？

内廊下の写真は3階かどこかですよね？

[677: 匿名]

オーナーズクラブに載ってるのは、
内廊下の写真と、オールデイラウンジの柱。
外廊下は、前のに載った。
オールデイラウンジの廊下は載ってないよ。

[678: 匿名]

内廊下、確かにもう少しシックな雰囲気を想像していました。。。

[679: 匿名さん]

確かに内廊下はCGよりも明るい感じがしますね。照明の感じ？
もっと内部の写真を見たいですね。 (消火ポンプの写真はもういらないかな・笑）
毎回、更新されるのが楽しみです。

今日、メインロード通ったら、
ここの作業員の人が、周辺道路の清掃活動をされていました。

[680: 匿名]

確かに、４枚しかでないので一枚消化ポンプに使われるのは痛いです。更新頻度をあげるか、枚数をもっと増やしてほしいな。