【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower

[契約済みさん]

第一期が終わりましたので作成しました。
第一期約300戸のみなさん、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[523: 契約済みさん]

スーモのDVDいいですね。
自分が観てない映像もあり、楽しめました。
入居まで何回も観てしまいそうです。

[524: 契約済みさん]

バルコニータイル申し込んだのですが、デメリット面を聞き結局キャンセルしました。

デメリットは・・・
★タイルを一度敷くと、バルコニーに汚れが定着して取れなくなる。
★バルコニーの下にコケやカビが生え、虫が出たり、臭う事があるらしい。
★バルコニーの傷みの進みが速い。
★修繕の際、着脱に10万くらいかかる。

とりあえずタイルなしで入居して、どうしても敷きたいと思ったら、ビバホームに行って自分でやろうと思っています。

[525: 匿名]

524さん､情報ありがとうございます。やはり そうでしたか…バルコニータイルは入居後 じっくり検討することにします。

[526: 契約済みさん]

引渡し日少しだけ早まりましたね。引越しで三連休は忙しくなりそうです！この後は毎月何がしろありますね。

[527: 契約済みさん]

3-1の入札いよいよですね。
結果は年末前後に発表ですが。
3-1の商業施設は、10,000m2以上と決められているので、かなり期待しています。

[528: 匿名さん]

>>526
早まって、いつになったのでしょうか？

>>527
検討版ではMやSの大手デベの名前が挙がってますね。
本当なら有明は数年後に大きく変わりそう。

[529: 匿名]

>>528
3/19、3/20です。

[530: 契約済みさん]

これから続々と書類が届くみたいですねー。
ローン申し込みの内容やら諸々に変更がないかという確認の案内が来ましたね。
これ、特に変更点がなければこれ以後は審査はないのでしょうか？
11月には金消契約手続会がありますが、これで一安心して良いのでしょうか。

3月19、20日前後の融資実行日までに
また個人情報に関する同意書を渡して審査云々とかありますか。
ご存知の方いらしたら教えて下さい。

[531: 契約済みさん]

ＨＰにも載っているシンボルロード（ＢＡＳと国際展示場駅をつなぐ道）はいつ出来るのでしょうか？
現地を見た限り、道が通るとされるテニスの森公園部分にはテニスコートがあり、一番の難関は高速道をまたがないといけません。陸橋を作るのでしょうか？それとも地下にもぐるのでしょうか？
通勤でりんかい線を使いたいので、国際展示場駅までの徒歩９分が縮まるのかが最大関心事です。
ご存知の方いらっしゃればおしえてください。

[532: 契約済みさん]

ローンについてですが、フラット３５で一番金利が低い提携はどこですか？
また、変動と固定１０年で一番低い提携はどこですか？
ミックスを検討されている方いますか？
プライベートローンを検討されている方いますか？

[533: 匿名さん]

>>531
>ＨＰにも載っているシンボルロード（ＢＡＳと国際展示場駅をつなぐ道）はいつ出来るのでしょうか？
既にある陸橋のことじゃないんですか？
まっすぐではなく、一度折れ曲がって下るところがいやですよね。
あれが直線だったらよかったんですけど、作り直すことはないでしょ。

>>532
フラット35のHPから「総支払額の低い順」で検索できますよ。
９月までは融資手数料31500円のみという北陸銀行さんが最強だったのですが、
ここは１０月から31500+1.05%の融資手数料がかかるようになりました。
今だと、楽天銀行を返済口座指定オプション付きで楽天モーゲージさんだと思います。たぶん。
http://mortgage.rakuten.co.jp/smile_program/rakuten-bank.html

[534: 匿名さん]

>532

提携のフラットで一番金利が低いのは、東芝だと思います（手数料も提携外の楽天の優遇パターンには劣りますが、他社より低いか同等のはず）。営業の方に聞けば、一覧をもらえると思いますよ。

変動と固定は検討しなかったので、分かりませんが、やはり営業の方に尋ねるのがベストだと思います。

[535: 契約済みさん]

皆さんはフラット35の方が多いのでしょうか？
教えてください。

[536: 匿名]

住信の変動0.875です。

[537: 匿名さん]

住信はお得ですね〜 条件も変わらないし。
勧められるがままに みずほで審査通ったけど、今から替えられるかな？？
提携の中に保証料なしの新生とイオンがあったんですね。

[538: 匿名]

私はみずほと住信、両方仮審査してもらって、住信に決めました。

[539: 匿名]

契約者ページ、更新されましたね。

[540: 契約済みさん]

素朴な疑問なのですが、１３階までの住戸の方は引渡日はいつなのですか？