【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower

[契約済みさん]

第一期が終わりましたので作成しました。
第一期約300戸のみなさん、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[383: 匿名さん]

建築現場見学会
時間は希望があれば変えてもらえるみたいですよ。
私も夕方なので出来れば午前の部がいいな〜

[384: 匿名さん]

花火の日　ここの敷地で花火ってみれないのですか？
契約者だけで抽選ってないのかな？

[385: 匿名]

今回は場所が無いから無理みたいですね。
BMAのときは確か花火鑑賞会がありましたね。
TOC MRからの眺めも良さそうですが、、
これも関係者だけの特権となりそう…

[386: 匿名]

オプション会までもう一ヶ月切ってきましたね。このオプションはやったほうがいい！ってゆうオススメとかあったら共有してください。

[387: 匿名さん]

ダウンライト。あとは何とでもなる。

[388: 契約済みさん]

ダウンライト、いくらぐらい見積もったらいいのでしょうか？
角部屋なのですが・・・。

[389: 契約済みさん]

1期で契約した際に20万円のオプションが付いてきたので、食洗機はつけます。
網戸がない階なので、網戸はオプションで申し込むつもりです。

バルコニーは皆様どうされるのでしょうか？
自分でやった方が安いみたいですが、手間を考えるとお願いした方がいいのでしょうか？

[390: 契約済みさん]

昨日、たまたま通りかかったのですが、
６機あったクレーンも２機になってさらにクレーン解体作業と
作業工程？にありました。

いよいよ外装はできあがってきましたね。

本当に楽しみです。

[391: 契約済みさん]

有明で『スカイフェスティバル』が開催されます♪

<有明SKY FESTIVAL>

8月21日（土）　10：00～13：30　＠有明コロシアム北駐車場　　※雨天決行
有明住民が中心となってつくる有明の“地元祭り”、第1回「有明SKY FESTIVAL」を開催します！
「普段有明にゆかりがない」という方も、もちろん大歓迎。 産地直送の生鮮食品などの販売やその食材を使ったレストラン、歯科検診やマッサージ教室、 マーチングバンド演奏などなど、お子様から大人まで楽しめるプログラムをたくさん用意しました！　
ぜひご家族そろってお越しくださいね！！

[393: 匿名さん]

偵察がてら、東京湾の花火大会行ってきましたよ。
ＢＭＡの庭は公開緑地だから、入れるかも（んなわけないよな）と思いつつ
まぁダメだったら夢の大橋や有明スポーツセンターに行けばいいかと、軽い気持ちで
ＢＭＡの庭まで。
当然ですが、規制されていました。ということは、ＢＡＳの公開緑地も規制できるはずですね。
せっかくですから警備らしい人に聞いてみました。
Ｑ「ＢＭＡの庭は公開緑地だけど規制できるの？」
Ａ「東京都の特別許可を取って実施している」
Ｑ「警備は管理組合の人がやってるの？」
Ａ「普段の警備員を増員した上で、管理組合がボランティアで行っている」
とのことでした。
警備の人曰く、「結構、めんどくさいし大変ですよ～」と笑っていらっしゃいましたけど、
警備ポイントは来年はもっと増えるはずなので確かにめんどくさそうですね。
（北側の通りが完成すると、人の流れができるので。）
でも、資産価値の維持のためなら僕も一肌脱ぐ覚悟はありますよ。

ちなみに同じことを考えた人がいっぱいいたのか、ＢＭＡの東側、倉庫と間の道路に
かなりの人溜りができていました。花火の開始まで間もなかったので僕もそこで観賞しましたけど、
ほどよい近さで最高でした。木にさえぎられない北側2F以上なら最高の観賞ポイントのひとつじゃないですかね。
東京タワーと夜景をバックに花火が次々上がり本当にきれいでしたよ。
BASからは東京タワーを左手に花火が上がる位置取りになるはずです。
いずれにせよ、来年から楽しみですね。

[394: 契約済みさん]

クレーンの数も減ってだいぶ出来上がってきたみたいですね。
計画より早いんでしょうか。
年内くらいに入居できるようになるといいなあ。

[395: 契約済みさん]

393さん

ありがとうございます。
ますます楽しみになりました！

[396: 匿名さん]

394
年内だとローン減税の恩恵が大きくなりますね
下層階はもう工事用のネットも撤去されています

[397: 契約済みさん]

来年の花火大会、楽しみですね。
来年の花火大会のときも、周辺は大変な事になりそう･･･
393さん、私も資産価値維持と住まいの安全のために一肌脱ぎますよ～。
BASとBMAの共同作戦が必要になりそうですね。

[398: 契約済みさん]

スタッフブログに東京湾花火大会の写真がＵＰされてますね。

来年が待ちどおしいです。

[399: 匿名さん]

きょうの「スカイフェスティバル」行って来ました。
小さな子どもたちも集まってきて、ファミリーライクなこぢんまりした「祭り」で、好感が持てました。
私は、この際だからと、銀座から当地まで歩いてどの位掛かるか調べてみましたが、行きも帰りも45分程度でした。
（少し曇っていたので熱中症にならずに助かった！）

[400: 契約済みさん]

エレベーター・内廊下の冷房の件ですが、ないと言われました。私は内廊下の階を契約しましたので、残念です。

[401: 契約済みさん]

>>399
徒歩でいけちゃえるのですね。
晴海までの橋が強敵ですね

[402: 契約住みさん]

エレベーター、内廊下、冷房無しなんですね…外廊下の部屋契約して良かったです！エアコンなしなら内廊下の意味ないですね。エレベーターエアコン付けて欲しい。

[403: 匿名さん]

ソントクくんで屋上に温泉もあるマンションもあるって言ったらマンション派の人たちから一笑されてましたね。やっぱそんなのいらないしここはなくて正解です。

[404: 契約済みさん]

屋上に温泉があるマンションてどこにあるのですか？
湯沢？

[405: 契約済みさん]

BMAの屋上スパはうらやましいですけどね。
実際BMA内でも利用率高いみたいですし。

[406: 匿名さん]

近くでは、東雲のアップルタワーに温泉が引いてありますよね、確か。

[407: 契約済みさん]

内廊下　冷房なし　って
本当ですか？

冷房効いて快適と営業から聞きましたけど・・・

[408: 匿名]

内廊下はどう考えても冷房はあるでしょう、エレベーターはないかもしれませんけど。

[409: 契約済みさん]

内廊下、外廊下それぞれ説明するパンフにも空調が効いて…うんぬんありましたからね。
エレベーターに無いのが残念…というかちゃんと自分で確認しないとですね。
ソース怪しいし。

[410: 契約済みさん]

エレベーターに乗ってるのって、ほんの数分だし・・・冷房つけて無駄な経費がかかるより、なくていいかも。
それより、エスカレーターが欲しかったわ。
いらないかなぁと思ったけど・・・コンシェルｼﾞｭに用事があるたびに階段を使わないといけないのよね。
自販機も入り口にあるって聞いたけど、コンビにもスーパーもあるんだから必要ないと思うんだけどね・・・
入居後の理事会で色々と改善してもらうところが多そうだね。

[411: 契約済みさん]

エレベーターはいいけど、内廊下は冷房が要るのでは。今日みたいな日は、冷房がなければ40度（我慢の限界）を超えてしまう。それでは、「内廊下」の名が泣いてしまう。ちなみに、私は、外廊下ですから余計な事かも知れませんが。

[412: 匿名さん]

私は内廊下ですが、特に必要性は感じてません。
何で数秒程度のことで冷房がどうのって言ってるのか不思議です。

ひょっとして契約者じゃなくて、外部の人が荒らし目的できてるんでしょうか。
もし、悪質なようなら投稿禁止依頼出しますよ。

[413: 契約済みさん]

内廊下に空調があろうがなかろうが，暑い時期は内廊下も外廊下も暑いし，寒い時期は内も外も寒い．
暑さ寒さで内・外の比較をして，良かった・悪かったを論じるのはどうでしょう？
みなさんそれぞれの価値観で選択していると思います．
雨の日は？雪の日は？自然の空気を感じるのは？・・・言い出したらきりがないですよ．やめませんか？
ちなみに４０９さんのおっしゃる通りパンフレットにも「一年中一定温度に保つ空調管理をしています」
と明記してありました．
それはそうと，エントランスに自販機設置の話，営業さんから聞いた時にはちょっとびっくりしました．
目立たないように設置するはず，とはおっしゃっていましたが・・・
本末転倒？儲かって管理費の足しになるかな？いろいろありますね．
入居後，検討・改善して行きたいですね．

[414: 匿名]

当方はエレベーターにエアコンがあるか営業に確認した上で契約しました。

結論としてはエレベーターにエアコンはないと営業から回答がありましたが、エアコンがないと言われて契約を断る程ではない、むしろそんな理由で断りたくない物件だったので契約しました。

エレベーターにに乗っているのも数秒、長くても数分の世界ですし、さすがに外気を取り込むなど最低限の空調はきいてると思うので大きな問題ではないかと思います。

[415: 契約済みさん]

自販機の場所、フロアマップに書かれてますけど、奥まった場所だった気がしますよ。
帰ったらもう一度確認しますが。

[416: 匿名]

契約者専用サイト見ると、2/20シビックホールで管理説明会が予定されているから、これより早く引渡しになる事は無さそうだね。

[417: 契約済みさん]

２月２０日以前にはならないのかぁ・・・
BMAは、入居が早かったって聞きました。

自販機は管理費の足しになるのかな？
スーパーや保育園は賃貸じゃないから、管理費の足しにはならないって営業さんが言ってたけど・・・
今の住まいのテナントは賃借契約で家賃が管理費の足しになってるから、ちょっと疑問なんだよね。

[418: 契約済みさん]

個人的には
１２月中、遅くとも年明け早々に入居可能になればいいな～と
ひそかに期待していました。
同じような方も多くいらっしゃるのではないでしょうか（笑）

もうすぐオプション会＆現場見学会ですので、
契約してから間があいて冷め気味だった気持ちも盛り上がってきますね↑

[419: 契約済みさん]

保証料を取らない銀行もあるので、ブリリアが提携してる銀行以外の銀行で、自分で住宅ローンの申し込みをしてる人っていますか？

[420: 契約済みさん]

フラット利用者ですが、提携ローンじゃないと、つなぎ融資が必要なので検討をやめました。

[421: 住民さんＡ]

にぎわいロードが出来るのはなんと３年位先のようです。それまではメインエントランスからテニスの森駅にかなり迂回しなければなりません。

[422: 匿名]

確か2012年3月に整備完了とかって話があったかと思うのですが、さらに延期されたんですか？

[423: 住民さんＡ]

あくまでも整備予定、供用されるのはさらに１年くらいかかるらしい。

[424: 匿名]

なんと…
私はテニスの森駅から通勤予定なので、残念です。予算の問題なんでしょうか。

[425: 契約済みさん]

しばらくは、サウスエントランスがメインエントランス代わりですね。
でも、タワーマンションが２棟もあるんだから、さっさと整備してほしいものです。
道路の整備が遅くて、今度建つレインボーブリッジ側のマンションなんて、どういう生活するんだろう？？

[426: 契約済みさん]

にぎわいロードの工事はヒドイよね。
この前見たら、おじさん一人で作業してて、流石に笑ってしまった。

[427: 匿名]

あれだけでかい作業車ですからね

[428: 契約済みさん]

オプション会まであと1週間！買うものそろそろ決めたほうがいいですよね。早いものですね。西側の部屋なので窓のガラスフィルムは必須かなと迷ってます。やっぱりつけた方がいいんですかね～？

[429: BMA住人]

引き渡しが早まったという事実はないですよ。

[430: 匿名さん]

とりあえず、ダウンライトだけ注文しておけば、なんとかなるんじゃない？

[431: 匿名]

ダウンライトってリビングに増設ってことですか？

[432: 匿名さん]

インテリア販売会は、９月だけではなかったですよね？
内覧会が思っていたより早く(12月中旬〜）かったので、
うちはやっぱり実際の部屋を見てから カーテン、アクセント等を決めようと思っています。