【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower

[契約済みさん]

第一期が終わりましたので作成しました。
第一期約300戸のみなさん、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[321: 契約済みさん]

ガラスのフィルムはやはりそれなりに効果があるでしょうか？２種類ありますが、どっちのほうがいいですか？

[322: 契約済みさん]

私のところにもカタログ届きましたが、本当にオプションの価格設定が高いので、いくら入居する時に設置できているといっても・・・。本当にオプションを付けてたいとは思いません。オプション20万円分の商品券くらいを使うことしか考えません。あとは入居後に付けたいと考えています。

[323: 契約済みさん]

ガラスフィルム他社で安くて良い業者お知りの方いらっしゃれば教えてくださーい！

[324: 契約済み]

カタログは期待外れでしたね。

どこのデベでも同じかと思いますが、残念。

うちはオプションで食洗機付けて、その他は一般の業者に頼むことにしました。

良い業者があれば、情報交換したいですね。

[325: 匿名さん]

ああ、食洗機は必要ですね。面材あわせられるし。
あとはダウンライトくらい？

今はLEDに付け替えられるので電気代も安いし、ダウンライトはお勧め。

[326: 契約済みさん]

ダウンライト、標準の奴より増やしたほうがいいですかねぇ？
もとからキッチンとか廊下はダウンライトですよね。

調光にはしたいなぁと思ってますが。

[327: 住民でない人さん]

隣の住人です。
ご参考になればと思い書き込みお許しください。

東建テクノビルドって、まったく価格競争力ないですよね。
購入者に対し、なぜこんなにも高い価格に設定するのか唖然とし
東京建物（この業界？）に期待するのはあきらめました。

個人の感想ですが
ダウンライト増設や建具、廊下等のグレードアップなど
建設時に必要なもの以外は、
他業者やご自分で手配されたほうが賢明かなと思います。

ダウンライト増設＆調光、廊下や水回りの大理石グレードアップは
高かったですが満足しています。建具のグレードアップは予算的に断念しました。
網戸は虫の侵入よりも埃の侵入に貢献してます。
風呂のサウンドシステムも割高でしたがホテルのようになります。
床暖コントローラーも活躍しています。

バルコニーのタイルは通販で買って100枚で約7万円ですみました。
家まで運んでくれるし取り付けは楽々です。
強風が心配でしたがビクともしません。
マーレのバルコニーは手すりの立ち上がりが５０ｃｍはあるので
バルコニー床面は無風に近いです。


有明は本当に良いところですよ。
都会のリゾートという言葉が適しているかなと思います。
近隣住民としてスカイの完成を楽しみにしています。


東京建物はダメな会社ですが
マーレは理事会の方々が素晴らしい能力と行動力をお持ちの方々なので
日に日に快適度が高まっています。
スカイとマーレが一体となって有明をよい街にしたいですね～。

[328: 匿名]

素晴らしいコメントありがとう。

[329: 契約済みさん]

327さんのようなお隣さんがいて嬉しく思います♪
マーレの方に色々と教わりながら、快適な暮らしを送りたいですね～。

[330: 契約済みさん]

327さん

こんにちは＾＾

やはり高層階でも埃の侵入のため網戸が必要ですか？
埃はかなりすごいですか？

[331: 契約済み]

ダウンライト良いですね。
照明を付ける部分を無くして、ダウンライトに変更する事になるのですか？

[332: 匿名さん]

高層階在住ですが、埃は感じません。
もともと日本橋人形町在住だったので、比較すると埃は少ないですね。

しかし！！
蚊が入ってきますので網戸必須ですよ。なんで入ってくるのか疑問ですが、廊下側でなくベランダ窓側から入ってきます。

ダウンライトは絶対お勧め。
今なら調光できるLEDもあります。しかし暗いのでLEDはプラス３つくらい増設しておいたほうがいいかも。雰囲気がぜんぜん違いますよ。

[333: 匿名]

75平方メートルのモデルルームの食器棚が918,900円って、いくらなんでも高過ぎじゃない？
新築マンションのオプションだと、こんな感じなの？

[334: 匿名さん]

食器棚高いですよねー。大理石が高いんでしょうけど…。


>>332さん
リフォーム会社でおすすめとかありますでしょうか？
ダウンライトを調光式＋増設だと既存のダウンライトも取り外しなんでしょうかねぇ…。

[335: 契約済みさん]

332さん
高層階でも蚊が出るのは、近くのベランダで盆栽などを楽しむため水を溜めているか、もしくは、水はけが悪く、ぼうふらが棲み付いたからではないですか？

[336: 契約済みさん]

もうじき、東京湾華火大会がありますね。
自分は北西なんで来年は自宅から見る予定なんですが、ＴＯＣあたりからでもいいから見せてくれないかなぁ。

[337: 匿名さん]

高層まで一気に上るわけでなく、少しずつ上ってくるのでしょうね。
虫は高層に居ないというのは幻想です。私、東京タワーでも蚊に刺されましたから。

[338: 匿名]

となりの中層階の者ですが、蚊は一度も入って来た事ありません。
バルコニーにはコガネ虫みたいなのが２回いましたが。
しばらくして小金も入ってきました。

[339: 契約済みさん]

338さん
方角はどちらですか？　もしかしたら、蚊が入るかどうかは、階層だけではなく、方角に拠るのかも知れないので、教えてもらえたら有難いです。

[340: 匿名]

北東向きです。

北西や南東は公園や選手村予定地があるので虫も多いのでしょうか？

入って来た小金はすぐに使ってしまいました…。

[341: 匿名]

あと、ダウンライトをＬＥＤに交換すると虫は寄りづらくなるかもよ？

[342: 匿名さん]

えー、それやってみました。
今までコガネムシが寄ってきて、ガラス窓にガツガツ当たっていたのですが、まったくなくなりました。
ちなみに隣の２３階。南西向きです。LEDお勧め。
ダウンライトにしてLEDってのが一番満足度が高いように思えます。

[343: 匿名]

やはりＬＥＤ電球には虫があまり寄ってきませんか。

今はリビングを調光式ＬＥＤに替えただけですが、近々全て交換する予定です。

でも、目に見えて電気代が安くなるってかんじでもないですね…？

むしろ交換する必要がなくなるメリットの方が大きいかも？

[344: 匿名]

契約者用のサイトがメールできましたね。

[345: 契約済みさん]

契約者専用サイトのメール、まだ届かないなぁ…

[346: 匿名さん]

Brilliaクラブでメールアドレス登録しておかないと届かないはずなので
青い分厚いバインダーにあるIDとパスワードを使ってBrilliaクラブにログインしてみましょう。

今のところ、建築状況レポートぐらいしか見るところなさそうですねー。

[347: 契約済みさん]

346さん＞

早速、青いバインダーにあったIDとパスワードを使ってBriliaクラブにログインして、メールアドレスを登録しておきました。
教えていただいて、有難うございました♪

[348: 匿名さん]

>>347さん
それは良かったです。
メールはもう届かないかもしれないので、ブリリアのサイトから行くか
http://www.brillia.jp/customer/skytower/

に行ってみてください。ログイン要求されると思います。

[349: 契約済みさん]

348さん＞

HPアドレス、ありがとうございました♪
契約者専用サイトに辿り着き、無事ログイン出来ました。
まだ、建築状況レポートだけですね。
これから先の情報更新が楽しみです。

契約者専用サイト、インテリア相談会など、着実に入居に近づいていますね。

[350: 入居待ち]

この建築状況だと、BMAみたいに引き渡しが早くなるの可能性もあるのでしょうか？

[351: 入居待ち]

訂正
この建築状況だと、BMAみたいに引き渡しが早くなる可能性もあるのでしょうか？

[352: 匿名]

BMAって、どのくらい入居が早くなったのですか？

[353: 契約済みさん]

営業さんの話では年内～1月には出来上がっている予定だとか…
引渡しが3月末になっているが、もう少し速くなる可能性もあるって言ってましたよ。

[354: 匿名]

3月はバタバタするので、
2月入居出来たら助かります☆
家賃も☆

[355: 隣のマンション住民さん]

隣のブリリアマーレでは、エレベーターに冷房が入っておらず、不満の声が高まっています。
外廊下の場合には、高層マンションでは冷房は必須のようです。

スカイタワーでは半分が外廊下とのことですが、エレベーターに冷房設備はついていますでしょうか。
教えていただけたら幸いです。

[356: 匿名]

エレベーターの冷房ですか。
全く気にしませんでした。
9月に現地見学会があるので、その時に判明すると思います。
異常に暑くなければ、冷房なくても良いと思いますが。

[357: 契約済みさん]

いやー、冷房は必要だと思います。僕は外廊下の方なので、最悪なくてもよいのですが、内廊下含めてエアコンがないと、においもこもってしまいますし、皆の汗のにおいがエレベータに充満しているのはちょっと。。。というかあり得ないと思っています。

[358: 匿名]

エレベーターはかなり重要だと思ってます。最低でもＣＴＡレベルまでは対応してもらいたいですね。

[359: 匿名さん]

エアコンは必要ないでしょ。何分乗るのか知りませんが（笑）
普通に換気だけ動いてれば問題ないと思いますよ。

[360: 匿名さん]

エレベーターのエアコン、必要だとおもいますよ。
何分乗るか…の問題ではなく、だれも乗っていない間もエレベーターは密室なんです。
なのでエアコンが無い場合勝手に温度上昇しますよ。
いま14Fの賃貸でエアコン無いエレベーターですが、乗ったらすぐ「むあ」っと熱いですね。

エアコンの後付けもあるようですが、できれば標準で付いていて欲しいです。

[361: 匿名さん]

なんで温度上昇するんだよ（笑）

[362: 匿名さん]

どっちかというと、高速エレベータが必須でしょ。
隣のエレベータは速かったけど、BASはどうなんでしょうね。

[363: 隣のマンション住民さん]

いまどき高速エレベーターはあたりまえだけど、冷房が入っていないエレベーターは暑い夏にはちょっと耐えられません。ぜひ営業の方に聞いてみてください。住んでみてわかること。

[364: 契約済みさん]

完全内廊下マンションとちがって、外廊下と内廊下混在なのでエアコンの設置はむずかしいかと。外廊下にあわせてエアコン設置はないでしょう。

内廊下マンションを見たとき、たしかに冷房が効いていました。この暑さだと廊下、エレベーター内で窒息しそうですね。

[365: 契約済みさん]

エレベーターの冷房は必要ないと思いますよ。
換気さえしていれば良いと思いますし。
今の住まいは内廊下のマンションですが、廊下は冷房をしていますが、エレベーターは冷房はしていないですよ。
でも、特に不便を感じたことはないです。
（臭いは、たまに気になりますが･･･）
冷房の経費が住民の負担になるので、慎重に考えたいですよね。

[366: 匿名]

外廊下部分にエレベーター接してるとかなり熱いですけどね。
高層階エレベーターは冷房設置でいいじゃないでしょうか。
内廊下フロアは空調されてても管理費一緒ですし、廊下の空調コストとエレベーターの空調コスト考えたら高層階エレベーターにエアコンついてても問題ないでしょう。

[367: 匿名]

良いアイデアだと思ったけど、13、14階は低層階エレベーターで、外廊下のフロアだから、厳しいよ。

[368: 契約済みさん]

確かに内廊下の空調されてても管理費一緒ですものね･･･
高層エレベータに空調は欲しいですね。
コスト的に問題がなければ、我が家は20階以上なので、出来れば空調をつけて欲しいですね。

[369: 匿名]

隣はないのにここに冷暖房あったらズルイです。
お互いなしと言うことでお願いします。

[370: 契約済みさん]

BMAの住民の方も、BASに空調が入った方が管理会社等に言いやすいのではないでしょうか？
BASに空調があれば、BMAの空調の話の進み方が早いと思いますよ。
BASの入居予定者にしても、BMAで『こんな話がある』と聞けば、エレベーターの空調が気になって東京建物に聞くでしょうし･･･

お隣同士なのでモメるのは嫌なので、大きな違いが出るのは問題があると思いますけど。
お互い相乗効果で上手くやっていきたいですね。
それがお隣さん同士のメリットだと思いますよ。
協力体制で心地よい居住空間にしたいですね。