【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower

[契約済みさん]

第一期が終わりましたので作成しました。
第一期約300戸のみなさん、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[161: 匿名]

>>146
荒らし野郎
海人

自分に都合が悪いことを書かれて削除依頼をする。
自分の恥ずかしい書き込みも削除依頼しておけ

[162: 住民でない人さん]

海人ってＢＭＡ住人の？

[163: 匿名]

ほとんど最上階まであがってきていますね。
一回のスーパーは何が入るのでしょうか

[164: 匿名]

文化堂と言われてる。

[165: 契約済みさん]

スーパーは文化堂に決まりましたの案内来ましたね。
ついでに２－２街区の新マンションの計画概要も入ってました、
BASとCTAを足して2で割った感じのマンションですね。

[166: 匿名]

↑
具体的にどんな感じのマンション？

[167: 匿名]

規模的に足して2で割ったくらい。
34階建てだからだいたい同じ高さですね。

[168: 契約済みさん]

新タワー
外見はブリリア琵琶湖の様な感じ、ちょっと賃貸MSっぽい。
共用施設はCTAぐらいかな、プ―ル等はないみたいですね。

私的にはBASにしてよかったと思います。

[169: 匿名さん]

新タワーはダイレクトビューですか？内廊下ではなさそうかな。

[170: 匿名さん]

購入者には
スーパー文化堂決定のお知らせ、新CTAのお知らせの他に、
有明北地区２区域の地区計画が送られてきたと思います。
5月11日の説明会とほぼ同じ内容なのではないでしょうか。

以前の土地計画では、歩道状空地に関してはBASとBMAの周りしか載っていなかったような気がしますが、
今回は2区域の色んな場所で詳しく策定されていて、
その中の一つにメインロード4mと書いてありました。

BMA横の倉庫やBAS横のデイリーヤマザキの入っているアパート
などは今道路にかなり近いのでそのうち立ち退いていく感じなんでしょうかね？
10月に正式に決定されるみたいなので少しは道路整備が加速されそうですね。

[171: 契約済みさん]

>>170さん
歩道幅、有明北地区はどこも4m幅になってましたね。
テニスの森前も先々月あたりに電柱のセットバック工事が行われていたので
メインロード整備が始まるのかも知れません。

メインロードは目立つので早めに整備して欲しいですねー。


ところで、壁埋め込み系の家具を一部設置したいなと思っていますが、
他住居との壁側はダメ…とか、制約はあるんでしょうか？
キッチン周りの壁は矢印マークがついていて、地震対策用の
埋込み系OKみたいな表記になってるんですが、他の壁がどうなのかが気になります。

[172: マンション住民さん]

にぎわいロードは、テニスの森駅までいつ完成するかご存知ですか？
やはり平成24年3月末に伸びたのでしょうか？

[173: 匿名]

>>172
CTAで住人でBASでも住人ってあなた何者ですか？笑

[174: 匿名]

>>173

そんなこと、どうでもよくね？
完成時期を聞いてるんだから、知ってる人が教えればそれでええんちゃうん？

[175: 契約者]

契約者版ですが、むやみに荒らされないのであれば、部外者からの質問には答えてもよいかと。

ただ、マンション住民と偽るのはどうかと思います。

[176: 契約済みさん]

ローンの本審査の結果ってみなさん来てますか？
それとも本審査はもう少し先なんですかね？

[177: 匿名さん]

>>172は湾岸スレッドやマーレ版等、あらゆるところに同じ書き込みをしています。

[178: 契約済みさん]

マルチポストは良くないです。

>176
銀行によるのかも知れませんね。
うちは5月半ばには書面で結果が届きました。
その前に担当者さんから電話連絡があって、結果について案内がありました。

[179: 契約済みさん]

東京電力からフライパンもらえますね。

[180: 入居済みさん]

http://www.differ.co.jp/
ディファ有明の夜のイベントの　すごい騒音
区役所や湾岸警察署に苦情を言ったが、
「ボリュームを下げてもらえる様にお願いしてきました」
との事。意味無かったそうだ。
購入して間もないのに、そこそこの値段で売れたそうだ。

[181: 匿名さん]

↑入居済みって早くない？

[182: 匿名]

↑↑しかももう転売完了？

[183: 隣]

間に月島倉庫があるせいか、そんなに気になった事ないですね。（今はBAS建築音の方が目立ってるし）
BASならもっと遠いので、ほとんど影響無いと思いますよ。

それより１番気になるのは、夜中の前の道の車の音かなあ～（このごろ窓を開けて寝るせいだと思うんですが）

[184: 匿名さん]

しまった、ここは更に道路に近かったな。
北西でもよかったと若干の後悔・・でも、いいや

[185: 匿名]

やっぱり東南は車の騒音、うるさいんですかね？
噂によると低層よりも高層の方がうるさいって聞きますが本当なんですかね？

[186: 匿名]

高層は高速の音を拾うから週末の夜がうるさい。

暴走族、フェラ、ランボル軍団、ＧＴＲ、スープラなどの高速走り屋軍団など。

トラックが笛ついてなければたいしてうるさくない。

[187: 隣民]

北西低層だと蛙、虫、鳥の声がうるさい
いまはとんでもないド田舎ｗ

[188: 隣]

>186
ほんとだ。前を走る車の音だと思ってたのは高速の車の音だったんですね。
車の流れと音が別々です。
今まで閉めて無音だったので（窓の遮音性能が高い？）
落差があるだけで、
音自体はそんなにうるさくないですよ。

窓開けたまま寝ちゃってますから、そのくらいです。

[189: 匿名]

マーレの住人さん、ありがとうございます。
そんなに騒音うるさくないんですね。
安心しました。

[190: 匿名さん]

>>189
たしか南東は他の方角より窓の防音性が高いですしね、
周辺道路が整備されてトラックも減ると良いですね。

[191: 匿名さん]

虫ってどうですか？？
入ってきますか？？

[192: 契約済みさん]

虫、私も気になります。
確か、18階以上は網戸がないんですよね・・・
営業さんは、『18階以上には虫は出ない』と話してましたが、先日20階の友人宅のマンションで虫が飛んでいるのを見かけました。

[193: BMA高層住民]

私はとなりの２０階以上ですが網戸つけました。
結果

網のおかげで眺望が悪くなる。

しかし蝉や蜂、蚊がたまに入ってくるので阻止出来てます。

網戸だけはアメニティで頼もうがビバホームで特注にしようが値段に大差はないのでアメニティでつけたほうがいいですよ。


つけてよかったオプション
ダウンライトコントローラー
網戸
浄水器

つけなきゃよかったオプション
ベランダのタイル→自分でやれば半額
大理石→シミになるととれない。
など。

ご参考になれば幸いです。

[194: 匿名さん]

２０階以上でも、巨大系は飛んできますよ。ハチとか蛾とか。
けど、今朝はカメムシとテントウムシが窓に張り付いてました。
２５階ぐらいに住んでます。

[195: 契約済みさん]

20階以上を契約しました。
やはり、網戸は必要なようですね。
しかし、１７階以下は網戸があるのだから、１８階以上の網戸は購入者の選択ってしてくれても良いような気がするけど…
アメニティとホームセンターが大差ないなら、アメニティでお願いしても良いかなぁ。

ベランダのタイル、すごく迷ってましたが…193さんの助言で、やはり自分でやる事にしました♪♪

[196: 契約済みさん]

>>193さん
オプション系の助言は助かります！
ありがとうございます。

水回りのコーティング類はどうでしょうか？
自分でやろうかなぁと思ってるんですが…。
ここはシートフローリングなんで、フローリングはコーティングやワックスできないですよね。
BMAはどうだったんでしょう？

あとは壁埋め込み系の家具や金具がどの壁にもつけれるのかな？とか悩んでます。
カウンターキッチンなんで、冷蔵庫横の壁にスパイスラックとか壁取り付けにしようと思ってます。

[197: ＠BMA]

>>170さん
購入者の方は新CTAのお知らせと2-2-A街区の地区計画を貰ったようですけど、購入前に新CTA建築予定について東建の営業からどんな説明があったんですか？

[198: 申込中さん]

私は新CTAの建築予定があることを知っていたので、モデルルームを訪ねたときに
営業さんに建築予定場所をたずねましたら、教えてくれました。
眺望シミュレーションにも新CTA建築後のものがありましたよ。

[199: 契約済みさん]

オプションがかなり気になってます。今の所、食洗機、バルコニータイルはお願いしようと思います。皆様は何をされる予定で、何かオプションでオススメとかってありますかー？

[200: お隣りさん]

かなり上層階でも虫は来ます
だって周りを見れば良くわかるでしょ！森ですよ！
他のデベロッパならやっぱり網戸は付いている様です
特に夏から秋にかけて虫が入ってきます
結構大きな虫も来ます
私は隣りの東南ですが夏は外廊下でものすごく風が通り日差しはベランダまでで涼しく 去年は全くクーラーを使用せずに快適でした。外廊下の恩恵ですね
冬は日差しがかなり奥まで入って来て東南側の部屋はポカポカで気持ちが良いです
こちらも東南方向は最高に快適だと思いますよ

お邪魔しました

[201: 契約済さん]

はじめまして、南東高層契約した者です
お隣さん情報ありがとうございます
助かります
網戸必要そうですね
最初から付けなくても、後から付ける事も可能ですよね
でも、純正オプションの方がいいのかな〜

[202: 契約済みさん]

南東の高層階を契約しました。
我が家は、食洗機と網戸をオーダーしようと思っています。
バルコニーのタイルは、検討中です。

シートフローリング、コーティングは難しいと営業さんが言っていましたね。
皆様は、ワックスとかどうされる予定ですか？？

[203: 匿名]

新CTA建築後のシュミレーションって用意されていたんですね。
なるほどー。私も今度モデルルームで見せてもらおうかなあ。
西と北以外は関係ないとは思うけど、やっぱり気になりますね。。
結局説明会があった後どういう話になっているのか、判らないのですが、あまりに情報がないので、逆に。

[204: 申込中さん]

新CTA建築後のシミュレーションですが、シミュレーション上の新CTAの建築場所は「現時点の予定」
だそうですので実際には少し違うかも知れませんが、眺望が隠れる場所は大体分かりました。

[205: 匿名さん]

私も新ＣＴＡ建築後のシュミレーション見せてもらったことあります。
その時は西角からの眺望シュミレーションでしたが、完全にレインボーブリッジが見えなくなってました。
おそらくバーからもレインボーブリッジは見えないだろうなという感じでした・・・。残念。

[206: 匿名]

新CTAは、あの場所に落ち着く、ということではなく、まだ動く可能性ありですか？
現時点って言い方って何か裏に理由があるのでしょうか。高さが変わるって事もありえますね、まさか現時点より上に伸びることは無いと信じたいです…。

[207: ＠BMA]

高さは今の計画(AP+120m)で既に2区域の上限値なのでこれ以上高くはなりませんが、それでも高すぎるということで、BMA管理組合では東京都に意見書を出して異議申し立てをしてますよ。

[208: 契約済みさん]

ここって契約者の掲示板ですよね。

契約している人は、新CATの件の書類が届いてるわけだし、見学に行った人は新CATの話は聞いているだろうし、シュミレーションも見ているはず。
資料が届いた後も、営業さんから『不明点はないですか？』と電話を頂いてますし。
情報がない方は、契約をしていないって事でしょう？

今後、新CAT以外にもビルやマンションが建つでしょうし、それを判って皆さん購入していると思いますよ。
もっとも、いつまでも空き地じゃ困るし・・・
不満があるなら、購入を見合わせればいいのでは？
そろそろ、しつこい新CATの話はやめませんか？？

[209: 匿名さん]

何度も言うが新しくできるタワーは
CTブランドじゃないって

新タワーの名前を予想してみない？

「ブリリアタワーレインボービュー」
とか付けそうな希ガス

[210: 契約済みさん]

（誤）　新ＣＡＴ　　（正）　新ＣＴＡ

って、わざと間違えてるんだろｗ

いずれにせよ、西のビューは・・・。