【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower

[契約済みさん]

第一期が終わりましたので作成しました。
第一期約300戸のみなさん、よろしくお願いします！

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換＆相談の場になればと思います。


所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[No.151 by 匿名 2010-05-27 13:26:48]

次のオリンピック誘致のするしないは、いつ決議されるのでしょうか？
ご存知のかたいます？

[No.152 by 匿名 2010-05-27 15:15:13]

現実的にオリンピックの東京誘致はかなり厳しい気がします。

パチンコや夜の店が無いのは良いですよね。個人的にはこれらは将来に渡ってできない気がします。
普通のお店ができれば良いですけどこれもなかなかできなさそう。

[No.153 by 匿名さん 2010-05-28 04:46:34]

オリンピック招致に失敗したときの落胆はかなり大きいものがあるのでもう止めておいたほうがいい気がします。

[No.154 by 契約済みさん 2010-05-28 10:51:56]

ここの販売戦略って秀逸だよな。

湾岸のマンションって間取りがファミリータイプだけかほとんどが多いのに、
ここはシングルタイプもたくさんある。

シングルでも湾岸に住みたい人はいるから。
またお金がないけど湾岸に住みたい人。
そういう人の需要を満たせるからね。

ＷＣＴもシングルをたくさん用意していれば売り切るのにこんなに時間がかからなかったかもね。

今後の湾岸のマンション販売戦略のモデルになるかも。

[No.155 by 匿名さん 2010-05-28 10:58:08]

でも１ＬＤＫの間取りは狭いし、いまいちですね。

[No.156 by 契約済みさん 2010-05-28 12:46:24]

ここもいつの間にか、「検討者」版になってしまいましたね。
逆に、CTAの「検討者」版は、契約者や住民らしき人だけで占められて、気に食わない一住民のブログを袋叩きにして、さながら「契約者・住民版」の状況にしているし。
まあ、こういう不特定多数の掲示板はそんなものかも知れないが。

[No.157 by 契約済みさん 2010-05-28 15:07:55]

>>156
ここは健全な掲示板にしたいので他のマンションを批判する人は出てってくださいな。

[No.158 by 契約済みさん 2010-05-28 15:51:16]

何をもって「健全」というの？　ポルノでも載せたなら別だが、誰にもそんなことをのたまわって「出てゆけ」なんて言う権利はないよ。

[No.159 by 匿名さん 2010-05-28 16:00:47]

批判はやめろって意味じゃないの。
BMAの住民版とか荒らしがひどいからね。

[No.160 by 匿名 2010-05-28 17:26:06]

まあまあ、ここはマッタリいきましょうよ。

[No.161 by 匿名 2010-05-28 21:41:47]

>>146
荒らし野郎
海人

自分に都合が悪いことを書かれて削除依頼をする。
自分の恥ずかしい書き込みも削除依頼しておけ

[No.162 by 住民でない人さん 2010-05-29 17:48:44]

海人ってＢＭＡ住人の？

[No.163 by 匿名 2010-05-30 09:16:31]

ほとんど最上階まであがってきていますね。
一回のスーパーは何が入るのでしょうか

[No.164 by 匿名 2010-05-30 10:15:21]

文化堂と言われてる。

[No.165 by 契約済みさん 2010-05-30 19:37:51]

スーパーは文化堂に決まりましたの案内来ましたね。
ついでに２－２街区の新マンションの計画概要も入ってました、
BASとCTAを足して2で割った感じのマンションですね。

[No.166 by 匿名 2010-05-30 21:23:02]

↑
具体的にどんな感じのマンション？

[No.167 by 匿名 2010-05-30 22:06:00]

規模的に足して2で割ったくらい。
34階建てだからだいたい同じ高さですね。

[No.168 by 契約済みさん 2010-05-30 22:25:48]

新タワー
外見はブリリア琵琶湖の様な感じ、ちょっと賃貸MSっぽい。
共用施設はCTAぐらいかな、プ―ル等はないみたいですね。

私的にはBASにしてよかったと思います。

[No.169 by 匿名さん 2010-05-31 04:08:02]

新タワーはダイレクトビューですか？内廊下ではなさそうかな。

[No.170 by 匿名さん 2010-06-01 02:41:50]

購入者には
スーパー文化堂決定のお知らせ、新CTAのお知らせの他に、
有明北地区２区域の地区計画が送られてきたと思います。
5月11日の説明会とほぼ同じ内容なのではないでしょうか。

以前の土地計画では、歩道状空地に関してはBASとBMAの周りしか載っていなかったような気がしますが、
今回は2区域の色んな場所で詳しく策定されていて、
その中の一つにメインロード4mと書いてありました。

BMA横の倉庫やBAS横のデイリーヤマザキの入っているアパート
などは今道路にかなり近いのでそのうち立ち退いていく感じなんでしょうかね？
10月に正式に決定されるみたいなので少しは道路整備が加速されそうですね。

[No.171 by 契約済みさん 2010-06-01 03:50:39]

>>170さん
歩道幅、有明北地区はどこも4m幅になってましたね。
テニスの森前も先々月あたりに電柱のセットバック工事が行われていたので
メインロード整備が始まるのかも知れません。

メインロードは目立つので早めに整備して欲しいですねー。


ところで、壁埋め込み系の家具を一部設置したいなと思っていますが、
他住居との壁側はダメ…とか、制約はあるんでしょうか？
キッチン周りの壁は矢印マークがついていて、地震対策用の
埋込み系OKみたいな表記になってるんですが、他の壁がどうなのかが気になります。

[No.172 by マンション住民さん 2010-06-01 20:52:21]

にぎわいロードは、テニスの森駅までいつ完成するかご存知ですか？
やはり平成24年3月末に伸びたのでしょうか？

[No.173 by 匿名 2010-06-01 22:36:08]

>>172
CTAで住人でBASでも住人ってあなた何者ですか？笑

[No.174 by 匿名 2010-06-01 22:57:14]

>>173

そんなこと、どうでもよくね？
完成時期を聞いてるんだから、知ってる人が教えればそれでええんちゃうん？

[No.175 by 契約者 2010-06-01 23:26:21]

契約者版ですが、むやみに荒らされないのであれば、部外者からの質問には答えてもよいかと。

ただ、マンション住民と偽るのはどうかと思います。

[No.176 by 契約済みさん 2010-06-02 00:27:53]

ローンの本審査の結果ってみなさん来てますか？
それとも本審査はもう少し先なんですかね？

[No.177 by 匿名さん 2010-06-02 03:07:47]

>>172は湾岸スレッドやマーレ版等、あらゆるところに同じ書き込みをしています。

[No.178 by 契約済みさん 2010-06-02 23:50:38]

マルチポストは良くないです。

>176
銀行によるのかも知れませんね。
うちは5月半ばには書面で結果が届きました。
その前に担当者さんから電話連絡があって、結果について案内がありました。

[No.179 by 契約済みさん 2010-06-03 13:17:29]

東京電力からフライパンもらえますね。

[No.180 by 入居済みさん 2010-06-04 22:48:19]

http://www.differ.co.jp/
ディファ有明の夜のイベントの　すごい騒音
区役所や湾岸警察署に苦情を言ったが、
「ボリュームを下げてもらえる様にお願いしてきました」
との事。意味無かったそうだ。
購入して間もないのに、そこそこの値段で売れたそうだ。

[No.181 by 匿名さん 2010-06-04 23:04:00]

↑入居済みって早くない？

[No.182 by 匿名 2010-06-06 09:10:17]

↑↑しかももう転売完了？

[No.183 by 隣 2010-06-06 09:42:23]

間に月島倉庫があるせいか、そんなに気になった事ないですね。（今はBAS建築音の方が目立ってるし）
BASならもっと遠いので、ほとんど影響無いと思いますよ。

それより１番気になるのは、夜中の前の道の車の音かなあ～（このごろ窓を開けて寝るせいだと思うんですが）

[No.184 by 匿名さん 2010-06-06 15:23:26]

しまった、ここは更に道路に近かったな。
北西でもよかったと若干の後悔・・でも、いいや

[No.185 by 匿名 2010-06-07 09:14:42]

やっぱり東南は車の騒音、うるさいんですかね？
噂によると低層よりも高層の方がうるさいって聞きますが本当なんですかね？

[No.186 by 匿名 2010-06-07 13:35:33]

高層は高速の音を拾うから週末の夜がうるさい。

暴走族、フェラ、ランボル軍団、ＧＴＲ、スープラなどの高速走り屋軍団など。

トラックが笛ついてなければたいしてうるさくない。

[No.187 by 隣民 2010-06-07 19:55:25]

北西低層だと蛙、虫、鳥の声がうるさい
いまはとんでもないド田舎ｗ

[No.188 by 隣 2010-06-07 23:25:49]

>186
ほんとだ。前を走る車の音だと思ってたのは高速の車の音だったんですね。
車の流れと音が別々です。
今まで閉めて無音だったので（窓の遮音性能が高い？）
落差があるだけで、
音自体はそんなにうるさくないですよ。

窓開けたまま寝ちゃってますから、そのくらいです。

[No.189 by 匿名 2010-06-08 00:58:30]

マーレの住人さん、ありがとうございます。
そんなに騒音うるさくないんですね。
安心しました。

[No.190 by 匿名さん 2010-06-08 01:59:25]

>>189
たしか南東は他の方角より窓の防音性が高いですしね、
周辺道路が整備されてトラックも減ると良いですね。

[No.191 by 匿名さん 2010-06-08 15:02:23]

虫ってどうですか？？
入ってきますか？？

[No.192 by 契約済みさん 2010-06-08 16:47:26]

虫、私も気になります。
確か、18階以上は網戸がないんですよね・・・
営業さんは、『18階以上には虫は出ない』と話してましたが、先日20階の友人宅のマンションで虫が飛んでいるのを見かけました。

[No.193 by BMA高層住民 2010-06-08 17:01:23]

私はとなりの２０階以上ですが網戸つけました。
結果

網のおかげで眺望が悪くなる。

しかし蝉や蜂、蚊がたまに入ってくるので阻止出来てます。

網戸だけはアメニティで頼もうがビバホームで特注にしようが値段に大差はないのでアメニティでつけたほうがいいですよ。


つけてよかったオプション
ダウンライトコントローラー
網戸
浄水器

つけなきゃよかったオプション
ベランダのタイル→自分でやれば半額
大理石→シミになるととれない。
など。

ご参考になれば幸いです。

[No.194 by 匿名さん 2010-06-08 17:03:30]

２０階以上でも、巨大系は飛んできますよ。ハチとか蛾とか。
けど、今朝はカメムシとテントウムシが窓に張り付いてました。
２５階ぐらいに住んでます。

[No.195 by 契約済みさん 2010-06-08 17:15:17]

20階以上を契約しました。
やはり、網戸は必要なようですね。
しかし、１７階以下は網戸があるのだから、１８階以上の網戸は購入者の選択ってしてくれても良いような気がするけど…
アメニティとホームセンターが大差ないなら、アメニティでお願いしても良いかなぁ。

ベランダのタイル、すごく迷ってましたが…193さんの助言で、やはり自分でやる事にしました♪♪

[No.196 by 契約済みさん 2010-06-08 17:49:41]

>>193さん
オプション系の助言は助かります！
ありがとうございます。

水回りのコーティング類はどうでしょうか？
自分でやろうかなぁと思ってるんですが…。
ここはシートフローリングなんで、フローリングはコーティングやワックスできないですよね。
BMAはどうだったんでしょう？

あとは壁埋め込み系の家具や金具がどの壁にもつけれるのかな？とか悩んでます。
カウンターキッチンなんで、冷蔵庫横の壁にスパイスラックとか壁取り付けにしようと思ってます。

[No.197 by ＠BMA 2010-06-08 20:50:50]

>>170さん
購入者の方は新CTAのお知らせと2-2-A街区の地区計画を貰ったようですけど、購入前に新CTA建築予定について東建の営業からどんな説明があったんですか？

[No.198 by 申込中さん 2010-06-08 21:44:45]

私は新CTAの建築予定があることを知っていたので、モデルルームを訪ねたときに
営業さんに建築予定場所をたずねましたら、教えてくれました。
眺望シミュレーションにも新CTA建築後のものがありましたよ。

[No.199 by 契約済みさん 2010-06-09 01:07:11]

オプションがかなり気になってます。今の所、食洗機、バルコニータイルはお願いしようと思います。皆様は何をされる予定で、何かオプションでオススメとかってありますかー？

[No.200 by お隣りさん 2010-06-09 07:58:04]

かなり上層階でも虫は来ます
だって周りを見れば良くわかるでしょ！森ですよ！
他のデベロッパならやっぱり網戸は付いている様です
特に夏から秋にかけて虫が入ってきます
結構大きな虫も来ます
私は隣りの東南ですが夏は外廊下でものすごく風が通り日差しはベランダまでで涼しく 去年は全くクーラーを使用せずに快適でした。外廊下の恩恵ですね
冬は日差しがかなり奥まで入って来て東南側の部屋はポカポカで気持ちが良いです
こちらも東南方向は最高に快適だと思いますよ

お邪魔しました