レインズを廃止するべき

[匿名さん]

東日本指定流通機構及び西日本指定流通機構の業者間の物件情報公開
機構『レインズ』を廃止するべきです。

専任媒介契約締結後７日以内に登録。専属専任は５日以内等々の取り決め
がありますが、無意味です。

マイホーム等を求める一般エンドユーザー客は、少なくとも５社以上は不
動産会社へ問い合わせなどをいたします。多い方は２０社以上でしょう？
どこへいっても同じ条件であれば、同じ物件が出てくるのはおかしい。

ネット社会がかなり普及して、一般公開してもいいのではないでしょうか？

[223: マンション投資家さん]

　大手以外で、いまどきレインズに売り物件乗っけて
客付けお願いしますなどの業者はどうしようもないで
しょう。
　自分とこで物元・客付けができなければ、倒産廃業するか、
事業変換を迫られる。
　今後、仲介会社の主な業務である仲介業は、一部の業者を除いて
もう成り立たなくなる。したがって、どんどん仲介業者がなくなる。

[224: 匿名さん]

レインズが、どうのこうの言ってる馬鹿な素人は何が言いたいんかな？
レインズなんか誰もあてにしとらんで(笑)

[225: 匿名]

レインズよりアットホームの方がメジャーやん(笑)

[226: 匿名さん]

レインズを無くすか、一般公開にしてほしいね。
国交省も旧態依然の方法を、いまだ続けていないで
早いとこ法改正を実施してほしい。
レインズによる弊害が蔓延してしまい、商売できない
会社もあるでしょう。　廃止とまで行かなくても
一般公開へ踏み切るべき。

[227: 匿名さん]

　レインズに物件乗っけると価値が下がる。
囲い込み問題だとか言っているけど、それも一理あるが

最大の問題は、

　①同業他社の抜き行為。
　②物件価値の相対的な希少性の低下　レインズ掲載で物件の希少性がなくなる。
　③個人情報保護の問題。レインズ掲載で、どの業者も閲覧可能。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　個人情報がばら撒かれることがある。
　④レインズ掲載で、売主へ他業者からの電話・訪問・ダイレクトメール等の営業攻勢が凄まじくなる。
　⑤上記の結果、物元業者と売り主・貸主との信頼が悪くなる。長い付き合いが悪くなる。
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　等々です。

　囲い込み問題は、大手の問題だけです。

[228: 匿名さん]

　レインズ登録で、大手のアホどもが、売り主へすぐ飛び込む。
賃貸は、中堅どころの会社が貸主へ飛び込む。
　売り主・貸主がセールス受けて大迷惑。　クレーム・苦情になります。
　いわゆる、信頼関係を破壊して、ただ自分たちの仕事にしようと、抜き行為をしようとしている。
　個人の信頼で成り立つ中小と大手の大きな看板で成り立つ大手では、根本的に営業スタイル等が異なる。
　
　　よって、レインズの登録義務は、専属・専任・一般問わず、臨機応変に判断して任意とするべきです。
　　
　

[229: 匿名さん]

　売り主・貸主さんの方から、レインズへのけないっで------
と悲鳴を挙げます。　何故ならば、猛烈な営業攻勢をかけられるからです。
　囲い込みとは違います。　個人情報の漏えい問題の方が大問題です。
　囲い込みは大いに結構だと思います。
　囲い込んでくれたおかげで、高く売れた、他社からのしつこい営業攻勢が
なく秘密で高く売れたなんて話はたくさんありますよ。。。

　　一番の問題はは他社からのひつこ営業。個人資産の情報漏えい問題。


　　です。

[230: 匿名さん]

レインズ、レインズって素人かい？笑

昔からアットホームが業者間では一般的やん。笑

レインズは行政で進めようとして失敗しとるがな。

[231: 匿名さん]

んだんだ。

[232: 匿名さん]

マンションへの大手不動産会社のポスティングは
完全な抜き行為なんだよ。

このマンションを欲しいお客様がおられます！
とかね。

他の会社に依頼している売主がつい連絡してしまうもの。

[233: 匿名さん]

んだんだ

[234: 匿名さん]

レインズに間取り図を掲載されると、専属専任で契約した会社に全く無断で、もちろんオーナーにも全く無断で、レインズから取った図で、汚ない紙チラシ作って、近所にばらまく気持ち悪い不動産屋がある。
もっと悪質なパターンとして、気持ち悪い不動産屋と専属専任している不動産屋、あるいは近所の不動産屋が裏で結託、安く買い叩くため、優良物件の価値を貶めようとしているのかも。

[235: 匿名さん]

くだらん馬鹿

[236: 匿名さん]

　専属　専任　一般問わず、レインズ登録は、任意とすれば
よいですね。　レインズ登録したら最後、近所中に売り物件だと
わかり、周りから変にみられ注目されてしまいます。
業者は、秘密厳守と言いながら、まったく秘密を守っていないことに
なる。

[237: 匿名さん]

くだらんのう

[238: 匿名さん]

不動産業界知らん机上の知識だけで
あれこれ言っても滑稽なだけですよ(笑)

[239: 匿名さん]

あほな書き込みは馬鹿にされまっせ。笑

[240: 匿名さん]

素人のバカ書き込み笑えます(笑)

[241: 匿名さん]

業界知らないのにね。笑

[242: 匿名素人さん]

　うちも売りを頼んだ某大手不動産会社と無理やり
専属契約を結ばれた。その後。。。。
　約30社ほどから、電話・訪問・ダイレクトメールが
届きました。
　いったいどういう事！某大手不動産会社の担当者に
尋ねたところ。。。。
　答えは、「売却をスムーズに高く売るために、レインズに
登録したためです。訪問した業者の名前と担当者の名前を控
えておいてください。」
　
　と言われました。　が、　中には、「3ヶ月に媒介期間が
過ぎたらうちにもやらせてください。
　一般媒介にしましょう。そのほうが、幅広く買い手を
探すことができますよ。」
と言われました。

　どういう事なんでしょうか？

[243: 匿名さん]

くだらん妄想話(笑)

[244: 匿名さん]

電話番号までレインズに登録されてないので
嘘ですわ(笑)

[245: 匿名素人さん]

　これは、抜き行為だという説明です。

[246: 匿名さん]

お客様の電話番号なんて知る由も無い。笑

ばっかじゃないの？笑

[247: 匿名さん]

妄想ですやん。笑

[248: 匿名さん]

書き込みが馬鹿っぽいもんね。笑

[249: 匿名さん]

バカニートさんです！(笑)

[250: 匿名さん]

ワロタ

[251: 匿名さん]

アホ丸出し(笑)

[252: 匿名さん]

あかんがな。笑

[253: 匿名さん]

アホな素人丸出し書き込み(笑)

[254: 名無しさん]

レインズは所在も登録するので地番が分れば登記が取れる。
所有者の住所は分かる。
電話は登録してない世帯が多いから・・・。

専任専属でないなら自ら探した相手とは契約できる。　　

[255: 匿名さん]

↑
言い訳はもうええて(笑)
電話番号は絶対にわからんから(笑)

[256: 匿名さん]

ワロタ

[257: 匿名さん]

子供やん

[258: 匿名さん]

机上の知識での批判。

[259: 匿名さん]

アホ丸出しやん(笑)

[260: マンコミュファンさん]

電話番号は今時ハローダイヤルに登録してるの少ないからな(笑)

[261: 匿名さん]

大恥をさらしとるな、誰かみたい(笑)

[262: 匿名素人さん]

　訪問・ダイレクトメールが多いですかね？。
ハローダイヤルも、ネットで２０００年頃のものが
残っている。レインズ登録個人情報をばら撒いているようなものです。
　この不況下で、大金が入ったことが、他人にばれる怖さがありますよ。

[263: 匿名素人さん]

　また、登記事項もネットで取得できる時代。フルネームがわかれば、
ネットの検索窓に打ち込めば、十分ヒットする可能性がある。
　そこで、勤め先やら連絡先がわかるらしいです。

[264: 匿名さん]

ええ加減なことを書くバカニートさん。笑

[265: 匿名さん]

アホやん。大笑

[266: 匿名さん]

馬鹿書き込み。笑

[267: 匿名さん]

ネットで調べてるだけで何のは経験もないバカ(笑)

[268: 匿名さん]

わかりやすいな。

[269: 匿名]

笑うわ(笑)

[270: 匿名]

どアホが一匹(笑)

[271: 匿名さん]

ど阿呆ですな(笑)

[272: 匿名さん]

これは笑えますね。