レインズを廃止するべき

[匿名さん]

東日本指定流通機構及び西日本指定流通機構の業者間の物件情報公開
機構『レインズ』を廃止するべきです。

専任媒介契約締結後７日以内に登録。専属専任は５日以内等々の取り決め
がありますが、無意味です。

マイホーム等を求める一般エンドユーザー客は、少なくとも５社以上は不
動産会社へ問い合わせなどをいたします。多い方は２０社以上でしょう？
どこへいっても同じ条件であれば、同じ物件が出てくるのはおかしい。

ネット社会がかなり普及して、一般公開してもいいのではないでしょうか？

[165: 匿名さん]

折込費用も大手は年間で大量発注なので単価も激安。
知らん不動産屋に依頼するお客様もいない。
だから、中小零細はエンドユーザーの仲介は無理なんだよ。

[166: 正統な仲介業者]

大体、的外れなのは、レインズで値付け業者を消費者にオープンにして
直接連絡取って、両手取引推奨ってかあ？？？
買主は業者の言いなりになるで、ホンマ。

不動産の仲介をわかってないよね。
両手がいかんのは、取引金額で手数料が決まるから、売主の高い金額で
決めようとするだろ、営業マンなら誰でも。
だから、両手商売させたら、イカンって言うの。
売主は有利でええけどね。

だから、どこの店に行っても同じ不動産が出てきていいんだよ。
買い手の仲介業者は、売り主側の業者に値段も含めて買主有利になるような
交渉する、これが本来の仲介の仕事やから。
買主のエージェント的な仕事が出来る環境つくりが大切なんだけど、
なかなか現実は難しいけどな。

[167: 匿名]

↑あんたみたいな志高い方に頑張ってほしい。

[168: 匿名さん]

なんでも商売には、固定費用がかかるってことですね。
　その固定費用を最低限に抑えて数万円といったて、
無理ですな。　交通費　通信費　広告費　事務所の借り賃料
すべての費用は、最低限度に抑えても、３,４０万円かかるでしょう。

それをかけずに売り上げを上げるのは難しですね。
ただ今はネット広告が主流になっているんで、ネット広告をうまく使えば
反響も得られる可能性もある。　あとは物件をうまく仕入れてくる。

[169: 匿名さん]

レインズの市場はもう死んでいる。　意味をなさない流通サイトだから
一般ユーザーに公開してください。

[170: 匿名]

↑意味ないよ(笑)
変な不動産屋の釣り物件にひっかかるタイプだね。

[171: 匿名]

仲介をわかってないなあ(笑)

[172: 匿名]

すでにアットホームが一般客でもアクセス出来るようになったけど、なんか意味あると思う？
一般的な情報しか入らないよ、素人には(笑)

[173: 不動産屋]

だから、いくら言っても素人にはわからないよ(笑)
訳知り顔の卓見資格だけ取りましたってバカが一番騙しやすい(笑)

[174: 匿名さん]

一般ユーザーがアクセスできるようにしてほしい。
業者からの問い合わせはいらない。

[175: 匿名さん]

↑意味わからん（笑）

[178: 匿名]

バカだね。
仲介は売り買い両手推奨させたら、買い手には絶対不利だよ。
成立価格高い方が業者手数料多いからな。
だから、売り手と買い手は別業者がいいんだよ。
売り手業者にエンドが直接連絡しても上記のように良いこと何もないがな。

[179: 匿名]

両手取引は問題だよ。一種の詐欺みたいなもの。

[180: 匿名さん]

↑正解！！
だから、売り手業者にエンドが連絡出来ても無意味なの。
全然わかってない素人が訳知り顔で一般公開とか、言ってるよ（笑）

[181: 匿名さん]

バカとしか言いようがない、こんなスレ立てちゃってさ（笑）

[182: 匿名さん]

まあしかし、２０年間の地価下落で、不動産屋の悪戯の幅も狭まってきているのも事実。

人の意見やウソに左右されず、自信を持って交渉すれば、自ずからゴールは見えるはず。

不動産屋の言う事は反対言葉と受け取るべし！

[183: 匿名さん]

↑でもね、本当に一握りだけど良い業者もあるんだけどね。

[184: 匿名さん]

今まで賃貸で付き合った不動産屋は悪い感じはしなかったが、売買で付き合ったのは全員極悪非道だった。ほんと天国に行けないんじゃないかと思うよ。

[185: 匿名]

賃貸の方が怖いぜ、合鍵持ってるから。

[186: 入居予定さん]

というか仲介業その物の存在がいらないでしょ？
政治屋の資金源にもなっているし、
仲介は無くなれば、悪徳業者はかなり減ると思いますね

物流でいえばネットの出現で、問屋が無くなってきたようにね