（仮称）三郷Beriesプロジェクト・購入者用

[契約済みさん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：


購入した皆さん！意見交換しませんか？

[751: 入居前さん]

まあ、愚痴をこぼすと、購入者以外の人間が、ここぞとばかり
寄ってきますね。　真夏のハエみたいです。
マンション名、確かに長すぎます。　引っ越し案内を出すときまでに、
住人同士で、ある程度の略称を決めたらどうでしょうかね。
同じマンションで呼称がバラバラだと郵便配達の方も困るでしょうから・・・

[752: 契約済みさん]

郵便局はべつに困らないだろ。
住所でわかるし。
住民で呼称決めるのもナンセンス。
好きにやって届かなければ自己責任でしょ。

あとフェンス。あの程度の高さでは余裕で超えてきます。平置き注意。

[753: 匿名]

そうですね。
フェンス低いですね。
カキコミされている方がいましたが車両保険入っているのでまだ安心ですが・・信用金庫のグラウンドなので管理組合で依頼するのもありかと。
ちなみに駐車場の監視カメラはついてましたっけ・・

[755: 匿名]

住所名は6○○-4-(←は号室番号)でいいそうです。

マンションスタッフやローン会社の方数名に教わりましたよ。もちろん書類などには正式な名称を表記しないといけませんが。
うちは引越報告ハガキは上記のようにするつもり。

[756: 契約済みさん]

保険っていっても、使ったら等級下がるし保険料上がるでしょ？
嫌だぁ。。
被害がないのにフェンス高くしろとか言いにくいのかなぁ？誰かが当たってからじゃないとダメ？
７５５さん
住所表記情報ありがとうございます。

[757: 匿名さん]

先日やっと金消契約が終わって、司法書士からいろいろ書類届いたのですが、
パンフ上の床面積と登記上の床面積が違うのですが、これって普通なのでしょうか？
5平米以上小さく登記されていました。

パンフやネット図面の表記は、壁の芯からの計算で、実際の登記上は壁の内側計算だから？
仕方ないけど少し悲しかった。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[758: 匿名さん]

駅前のマンションは車上荒らしが過去あったみたいですね。それも機械式タイプて゛。平置きよりも死角がおおいからでしょうか。
機械式一階のひとは要注意ですね。

[759: サラリーマンさん]

車上荒らしやいたずらは多かれ少なかれあるでしょう。
注意が必要ですね。
でも八潮や新三郷に比べれば非常に治安はいいと
クロネコヤマトのおじさんが言ってました。

ちなみに平置きの４３，４４番の地面がもこもこ隆起していたのですが、なぜあんなふうになるのでしょうか？
他の場所は大丈夫なのか？若干不安です。

[760: 入居前さん]

機械式１階だけどウチのオンボロなんか誰も狙わないから大丈夫ｗ

グラウンド側の平置きのレンガ敷き？みたいのは無駄なコストの種だよなー
普通に全面アスファルトで良いと思うんだがね

[761: 匿名]

何年もすれば荒れて結局アスファルトになるよ。
マンションって先々の補修が金かかるし面倒だから初期にそんな凝らなくていいんだよね。全く住民の事を考えてない証拠

[762: 入居前さん]

平置き、機械式どちらでもいいのでは。　同じ住民同士で、どっちが
良い、悪いなど指摘しあうのは聞いていていい気分ではありません。
抽選できまったことですから、その条件の中で私は考えていきます。

[763: 契約済みさん]

誰か良い悪いでモメてたか？

[764: 匿名]

さあ？

[765: 引越前さん]

平置き部分のレンガ？は、緑化計画の一環で、ある決まった広さ以上の土地に建ってるマンションには義務付けられてるらしいので、これから先もこのままだと思いますよー。デザインうんぬんではないとのことです。
よく大型マンションには屋上緑化とかありますよね。あれと同じです。
ちなみに公園もそういう一環らしいですね。

我が家は平置きですが、車のサイズを選ばなくていいっていうことから平置きを希望してました。
ボールについては正直あまり頭になくて、内覧の時に初めてフェンスが低いことに気づいた次第です・・・

[766: 匿名さん]

天井の薄さと床の薄さを考えると結構騒音ってするのでしょうか？
上下左右の方々にはできるだけ迷惑はかけたくはないのですが。。

内覧会のときに天井を叩いてみましたが、トントンと板切れ１枚？と思うほどの天井でした。
２重天井の特性の音が良く反響しそうです。
子供がいるのでカーペットは引きますが、心配です・

[767: 匿名]

騒音に関しては｢ここの購入者の方らの要望で、オーディオを大音量で流して隣の部屋まで聞こえるかどうか実験して大丈夫でしたよ｣と聞かされました。

天井のことは知りませんが、子供がいて階下の騒音を心配するのなら、対策はもちろん入居時に下の住民に挨拶がてら一言言うとか…。

ここで呟いてもどうにもならない不安なら対策を考えたりスタッフに尋ねてはいかがですか？

[768: 入居前さん]

うわー、そこまでするってことは、
入居後の実生活でもオーディオを大音量で鳴らすつもりなんだろう。
その人が隣になりませんように。

[769: 匿名さん]

おいおい。釣りか？
マジなら、その実験のときに隣の部屋の許可は取ったのか？
隣人も同席したの？
今から大音量で音楽流すけど家貸してくださいて云うの？

[770: 入居前さん]

内覧会の時に上の階で丁度、子供らしき小走りがまぁまぁな大きさで聞こえましたよ。
でも上も下の我が家も家具も何も置いてない状態だったので、こんなもんかと思いつつ。

子供なんだから時間が夜中とかで無ければ、走ってていーんじゃない？って感じます。
我が家も子持ちなので。

上下左右に挨拶をきちんとすれば、いいでしょ。

[771: 契約済みさん]

アイサツトテモダイジ

[772: 引越前さん]

「ちゃんとご挨拶したし、ウチの子が少々ドタバタしても大丈夫よね♪」

こういう人の階下にならないことを祈ります。

[773: 引越前さん]

私の知り合いは内覧会の時に６万円払って専門の業者を雇い、見てもらったみたいです。特に不備も無かったので、６万はもったいなかったと言っていましたが、今は快適に過ごしています。今更ながらですが、高い買い物なので、６万円払ってでも専門家に見てもらった方がよかったのかなぁって思います。このスレッドを読んでいると…結局素人は素人。

[774: 引越前さん]

何が言いたいのかイマイチわからんなぁ

[775: 入居前さん]

床のコーティングは必須。
資産価値の問題ですね…
駅前は資産価値が下がりにくいですが、傷が多い床では確実に下がるでしょう。
コーティングする、しないとでは傷のつき方は雲泥の差です…特にお子様が居る家庭は。
今後、家をどうするかによりますけどね。

[776: 匿名]

767です。
釣りじゃないです。
大音量の実験の話は初内覧会の時に聞かされました。なので、きっと要望をした方は同席せず｢内覧会までに確かめといて｣と指示したか、数日前(私たちが内覧会に行ったのは最終日近かったので)に実際オーディオを持ち込んで実験したか…だと思います。
深く追及しなかったのであくまでこれは私の推測ですが。

いろんな方がいるんだなぁと驚きましたよ(笑)

[777: 引越前さん]

業者乙

[778: 契約済みさん]

内覧会や確認会は全ての部屋が空いてるので、うちは上階に行ってドンドン跳ねたりしてきました。
下で聴いてて結構大きな音しましたね。




なんて人もいるかもね((((；ﾟДﾟ)))))))

[779: 入居予定さん]

壁の強度や響き具合を試験するくらいの事はお客様に言われる前に業者はしているでしょうね。
売り文句に出来るし。
そのおかげで安心して暮せるんですよ。
有難い事です。

[780: 契約済みさん]

そんなんしてないと思うよ。
いいや。
してないね

[781: 契約済み]

＞778さん

携帯で一行ずつスクロールして見たので、本当にしたのかと思ってドッキリしました（笑）！

[782: 入居前さん]

ラジカセで音を聞かせてもらったのは私です。


これはある書籍にチェックポイントとして書いてあったので、
ダメ元で確認したところOKがもらえたので実験させてもらいました。

業者の方に隣室に行ってもらい、大音量で音楽を流してもらいました。
（もちろん私たちは入れませんので・・・。）

結果はうっすらと聞こえる程度でした。
このようなことをやってもらったおかげで、安心できましたよ。


でも、こういう実験をお願いしただけで、
大音量で音楽を聞くって決めつける人、もっと柔軟に考えて下さい。

あくまで私は、他の家（隣家）でそのような人がいたら、
きっとストレスになると思ったので、あらかじめ確認させてもらったまでですよ。


ということで、担当者が言っていたことは、本当です。

[783: 契約済みさん]

横の音確認したら、下もやればいいのに。

[784: 入居予定さん]

せっかくの内覧会なんだから、気になる事が有ったらダメもとでもいいから782さんみたいに実験させてもらったり、質問したりすればいいのでは？
契約から内覧会までの時間はあったのだから、
準備不足は自己責任ですね。
今更不満を言うのはお門違いかな。

[785: 匿名]

まあ床のコーティングはすき嫌いのレベルだとおもいます。
毎日綺麗に掃除するのが１番。
騒音結構しそうですね。

[786: 契約済みさん]

掲示板でくらい、不満言わせてあげなよ。
元々、施工絡みの不満なんて我々では解決できないんだから。

まー私もあの薄っぺらい天井はびっくりしたけど笑

[787: 匿名]

結局は、安かろう悪かろうなんですかね･･･？

[788: 匿名]

まあ値段相応でしょう。
エキチカでこの設備でこの値段ですから。

[789: 引越前さん]

付随する公園の管理者って管理組合ですよね。
そこの設備で事故が起こったら保証する責任って発生するのでしょうか？
もしそのための保険とか入っているのならへんな設備はなくして欲しい。

[790: 匿名]

保証なんか必要ないのでは？たぶん事故が起きても一切の保証はいたしかねます。ぐらいの注意ガキはあるでしょう。
いよいよですね。
早く引っ越したいな。

[791: Hilcrhyme]

http://www.youtube.com/watch?v=aESpzDNhSY4&feature=related

わかるかな？

[792: 通りすがりのご近所さん]

今朝通ったけど「この公園は当マンションで自主管理しています。どなたでもご利用できます。」的な看板はあったけど、「公園内での事故は当マンションは一切の責任を負いません。」の書き込みはなかったよ。モンスターペアレント対策で表示は必要なんじゃない？

[793: 入居予定さん]

マンション規約読んでないの？
すみからすみまでちゃんと読んで、
黄色い封筒に入れて郵送しないと！

[794: 入居予定さん]

マンション規約読んでないの？
すみからすみまでちゃんと読んで、
黄色い封筒に入れて郵送しないと！

[795: 入居前さん]

コーティングは好みですけどね。
この床の光沢の無さを見たら、やってよかったなぁと思いました。
賃貸と違って永く住みますからね。
所詮フローリングは消耗品と良く言われますが、メンテうまくやればそれなりに綺麗に長持ちしますから。

うちは26日に引越しですが、確認会で直ってなかった箇所の修正が完成しているか不安ですね。
施工の奴ら、当日は立ち会わないので、確認箇所に押印してポストに投函しておいてください。
直ってなかったら×書いてくださいだって。
なめてるよね。

[796: 匿名]

姉のマンション(新築分譲)は予算の都合上、リビングと廊下だけコーティングしてました。
居住３年目でコーティングしてない寝室と子供部屋は傷だらけです。
材質にもよると思いますが、
普通に生活してもそうなるみたいですね。
お気の毒…

[797: 匿名]

姉のマンション(新築分譲)は予算の都合上、リビングと廊下だけコーティングしてました。
居住３年目でコーティングしてない寝室と子供部屋は傷だらけです。
材質にもよると思いますが、
普通に生活してもそうなるみたいですね。
お気の毒…

[798: 匿名]

早まって同じ沿線の茨城県内にマンソンを買ってしまった者ですが、ここは住んでみて皆さんいかがですか？
価格も値頃だし、なにより設備とオサレな感じがウラヤマシイ。デザイナーズマンションだけあって特にオプションを付けまくらなくても、やっぱり普通のマンソンに比べたら全然オサレなんですか？

[799: 契約済みさん]

コーティングなんて全部屋施工しても対した金額しないんだから長い目で見たらやった方がいいですよね。

[801: 匿名]

購入者以外の人がチラホラ･･･いや、かなり書き込んでいて鬱陶しいですね。
他人が住むマンションの掲示板に書き込んで何が楽しいんだろう。疑問。

[802: 引越前さん]

でも実際こんなこと言われない？

「マンション買ったんだって？どこどこ？
　みさ・・と？？
　えーと茨城だっけ？
　あーごめんごめん、千葉か！」

ちなみに実話
コノヤロウ、いい加減にしやがれｗｗｗ

[803: 契約済みさん]

シカトすればいいよ。
ただの愉快犯だし。暇なんだよ。

[804: 匿名]

もうすぐ鍵の引き渡しが始まりますね♪楽しみー。

[805: 契約済みさん]

まあ、別にいいじゃん。
千葉でも埼玉でも。茨城でも栃木でも。
なんか害ある？
三郷なんてマイナーなんだから。

[806: 匿名さん]

娘にピアノを習わせたいなと思っているのですが近くにいいピアノ教室
ありますか？

[807: 匿名]

タケモトピアノー
でんわしーてちょーだい

[808: 引越前さん]

内覧会後、インターネットの利用申請書をQit光に郵送しましたが、
その後音沙汰なしなんですが…ちゃんと使えるようになってるのか心配です。

何か連絡があった方いらっしゃいますか？

[809: 匿名]

連絡なくてもネットはつながります。
ただひかり電話がまだ開通してないって。
そんなとこあるんだって感じです。
まあレーベンがお金もらってるんでしょうが。
契約期間がおわったら別にかえたいですね。

[810: 入居前さん]

入居始まったらこのスレ書き込まないほうが良いだろね。
どこかのマンションみたいに、自分達でマンションの価値を下げかねない。

そんなことになったら、コーティングのキズ云々とか関係なく売れなくなる。

[811: 入居予定さん]

いいかどうかはちょっとわかりませんが、新和小のすぐ近くの一軒家にピアノ教室の看板でてましたよ☆

[812: 契約済みさん]

810
レーベンの契約者専用ＨＰで掲示板作って議論した方がいいですね。
確かに不特定多数の書き込みが可能な場所はいたずらされまくりですから。

[813: 匿名]

イタズラしてくる輩なんて、無視無視！
相手にするから調子に乗って喜んで群がってくるんだから。

[814: 入居前さん]

確かに。　住民専用のＨＰ作って、いろろいろな情報提示、交換の場を
作るのもいいかも。　買い物情報、保育園、幼稚園情報、住まい情報
などなどのサイトもあるといいですね。

[815: 契約済みさん]

理事会の情報とかも周知する為にも必要ですよね

[816: 匿名さん]

８１１さん
ありがとうございます！引越ししたあと看板見に行ってきます♪

[820: 入居前さん]

もう書き込みずいぶん減りましたね。
今日はついに鍵引渡しだし、入居も始まるかー。

検討板の方みたいにこっちも終わりですねー。
それでは、「本物の入居者」の皆様、これからよろしくお願いします！

そして全く関係のない方々、ここはもう誰も書き込まないので、さよならです。

お疲れ様でしたー。

[821: 匿名]

お疲れさまでした。
入居者の皆さん、よろしくお願いします。

[822: 契約済みさん]

さぁ鍵とりにいくぞー♪( ´θ｀)ノ

[823: 匿名]

いま新宿に向かう電車の中です。

いよいよ引き渡し。

皆様よろしくお願いします！

住み良いマンション、風通しの良いコミュニティを築いて行きましょう！！

[824: 契約済みさん]

早くつきすぎたので、近場でランチしてます。
13時から引き渡しって、レーベンの昼休み明けなんですね、きっと笑

[825: 契約済みさん]

鍵渡してコーティング作業開始！

機械式駐車場に停めましたが、ピープ音が非常におおきいですね。動作も遅いし。
一二階の近隣部屋の人は夜かなりうるさいかも。

[826: 匿名]

駐車場の音量って調節できないの？

[827: 入居前さん]

土曜日、入居です。　　住人のみなさん、よろしくお願いします。
なんだかんだと、野次馬のみなさん、ご苦労さん。

[828: 契約済みさん]

私も明日です。
今日はコーティングの確認に行ってきましたが、
コーティングは本当に満足な仕上がりでした。
部屋が見違えるように綺麗になりました。

住民の、皆様よろしくです。

[829: 匿名]

本日、鍵受け取り後マンション行ったら廊下で男性に24時間換気について説明聞きました？と言われ説明にいらしたところ、結局防カビと内装のコーティング進められるとゆう話になりました。
皆さんのところにも来ましたか？
オプション会社の方ではなかったので、外部内装やも営業に来てるんですかね
？

[830: 匿名]

それはぼったくり業者です。入居前に説明ありましたよね。
これからは管理人さんに確認しましょう。

[831: 住人]

ぼったくり業者が入れるんですか？マンションの図面持ってましたが…
各部屋回ってましたよ。
うちにも来ていました。
知りませんでしたがあのマンションのバスルームは
一年間に一回は高圧洗浄必要らしいですね。

[832: 入居前さん]

だれかがうかつにオートロックあけちゃって、それ幸いと各戸まわってるんじゃない？？
提携の業者の場合はあらかじめ通達するって言ってたし、最初の１、２ヶ月はそういう業者が多いから絶対応対しないように内覧の時に注意喚起してましたよ！！しつこい場合はすぐに警察に通報するようにとも。
間取り図なんて、MRに行ったら手に入るわけですし、そういう人の情報は信用すべきでないと思います。
バスルームは高圧洗浄なんかいらないんじゃないですか？
内覧で、定期的にジャバとかすればOKと言われましたが。
ちなみに住人なのに「あのマンション」っていう表現は・・・？？？？

[833: 契約済みさん]

829 さんと同様の業者が上がりこんで来ましたが、説明は内覧会の時にも受けているので、
有益な情報はありません。黙殺するか、現地で説明を受ける必要があるとは聞いていない、
管理会社に確認してみるので社名を教えろ、といって追い払いましょう。

[834: 契約済みさん]

カモられましたね((((；ﾟДﾟ)))))))

[835: 入居前さん]

早速現れてるようだね。
「事前連絡のない方は、一切お断りしています。」の一点張りで追い返すといいよ。

新築マンションに来る悪徳商法？訪問販売について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/

[836: 匿名]

部屋の指摘事項が直ってないばあいはどうなるの。

[837: 入居済みさん]

オートロックは引越しの期間中開いてますよ。
うちにもインターフォンできましたが、話は聞いているから不要と言って断っておきました。

[838: 匿名]

フローリングのコーティングしない人はどれくらいいらっしゃいますか？

[839: 匿名]

うちはコーティングしてないですよ。やってもいいかなと思ったんですが、効果がどれぐらい続くかわからないし…

[840: 契約済みさん]

うちもやりましたが。これは！！ってぐらい
見栄えが良くなりました。

マンション図面なんてネットですぐ取れるし、業者からすればこの時期は美味しい時期。

またまた引越し便乗の泥棒も多発するので、
引越し会社のメンツや人数は常に確認して知らない人がいたら要注意です。不特定多数の人間が入り込めるので。

[842: 匿名]

ゴミ捨て場ってどこにありますか？探しても全然見つからないです。

[844: 契約済みさん]

エントランスの裏ですよ

[845: 匿名]

皆様引っ越しお疲れ様です！！

サブエントランスに車止めてもいいですか？

[846: 住人]

おそらくその業者、うちにも来ました。
皆さんの中で頼んでしまった方はいませんか？
また皆さんの中でフローリングコーテ
ィングした方いい内装や紹介してください、

[849: 引越前さん]

さっき見たけど誰も書きこんでないし、至急の返答を要するときにわざわざログインするのがネックだからでは？
このコミュなら携帯でもみれますしねー。
価値を下げるようなレスじゃなければ、いいような気がしますが・・・
コーティングとかだと、住人じゃない人からも情報得られますからね！

ただ、管理のこととかについての意見交換はフォーラムに書き込みましょう！！！！