（仮称）三郷Beriesプロジェクト・購入者用

[契約済みさん]

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施工会社：
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購入した皆さん！意見交換しませんか？

[667: 匿名はん]

本当に気になるなら電話一本してレーベンに聞けばいいのでは？
ここでグダグダ話して疑心暗鬼になるより
よっぽど解決早いと思いますが？

[668: 匿名さん]

概算諸費用明細書の登記費用というのは
ローン提携先に払うものなのでしょうか？
抵当権、登記費用というのをすでにローン会社に払ったのですがそれとは
また別に払うのでしょうか？

ご教授ください。

[669: 契約済みさん]

>668さん

司法書士さんは、銀行側の司法書士さんにお願いしましたか？
それとも売主側の司法書士さんでしたか？
当方は、提携銀行以外でしたが、売主側の司法書士先生にすべてお願いすることにしました。
（別々の司法書士さんに頼んでも、費用の差はほとんどないようですが）

銀行側の抵当権設定以外に、所有権保存登記もしくは移転など別にかかると思います。
念のため、売主の契約事務担当の方に概算費用を聞いた方が良いかと思います。

これから引越や家具、管理費・修繕積立金その他もろもろお金かかりますね。。。
計画たてなければいけませんものね

[670: 匿名さん]

669さん
早速のお返事ありがとうございます。
先ほどレーベンの担当者にTELして確認しました。

恥ずかしながら登記絡みの知識に疎いのですべてお任せできてしました。
銀行側の司法書士は、抵当権の処理でそれ以外はレーベンだと思います。

銀行側の司法書士さんにはすでに支払い済みですので、
レーベン側の司法書士に10万弱払えば済むようです。

ありがとうございました。

[671: 匿名]

合わせて３０万円ぐらいになるはずです！

[672: 匿名さん]

けど登記は司法書士のぼったくり商売ですよね。
銀行で手続きした際、出張旅費なんてあわせてとられてました。

[673: 匿名はん]

ぼったくるために、若いときから勉強したんだなぁと
思えば彼らの作戦勝ちか。
まあそんな事はどーでもいいけど。

今週末は内覧会の再確認ですね。
オーダーで食器棚作ったのですが、その分狭くなり冷蔵庫が入るか心配。。

[674: 匿名]

造作よりキッチンメーカーの組み立て式の方が安いし交換もできるので良いかと思いました。
みなさんはどうされるのでしょうか？

[675: 匿名さん]

我が家もオーダーで依頼しています。
プロ～～～ではありませんが。

せっかくの新居にIK●Aやﾆ●ﾘの様な安っぽいのは嫌だったし
既製品は高さも合わないし、横幅10cm位の微妙な空間残るので即やめました。

オーダーでキッチリ揃えた方が気持ちがいいですから。
好みの仕様や色にできてこの価格なら満足って位、値段も思ってた以上に安かったですよ。

[676: 入居前さん]

巾木と床の色のバランスがいまいちだったなぁ。。。

皆さんそれぞれ床色選択していると思いますが、
巾木の色ってそれぞれ対応色が違っているのでしょうか？


ちなみに私は4番？の赤みの強い茶色床を選んで、
巾木の色はモデルルームと同じでした。

業者のミスだったりしないかなぁ・・・。

[677: 匿名]

部屋によって違うと思いますが、キッチンのキッチン棚を置くところの高さがわかる方はいらっしゃいますか？

うちの部屋の図面だとその部分が下り天井になっていて、高さ計るのを忘れていたのに、高さ205センチのキッチンボードを買ってしまい、今さらながら不安です。

下り天井とはいえ、205センチなら入るんでしょうか。。。

[678: 匿名]

幅木の色は一色だとききました。だからわが家はホワイトの床で問題はなかったです。
造作もいいですよね。私はクリナッ○というキッチンメーカーのキッチンボードにしました。シースルー扉で高級感があり安くかえました。高さも選べピッタリになりましたよ。

[679: 契約済みさん]

私も食器戸棚ともう一つ家具を家具屋でオーダーメイドしました。

そしてキッチンに付いてる（おそらく）家電用の電源が1500wで、炊飯器や電子レンジを同時に使用したら落ちると言われてビックリしました。
素人なのでよくわかりませんが、そんなものなんでしょうか。

[680: 契約済みさん]

679です。

すみません、早々と上記書き込みなかったことにさせてください。
どうやら炊飯中はかなり電気を消耗するので起きて当然の現象のようですね。
今まで我が家で起きなかっただけのようでした。
(アパートですが)

自己解決失礼いたしました。

[682: 匿名]

よくわかりませんね。

[685: 匿名さん]

スケベなんか？？？

[686: 匿名さん]

どーでもいい！！勝手に想像して楽しんでくださいな。

[687: 匿名さん]

今更ながら
コンクリートスラブ厚やかぶり厚を最終確認したいんだけど、
HP閉じてるから情報がない。。。

だれか覚えている人いませんかぁぁ

[688: 契約済みさん]

モデルルーム、改装して戸ヶ崎に作るマンション用に流用するんだねｗ

[689: 入居前さん]

パンフレットに書いてないんだっけ？

[690: 匿名さん]

689さん
パンフレット。。。とっくに捨ててしまいました。

[691: 匿名]

すてちゃだめですよ。

[692: 匿名]

戸ケ崎だと２５００万円ぐらいなんだろうな。
けどなんであそこにマンション？

[693: 契約済みさん]

家具サイズ、不安な方は、確認会（内覧会の次）の時に、現場でサイズの確認をして、
収まりきらないようであれば、キャンセルして、違うサイスの家具にしましょう。
わたしも、不安なので確認会の時に、サイズの測りなおしをして確認します。

[694: 契約済みさん]

各、家庭の分電盤は５０Ａがきていますよ。
オール電化の場合は６０Ａが必要と聞いていますから、
５０Ａあれば十分でしょう。　
多すぎると思う人は、電力会社に下げてもらえばいいのでは。

[695: 匿名]

まあ多過ぎますね。
４０アンペアで十分。
基本料もちがいます。

[696: 匿名]

家具サイズはマイホームデザイナー使うと便利だよ。PCソフトであるよ。

[697: 匿名さん]

５０Ａですか。
うちはDINKSなので４０Ａに変更してもらおう。

[698: 契約済みさん]

契約書類には４０Ａと書いてあったので内覧のときに確認してこなかったのですが、
標準で５０Ａなんですか？

[699: 契約済みさん]

何も言わなきゃ40Aだよ

ブレーカー確認した時、
写真の真ん中の銀のシールに50Aとあって一瞬「アレ？50？」と思ったけど、
よく見たら左のメインブレーカー上には40Aとあった。

[700: もうすぐ入居]

床暖房もガスなので５０Ａはいらないですよね。

うちも内覧会の時５０Ａと説明されましたが見間違いだったのかな？今週土曜の確認会で見てみます。


ところで三郷市の保育園の入園結果ってまだ出てないですよね？

[701: 匿名]

駐車場の発表はいつですか？

[702: 契約済みさん]

保育園の結果は２月末と言っていた気がします。確か。
他の要件で何度か市役所に連絡しましたが、１歳、２歳児は到底入れないみたいなことを何度も言われたので半ばあきらめ気味です。

今更ですが三郷中央付近には公立の幼稚園もないのですね。

早くライオンズ出来て保育園や公立幼稚園が増設されないかなと期待してます。

[703: 入居前さん]

本日、確認会に行ってきました。
駐車場の結果一覧が張り出されていましたよ。
部屋番号の隣に駐車場と駐輪場の番号が載っていました。

ジムやお店などの共用部分も開放されていて見学してきました。
まだ酸素カプセルは置いていなかったです。運動器具はごつかったです。

[704: 匿名さん]

703さん
情報ありがとう★

明日行くのでいろいろ見てきます♪
駐車場抽選結果どきどきです。180番台なので。。。＾＾；
希望のところはむりかなぁ。。。

[705: 入居前さん]

７０３の者です。

参考にならないかもしれませんが、
私はクジが５０番台で（平置き第一希望）、
出入り口にも近い希望通りの場所でした。

一覧を見たら番号が書いていない真っ白の部屋も
思ったよりあったので、希望していない方も多かったのかしら。

[706: 匿名]

空白ってナンパーセントぐらいでしたか？

[707: 匿名はん]

裏口〔駅近）のエントランスのドアの壁紙本当に安っぽい。。。
メインエントランスと同じでよかったのに。
板に貼りましたって丸わかり

[708: 匿名はん]

空白の場所なら好きなとこに、移動できたりしないかなあ
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[709: 契約済みさん]

703さま

駐車場の結果一覧ってどこに張り出されているんでしたっけ？？
夜遅くでも見れるようなところですか？？
仕事の都合上早くても22時とかじゃないと見に行けないんです・・・

[710: 契約済みさん]

709です。

書き込んだ後に見たら更新されていました。
申し訳ありません。

見に行ってきます！

[711: 匿名はん]

近いからさっきいってみたけど、なんにも貼ってなかった。

[712: 匿名]

うわぁ、ドキドキしますね♪
私は明日見に行ってきます！

[713: 入居前さん]

703の者です。遅くなりました。

駐車場結果一覧は駅から遠い方のエントランス入った中なので、受付してからでないと見られません。

[714: 匿名]

駐車場、百番台前半でしたが平地１番希望になりました。
二台目もってるひと思ったより多いですね。
障害者用の駐車場は結局空くんでしょうかね？
来客用ないですからね。

駐輪場は百番前後でしたがなぜか二百番中盤でした。入口近くといわれてたのになせ゛？そんなかたほかにいませんか？

[715: 匿名さん]

駐輪場は私も選定方法がわかりませんね。

[716: 匿名]

まだ修正直ってないし。