（仮称）三郷Beriesプロジェクト・購入者用

[契約済みさん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：


購入した皆さん！意見交換しませんか？

[651: 契約済みさん]

６４７、６５０と続けて、購入者以外の雑音が入っています。
みなさん、気にしないで購入者同士の意見交換しましょう。

[652: 匿名]

650はアズベリーの住人で、同じような運命にならないように見守ってくれているのかな？優しい人だ。

[653: 匿名]

けどなんで駐車場くじ二百バンダイあるんだろう？
あやしーなー

[654: 匿名]

こりゃ路駐でおおもめだな。

[655: 匿名]

エアコン買った人いらっしゃいますか？
安いとこあります？

[657: 匿名]

ビルトインの食洗機、外部の業者で買った人っていますか？
もし外部の業者に頼むと、面材の色やら取り付けの方法などどうするんでしょうか…

[658: 契約済みさん]

駐車場の抽選の件ですが、うちは内覧会の日程が最後のほうでしかも夕方にくじを引きましたが、くじの数がおそらく１００枚以上はあったかと思います。残り少ないはずなのに何でこんなにたくさんあるのか、インチキをしてるのでは？

[660: 匿名]

けどおかしいですよね。
駐車場借りない人多いってことかな？

[661: 契約済みさん]

どーやって、何をインチキするのさ？
クジ引かないでも金払ってすきな場所に停める⁇
疑心暗鬼なりすぎ。
おとなしく結果まちなよ。

[662: 匿名]

電話はみなさんどうしますか？
ＮＴＴだと移転で工事費一万円ぐらいかかるといわれました。みなさんはＩＰ電話にしますか？

[663: 入居前さん]

>662

当マンションには、NTT以外の光回線が導入されています。
内覧会でも説明がありましたが「Qit 光 マンション全戸一括タイプ」です。

ご参考 ： http://www.us-isp.jp/mansion/

そのため、インターネットの使用、未使用にかかわらず、
毎月口座から1,320円が引き落とされるわけです。

各部屋では、LANケーブルをコネクタに挿すだけで、
すぐにインターネットを利用できます。

さて、IP電話に関してですが、NTTでの呼称は「ひかり電話」です。
そして、NTTの光回線が導入されていないと契約できません。

「Qit 光 マンション全戸一括タイプ」もIP電話はあるようで、
呼称は「GATE CALL050」です。

ご参考 ： http://www.us-isp.jp/mansion/service/index.php

ところで、「IP電話」とNTTの「ひかり電話」には、
わずかながら仕様に差異があります。

IP電話
・「110」や「119」など3桁の番号とは通話できません。
・「0120」や「0800」など3桁の番号とは通話できません。

ひかり電話
(2)0ABJ(いわゆる電話番号)方式のIP電話
・3桁の番号とは一部を除いて通話できます。
・「0120」や「0800」とは一部を除いて通話できます。
・「0570」とは通話できません。

私も料金が安価なIP電話（＝GATE CALL050）の契約を検討しましたが、
子供が「110」や「119」に電話できないことは致命的であり、
現在のアナログ回線（NTTの加入電話）を残すことにしました。

※正しい情報を記載したつもりですが、念のためご自身でもお調べください。

[664: 663]

訂正します。

誤
> ・「0120」や「0800」など3桁の番号とは通話できません。
正
・「0120」や「0800」など4桁の番号とは通話できません。

誤
> (2)0ABJ(いわゆる電話番号)方式のIP電話
正
行削除

皆様のご参考になれば幸いです。

[665: 匿名]

661さんと同意見ですね。
ただ、おとなしく結果を待つだけです。

クジ番号も住民全体でなるべく問題が起きないよう
考慮してやってくれてると思います。

自分の抽選番号が大きかったからといって、
インチキとか怪しいとか、短期間で再抽選とか、言うのは、
よほど、自己本位な方なのでしょうね。

そのような方は、
住民内で自然と淘汰されていくと思うので、
みなさん気にしないことですね。

（それ以前に、住民以外の方の荒らしが
　書き込んでいると思いますが）

[666: 匿名]

ＮＴＴの工事費用、一万円程度を払って対応されるということでしょうか？

[667: 匿名はん]

本当に気になるなら電話一本してレーベンに聞けばいいのでは？
ここでグダグダ話して疑心暗鬼になるより
よっぽど解決早いと思いますが？

[668: 匿名さん]

概算諸費用明細書の登記費用というのは
ローン提携先に払うものなのでしょうか？
抵当権、登記費用というのをすでにローン会社に払ったのですがそれとは
また別に払うのでしょうか？

ご教授ください。

[669: 契約済みさん]

>668さん

司法書士さんは、銀行側の司法書士さんにお願いしましたか？
それとも売主側の司法書士さんでしたか？
当方は、提携銀行以外でしたが、売主側の司法書士先生にすべてお願いすることにしました。
（別々の司法書士さんに頼んでも、費用の差はほとんどないようですが）

銀行側の抵当権設定以外に、所有権保存登記もしくは移転など別にかかると思います。
念のため、売主の契約事務担当の方に概算費用を聞いた方が良いかと思います。

これから引越や家具、管理費・修繕積立金その他もろもろお金かかりますね。。。
計画たてなければいけませんものね

[670: 匿名さん]

669さん
早速のお返事ありがとうございます。
先ほどレーベンの担当者にTELして確認しました。

恥ずかしながら登記絡みの知識に疎いのですべてお任せできてしました。
銀行側の司法書士は、抵当権の処理でそれ以外はレーベンだと思います。

銀行側の司法書士さんにはすでに支払い済みですので、
レーベン側の司法書士に10万弱払えば済むようです。

ありがとうございました。

[671: 匿名]

合わせて３０万円ぐらいになるはずです！

[672: 匿名さん]

けど登記は司法書士のぼったくり商売ですよね。
銀行で手続きした際、出張旅費なんてあわせてとられてました。

[673: 匿名はん]

ぼったくるために、若いときから勉強したんだなぁと
思えば彼らの作戦勝ちか。
まあそんな事はどーでもいいけど。

今週末は内覧会の再確認ですね。
オーダーで食器棚作ったのですが、その分狭くなり冷蔵庫が入るか心配。。

[674: 匿名]

造作よりキッチンメーカーの組み立て式の方が安いし交換もできるので良いかと思いました。
みなさんはどうされるのでしょうか？

[675: 匿名さん]

我が家もオーダーで依頼しています。
プロ～～～ではありませんが。

せっかくの新居にIK●Aやﾆ●ﾘの様な安っぽいのは嫌だったし
既製品は高さも合わないし、横幅10cm位の微妙な空間残るので即やめました。

オーダーでキッチリ揃えた方が気持ちがいいですから。
好みの仕様や色にできてこの価格なら満足って位、値段も思ってた以上に安かったですよ。

[676: 入居前さん]

巾木と床の色のバランスがいまいちだったなぁ。。。

皆さんそれぞれ床色選択していると思いますが、
巾木の色ってそれぞれ対応色が違っているのでしょうか？


ちなみに私は4番？の赤みの強い茶色床を選んで、
巾木の色はモデルルームと同じでした。

業者のミスだったりしないかなぁ・・・。

[677: 匿名]

部屋によって違うと思いますが、キッチンのキッチン棚を置くところの高さがわかる方はいらっしゃいますか？

うちの部屋の図面だとその部分が下り天井になっていて、高さ計るのを忘れていたのに、高さ205センチのキッチンボードを買ってしまい、今さらながら不安です。

下り天井とはいえ、205センチなら入るんでしょうか。。。

[678: 匿名]

幅木の色は一色だとききました。だからわが家はホワイトの床で問題はなかったです。
造作もいいですよね。私はクリナッ○というキッチンメーカーのキッチンボードにしました。シースルー扉で高級感があり安くかえました。高さも選べピッタリになりましたよ。

[679: 契約済みさん]

私も食器戸棚ともう一つ家具を家具屋でオーダーメイドしました。

そしてキッチンに付いてる（おそらく）家電用の電源が1500wで、炊飯器や電子レンジを同時に使用したら落ちると言われてビックリしました。
素人なのでよくわかりませんが、そんなものなんでしょうか。

[680: 契約済みさん]

679です。

すみません、早々と上記書き込みなかったことにさせてください。
どうやら炊飯中はかなり電気を消耗するので起きて当然の現象のようですね。
今まで我が家で起きなかっただけのようでした。
(アパートですが)

自己解決失礼いたしました。

[682: 匿名]

よくわかりませんね。

[685: 匿名さん]

スケベなんか？？？

[686: 匿名さん]

どーでもいい！！勝手に想像して楽しんでくださいな。

[687: 匿名さん]

今更ながら
コンクリートスラブ厚やかぶり厚を最終確認したいんだけど、
HP閉じてるから情報がない。。。

だれか覚えている人いませんかぁぁ

[688: 契約済みさん]

モデルルーム、改装して戸ヶ崎に作るマンション用に流用するんだねｗ

[689: 入居前さん]

パンフレットに書いてないんだっけ？

[690: 匿名さん]

689さん
パンフレット。。。とっくに捨ててしまいました。

[691: 匿名]

すてちゃだめですよ。

[692: 匿名]

戸ケ崎だと２５００万円ぐらいなんだろうな。
けどなんであそこにマンション？

[693: 契約済みさん]

家具サイズ、不安な方は、確認会（内覧会の次）の時に、現場でサイズの確認をして、
収まりきらないようであれば、キャンセルして、違うサイスの家具にしましょう。
わたしも、不安なので確認会の時に、サイズの測りなおしをして確認します。

[694: 契約済みさん]

各、家庭の分電盤は５０Ａがきていますよ。
オール電化の場合は６０Ａが必要と聞いていますから、
５０Ａあれば十分でしょう。　
多すぎると思う人は、電力会社に下げてもらえばいいのでは。

[695: 匿名]

まあ多過ぎますね。
４０アンペアで十分。
基本料もちがいます。

[696: 匿名]

家具サイズはマイホームデザイナー使うと便利だよ。PCソフトであるよ。

[697: 匿名さん]

５０Ａですか。
うちはDINKSなので４０Ａに変更してもらおう。

[698: 契約済みさん]

契約書類には４０Ａと書いてあったので内覧のときに確認してこなかったのですが、
標準で５０Ａなんですか？

[699: 契約済みさん]

何も言わなきゃ40Aだよ

ブレーカー確認した時、
写真の真ん中の銀のシールに50Aとあって一瞬「アレ？50？」と思ったけど、
よく見たら左のメインブレーカー上には40Aとあった。

[700: もうすぐ入居]

床暖房もガスなので５０Ａはいらないですよね。

うちも内覧会の時５０Ａと説明されましたが見間違いだったのかな？今週土曜の確認会で見てみます。


ところで三郷市の保育園の入園結果ってまだ出てないですよね？