（仮称）三郷Beriesプロジェクト・購入者用

[契約済みさん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：


購入した皆さん！意見交換しませんか？

[601: 匿名さん]

私も18Xです。
ココの掲示板って3桁後半多いですねｗ

私は正直平置き希望でしたが、あきらめて機械式に意識を移しました。。。
考えれば結構機械式でもメリットありますよ。
ランニング安い、濡れない、汚れにくい、いたずらされない等のメリットありますから。

ちなみに確認したところ今のところローテーションはないとの事でした。

[602: 匿名さん]

週末の夜は外環下の国道を暴走族が走りまくっているみたいですね。

騒音いやだなぁ。

[603: 匿名]

私も三桁台です。
半分近くは二桁以内のはずなんですけどね(笑)

でも、思ったより平置き、機械式それぞれ分散してるようなので楽観視しています。

ふと思ったのですが、希望の駐車場の抽選に外れて、所有自動車では駐車できない機械式の部分のところに割り振られてしまうことってあり得るんでしょうか。
あらかじめサイズ書いているのでそういうことはないとは思ってますがどうなんでしょう。

[604: 三郷中央在住]

602→外環道はびっくりするぐらい騒音ないよ。住んでみりゃわかる。

[605: 入居前さん]

No.600です。


本当に3桁後半の方が多いですね。。。


＞No.603さん

入らないところを割り当てられることは無さそうです。


止められるところを押さえることが出来ない場合は、
外に個人で駐車場を借りるしかないようです。

あとは個人的に交渉して、譲っていただくしかないのでしょうか・・・。



上記のような問題は、他のマンションでも、
組合で議題として上がるケースもあるようです。

例えば2年に1度、再抽選を行うようにするとか、

外部に駐車場を借りることになった人に、

マンション駐車場と同じ金額で借りられるよう、補助金を出してあげるだとか・・・。

[606: 匿名]

だめなんですよ。
私も聞きましたが近隣の駐車場を借りてくださいとあっさり言われました。

[607: 入居前さん]

機械式の4F以外は屋根に油がつくことがあるみたいですよ。雨とか降ると以外と洗車の回数も増えるみたいです。
機械式なら4Fになるように祈ります！

[608: 匿名]

けと゛２００番代ってないですよね？
一階の人は一部庭に駐車場があるので１９０番までかと思いますが。

[609: 匿名]

マンション外の駐車場に止める車に補助金ってそんな金どっからでんの？そんな人の車なんかにわざわざ金出す意味がわかんない。だいたい近隣の月極めなんか高くても一万ちょいなんだからそれぐらい自分で出すの常識じゃん。抽選にハズレたら潔くあきらめろよ。

[610: 匿名]

609さんに同意です。

それでも補助金が必要ならば車所有者同士で出し合うしかないでしょうね。
非所有者にそんな案を出したら即却下だと思いますし。

[611: 匿名さん]

>>602 >>604
ライオンズの検討者板がちょうど三郷の治安話してるよ。
そちらでは外環下の暴走族がかなりうるさく、新和小の女児連れ去り(未解決)〜とか書いてありました。
だんだんよくなってくると良いんですけど。

[612: 匿名]

まあまあ。
お金はださないまでもそこまでいわなくてもいいのではないですか？
これから管理組合で考えていくしかないと思います。うまくやっているマンションを見習って。

[613: 入居予定さん]

＞＞608さん


確かにそうですよね？!
でも200番台をひいたんですよ！！
なんだかおかしい話ですね。。。


＞＞609さん

そんなにすぐに熱くならないでください。
あくまでそういった例があると言っただけなんですから・・・。
610さんのように冷静にコメントしてください。


そのような例が実在しているというのは、
マンション住民が平等に生活出来る環境をということで、
組合で話し合われているということだと思います。


例に挙げた駐車場のことだけでなく、
上記のような考え方で話し合いができる人がたくさんいれば、
よいマンション生活を送れそうですね。

[615: 三郷中央]

駐車場を外で借りればといわれますが、もしマンション内の駐車場に空きが出ると、修繕費が想定より減り最後は結局住人にふりかかってきます。いかに空きをなくすかも重要になると思われます。

[616: 匿名]

最初は抽選で希望どおりでないところに決まる人も多数いることもあると思うので、管理組合の方で、駐車場の権利の相対取引の仲介みたいなこともやってほしいですね。

[617: 入居前さん]

駐車場の抽選番号は2台希望する人がいるから多めに番号作ってるのではないでしょうか？
最終日の夕方に引きましたが、くじは結構残ってたからそれにかすかな期待をしてますが。

[618: 匿名さん]

アートの方が2月中に約半数（100強）の方が引越しするといってましたね。
相当混み合うでしょうね。

ところでいつも思うのですが、
南側に抜けるときに電柱脇にある、あの黄色い物体はなんなのでしょうか？
通過するとき非常に邪魔なんですけど。。。
誰がおいてるのかね？
電柱ももう少し左右に移設してくれれば車２台すれ違うことできるのに

私は平置き希望ですが、ここの例に漏れず17Xです。
ホント３桁後半多いですね^^;
617さんの情報を希望にして結果待ちします。

[619: 匿名]

うちも機械式希望で三ケタですよ。どうなることやら。
部屋はMRと同じ色調の濃い床色とボードにしましたが少し安っぽい木材に見えます。皆さんは何色にしたんでしょう。

[620: 入居前さん]

フロアコーティングを外注するんですが、引き渡し前の作業って可能ですかね？！
ま、タカラレーベンに聞けって話ですが＾＾；

[621: 匿名]

私は白にしましたが広く明るくみえてよかったです。レイクタウンの別のモデルルームにて色別で確認しておきました。

二台目駐車場は別の抽選箱になります

残ってるのは内覧パスした代理抽選じゃないですか？
ちなみに３桁前半です。

[622: 匿名]

私は駐車場の抽選番号は2桁前半でした。書き込んでいないだけで結構いらっしゃるんじゃないですかね?

[623: 匿名]

618＝黄色いのは大型車が生活道路に侵入しないようにしてんに決まってんじゃん、我先に行こうと運転してるから事故んだよ。離合する時ぐらい譲り合いの気持ちをもてよ。

[624: 匿名はん]

623さん

618さんは普通に聞いてるだけなのだから、もっと言葉選んでお答えしたらどうですか？

私も邪魔だと思いましたよ。

[626: 匿名さん]

>>623

あなた、書き方に特徴ありますね。
以前もたしなめられてたでしょう。

[627: 契約済みさん]

こんな誰でも匿名で書ける掲示板で、言葉を選べだの書き方がどうのだのってｗ

[629: 契約済みさん]

うちもコーティングは全部外注です。
25日に全部屋施工してもらいます。
次の日の引越しですが、通常通り引っ越してもらって構わないといわれたので安心してます。

[631: 入居前さん]

620です！！

全部外注なんですね！
25日ということは、鍵の引き渡し（新宿）に行った後に施工ですか？？
引き渡しの時間が13時～とあったので、、、どんなスケジュールで組んだのか気になって質問攻めしてスミマセン。

良かったら教えてください。

[632: 入居前さん]

↑↑629さんに質問です！！

言葉足らずでごめんなさい。

[633: 契約済みさん]

629です

25日14時施工開始の22時終わりです。

施工内容は
全部屋+廊下フロアコーティング
窓のUVカット、防熱フィルム
水周り、浴室フッ素コーティング
LDK壁天井の防汚コーティングです。

全施工8時間で完了予定です。

[635: 契約済みさん]

転入届、引っ越しが終わってから、と市役所のＨＰに書かれていましたが、
わたしは、日曜日に引っ越しで、月曜日から仕事なので、前々日の金曜日に鍵を
受け取った足で、市役所に届けをだそうと思っているのですが・・・・
証明は日曜日窓口が開いているのですが、届け出はその窓口では
ダメみたいですね。
市役所に相談してみます。

[636: 契約済みさん]

６３４＝６２３の方は、購入者でない方ですね。
みなさん、こういった連中の話に乗らないように。
相手にしないのが一番です。

[637: 契約済みさん]

そういえば、三郷中央に、私設の保育所が最近できて、いろいろなサービスがあると
の情報。　どなたか、詳しいこと知りませんか？？
　

[638: 契約済みさん]

633さん

鍵引き渡し後即と結構ギリギリなスケジュールなんですね。
もしよろしければ、その施工でおいくらくらいだったか教えていただけると嬉しいです。

[639: 契約済みさん]

634みたいな人は、かまえばかまうほど調子に乗ります。
自分が話題の中心になるような間違った感覚を持ってしまい、人とつながってると勘違いしてるんです。
触らないのが一番。
何を言っても言われても、スルーしてください。

[640: 匿名はん]

６２９．６３３です。

全部同じ施工会社でギリギリ30万でおつりがくる価格ににしてもらいました。
施工内容はプロ◯◯タと同等でカカクは半額以下なので非常に満足してます。
プロ◯◯タが如何に高いかですよね。

[641: 契約済みさん]

639さん
あの知性の無い方が
契約者で無いことを切に願います。

[642: 匿名]

637＝保育所と言うよりは保育室的な感じらしいよ。そもそもこれだけマンションや住宅ができているのに保育所の設置が後手に回る市に問題。要望出した方がいいかなー。

[643: 匿名]

プロ〜タはほんとたかいですよね。ただそこを指定しているタカ○も見る目をうたがいますが。

[644: 契約済みさん]

リビングのカーテンレールから床面までの長さを測り忘れてしまいました・・。
どなたか測ってたりしますか？
測っていたらおしえてください！

[645: 契約済みさん]

196cmだよ
195でもおk

ボックスレールだから調整し易いからどちらでも

[646: 契約済みさん]

６４５さん
早速の返信ありがとうございます！

床上1〜2cmでカーテンを作ろうと考えているんですが、
丈は194cmでokですかね？

床に付かないかがちょっと心配で、、。

お忙しいところすいません。

[647: 匿名]

床についたらハサミで切れよ

[648: 契約済みさん]

646さん

床上1センチがきれいにみえるので
195でいいと思います。
我が家は195でオーダーしました。

[649: 契約済みさん]

648さん

ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

助かりました！

[651: 契約済みさん]

６４７、６５０と続けて、購入者以外の雑音が入っています。
みなさん、気にしないで購入者同士の意見交換しましょう。

[652: 匿名]

650はアズベリーの住人で、同じような運命にならないように見守ってくれているのかな？優しい人だ。

[653: 匿名]

けどなんで駐車場くじ二百バンダイあるんだろう？
あやしーなー

[654: 匿名]

こりゃ路駐でおおもめだな。

[655: 匿名]

エアコン買った人いらっしゃいますか？
安いとこあります？

[657: 匿名]

ビルトインの食洗機、外部の業者で買った人っていますか？
もし外部の業者に頼むと、面材の色やら取り付けの方法などどうするんでしょうか…

[658: 契約済みさん]

駐車場の抽選の件ですが、うちは内覧会の日程が最後のほうでしかも夕方にくじを引きましたが、くじの数がおそらく１００枚以上はあったかと思います。残り少ないはずなのに何でこんなにたくさんあるのか、インチキをしてるのでは？

[660: 匿名]

けどおかしいですよね。
駐車場借りない人多いってことかな？

[661: 契約済みさん]

どーやって、何をインチキするのさ？
クジ引かないでも金払ってすきな場所に停める⁇
疑心暗鬼なりすぎ。
おとなしく結果まちなよ。

[662: 匿名]

電話はみなさんどうしますか？
ＮＴＴだと移転で工事費一万円ぐらいかかるといわれました。みなさんはＩＰ電話にしますか？

[663: 入居前さん]

>662

当マンションには、NTT以外の光回線が導入されています。
内覧会でも説明がありましたが「Qit 光 マンション全戸一括タイプ」です。

ご参考 ： http://www.us-isp.jp/mansion/

そのため、インターネットの使用、未使用にかかわらず、
毎月口座から1,320円が引き落とされるわけです。

各部屋では、LANケーブルをコネクタに挿すだけで、
すぐにインターネットを利用できます。

さて、IP電話に関してですが、NTTでの呼称は「ひかり電話」です。
そして、NTTの光回線が導入されていないと契約できません。

「Qit 光 マンション全戸一括タイプ」もIP電話はあるようで、
呼称は「GATE CALL050」です。

ご参考 ： http://www.us-isp.jp/mansion/service/index.php

ところで、「IP電話」とNTTの「ひかり電話」には、
わずかながら仕様に差異があります。

IP電話
・「110」や「119」など3桁の番号とは通話できません。
・「0120」や「0800」など3桁の番号とは通話できません。

ひかり電話
(2)0ABJ(いわゆる電話番号)方式のIP電話
・3桁の番号とは一部を除いて通話できます。
・「0120」や「0800」とは一部を除いて通話できます。
・「0570」とは通話できません。

私も料金が安価なIP電話（＝GATE CALL050）の契約を検討しましたが、
子供が「110」や「119」に電話できないことは致命的であり、
現在のアナログ回線（NTTの加入電話）を残すことにしました。

※正しい情報を記載したつもりですが、念のためご自身でもお調べください。

[664: 663]

訂正します。

誤
> ・「0120」や「0800」など3桁の番号とは通話できません。
正
・「0120」や「0800」など4桁の番号とは通話できません。

誤
> (2)0ABJ(いわゆる電話番号)方式のIP電話
正
行削除

皆様のご参考になれば幸いです。

[665: 匿名]

661さんと同意見ですね。
ただ、おとなしく結果を待つだけです。

クジ番号も住民全体でなるべく問題が起きないよう
考慮してやってくれてると思います。

自分の抽選番号が大きかったからといって、
インチキとか怪しいとか、短期間で再抽選とか、言うのは、
よほど、自己本位な方なのでしょうね。

そのような方は、
住民内で自然と淘汰されていくと思うので、
みなさん気にしないことですね。

（それ以前に、住民以外の方の荒らしが
　書き込んでいると思いますが）

[666: 匿名]

ＮＴＴの工事費用、一万円程度を払って対応されるということでしょうか？

[667: 匿名はん]

本当に気になるなら電話一本してレーベンに聞けばいいのでは？
ここでグダグダ話して疑心暗鬼になるより
よっぽど解決早いと思いますが？

[668: 匿名さん]

概算諸費用明細書の登記費用というのは
ローン提携先に払うものなのでしょうか？
抵当権、登記費用というのをすでにローン会社に払ったのですがそれとは
また別に払うのでしょうか？

ご教授ください。

[669: 契約済みさん]

>668さん

司法書士さんは、銀行側の司法書士さんにお願いしましたか？
それとも売主側の司法書士さんでしたか？
当方は、提携銀行以外でしたが、売主側の司法書士先生にすべてお願いすることにしました。
（別々の司法書士さんに頼んでも、費用の差はほとんどないようですが）

銀行側の抵当権設定以外に、所有権保存登記もしくは移転など別にかかると思います。
念のため、売主の契約事務担当の方に概算費用を聞いた方が良いかと思います。

これから引越や家具、管理費・修繕積立金その他もろもろお金かかりますね。。。
計画たてなければいけませんものね

[670: 匿名さん]

669さん
早速のお返事ありがとうございます。
先ほどレーベンの担当者にTELして確認しました。

恥ずかしながら登記絡みの知識に疎いのですべてお任せできてしました。
銀行側の司法書士は、抵当権の処理でそれ以外はレーベンだと思います。

銀行側の司法書士さんにはすでに支払い済みですので、
レーベン側の司法書士に10万弱払えば済むようです。

ありがとうございました。

[671: 匿名]

合わせて３０万円ぐらいになるはずです！

[672: 匿名さん]

けど登記は司法書士のぼったくり商売ですよね。
銀行で手続きした際、出張旅費なんてあわせてとられてました。

[673: 匿名はん]

ぼったくるために、若いときから勉強したんだなぁと
思えば彼らの作戦勝ちか。
まあそんな事はどーでもいいけど。

今週末は内覧会の再確認ですね。
オーダーで食器棚作ったのですが、その分狭くなり冷蔵庫が入るか心配。。

[674: 匿名]

造作よりキッチンメーカーの組み立て式の方が安いし交換もできるので良いかと思いました。
みなさんはどうされるのでしょうか？

[675: 匿名さん]

我が家もオーダーで依頼しています。
プロ～～～ではありませんが。

せっかくの新居にIK●Aやﾆ●ﾘの様な安っぽいのは嫌だったし
既製品は高さも合わないし、横幅10cm位の微妙な空間残るので即やめました。

オーダーでキッチリ揃えた方が気持ちがいいですから。
好みの仕様や色にできてこの価格なら満足って位、値段も思ってた以上に安かったですよ。

[676: 入居前さん]

巾木と床の色のバランスがいまいちだったなぁ。。。

皆さんそれぞれ床色選択していると思いますが、
巾木の色ってそれぞれ対応色が違っているのでしょうか？


ちなみに私は4番？の赤みの強い茶色床を選んで、
巾木の色はモデルルームと同じでした。

業者のミスだったりしないかなぁ・・・。

[677: 匿名]

部屋によって違うと思いますが、キッチンのキッチン棚を置くところの高さがわかる方はいらっしゃいますか？

うちの部屋の図面だとその部分が下り天井になっていて、高さ計るのを忘れていたのに、高さ205センチのキッチンボードを買ってしまい、今さらながら不安です。

下り天井とはいえ、205センチなら入るんでしょうか。。。

[678: 匿名]

幅木の色は一色だとききました。だからわが家はホワイトの床で問題はなかったです。
造作もいいですよね。私はクリナッ○というキッチンメーカーのキッチンボードにしました。シースルー扉で高級感があり安くかえました。高さも選べピッタリになりましたよ。

[679: 契約済みさん]

私も食器戸棚ともう一つ家具を家具屋でオーダーメイドしました。

そしてキッチンに付いてる（おそらく）家電用の電源が1500wで、炊飯器や電子レンジを同時に使用したら落ちると言われてビックリしました。
素人なのでよくわかりませんが、そんなものなんでしょうか。

[680: 契約済みさん]

679です。

すみません、早々と上記書き込みなかったことにさせてください。
どうやら炊飯中はかなり電気を消耗するので起きて当然の現象のようですね。
今まで我が家で起きなかっただけのようでした。
(アパートですが)

自己解決失礼いたしました。

[682: 匿名]

よくわかりませんね。

[685: 匿名さん]

スケベなんか？？？

[686: 匿名さん]

どーでもいい！！勝手に想像して楽しんでくださいな。

[687: 匿名さん]

今更ながら
コンクリートスラブ厚やかぶり厚を最終確認したいんだけど、
HP閉じてるから情報がない。。。

だれか覚えている人いませんかぁぁ

[688: 契約済みさん]

モデルルーム、改装して戸ヶ崎に作るマンション用に流用するんだねｗ

[689: 入居前さん]

パンフレットに書いてないんだっけ？

[690: 匿名さん]

689さん
パンフレット。。。とっくに捨ててしまいました。

[691: 匿名]

すてちゃだめですよ。

[692: 匿名]

戸ケ崎だと２５００万円ぐらいなんだろうな。
けどなんであそこにマンション？

[693: 契約済みさん]

家具サイズ、不安な方は、確認会（内覧会の次）の時に、現場でサイズの確認をして、
収まりきらないようであれば、キャンセルして、違うサイスの家具にしましょう。
わたしも、不安なので確認会の時に、サイズの測りなおしをして確認します。

[694: 契約済みさん]

各、家庭の分電盤は５０Ａがきていますよ。
オール電化の場合は６０Ａが必要と聞いていますから、
５０Ａあれば十分でしょう。　
多すぎると思う人は、電力会社に下げてもらえばいいのでは。

[695: 匿名]

まあ多過ぎますね。
４０アンペアで十分。
基本料もちがいます。

[696: 匿名]

家具サイズはマイホームデザイナー使うと便利だよ。PCソフトであるよ。

[697: 匿名さん]

５０Ａですか。
うちはDINKSなので４０Ａに変更してもらおう。

[698: 契約済みさん]

契約書類には４０Ａと書いてあったので内覧のときに確認してこなかったのですが、
標準で５０Ａなんですか？

[699: 契約済みさん]

何も言わなきゃ40Aだよ

ブレーカー確認した時、
写真の真ん中の銀のシールに50Aとあって一瞬「アレ？50？」と思ったけど、
よく見たら左のメインブレーカー上には40Aとあった。

[700: もうすぐ入居]

床暖房もガスなので５０Ａはいらないですよね。

うちも内覧会の時５０Ａと説明されましたが見間違いだったのかな？今週土曜の確認会で見てみます。


ところで三郷市の保育園の入園結果ってまだ出てないですよね？

[701: 匿名]

駐車場の発表はいつですか？

[702: 契約済みさん]

保育園の結果は２月末と言っていた気がします。確か。
他の要件で何度か市役所に連絡しましたが、１歳、２歳児は到底入れないみたいなことを何度も言われたので半ばあきらめ気味です。

今更ですが三郷中央付近には公立の幼稚園もないのですね。

早くライオンズ出来て保育園や公立幼稚園が増設されないかなと期待してます。

[703: 入居前さん]

本日、確認会に行ってきました。
駐車場の結果一覧が張り出されていましたよ。
部屋番号の隣に駐車場と駐輪場の番号が載っていました。

ジムやお店などの共用部分も開放されていて見学してきました。
まだ酸素カプセルは置いていなかったです。運動器具はごつかったです。

[704: 匿名さん]

703さん
情報ありがとう★

明日行くのでいろいろ見てきます♪
駐車場抽選結果どきどきです。180番台なので。。。＾＾；
希望のところはむりかなぁ。。。

[705: 入居前さん]

７０３の者です。

参考にならないかもしれませんが、
私はクジが５０番台で（平置き第一希望）、
出入り口にも近い希望通りの場所でした。

一覧を見たら番号が書いていない真っ白の部屋も
思ったよりあったので、希望していない方も多かったのかしら。

[706: 匿名]

空白ってナンパーセントぐらいでしたか？

[707: 匿名はん]

裏口〔駅近）のエントランスのドアの壁紙本当に安っぽい。。。
メインエントランスと同じでよかったのに。
板に貼りましたって丸わかり

[708: 匿名はん]

空白の場所なら好きなとこに、移動できたりしないかなあ
1

[709: 契約済みさん]

703さま

駐車場の結果一覧ってどこに張り出されているんでしたっけ？？
夜遅くでも見れるようなところですか？？
仕事の都合上早くても22時とかじゃないと見に行けないんです・・・

[710: 契約済みさん]

709です。

書き込んだ後に見たら更新されていました。
申し訳ありません。

見に行ってきます！

[711: 匿名はん]

近いからさっきいってみたけど、なんにも貼ってなかった。

[712: 匿名]

うわぁ、ドキドキしますね♪
私は明日見に行ってきます！

[713: 入居前さん]

703の者です。遅くなりました。

駐車場結果一覧は駅から遠い方のエントランス入った中なので、受付してからでないと見られません。

[714: 匿名]

駐車場、百番台前半でしたが平地１番希望になりました。
二台目もってるひと思ったより多いですね。
障害者用の駐車場は結局空くんでしょうかね？
来客用ないですからね。

駐輪場は百番前後でしたがなぜか二百番中盤でした。入口近くといわれてたのになせ゛？そんなかたほかにいませんか？

[715: 匿名さん]

駐輪場は私も選定方法がわかりませんね。

[716: 匿名]

まだ修正直ってないし。

[717: 匿名]

716さん
どういうことですか？前回指摘した箇所が直ってないとか…？

[718: 契約済みさん]

前回の場所の他に新たな傷や汚れが多数ありました。
残念ですがレベルが低い施工ですね。

駐車場はうちは立体でした。。。
正直平置きがよかったけど、安いし、隣から野球のボール飛んでこないし、雨でも濡れないし。と言い聞かせ満足にしてます^^;

[719: 匿名]

本日内覧会に行ってきました。
床があまりにも光沢がなくて、ノンワックスタイプだとわっかていながらも、がっかりしました。
みなさんの中でご自分でワックスかける方いますか？
また床暖房がついていても自分でかけられますか？

[720: 入居前さん]

我が家もノンワックスタイプです。
ネットで掲載されていた。建材メーカの方の話がありましたので、引用します
。
「ノンワックスのフローリングを一生モノと考えているようですが、この世にそのようなものはありません。
私が大手建材メーカー担当者に聞いたところでは10年はワックス不要とのことです。
まあメーカーとしても将来のクレームを避けるためにも10年と言ったのでしょうが・・・
キッチンなど水撥ねがあるところには重宝しますが、使い方次第で長く持ったり持たなかったりしますので、大切に使用することが一番です。
ノンワックスタイプは樹脂ワックスをかけるとよくないとのことで、専用ワックスもあるようです。」

以上。ご参考まで。

[721: 入居前さん]

ノンワックスタイプでも、コーティングは必要のようです。
表面に薄い膜を付着させているので、水がはねるような台所では特に効果的ですが、
結局、表面にキズが付いてしまえば、そこから水分などがしみ込んでしまいます。
犬、猫を飼われている場合は、特にキズがつきやすいですから、コーティングは
不可欠でしょうね。
コーティングされない場合は、床にキズをつけないようにご注意。

[722: 契約済みさん]

シートフローリングですから、光沢はありませんよ。
私は想定内だったので、全部屋コーティングします。
あまりテカテカは好きじゃないので、光沢抑えめにしたタイプです。それでもツヤツヤになりますよ。

シートタイプはワックス基本禁止ですから。
光沢無しが好きなら良いのですか、くすんで見えますからコーティングはオススメですよ。

[723: 入居前さん]

私達は希望通り300円の機械式駐車場でした。
土日しか使わないので安価でちょうどいいです。

部屋は718さんと同じく指摘した場所以外の傷や汚れが多数ありました。
受け渡し前には直すとの事でしたが、引き渡し前なのだからもう少し部屋を丁寧に扱って欲しいデスね。

またジムやゲストルームも見ましたが、隣接しているため、ゲストルーム使用時はジムが使えないらしいですね。
使いたいときに使えない共用施設って。。。
っと思いました。

[724: 入居前さん]

立体駐車場って、
出し入れする時の音が結構大きかったですよね？！

夜中の出し入れする際に、
立体の近くに住まれている1F・2Fの人たちは、
うるさかったりしないのでしょうか？

玄関側だけに、寝室にされている人も多いのでは・・・。

[725: 入居前さん]

機械式の騒音はある程度は仕方ないでしょうね。
それ込み部屋が安かったりしますから。

今のところ野球場で野球やってるのみたことないですが、ホームランボールやファール球飛んでこないのでしょうか？
あのフェンスの高さ。あまり高くない様な気がして不安です。

[726: 匿名]

駐車場の騒音込みの値段って…初めて聞いた(笑)

低層階のほうが安い部屋・高い部屋…色々あるんですがね。どうしてこんなに短絡的な考えになるのか驚きます。
低層階に住む予定の方が聞いたらいい気分しないと思います。

[727: 匿名]

ゲストルームどこだろうと探してたのですが、ジムのあの部屋がゲストルームだったのですね。来客は一石二鳥ですね

[728: 匿名]

機械式近くは他の掲示板にもありますが夜は気になる人もいるとの事で私は避けました。
まあ人によりけりなので心配するほどでもないかと。私も追加で修正です。
レベルひくいですね。
駐輪場は借りる人が少ないので修繕費追加で対応になりそうですね。

[729: 匿名]

コーティングも樹脂ですから、寿命がのびるとはかならずしもいえません。フローリングに傷がつくレベルならコーティングにも傷がつきます。
気になるかたはコーティングをやってみるといいかと。気持ち次第です。
某フローリングメーカー社員より

[730: 入居前さん]

販売価格は、広さ、日照、階数、周辺環境、などの環境を含めた価格設定で
すからね。　たとえば、エレベータの隣の部屋は、多少の騒音を嫌がる方は、
敬遠するでしょう。　最近の工法ではほとんど気にならないといわれていますが。
それぞれ、選んだ方の基準で判断されて購入しているのですから。
他人がああだこうだと、言わなくていいのでは。
そうそう、北側の野球場は、大人が使うより、少年野球の使用の方が多いみたいです。
冬の期間は使用頻度が少ないですが、春からは土日に子供の声が聞こえます。
ボールが敷地内に入る心配はない広さですよ。

[731: 入居前さん]

空いてる場所20台くらいらしいですね。
機械式の2階と4階。
残りは先着申込順。
今後場所のローテーションもかんがえてないそうです。
機械式の騒音ってそんなに大きな音でした？
でも嫌なら近くにしなければいいだけだし。
それでもいいから買ってるわけで。
ある程度は仕方ないでしょ

ちなみに我が家も修正手直し追加です。残念ですが。

[732: 匿名]

内装は本当に手抜きですね。前回指摘以外のヶ所の追加修正。みなさんも全体を再確認したほうがいいです！川口土建大丈夫？

[733: 匿名さん]

床ここ汚れてます。といったら同行してた人がメラミンスポンジでゴシゴシ。
床は傷だらけ。
擦ると表面のシートコーティング剥がれるよ！
床メーカーで禁止のやりかたでいいの？
みなさんも気をつけて見たほうがいいかも！

[734: 契約済みさん]

機械式の駐車場は、機会の駆動音よりも開いている状態で発する警報が結構な音量でしたね。
深夜だと確かに気になるかもしれません。。

深夜に（頻繁に）動かす可能性がある人と、そうでない人とかでも分けた方が良かったのかもしれませんね。

まあ、もし住み始めた後に音問題がでるようなら、組合で議題にし、解決法を模索すればよいでしょうし。

[735: 契約済みさん]

難しいですね。
深夜でもつかうけど、安いから機械式の方もいるでしょうし。うるさいからつかうなとも、言えないし。

[736: 匿名]

２０も駐車場空いてると一箇所月１５００円で月３万円。２百世帯として月１５０円管理費負担増になりますね。

[737: 匿名さん]

私は野球でここがタオル工場の時、Ｃ，Ｄ区画辺りにファール打ち込んだことはあります。手前のグラウンドで左バッターだと引っ張れば簡単にサクを越えます。もう少しサク高くならないかな。まあ軟式なので少しへこむ程度ですが。

[739: 契約済みさん]

あのフェンスの低さではフェンス超えは余裕ですね
気付いたら凹んでるとか最悪ですよね。。

[740: 匿名さん]

725さん・730さんの理論から言えば、平地駐車場の車がボールで傷ついてもリスク込みで希望したんだから文句は言えないねw
実際まだ空いてるのは機械式なんだから。

でも実際のところ、誰かの車が一度犠牲になる事例が無いとフェンスの対応まで期待するのは難しいのでは…？嫌な話ですけど。

[741: 契約済みさん]

機械式は、若干不便ではありますがいたずらされない車上荒らし危険度低い、ボール飛んでこないと。
まあいいところもありますからね。

[742: 匿名]

内装の施工もひどいですが、外壁の汚れ気になりませんか？

[744: 契約済みさん]

左官屋のレベル低いですね。
内壁の処理やコーキングの処理。
細かいところで荒いですね
金ケチったかな？

天井や壁もおもった以上に薄く、入居前から心配が多数。
気持ちよく引越ししたいですね、

[746: 入居前さん]

天井ベニヤ一枚？木造？って感じでふヽ(´o｀；

[747: 契約済みさん]

左官屋、内装屋、たしかにレベル低いと思いました。
内覧会で指摘したところも先日の確認会で一部直ってないし…　川口土建の担当者（いい人だったんですが）は書類だけ回してちゃんと指示＆確認してないと感じました。
外壁の塗料の跳ねのシズクは（内覧会で指摘）ちゃんと補塗装され直ってましたが、隣室の柱はダメでしたね。

[748: 契約済みさん]

ところでマンション名ですが、やたら横文字で長いですよね。←最近各種手続きの書類書きながら思ってる
ベリーズ仮称から変わったときは、覚えられなかったもん。横文字苦手な親は未だに読むのに苦労してる。
引越し案内状は省略して「ＬＳレジデンス」にしよかな、、、

[749: 契約済みさん]

うちはLSかレーベンスクウェアのみでやってみようかと思います。
バーチュオブなんたらはいらない？

[750: 匿名]

外壁も汚いですよね。
みなさん玄関のタイルメジ、白化してませんでしたか？

フェンス低いですね。
ファースト側に引っ張れば機械式も後ろからは直撃する高さですね。

まあ車両保険にはいれば問題ないでしょうけど。

[751: 入居前さん]

まあ、愚痴をこぼすと、購入者以外の人間が、ここぞとばかり
寄ってきますね。　真夏のハエみたいです。
マンション名、確かに長すぎます。　引っ越し案内を出すときまでに、
住人同士で、ある程度の略称を決めたらどうでしょうかね。
同じマンションで呼称がバラバラだと郵便配達の方も困るでしょうから・・・

[752: 契約済みさん]

郵便局はべつに困らないだろ。
住所でわかるし。
住民で呼称決めるのもナンセンス。
好きにやって届かなければ自己責任でしょ。

あとフェンス。あの程度の高さでは余裕で超えてきます。平置き注意。

[753: 匿名]

そうですね。
フェンス低いですね。
カキコミされている方がいましたが車両保険入っているのでまだ安心ですが・・信用金庫のグラウンドなので管理組合で依頼するのもありかと。
ちなみに駐車場の監視カメラはついてましたっけ・・

[755: 匿名]

住所名は6○○-4-(←は号室番号)でいいそうです。

マンションスタッフやローン会社の方数名に教わりましたよ。もちろん書類などには正式な名称を表記しないといけませんが。
うちは引越報告ハガキは上記のようにするつもり。

[756: 契約済みさん]

保険っていっても、使ったら等級下がるし保険料上がるでしょ？
嫌だぁ。。
被害がないのにフェンス高くしろとか言いにくいのかなぁ？誰かが当たってからじゃないとダメ？
７５５さん
住所表記情報ありがとうございます。

[757: 匿名さん]

先日やっと金消契約が終わって、司法書士からいろいろ書類届いたのですが、
パンフ上の床面積と登記上の床面積が違うのですが、これって普通なのでしょうか？
5平米以上小さく登記されていました。

パンフやネット図面の表記は、壁の芯からの計算で、実際の登記上は壁の内側計算だから？
仕方ないけど少し悲しかった。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[758: 匿名さん]

駅前のマンションは車上荒らしが過去あったみたいですね。それも機械式タイプて゛。平置きよりも死角がおおいからでしょうか。
機械式一階のひとは要注意ですね。

[759: サラリーマンさん]

車上荒らしやいたずらは多かれ少なかれあるでしょう。
注意が必要ですね。
でも八潮や新三郷に比べれば非常に治安はいいと
クロネコヤマトのおじさんが言ってました。

ちなみに平置きの４３，４４番の地面がもこもこ隆起していたのですが、なぜあんなふうになるのでしょうか？
他の場所は大丈夫なのか？若干不安です。

[760: 入居前さん]

機械式１階だけどウチのオンボロなんか誰も狙わないから大丈夫ｗ

グラウンド側の平置きのレンガ敷き？みたいのは無駄なコストの種だよなー
普通に全面アスファルトで良いと思うんだがね

[761: 匿名]

何年もすれば荒れて結局アスファルトになるよ。
マンションって先々の補修が金かかるし面倒だから初期にそんな凝らなくていいんだよね。全く住民の事を考えてない証拠

[762: 入居前さん]

平置き、機械式どちらでもいいのでは。　同じ住民同士で、どっちが
良い、悪いなど指摘しあうのは聞いていていい気分ではありません。
抽選できまったことですから、その条件の中で私は考えていきます。

[763: 契約済みさん]

誰か良い悪いでモメてたか？

[764: 匿名]

さあ？

[765: 引越前さん]

平置き部分のレンガ？は、緑化計画の一環で、ある決まった広さ以上の土地に建ってるマンションには義務付けられてるらしいので、これから先もこのままだと思いますよー。デザインうんぬんではないとのことです。
よく大型マンションには屋上緑化とかありますよね。あれと同じです。
ちなみに公園もそういう一環らしいですね。

我が家は平置きですが、車のサイズを選ばなくていいっていうことから平置きを希望してました。
ボールについては正直あまり頭になくて、内覧の時に初めてフェンスが低いことに気づいた次第です・・・

[766: 匿名さん]

天井の薄さと床の薄さを考えると結構騒音ってするのでしょうか？
上下左右の方々にはできるだけ迷惑はかけたくはないのですが。。

内覧会のときに天井を叩いてみましたが、トントンと板切れ１枚？と思うほどの天井でした。
２重天井の特性の音が良く反響しそうです。
子供がいるのでカーペットは引きますが、心配です・

[767: 匿名]

騒音に関しては｢ここの購入者の方らの要望で、オーディオを大音量で流して隣の部屋まで聞こえるかどうか実験して大丈夫でしたよ｣と聞かされました。

天井のことは知りませんが、子供がいて階下の騒音を心配するのなら、対策はもちろん入居時に下の住民に挨拶がてら一言言うとか…。

ここで呟いてもどうにもならない不安なら対策を考えたりスタッフに尋ねてはいかがですか？

[768: 入居前さん]

うわー、そこまでするってことは、
入居後の実生活でもオーディオを大音量で鳴らすつもりなんだろう。
その人が隣になりませんように。

[769: 匿名さん]

おいおい。釣りか？
マジなら、その実験のときに隣の部屋の許可は取ったのか？
隣人も同席したの？
今から大音量で音楽流すけど家貸してくださいて云うの？

[770: 入居前さん]

内覧会の時に上の階で丁度、子供らしき小走りがまぁまぁな大きさで聞こえましたよ。
でも上も下の我が家も家具も何も置いてない状態だったので、こんなもんかと思いつつ。

子供なんだから時間が夜中とかで無ければ、走ってていーんじゃない？って感じます。
我が家も子持ちなので。

上下左右に挨拶をきちんとすれば、いいでしょ。

[771: 契約済みさん]

アイサツトテモダイジ

[772: 引越前さん]

「ちゃんとご挨拶したし、ウチの子が少々ドタバタしても大丈夫よね♪」

こういう人の階下にならないことを祈ります。

[773: 引越前さん]

私の知り合いは内覧会の時に６万円払って専門の業者を雇い、見てもらったみたいです。特に不備も無かったので、６万はもったいなかったと言っていましたが、今は快適に過ごしています。今更ながらですが、高い買い物なので、６万円払ってでも専門家に見てもらった方がよかったのかなぁって思います。このスレッドを読んでいると…結局素人は素人。

[774: 引越前さん]

何が言いたいのかイマイチわからんなぁ

[775: 入居前さん]

床のコーティングは必須。
資産価値の問題ですね…
駅前は資産価値が下がりにくいですが、傷が多い床では確実に下がるでしょう。
コーティングする、しないとでは傷のつき方は雲泥の差です…特にお子様が居る家庭は。
今後、家をどうするかによりますけどね。

[776: 匿名]

767です。
釣りじゃないです。
大音量の実験の話は初内覧会の時に聞かされました。なので、きっと要望をした方は同席せず｢内覧会までに確かめといて｣と指示したか、数日前(私たちが内覧会に行ったのは最終日近かったので)に実際オーディオを持ち込んで実験したか…だと思います。
深く追及しなかったのであくまでこれは私の推測ですが。

いろんな方がいるんだなぁと驚きましたよ(笑)

[777: 引越前さん]

業者乙

[778: 契約済みさん]

内覧会や確認会は全ての部屋が空いてるので、うちは上階に行ってドンドン跳ねたりしてきました。
下で聴いてて結構大きな音しましたね。




なんて人もいるかもね((((；ﾟДﾟ)))))))

[779: 入居予定さん]

壁の強度や響き具合を試験するくらいの事はお客様に言われる前に業者はしているでしょうね。
売り文句に出来るし。
そのおかげで安心して暮せるんですよ。
有難い事です。

[780: 契約済みさん]

そんなんしてないと思うよ。
いいや。
してないね

[781: 契約済み]

＞778さん

携帯で一行ずつスクロールして見たので、本当にしたのかと思ってドッキリしました（笑）！

[782: 入居前さん]

ラジカセで音を聞かせてもらったのは私です。


これはある書籍にチェックポイントとして書いてあったので、
ダメ元で確認したところOKがもらえたので実験させてもらいました。

業者の方に隣室に行ってもらい、大音量で音楽を流してもらいました。
（もちろん私たちは入れませんので・・・。）

結果はうっすらと聞こえる程度でした。
このようなことをやってもらったおかげで、安心できましたよ。


でも、こういう実験をお願いしただけで、
大音量で音楽を聞くって決めつける人、もっと柔軟に考えて下さい。

あくまで私は、他の家（隣家）でそのような人がいたら、
きっとストレスになると思ったので、あらかじめ確認させてもらったまでですよ。


ということで、担当者が言っていたことは、本当です。

[783: 契約済みさん]

横の音確認したら、下もやればいいのに。

[784: 入居予定さん]

せっかくの内覧会なんだから、気になる事が有ったらダメもとでもいいから782さんみたいに実験させてもらったり、質問したりすればいいのでは？
契約から内覧会までの時間はあったのだから、
準備不足は自己責任ですね。
今更不満を言うのはお門違いかな。

[785: 匿名]

まあ床のコーティングはすき嫌いのレベルだとおもいます。
毎日綺麗に掃除するのが１番。
騒音結構しそうですね。

[786: 契約済みさん]

掲示板でくらい、不満言わせてあげなよ。
元々、施工絡みの不満なんて我々では解決できないんだから。

まー私もあの薄っぺらい天井はびっくりしたけど笑

[787: 匿名]

結局は、安かろう悪かろうなんですかね･･･？

[788: 匿名]

まあ値段相応でしょう。
エキチカでこの設備でこの値段ですから。

[789: 引越前さん]

付随する公園の管理者って管理組合ですよね。
そこの設備で事故が起こったら保証する責任って発生するのでしょうか？
もしそのための保険とか入っているのならへんな設備はなくして欲しい。

[790: 匿名]

保証なんか必要ないのでは？たぶん事故が起きても一切の保証はいたしかねます。ぐらいの注意ガキはあるでしょう。
いよいよですね。
早く引っ越したいな。

[791: Hilcrhyme]

http://www.youtube.com/watch?v=aESpzDNhSY4&feature=related

わかるかな？

[792: 通りすがりのご近所さん]

今朝通ったけど「この公園は当マンションで自主管理しています。どなたでもご利用できます。」的な看板はあったけど、「公園内での事故は当マンションは一切の責任を負いません。」の書き込みはなかったよ。モンスターペアレント対策で表示は必要なんじゃない？

[793: 入居予定さん]

マンション規約読んでないの？
すみからすみまでちゃんと読んで、
黄色い封筒に入れて郵送しないと！

[794: 入居予定さん]

マンション規約読んでないの？
すみからすみまでちゃんと読んで、
黄色い封筒に入れて郵送しないと！

[795: 入居前さん]

コーティングは好みですけどね。
この床の光沢の無さを見たら、やってよかったなぁと思いました。
賃貸と違って永く住みますからね。
所詮フローリングは消耗品と良く言われますが、メンテうまくやればそれなりに綺麗に長持ちしますから。

うちは26日に引越しですが、確認会で直ってなかった箇所の修正が完成しているか不安ですね。
施工の奴ら、当日は立ち会わないので、確認箇所に押印してポストに投函しておいてください。
直ってなかったら×書いてくださいだって。
なめてるよね。

[796: 匿名]

姉のマンション(新築分譲)は予算の都合上、リビングと廊下だけコーティングしてました。
居住３年目でコーティングしてない寝室と子供部屋は傷だらけです。
材質にもよると思いますが、
普通に生活してもそうなるみたいですね。
お気の毒…

[797: 匿名]

姉のマンション(新築分譲)は予算の都合上、リビングと廊下だけコーティングしてました。
居住３年目でコーティングしてない寝室と子供部屋は傷だらけです。
材質にもよると思いますが、
普通に生活してもそうなるみたいですね。
お気の毒…

[798: 匿名]

早まって同じ沿線の茨城県内にマンソンを買ってしまった者ですが、ここは住んでみて皆さんいかがですか？
価格も値頃だし、なにより設備とオサレな感じがウラヤマシイ。デザイナーズマンションだけあって特にオプションを付けまくらなくても、やっぱり普通のマンソンに比べたら全然オサレなんですか？

[799: 契約済みさん]

コーティングなんて全部屋施工しても対した金額しないんだから長い目で見たらやった方がいいですよね。