（仮称）三郷Beriesプロジェクト・購入者用

[契約済みさん]

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購入した皆さん！意見交換しませんか？

[351: 契約済みさん]

週末、とある理由でモデルルームに行きましたが、残り戸数を尋ねたところ、もうあと1、2戸だそうです。

完成前に完売しそうでよかったです。

[352: 契約済みさん]

今年中には完売ですかね。
この市況で考えればなかなかではないでしょうか？

ライオンズが微妙だという評判なので、
その影響もあり割安感があるのでしょうね。
何れにせよ完成前に完売しそうで何よりです☆

[353: 新人]

OP会に行ってきましたが、どれも高いですね。いろいろと説明を聞きましたが、価格に対する付加価値が感じられなかったので、他業者で検討しようと思います。どなたかﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ、食洗機、ｶﾞﾗｽﾌｨﾙﾑでｵｽｽﾒの業者ありませんか？

[354: 契約済みさん]

344です。

＞ここはシートフローリングですので、UVにより木の劣化もほぼありませんし。
＞ワックスを適度にかければ問題ないと、そこにいた他のOP業者に言われましたw

こちらですが、シートフローリングにワックスは良くないそうです。
かえって痛めるそうですよ。
シートなら何もしないかコーティングかの２択だそうで。
ワックスは一番ダメな選択肢だそうです。。。

[355: 契約済みさん]

このシートはワックスいらないみたいですよ。
フロアコーティング、エコカラット、フィルムは全て内装屋ができますよ。
まとめて頼めばかなり安くなります

[356: 契約済みさん]

4月入園の保育園申込み　1月7～9日の3日間って。しかも子ども連れて来いって。
東京大田区は10月～年末までで3ヶ月くらいあるのに・・・

[357: 契約済みさん]

え！
保育園３日間だけなんですか・・
このスレ見逃してたら入れなかったところです。。

危ない危ない・・
356さんに感謝します！

しかし短すぎですね・・

[358: 匿名さん]

我が家もフロアーコーティングを考えています。
このオプションもかぎ引き渡し後なのですかね？
もしわかる方がいましたら教えてください。

[359: 契約済みさん]

保育園は、みなさんどこを検討していますか？
一番近いつくし保育園を、考えていますがどうでしょう。
送迎を考えると、道が狭くて車は厳しいし、自転車も
トラックの往来が多い通りを通るので不安です。。。

[360: 契約済みさん]

うちはフロアコーティング、水まわりコーティング、LDと寝室にエコカラット、UVフィルムを
考えてます。

いろいろな業者で見積もり取ってますが、やはりOP会が一番高いですね。。。

[361: 契約済みさん]

テラスはホームセンターで売っている、３０×３０ｃｍのユニットタイル？を
買って自分で張ろうかと思っていますがどうですかね。
価格は１枚２５０～５００円のがありました。　木目調やタイル調のものなど
何種類かのデザインがありました。

[362: 匿名さん]

私もそうします。
みなさん、ローンの銀行きまりましたか？

[363: 契約済みさん]

フラットは楽天
変動は、三井で考えてます


両方審査は通りましたがどちらにするかを、ずっと考えてます。

[364: 契約済みさん]

本日三郷市の保育課に問い合わせしたところ、４月入園の場合は２月１０日までに申し込めばいいみたいです。

それより
一番近いつくし保育園は待機児童が大量（５０名）にいるそうで、両親フルタイムでも漏れる児童が多いそうです。
三郷市は埼玉県の中でも待機児児童が多い方だそうで・・・。
（要は保育施設が少なすぎるので）

その他の保育園は三郷駅のほうなので、車をもってない我が家としては厳しすぎます。。
認可外保育園も三郷中央付近にはありませんしね。


まさかこんなにひどい状況だったとは。
事前調査をしなかった自分をただ悔むばかりです。
今の市でも待機中ですのに。。クビになってしまいそうですね。涙涙


ちなみに新しい保育施設も今のところできる予定はないとはっきり言われました。

[365: 契約済みさん]

お子さんがいるご家庭は三郷は、ちょっとキツイですよね。
全く施設が充実してないですもんね。。。

[366: 契約済みさん]

待機児童がそんなにいるんですね。
私が、三郷市に確認した時は、４月からなら受入可能かもしれない
といったかんじでしたが。。。

年齢によって、異なるのかもしれませんね。

少し遠いですが、預かり保育をやっている天使幼稚園というところも
あるようです。
一応バス送迎もしてくれるます。
園長先生も、大変感じのよい方でした。
先生方は、みんな保育士・幼稚園教諭免許どちらも持っているそうですよ。

保育園に、入れなかったらこちらも考えようかなと思っています。

[367: 入居予定さん]

車があれば、家庭保育園とかもあるみたいですよ。
天使幼稚園の２歳児預かりとかは、バス送迎もあるのでいいですよねー。
我が家も検討してます。
三郷近辺の市はどこも待機児童多いですよ。
吉川や八潮、草加も多いです。
３歳以上になると比較的そうでもないみたいですけど、１歳児、２歳児は枠も少ないですからねー。

[368: 契約済みさん]

＞366さん
＞367さん

364で書き込みをした者です。
詳しい情報ありがとうございます。

早速天使幼稚園について調べてみました。
送迎もあってみなさん資格を持っているとのことで非常に魅力的！！
でしたが、朝は９時からなのですね。。
出勤時間を考えると不可能でした。。残念・・・・


残るは家庭保育でしょうか。
こちらは人数制限とかあるのでしょうかね？問い合わせないと・・


366さんが仰ってる４月なら受け入れ可能という話はつくし以外も含めってことでしょうかね？
担当者によって考え方が違うのかな。

家庭保育にせよ、つくし以外にせよ、車がないとどうにもなりませんね　泣
車を買わないといけないのも泣けてきますが、ペーパーゴールドなのも泣けてきます。。

とりあえず４月入園が叶うことを願うばかりです。

ありがとうございました！

[369: 入居予定]

三郷中央は新興住宅地だから保育園などが少ないですよねぇ～これからライオンズなども出来、子どもも増えるのに新しい施設を作る予定が無いなんて困りますね。
私も車無しのペーパーゴールドなので送迎が心配です。なので、距離がある保育園にも対応出来るよう電動自転車を購入しようかと検討中です。

[370: 匿名さん]

市役所に要望出せば、人数によっては検討してくれるかもしれませんね。

[371: 契約済みさん]

そうですね、役所は黙っていると動きが悪いですよね。
ここの住民で、現在、保育所に関係ない方も、協力いただいて
役所に働きかけることが必要ですね、　ライオンズの入居も
決まったら、合同（７００世帯）での嘆願も必棟と思います。
とにかく、住民全体で活動していくことが大切でしょう。

[372: 匿名さん]

初歩的な質問で申し訳ありませんが、入居開始は、順調にいけば2月下旬からでしたっけ？
みんな一気に引っ越したら、引っ越しでマンションが渋滞したりしないんでしょうか。

[373: 契約済みさん]

通過引越しは抽選か階によって変えますよ。

[374: 契約済みさん]

先日営業さんに同じ質問したところ、うまく行けば2月下旬～らしいですが、特にタカラレーベン側でそういう指揮は取らないようです。
（引っ越し業者の仲介はするので、その中で順序立てる（抽選とか？）ことはあるとのこと）

なので
ご自分で引っ越し業者を探して行ったり、ご自身で引っ越しを行う方の制限はできないとのことです。
引っ越し渋滞、日によっては間違いなく起きますね。


下手な業者に頼むと雑に遂行するので共用部分を傷つけてしまったりしないか心配です。
仲介業者だと一気に行うのでしばらくの間共用部分の危険な場所は防護シートとか貼るらしいです。
仲介業者の値段設定が安いといいですよね。



１１月中旬に聞いた話なので、その後変更があるかもしれません。

[375: 匿名さん]

ありがとうございます。
引っ越し業者の仲介まであるんですね。
でも仲介を頼むと高そう・・・

工事は順調そうでしょうか。
2月末なんてあっという間ですから、そろそろ家具も決めないといけませんね。

[376: 契約済みさん]

マジですか？？
引越し整理もしないのかよ。。
ちょっとキチンとしろと訴えてきます！！

[377: 契約済みさん]

そういえば、フラット35の金利引き上げを住宅支援金融機構が発表しましたね。

[378: 契約済みさん]

そーなんですよ！
我が家が契約しようとしてたところも、いきなり0.25も上がりました。。

これなら変動も確実に上がりますね。。

金利が高い時に家を建てた人達は、今の金利で借りれて幸せだとか、２％とか３％でも安いとかいいますが、底値しか知らない私にとってはこれが普通なんですけどね(T . T)

アメリカがだんだん回復してきましたからね。
二月末までにもう少し上がっちゃうかな。。
どうなることやら。

[379: 匿名さん]

金利は一時的に上がっただけなんでしょうが、
フラットにする人からすれば、長期金利が0.8から1.2の上昇はかなり痛いですね。

でも、今は金利が短期的に上がり過ぎただけなので、
2月の実行時にはまた少し下がるとは思いますよ！

[380: 匿名さん]

変動金利と、フラットとの金利はリンクしてませんよ。
実際、変動は金利上がっていませんから・・・

[381: 契約済みさん]

このままいけば、次回は変動も上がるでしょ

[382: 契約済みさん]

先日久しぶりにモデルルームに行って販売状況聞いてみたら
おかげさまで完売しましたと言われました。
でもインターネットとかそのままだし広告も出てるから
本当かなと思ってしまいましたが。。
もし完売はしてなくても完売は近いってことですね。
何はともあれ入居前に売れそうで良かったです。

[383: 匿名さん]

あ、ついに完売したんですね。
インターネットの情報やホームページの情報もきっとそのうち更新されますよ。

工事も順調に進んでいるみたいだし、順風満帆ですね！

[384: 契約済みさん]

インターネットなどの広告は期間で契約ですからね。
完売してもしばらくは残るのでしょう。

[385: 契約済みさん]

昨日引越しについて聞いてきました。
やはり抽選とか日程決めたりはやらないようですね。

しかし引越しを取り仕切る業者がいて、そいつらが引越し渋滞が起きない様に
なんかする様な話はしてました。詳しくはまだわからないらしいです。

先日もローン先決めましたかと連絡きましたが
結局レーベン主催で提携銀行のローン相談会もなく。
期日になったから決まりました？って。。。
期待はしてないけどもう少しなんかしてほしいな。

[386: 契約済みさん]

ローン選択って不動産屋まかせにするもんなんですか？
僕を含め、自分の周りは全て自分で調べて決めましたけどね。。。

なんでも不動産屋がやってくれると思うのは、さすがにゆとりの考えすぎるのでは。。。

[387: 匿名さん]

レイクタウンにアウトレットができるみたいですね。
近いのではやく行ってみたい・・・楽しみです。

[388: 匿名さん]

我が家は、まだ子供がいないので２月下旬に引き渡しが可能なら、近々に
引っ越ししたいと思っています。　お子さんがいる家は、学校の都合上
３月中旬以降ですかね。
いずれにしても、業者？に勝手に調整されるのはどうでしょうかね？？
といっても、管理組合はまだ発足していないし・・・　

[389: 契約済みさん]

通常の新築マンションの引越しも
デべが抽選や調整させるので、音頭とるのが業者かデベかってだけですよ。

当方もDINKSなので子供に動きは関係ないの
でできるだけ早めに引っ越したいですね。

[390: 契約済みさん]

週末にMR行ってきました。
完売ですね。
引越は、もうすぐ幹事引越会社から通知がくるので
そのとき日取り、時間割等希望を出してくださいとのこと。


現地、東西側はもうシートが取れて姿が現れてました！

[391: 契約済みさん]

あの壁みたいな、感じは迫力ありますね★
みたらテンションあがりました

[392: 契約済みさん]

モデルルーム撤収の手紙がきましたね。
やはり本当に完売したみたいですね。

[393: 契約済みさん]

本日、引越幹事会社の案内が届きました。
アート引越センターが一括で引越管理するようですね。

[394: 匿名さん]

アートか～、値段もきっと高いんだろうな…。

[395: 匿名さん]

違うところでもＯＫですよ。
私はサカイです。
みなさん平日休むんでしょうか？

[396: 契約済みさん]

違うとこに頼むと日程面で後回しにされると聞いたのですが。（レーベンの人から）
ちがうのこな？？
うちは平日引越し予定です。

[397: 契約済みさん]

内覧会の案内がきました。

平日でした。
会社休めと言うのでしょうか。
そんなに簡単に会社休めたら世話ないのですが；

てっきり土日だと思っていたので唖然としています。
とりあえず電話して変更してもらえないかお願いしたいと思います。

[398: 契約済みさん]

うちは内覧会土曜日でした。

階によって違うのでしょうね。

[399: 契約済みさん]

書類に鍵の引渡し日が明記されてないから希望日時かけないんだけど！！！

[400: 契約済みさん]

2/25だよ＞鍵の引渡し
金消の案内の書類の中に鍵引渡しの案内もあったはず。
内覧会、部屋の中確認できるのが30～40分程度って短過ぎなんだけど、他もそんなもんなんでしょうか？