（仮称）三郷Beriesプロジェクト・購入者用

[契約済みさん]

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施工会社：
管理会社：


購入した皆さん！意見交換しませんか？

[232: 新人]

１２月頃のオプション会が楽しみですね。みなさんはどのようなオプションを期待されてますか？でも高いんだろうな・・・

[233: 契約済みさん]

はい、オプションは全体的に高いです。　でもほとんど必要のないものばかりと
思います。　ぜったいに入居前にしておいた方がいいと思ったものだけを注文し
たらどうですか。　我が家は、洗面所とかトイレの壁紙は濡れた雑巾で拭きとれやすい
素材にしました。　

[234: 契約済みさん]

12月のOP会は前回より安くなるみたいです。
まあ値段見てから検討してみてはいかがでしょうか。

前回のOP会は建物自体のOPがメインで、次は食器洗浄乾燥機等、後からでも付け易い
ＯＰがメインらしいです。

4階まで出来てきましたね。
はやく全体像できないかな・・・・

[235: ちくびる]

洗面所とかトイレは、拭き取りしやすい素材にしました。

壁紙は、使いませんでした。

[236: 新人]

汚れを拭き取りやすいのは、良いですね。我が家はフローリングのコーティングとガラスフィルム、食器洗浄機を検討してます。他社と比べて決めようと思います。

[237: 契約済みさん]

ビルドインの食洗機は普通に買えば15から20万でいけますよ。
わたしはそれで対応します。ＯＰは高すぎますね。
うちは廊下のモデルルーム仕様と各部屋のダウンライト。リビングはエコカラット。
天井のスピーカー設置を頼みました。
12月もOP会ってあるんですか？
それは知らなかった。
情報ありがとうございます。

[238: 契約済みさん]

クレヴィア三郷中央のスレを見ると、入居者の方が自分でフローリングのワックス
がけをした方が何人かいるようです。
その方が安上がりだったとのことですが、業者に依頼すると１０年保証？とか
あるようです。（ネット調べ情報）
いずれにしてもフローリングのワックス掛けは入居前にしておこうかと思っています
が、みなさんはどうされるのでしょうか？？

[239: 契約済みさん]

自分でやる方法を知りたいですね。

[240: 契約済みさん]

やり方はネットで調べたらすぐでてきますよ。
ただそんなに高いものでは無いの私はプロにお願いしますけど。
うちはDINKSですが、お子さんがいる世帯ではコーティングやワックスなんて本当に気休め程度のものにしかならないと。
汚したり傷つけたり当たり前だから。

オプションならダメだけど、街の施工屋だったら何世帯か集まったら安くしたりサービスしてくれそうですけどね。

[241: 契約済みさん]

フローリングの色が迷うぅ。。。

[242: サラリーマンさん]

このデベが分譲したマンションの住民HPです。
購入後のデベ等の対応がわかります。
http://lhcu.jimdo.com/

[243: 契約済みさん]

へぇ

[244: 匿名さん]

>>242

ココは駐車料金が３００円・・・・・・
同じ運命をたどりそうですね

今からでも機械式駐車場はやめることはできないのでしょうかね～

契約をキャンセルしたい！

[245: 契約済みさん]

キャンセル１名はいりまーす

[246: 匿名さん]

機械式駐車場、
次期更新時に平地にするということも出来ますよ。

まああとは管理組合次第。
メンテナンスなんて機械が入っちゃえばぼったくり。
いかに競合させるかでしょうね。

[247: 匿名さん]

その分管理費、平置き駐車場がやや高めですからね～。

というか、そんな何十年か先に壊れるかどうかも確かでないことを余り気にし過ぎるのはどうかと思いますが。

[248: 契約済みさん]

確かに気にしすぎも如何なものかと。
その前に地震で全壊とかもありえるし。

その前にメリットデメリット調べてから契約しないとね。簡単にキャンセルとか契約舐めすぎ

[249: 申込済]

機械式駐車場は怖いですよ～
最悪の駐車場システムと言われていて、各地でトラブルが続出しています。

修繕積立金を食いつぶす不良資産です。
ちなみに管理費は関係ないです。管理費は管理会社に支払うもので修繕積立金とは別です。

駐車場率や安い駐車料金で、販売しやすくする手法は会社の姿勢が伝わりますね。
住みはじめて、建物本体の修繕積立金が機械式駐車場のメンテ費用や建て替え費用にまわされるのはイヤですね。

私もキャンセルするつもりです。

[250: 住民でない人さん]

キャンセルもう一人入りマース。
次がつまってますのでお早めにね。

[251: 契約済みさん]

249もどうせ買ってないんだろ⁇
前にも似た書き方の書き込みあったな。
調べないで買って今慌てる時点でバカだ。

[252: 契約済みさん]

偽契約済みの書込みが多いですね。
機械式がどうのこうので、キャンセルするほど単純に購入したの？？
手付金２００万円近くを捨てるなんて、よっ、太っ腹！！

ここは、住民（契約者）のスレですよ。
あれこれ書込みしたいのなら、他へ行きなさい。
情けない連中だ。

[253: 契約済みさん]

キャンセルする理由が機械式駐車場なのが怖いからってのが笑えますね。

そんなに嫌なら最初から自走式100パーセントのところ買えば良かったのに。

ちなみに、今手付け金放棄する金額と、万万が一壊れて一から機械式駐車場つくりなおすときに負担する金額と同じぐらいなんじゃないですか？
万が一壊れたらの話ですが。

[254: 契約済みさん]

手付金放棄してまで、キャンセルしたいとは思いませんが、
機械式駐車場に不安を感じているものです。

契約済みのみなさんも、機械式駐車場がとてもよいものだと思っている方は
いないと思います。

この物件の駐車場の約５０％弱が、機械式駐車場です。
２４６さんが、おっしゃるようにのちに平面駐車場にすれば修繕費は抑えられると思います。
しかし、その場合約１２０台分、約６０％の駐車場しかなくなってしまいますね。

駅近なので、車利用者が少なければ、平面にするのが１番よいと思いますが。
利用者が多いようなら、次の切り替えの時に自走式駐車場に建て替えすることも可能ではないかと思います。

こちらの契約済みのみなさんは、管理会社の検討や管理費削減等お考えのある方もいるので頼もしいです。
よい管理組合にしたいですね。

[255: 契約済みさん]

立替とか平面とか、何するのも早くて10～15年後とかの話しでしょ？
ココでわめいても意味ないんだからキャンセルしたければ手付け捨てて
好きにすればいいし。
立替たければ１０年後位に総会で話せばいいんじゃない。
そのときには管理会社も違うかも知れないし。
不確定の未来にそんな不安ばかり抱いていたら新生活楽しくないよー

機械式がいいと思ってなくてもシャッター付きで月々300円～の駐車場代に
魅力を感じている人も多数いるはずです。
営業が平面は空きがあるけど機械式は多分抽選といってました。

[256: 契約済みさん]

デベとしてはこのエリアなら駐車場を100％にしたいものです。

売る方も買うほうも絶対そのほうが良いはず。

敷地の問題もあるけど、そこで平置きや機械式をおりまぜて

何とか100％にしたい訳です。これが99％だと広告上のインパクト

違うし、料金設定も近隣相場に近い金額での設定になると思います。

今、機械式だの自走式だのはそんなに気にする事ではないと思いますよ。

そんな事で手付金放棄してまで解約するのは、どなたかが言うとおり

理解し難いところです。

もともとこんな話題はライ○○ズの人間が書き込んでいるにきまってるじゃん。

ジャンジャン。

[257: 匿名さん]

コストコ周辺からヨーカドーまでの超慢性渋滞は勘弁してくれ。あんなところには住めない。

[258: 契約済みさん]

カスタマイズオプションについて、質問があります。
システム収納を、ＷＩＣに変更したりして、居室の面積が変わる場合、設計変更申請手数料として１３万円かかるかもしれないと言われましたが、同じように設計変更申請手数料を取られた方いらっしゃいますか？

図面訂正・現場管理料がかかるのは知っていましたが、このほかにこんなにお金がかかると知りませんでした。
最初に営業から、収納の変更の話をされた時も、設計変更申請手数料がかかることは言ってなかったので頭にきます

[259: 契約済みさん]

私は、『設計変更申請手数料がかかる』と、最初に説明を受けましたよ。

[260: 契約済みさん]

＞＞コストコ周辺からヨーカドーまでの超慢性渋滞は勘弁してくれ。あんなところには住めない。

三郷市民なら、抜け道いろいろ知ってます。
カーナビを頼ってるから、幹線道路しか走れないんだよ。

[261: 匿名さん]

じゃあ市民は渋滞歓迎ってことね。計画性がないというか、道路整備が進んでいないのは確か。
だから、外環作るのに何十年もかかってるわけだ。

[262: 契約済みさん]

純粋に設計変更申請手数料だけでは無いと思いますよ。
変更の工賃部材費コミコミで13万ではないでしょうか？

私もシステム収納の幅と扉の位置を変更しましたが13万はしなかったけど。
よほど大きな変更だったのでは？

ちなみに私も変更はｵﾌﾟｼｮﾝ扱いだからお金かかるといわれましたよ。
思ったより安かったけど。
やはりココの営業はレベルが低いですね。

[263: 契約済みさん]

近辺に住んでいますが
渋滞っていうけど抜け道多いからぜんぜん問題ないですよ。
夕方から行くと駐車場も空いてるし、近場の特権は結構ありますけどね・・・
コストコ周辺からヨーカドーまでの超慢性渋滞にはまっている人は千葉に帰る人だけですね。
あの道は休日は通りませんよ。

[264: 契約済みさん]

契約されたみなさん。
ローンはどこでくまれますか？
千葉銀が安いとは聞いてますが・・・
後、フラット35Ｓの方はどこで進めてますか？楽天の方いますか？？

[265: 契約済みさん]

変動であれば提携銀行があるみたいなので提携銀行の何処かで考えてますが。
一応仮審査だけ通しときました。

千葉銀はなんか使用勝手が悪そうなので。できたら大手が良いんですけどね。
地方銀行ってあまりATMないし。

ﾌﾗｯﾄについては月初にココみてます。
http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/riritu8.html
来年2月の金利はどうなるか。気になりますね。
0.5％違うと結構大きいですからね。
その他諸経費も考えると。。アタマイタイ

[266: 契約済みさん]

変動の提携で今０．９７５とかですよね。
魅力的な数字ではあるけど、フラットでも今ー１％で１．０６とかあるから
非常に迷いますね。

[267: 新人]

フローリングのコーティングを検討してます。どこかオススメの業者ありませんかねぇ

[268: 契約済みさん]

オプション会ってあるんでしょうか？

[269: 契約済みさん]

12月にあると聞いてます。

だいぶ出来てきましたね。
今5から6階まで出来てきました。

[270: 契約済みさん]

８～９月のOP会は施行に関わることで、１２月のOP会は主にインテリア系（カーテンとか）だそうです

[271: 匿名]

オプション会の情報はどうやって知ったのですか？

[272: 契約済みさん]

270です

先日のオプション会の時に言われましたよ。
ちなみにレーベンの営業はオプションに関しては本当に無知で何も知りません。
びっくりしました。

[273: 匿名]

271です。返事ありがとうございます！

あそこの営業は駄目ですよね …残念ながら

オプション会の出欠席など仕切りは営業担当なんでしょうか？だとすると不安ですね

[274: 契約済みさん]

私も12月にあると聞いてます。
後付けが可能な、食洗機やエアコン、浴室ＴＶが前回よりも安く出てくるそうです。
前回はデベの企画で利益取り分が多いんでしょう。
今回の金額しだいで食洗機つける予定です。

[275: 契約済みさん]

270です。

ここの営業は本当に売りっぱなしですね。

契約者同士足りない情報は、この様な掲示板を有効活用して
情報交換していけたらいいですね。

OPについては今天井にスピーカー設置するか迷ってます。
ダウンライトとの相性も良さそうだし、施工時にやらないと面倒そうなので。。

[276: 井上]

271です。番号表記が面倒くさいので名前で　笑
今後とも宜しくお願いします。

皆様ご返事有り難うございます。
モデルルームってほとんどオプションフル装備みたいな感じでしたよね
たしかダウンライトもオプションですよね？

１２月のオプション会参加したいのですが、
日時の詳細って営業から連絡がくるのでしょうか

質問ばかりで恐縮です。

[277: 匿名さん]

安いし、コストコあるし、いいねぇ。

[278: 契約済みさん]

井上さん

９月に契約したものです。初カキコです。宜しくお願いいたしますお願いします。

確かダウンライトもオプションですよね？
→そうみたいです。しかし低層階はもう無理みたいで、あとでリフォームという形でつけたほうがいいと言われました。


１２月のオプション会参加したいのですが、 日時の詳細って営業から連絡がくるのでしょうか
→ 書類が届くみたいですよ。でも確かこの前営業に聞いたときは１２月ではなく１１月１３、１４日でやるようなこと言っていたような…あいまいなので直接聞いて見るほうがいいかも知れないです…すいません

[279: 新人]

井上さん

私も営業さんから１２月に予定してたOP会が、１１月１３日と１４日に前倒しになったと聞きましたよ。案内状は今週中に発送されるそうです。楽しみですね。

[280: 井上]

ご返信ありがとうございます！

郵便物待ってみます。
住み良いマンションになるよう今後ともよろしくお願いいたします

[281: 契約済みさん]

270です

ダウンライトうちは憧れもあり、リビングダイニングや主寝室にモデルルームと同じ位つけてしまいました(￣◇￣;)
結構高いです。、わ