（仮称）三郷Beriesプロジェクト・購入者用

[契約済みさん]

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購入した皆さん！意見交換しませんか？

[21: 契約済みさん]

私は白です。
他の完成物件ＭＳへ行ってみては！！
私はそこで同等の色合いを確認し、イメージしました。
かなり現実的に考えられるかと思いますよ！！
間取りも近いものを探し、確認しました！！

[22: 契約済みさん]

ここのトイレって脱臭機能ついてましたっけ？？

[23: 匿名さん]

価格の平均はおいくらですか？？

値引き、ありましたか？

[24: 契約済みさん]

ここは契約済みの板ですよ。書き込みするなら検討中板に書いたらいかがですか。

[25: 契約済みさん]

オプションの資料ってあらかじめ送られてこないんですか？？
日にちだけは案内されてるんですが、当日いただく感じなんでしょうか？？

[26: 契約済みさん]

それ私も気になっていて、聞いてみました。今手配中で随時送られてくるみたいですよ！

[27: 契約済みさん]

それ私も気になっていて、聞いてみました。今手配中で随時送られてくるみたいですよ！

[28: 契約済みさん]

26と27です。二回クリックしてしまいました…。皆様失礼致しました。

[29: 契約済みさん]

＞２６
ありがとうございます！！
案内されてる日までそんなに日がないので早く届くといいなぁと思います♪

最近、ここの板も検討中板もにぎわっていて、ちょっと嬉しいです！
どのくらいの戸数が売れてるのかとかいつも気になってるので・・・

[30: 契約済みさん]

購入した身としては人気あるにこした事はないですし気になりますよね〜。でもこんなに駅近ですから売れてると思いますが！

[31: 匿名]

和室をフローリングにするか悩んでます・・・
最近はフローリングに置く畳があるようで、気分によって和室と洋室を楽しむのもいいのかなぁと

食洗機は欲しいです

オプション案内は何階の方まで来ているのでしょうか？

[32: 契約済み]

だんだん賑わってくると同時に、同じように購入された方がたくさんいて、少し安心しています。

きょうタカラレーベンのＩＲが出ていましたが、別のマンションですが、場所によっては２ヶ月で完売したところもあるみたいですね。
ここも早期完売してほしいです。

うちは３階ですが、まだ案内来てないですよ！

[33: 契約済みさん]

確かに賑わって来ましたね。嬉しい事です。和室をフローリングにするかはうちも迷いましたが、やはりフローリングにする事にしました。オプション案内は今日届きました！（うちは１階です）

[34: 契約済みさん]

私も悩んでいます。フローリングとは、壁も全て無くすタイプをお考えですか？？

[35: 契約済みさん]

我が家は和室→洋室へ変更。間仕切りはそのままに決めました！！
オプションの案内見ましたが、期待してものがなかったです・・・（ダウンライトとか、キッチンの換気扇とか、カラーセレクトとか）
後づけ可能なものだけのカタログだったので、あれ？って感じです。
案内会の時にその場で決めさせる・・・とかじゃないといいんですが。

[36: 契約済み]

うちは和室のままで行きます。気軽にゴロゴロできるスペースが欲しいので。

でも、和室にするとリビングが狭く感じられるのが欠点ですね。

カタログにはカラーセレクトの見本とかもなかったんですか？その場で色をすぐ決めるのってかなり難しいですよね。

[37: 契約済みさん]

〉34さん。33です。35さん同様、壁とかをなくさず畳をフローリングにする形です！ あと、床の色は二色候補があって迷ってますが、（茶系の色）当日見本を見てインスピレーションで決めようかと思ってます。モデルルームと同じ色か、もう一色の似た感じの茶色で迷っている方いますか？

[38: 住民さんＡ]

フローリングに直接布団はかたいのでしょうか・・・・
普段はたたみはめったに使いませんが、両親が来たときはどうしようかと・・・
来客用ルームはいつも空いているとはかぎりませんし・・・・

[39: 匿名]

フローリングに直接布団だと夏場はいいですが冬場は寒いのでは？？？
フローリングと布団の間にマットレスみたいなものを敷いたり、畳のようなものを敷いたりしたらいいのではないでしょうか？

[40: 契約済み]

フローリングに直接敷いても特に問題ないですが、洋室だと布団の収納場所に困りませんか？

和室だと押し入れに入りますが、クローゼットには入らない気がします。

[41: 契約済みさん]

和室を洋室へ変えた場合、押入れはクローゼットになってしまうんでしょうか？？
知っている方教えて頂けないでしょうか。
私も洋室へ変更考えてます。

本日オプションの案内届きました。
高い・・・・・・・

[42: 契約済みさん]

引き戸に変更される方いらっしゃいます？？

[43: 匿名]

和室→洋室に変更しても押し入れはそのままだと思いますよ。

私も洋室の扉を引き戸にしたいと思ってたので営業の方に聞いたら１枚につきなんと３０万くらい・・・高い理由はコンセント等の位置を動かすためだそうです。諦めました。

食洗機はいくらするんだろう・・・

[44: 契約済みさん]

＞42さん
うちは引き戸にする予定です。
見積もりだしてもらいましたが、一つ４万弱だったかな・・
よくわからない値段が組み込まれていたのでこれから交渉する予定ではあります。

あと、扉はそのままで和室⇒洋室希望です。

[45: 契約済みさん]

引き戸へ変更　→　３１，５００円
で、大体が、コンセントが干渉する位置にあるので
コンセント移設　→　６，３００円

これが一箇所の変更です。

プラス施工図作成、現場管理費がかかり
1項目　１０，５００円　
２~４項目　２４，１４５円
５項目以上　３３，６００円
がかかります。

2箇所引き戸へ変更するとなると
３１，５００×２　＋　６，３００×２　＋２４，１４５円
かかると思います。

[46: 匿名さん]

今日カラーセレクト資料届きましたが、間取りのセレクト①、②、③とありますが
どういう意味かわかる方いらっしゃいますか？

[47: 匿名]

部屋によって和室を洋室にしたり、3LDKを2LDKにしたりする無料プランがあるからたぶんそれではないかと思いますよ。

[48: 匿名さん]

皆さんは、年収どのくらいですか？

うちは、600万で40代です。

住宅ローン、変動に決めてますが迷います。

[49: 契約済みさん]

私は変動にする予定です。
今は金利が低いので初めに繰り上げ返済を頑張り借入の年数を短くして、
ある程度短くなったら固定に切り替えてもいいかなぁと思っております。

[50: 契約済みさん]

私も変動です。
今は金利が安いので変動にし、繰上げ返済がんばる予定です。（笑）

[51: 契約済みさん]

我が家も変動です。
お恥ずかしい話、共働きをしていかないと返せないの覚悟で購入です。

変動ですと店頭金利が気になりますよね。
今月は大手はほぼ変動していなかったので一安心です。

[52: 契約済みさん]

みなさんローンの銀行は決まりましたか？

[53: 契約済みさん]

一応何社か審査をしてもらい、条件的にはあまり大差なかったので今使っているりそな銀行にするつもりです。

[54: 契約済みさん]

浴室、トイレは引戸変更できるんでしょうか？？

[55: 契約済みさん]

なぜか千葉銀行だけやたら低かった（優遇率）です。
なんででしょう・・・

他は大差ないので、一番優遇が高かった銀行にします。

[56: 契約済みさん]

千葉銀はしまむら横に支店が出来るみたいです。
そこで優遇を大きくし、近所の方にメインバンクで使ってほしいという考えだと思いますよ。

[57: 契約済みさん]

明日オプション会に出席します。
なんか楽しみです。

[58: 契約済みさん]

うちにもオプション説明会の案内が来ました。
てっきり合同かと思ったら個別なんですね。
来月の予定ですが、どんなものがあるのか今から楽しみです！

[59: 契約済みさん]

食洗機をオプションで入れる方いらっしゃいますか？
37万はちょっと高すぎ・・・

[60: 契約済み]

食洗機高いですよね。うちはつけない予定です。

もし引っ越しするとき、取り外しできないですもんね。

[61: 匿名]

食洗機入れる予定でしたが・・・３７万は高すぎますね
２ヶ月くらい前に営業さんに聞いた時は２５万くらいと言ってたので付けようと思っていたのに

まだオプションカタログが届いていないので何とも言えませんが、ヤマダ電機やコジマなどの大型量販店でカタログと同じものを買って取付もしてくれたらいいなぁと考えてます。

[62: 匿名さん]

三郷市は小中学生の医療費無料でしたかね？
ゴミは分別ですよね？24時間出しは大丈夫？

[63: 契約済みさん]

三郷市では
【対象年齢】
　・ 通院　小学校就学前まで
　・ 入院　中学校修了前まで
が支給対象のようです。

ゴミ出しについて以前営業さんに聞いたところ、２４Hではないそうですよ。
分別は普通レベルだったかと。
（可燃・プラ・不燃　etc）

ゴミ出しは２４Hにしたければ管理組合のほうで議題にださないとですね。
ゴミ捨て場って監視カメラついているんですかね。
ついてるとみんなルール守りそうでいいなぁ、なんて思ったりしました。

[64: 契約済みさん]

今年から医療のところは拡充されると聞きました。
10月から「入院・通院　中学校修了前まで」になるそうです。（市役所のHPより）

[65: 契約済みさん]

ごみは燃えるごみ、燃えないごみ、ペットボトル、カン、燃えないごみ、資源ごみ（ダンボール等）が大きな区分です。
プラスチックは大きさによりますが大抵が燃えるごみになります。これは楽です！！
生ごみはディスポーザーがあるのでほとんど出ないと思います。
分別は楽なほうだと思いますよ。

三郷市のホームページに出てますよ。

by三郷市民より

[66: 契約済みさん]

オプション説明会の冊子が届きました。



図面・現場管理費高くないですか？
１オプションで10500円て。

オプション付けても付けなくても現場に管理人はいると思うのですが。
図面はまだひいてなくても、お金取られるスタンスでやっているらしいので仕方ないと思っていますが。

※以前、押し戸⇒引き戸の変更時に差額支払いはNGで押し戸分（マンションの購入額に含まれている）と引き戸分両方払わないといけないと説明されました。
図面に関しても同じスタンスだと思うという意味です。

どうも現場管理費が腑に落ちません。
こんなものなのでしょうか？
相場並みなんですかね。

[67: 匿名さん]

>61さん
食洗機ですが、家電量販店だと扱ってるは卓上型がほとんど。ビルトイン型は専門店に行く事をお勧めします。

[68: 匿名]

61です
インターネットでビルトイン型の食洗機の新規設置工事費込で２０万円以下というものがありました

オプション会でどのくらいのものが付けられるのか聞いてみようと思います

[69: 契約済みさん]

今のキッチンはシステムキッチンなのでキャビネットごとに取り外しができます。
たとえばコンロキャビ、シンクキャビというぐあいに箱が連なって出来ています。
その箱の上にカウンターという人口大理石の板を置いているのと同じ構造なんです。
よってリフォームもしやすいようになっています。
食洗機をＯＰでつけなくても、キッチン中側にコンセントは標準で取り付くようなので、３月以降でも
低費用で取り付け可能かと思います。
機種も最新型では重曹が使える省エネタイプもあるので今回どのタイプになるのかも合わせて考えたいと思います。

お風呂の扉は開戸から変えることって可能なんでしょうか・・・・
ちょっと使いにくそう・・・

[70: 契約済み]

今回のオプション会とは別に、建物が完成後もう一度オプション会があり、そのときに、洗濯機上の戸棚、食器棚、食洗機については別の安いオプション品が出るそうです。

今回は施工業者を通すので高くなるとの説明でした。

なので、うちは食洗機についてはもう少したってから考える予定です。

開戸から引き戸に変えるには、変えられる戸と変えられない戸があると聞きました。
壁に引き込む場所がないと難しいようです。