（仮称）三郷Beriesプロジェクト・購入者用

[契約済みさん]

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購入した皆さん！意見交換しませんか？

[332: 契約済みさん]

UVはリビングダイニングだけやるつもりですが、普通の業者に依頼します。
今高くても長い目でみたら、対した事ないですよ。
後でやらなくて後悔するより、やったけど思ったより意味なかったなぁの後悔の方がまだマシかな。

[333: 匿名さん]

UVフィルムは床焼け防止に一役買うと聞きましたが、フローリングは15年も経てばリフォームで張り替えるのではないでしょうか。

また万が一売却する場合、フィルムだとはがせないので価値が下がると聞いたことがあります。

ハンターダグラスなどUVカット効果のあるカーテンに投資したほうがお洒落度もアップすると思うのですが。確かシルエットシェードというシリーズなら、羽を開けてるときも70%くらい紫外線カットできたかと。

[334: 契約済みさん]

うちは転売及び賃貸を視野にいれているので参考になります

[335: 購入検討中さん]

住信SBIでローン組んだ方います？

[336: 契約済みさん]

335ﾃﾞｽ
購入検討ではなく契約者です。
名前間違えました。

[337: 契約済みさん]

私はちょうどSBIです。

変動で考えているのですが、マンションの提携銀行よりも
金利、手数料がやすかったのできめました。
宣伝みたいですが、８大疾患無料というのも結構大きなポイントでした。
他の銀行だと＋０．３％とかになるし。

ピンポイントでびっくりしましたが。どうかされました？

[338: 契約済みさん]

３３５です

３３７さんのおっしゃる通り、金利、手数料がやすい。
８大疾患保険及び団信が無料で付帯というのに魅力を感じております。
しかし仮審査は通過したのですが、本審査で堕ちる方が結構いるとの書き込みを見たので
SBI１本で良いのかなぁと。
営業からは今月中に取引銀行決めてと言われておりますが、未だ本審査回答待ち状態です。

三井やりそなもSBIより高いので今更切り替えるのもいやだし。。
安い金額では無いのでどうすればいいか迷います。

[339: 契約済みさん]

ＳＢＩはかなり審査厳しいですね。
仮審査通っても本審査で落ちた話をかなり聞きます。

ノンバンク系のローンなら金利は安いですから、楽天やNTTファイナンス、ファミリーライフローンなどはいかがですか？
確か金利はＳＢＩとほぼ同じか、それ以下です。

[340: 匿名さん]

千葉銀が一番安いと思いますが。
店頭金利から－１．６％なので実質０．８７５％
来月はゼロ金利政策で更に０．１％マイナスの可能性も。
みなさんはどこを選定しましたか？

[341: 契約済みさん]

千葉銀は金利自体は安いですけど、
団信や３大疾患とかつけると通期で考えれば+0.3くらい上がりますよね？

ゼロ金利も実施しているので
今から２月くらいが金利の底だと思います。
今後上がる想定をしてフラットでもいいかなぁとは思いますが。
今0.8や0.9で喜んでいても、今後上がっていってしまうと思うと。。。

あぁぁ悩む。。。

[342: 契約済みさん]

フラット３５でも団信つけると、０．３５位上がりますから、実行金利はー１％適応でも
１，５～１，８くらいかな。
団信は自分の保険で賄うっていうのもアリだけど。

店頭金利か表面上の金利よりも保証料や、手数料、団信すべて込み込みの
実効金利で計算しないとね。

かくいう私も迷ってますけど＾＾；

[343: 匿名]

全期間固定金利がいいですよ。少し金利は高めですが、絶対に支払金額が上がることはないですから。

[344: 契約済みさん]

今日オプション会に行ってきました。
かなり混んでいましたね。

その中で、１月中旬にもオプション会があるようです。
そのときまでに申し込めば間に合うみたいですし、
最悪、ものによっては内覧会の時でもいいみたいです。

ただ、オプション会で施工してもらうのは引き渡し前、という話を聞いた気がするのですが、
今日聞いた話では、引き渡し後すぐに行います、という返事でした。
まあ、引き渡しと同時に施工開始できるらしいので…いいんでしょうけど、なんか腑に落ちないっすｗ

[345: 契約済みさん]

私もいってきたよ。
結構若い夫婦が多かった印象ですね。

しかしオプション全てが高いですね(￣◇￣;)
割引はあったけど。。

[346: 匿名さん]

私も行ってきました。３４４さんのおっしゃっている様、引渡し後鍵をお借りしてやりますといった
オプションもありました。
私も施行してもらうのは引き渡し前かと思っていたので何だか他の一般の業者さんに
頼んでも同じかななんていう印象を受けてしまいました。
みなさんはどの様なオプションをつけますか？

[347: 契約済み]

食器洗い機がオプション会では総額で25万円前後でしたが、
同じ機種がネットでは10万円台でありましたので、そちらの方でつけてもらおうかと考えています。

ほかのオプションにしても、自分でできるところは自分で手配してやった方が安上がりで済みそうですね。みなさんも、何かお得な情報があったら、ぜひ交換しましょう。

[348: 契約済みさん]

バルコニーのタイル貼りが約30万でしたが、
今日ビバホームでおなじようなタイル貼りセットがありました。
自分でやれば20万程度。
出来ることは自分でやります。

全てにおいてやはり高いですね
カーテンだけで見積もり20万でした。。。

[349: 契約済みさん]

344です。

カーテン高いですよね！
ブランドものなのか何なのかわからないですが、市販価格よりもかなり高めでした。
なので、カーテンは自分で探そうと思ってます。

迷いましたが、フロアワックスと水回りのコーティングはお願いしようかなぁと思っています。

後は１月のオプション会までに他の業者の見積もりを集めてみようかなぁと。

[350: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングはやめました。
知り合いの内装業者の話では、１０年２０年と謳っても、普通に生活してるともって５年だそうです、。
汚れが取れやすいという利点はありますけど。
ここはシートフローリングですので、UVにより木の劣化もほぼありませんし。
ワックスを適度にかければ問題ないと、そこにいた他のOP業者に言われましたw

しかし本当に高い！！
エコカラット、各種コーティング、バルコニー
やりたい事をやろうとすると簡単に１５０万位になってしまいます。。。

予算決めて優先順位付けてなんとかしたいですけど。
他の業者への見積もり取りつつ決めていこうかなぁ。

[351: 契約済みさん]

週末、とある理由でモデルルームに行きましたが、残り戸数を尋ねたところ、もうあと1、2戸だそうです。

完成前に完売しそうでよかったです。