（仮称）三郷Beriesプロジェクト・購入者用

[契約済みさん]

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購入した皆さん！意見交換しませんか？

[212: 206]

皆さま、情報たくさんありがとうございました！
1階はあまり良くなさそうですね…
出入りが楽だからいいかなと思っていたのですが、この物件では上の階のほうが環境的に良さそうですね
予算内で気にいる部屋が空いていることを祈って、見学に行ってみます
ありがとうございました！

[213: 契約済みさん]

私はフラット３５Ｓにしました。

２月まで長期金利が１パーセント切ってくれてればいいんですが、厳しそうですね。
なるべく金利が底のときに借りたいです。

[214: 契約済みさん]

ローンの金利って、実際に融資が実行されるときのものじゃないんですか？
申し込むときの金利とは違うと認識してたのですが。

ちなみに我が家は変動で借りる予定です。

[215: 契約済みさん]

そうですよ、融資実行時の金利が適用されます。

申し込み時の金利は関係ありません。

[216: 契約済みさん]

銀行さんは大概実行月の金利を適用しますが、金融機関によっては申込月の金利で実行するところもありますよ。

よく調べてお得にローン組みましょう♪

[217: 契約済みさん]

みなさん銀行は千葉銀ですか？
イオン銀行もよさそうですが・・・

[218: 契約済みさん]

完済まで、優遇金利で貸し出してくれるところで検討しています。

当面は、変動金利で借りるつもりです。

[219: 契約済みさん]

優遇金利は魅力だけど、あれこれ条件つけてくるとこはイヤだなあ。
今のところ三社仮申請通ったからそこから選ぶつもりです。
フラットか変動かは私も迷ってます。

小沢、管。どちらにせよ一時的に金利は上がりそうですが、景気対策でフラットかまどうなるかが見ものです。

[220: 契約済みさん]

中国の景気後退で、まだまだ金利が下がる方向になるのでは？

三井住友銀行の金利を見ると

9月より5年固定が、変動金利より下がりました。

8月までは、変動金利のほうが低かったです。

[221: 匿名さん]

千葉銀行が、近所に２３年３月に完成予定です。
三菱や三井住友銀行の建設予定はないんですかねぇ？

[222: 契約済みさん]

千葉銀なんていらない。。。

[223: 契約済みさん]

千葉銀行予定地は「しまむら」の隣でしょうか？

確かに千葉銀行は微妙ですね。郵便局ができてほしいです。

ところで、最近モデルルームの客の入り具合はどんなものなんでしょうか。
検討板で少し客の入り具合が悪いと書いていたので少し気になりました。

[224: 契約済みさん]

郵便局はマンションから２、３分の所にありますよ。
マンションの裏にグランドがありますよね、その通りにあります。
フアーストフード、コンビニ、店舗などありｍすよ、市立図書館も。
市役所は徒歩７、８分でした。

[225: 契約済みさん]

ライオンズ待ちは正直あるでしょうね。

[226: 契約済みさん]

オプション会で週末にモデルルームに行きましたが混んでました。
混みすぎて席がなくて少し待ちましたよ？

[227: 契約済みさん]

ライオンズ待ちも実際あると思いますが、ライオンズの割高感+ﾌﾗｯﾄの適応期間外等もあるので
この物件が割安でよく感じる人たちも多いと思いますよ。
私もOP会行ってきましたが、今までで一番混んでました。

[228: 契約済みさん]

やっぱり混んでいますよね。

私の担当の営業さんもいつも接客で不在ですし、はやってるんだなとは思います。

何だかんだでスレも伸びてますし、注目度は高いんですね。

[229: 契約済みさん]

今日テレビでマンション管理会社を管理組合が変更して
管理費が半分になった例をやっていました。
購入時は管理会社が必然的に決められていて競争原理が働いていないので
高くなっていることが多いとのこと。

まだ住んではないですが、この物件は管理費が高い方だと思いますし、
レーベンコミュニティの評判もネットで見た限りあまり良くないので
住んでみてダメそうなら早いうちにそういう動きをするべきですね。

[230: 契約済みさん]

そうですね。賛成です。
競争させることがどちらにも良い結果になると思います。
通常の会社なら相見積りは当たり前です。
契約上、すぐの変更は難しそうですが、みんなで検討したいですね。

住民が集まるというのも、マンションの良さかもしれませんね。
ＴＶ見ててそう思いました。
楽しい生活にしたいものです。

[231: 契約済みさん]

マンションの資産価値は住民が守るみたいなとこもありますからね。

機械式駐車場、プチジム、キッズルームと何かと金掛かる施設があるし、管理費下げたら◯◯しません。とかにもなり兼ねないので、一概に管理費を下げるのも不安が残りますが、住民のチカラでより良いマンションにしたいですね。