ブランズシティ守谷７ 【祝、完売間近！】

[匿名さん]

ブランズシティ守谷Part６のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲が守谷の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[841: 匿名さん]

>>834
ミレニオはまた売主が変わった。

[842: 匿名さん]

＞いい加減、お互いの悪口はやめようや。

原因は完売しないからじゃないか？
完売したら検討スレは書き込みがストップする。
他の完売したマンションスレを見ればわかる。

[843: 匿名さん]

高層階で守谷駅のホームまでドアtoドアで15分くらいみとけばよいですか？
それから、これから暑い夏に入りますけど駅まで歩くと汗びっしょりにならないですか？

[844: 匿名]

完売してないマンションは悪口言ってもOKって訳か？

[845: 匿名さん]

このマンションは設備も整っている、よい物件ですよね。

[846: 匿名]

15分はかからないぐらい。
歩いたらそりゃ汗かきますわ。
始発で座れるから、北千住あたりじゃもう涼しくなってるよ。

[847: 匿名さん]

>>844
悪口と言うよりはネガ情報だと思う。
検討板だからネガ情報はどんどん暴露して欲しい。

[848: 匿名さん]

＞ムシコナーズー。 見えないあみーどー。

エアーカーテンの応用で電子網戸「e-網戸」を開発したらどうか？
電極放電によりイオン風を発生させ無音無風圧の網戸。
網戸により景観を損なうこともないだろう。ただし電気が必要。
網戸のないマンションに売れるかも？

[849: 匿名さん]

そう言えば、都下の自衛隊や米軍の空軍基地がある地域のマンションは、
絶対に戦闘機爆音のことはホムペやパンフには書かないね。

[850: 匿名さん]

守谷って東京都内よりも湿度が低いと聞いてますが、実際そうですか？

[851: 匿名さん]

ホームページは５戸になってる。

[852: 匿名さん]

南南東向き・２２階　８０平米台　２，６６０万円～が追加されたようだ。
問題はいくら値引いてくれるかだろう。

[853: 匿名]

早速行ってみたけど、値引きはなかったよ

[854: 匿名]

>>847
ネガ情報と言えない悪口と言えるもののほうが多い。

それに過去スレで出ている馬鹿の一つ覚えのような同じ内容 ばかり。

ここは既に検討板にあらず。

むしろ完売間近の今、この板を見て検討している人は殆どいないのでは？

>848みたいのは救いようがない。

[855: 匿名さん]

>848みたいのは救いようがない。

飲食店やオフィスで分煙対策のために開発されて電子カーテンの網戸への応用と見た。
着眼点は非常に良いが、問題はコストだ。網戸と同等の値段に出来るかだ。
大手デベと共同開発したらいいと思う。

[856: 匿名さん]

>>853
残り僅かだから値引きなしの強気なんだ。

[857: 匿名さん]

いんや、値引きするよ。
ただし、それは営業さんにこの人は値段が下がれば買うと思われたらの話で、
このままでも買ってくれるとか金なさそうとか買う気がないとか思われたらだめだよね。
まあ少なくとも２回以上は行って交渉してください。

[858: 匿名さん]

今は値引きの引き合いに出すのに丁度良い物件無いね。前はライオンズ辺り使えたけど。

[859: 匿名さん]

今はポレスターが使えるのでは？

[860: 匿名さん]

最初にこちらから指し値した方がいいのですか？
例えば2660万なら「2000万なら買う！」と。

[861: 匿名さん]

トータルとして同じくらいのグレードでもっと安い物件があると引き合いに出しやすいですが、ポレスターだとブランズより高額なので値引き交渉には使いにくい気がする。

指し値で引いてくれるかはわからないですが、ライバル物件ぶつけたら値引きせざるおえないですよね。私はこのやり方で値引きしてもらったのですが、他に方法はあるのでしょうか。

[862: 匿名さん]

営業さんと親しくなってよい条件を出してもらいましょう。
値引きはなしでもよい物件ですよね。

[863: 匿名]

残念ながら粘ったけど値引きはなしでした。

[864: 匿名さん]

「なんや、値引きせーへんのか？ほなみらい平行くは。」
と言ったら、
「ちょ、ちょ、ちょ、チョット待ったー！車１台分引くけど。どうや？」
と言うかな？

でも「行っていいとも！」と言われんのがおちかも。

[865: 匿名]

だな

[866: 匿名さん]

ブランズのライバルはパークだろう。

[867: 匿名]

センチュリーのライバルはミレニオ、ブランズのライバルはおおたかのオーベルかクリオってとこじゃない？設備・仕様的に

[868: 匿名さん]

>>866
パークと比較するのは３千万円以上の間取りを検討している人だけでしょ
まぁ今は３千万円以上の間取りばかり残ってしまったから
今はパークと比較する人はいるかも

[869: 匿名さん]

利根川以南の千葉県側とは比較は出来ない。
利根川越えたらど田舎同士で比較しろ。

[870: 匿名さん]

グレードが違うよ…

[871: 匿名]

どことどこのグレードが違うの？

[872: 匿名さん]

ブランズとパーク。

パークの部屋みてくれば、一目瞭然。

[873: 匿名]

具体的にどういう部分が違う？

[874: 匿名さん]

この偉容を拝めや。

[875: 匿名さん]

↑

なんかバランス悪くない？

[876: 匿名さん]

バランス悪いもへったくれもないだろう。
駅から歩いて行くと目に入る光景だから。

[877: 匿名さん]

高層階でAUの携帯は電波が入るでしょうか？
ドコモが駄目なのは確認済なのですが・・・

[878: 匿名さん]

うそ～

どこもダメなの？

[879: ご近所さん]

センチュリーは初期の頃はdocomoが入らなかったけど、
その後に住民がdocomoにお願いしてアンテナを建ててもらったようです。
したがって、今では高層階でもバンバン電波入って来ます。
管理組合通して携帯キャリアに強烈に依頼してみてはどうですか？
携帯キャリアも顧客囲い込みに必死ですから、動くと思いますよ。
さもなければ他社に乗り換えられたりしますから。

[880: 匿名さん]

ありがとう。

センチュリーの方は、心やさしいですね！

[881: ご近所さん]

少なくとも近くにdocomoショップがあれば動くでしょう。
docomoの沽券にかかわりますから。

[882: 匿名さん]

昔は携帯電話会社に言えば、室内増幅用アンテナを有償でくれたけど、今はそんなことやってないかも。
携帯が入る入らないは、今の時代非常に重要ですね。
前に住んでたマンションは、室内は全くだめで、外に出ないとかけられませんでした。
だから、みんなベランダやおとり場携帯かけてました。

[883: 匿名さん]

今はマンション買う時は、室内での「携帯とパソコン無線LAN」のチェックが欠かせないでしょう。

[884: 匿名さん]

だからセンチュリーの輩はいちいち書き込まなくてよろしい。
そんなに暇なのか？　さぞかし電気代かかるでしょうに。

[885: 匿名さん]

willcomは確認していないけど、他のキャリアは全部okだよ？

[886: 入居済み住民さん]

ドコモも無線ランも快適に利用出来てますよ！！

[887: 匿名さん]

＞ドコモが駄目なのは確認済なのですが・・・
＞ドコモも無線ランも快適に利用出来てますよ！！

矛盾してる。ミレニアム厨の荒しか？

[888: 匿名]

やっぱり値下げはないねー
まぁ現状でも充分安いからいいけど

[889: 匿名さん]

たまたまTXが通った時に携帯や無線LANがつながるとか･･･

[890: 匿名さん]

無線LANのチェックってどういうこと？　公衆APでも使うの？
自分でAP立てるなら、100平米前後のマンションで電波が届かない事なんて無いよ。

[891: 購入検討中さん]

やはり値引きないみないですね。
　22階の80平米、2660万はお買い得でしょうか？

[892: 匿名さん]

ラストチャンスじゃないのか！

あとのは、3千万以上する。

あまり欲を出すと後悔するかも。

ただし、その前にスレをパート１から読み直してみよう！

[893: 匿名さん]

>>891
自分の生活スタイルに合ってるなら悪くないんじゃん。
ただ、どうしても値引きしてほしいなら少し粘れば？
時間かけて交渉すればほぼ値引きはしてくれるよ。
まあその間になくなる可能性もあるからそこら辺は自分で判断しないとね。
営業マンの口車にのせられてあせって値引き無しで買う人もいるからねえ。

[894: 匿名]

22階値引きなしでもいいので、買うかも！
もうしばらくでてこないですよね。

[895: 購入検討中さん]

　
　皆さん、ありがとうございます。

　残念ながら、今日はマンションギャラリーが定休日でした。　
　明日以降、再度交渉したいと思います。

[896: 匿名]

残りに群がる人は相当いると思われ。
値引き云々言ってると、買われる。

[897: 匿名]

何回か通いましたけど値引きはございませんでしたよ。
なので仕方なく、というか、まぁ８割は満足して購入しました。

[898: 匿名]

私も値下げはありませんでしたが、買いました
営業はかなり渋ちんなババアでしたｗ

[899:]

897さんはいつ頃購入されましたでしょうか？

[900: 匿名]

>>899様
４月でございます。

[901: 匿名]

894さん
残念ながら値引きはありません。
設備や立地からして、値引きなくとも充分お買い得だと思うから賢明な判断だと思いますよー。

[902:]

900様

　早速の返答ありがとうございます。2ヶ月前なので最近ですね。
　

[903: 匿名]

>>902様
購入検討なさってる方ですか？

[904: 匿名さん]

そうですか？自分は営業マンに値引きすると言われましたが。
まあ具体的な金額は交渉してませんが。
ただし、３ＬＤＫではありません。

[905: 購入者]

当方も値引きなし。諸々の条件勘案したら値引きなしでも確実にイイと思ったわ

[906:]

　
　903様

そうです。数日悩んでいますが、80平米のものがまだ売れていなければ購入する予定です。
　今日はマンションギャラリーが休みだったです。

[907: あれ]

９０４さん

それは何ていう営業さんでした？

[908:]

　　907様
　こちらで言って大丈夫でしょうか。若い男性の方でした。

[909: 匿名さん]

柏の葉キャンパスなんて70m2台で3000マン以上だからなー。利根川越えると....

[910: あれ]

名前は？

[911: 匿名さん]

携帯もＬＡＮも有線にしたらどうか？有線なら確実だ。

[912:]

　　910様

　　個人情報まで開示できないので、名前は省略させてください。
　　数箇所回って見ましたが、ブランズはあまり値引きしてくれない印象がありました。
　　

[913: 匿名さん]

守谷駅遠さんじゃないか？

[914: そうですね]

間違いなく値引きはしてくれないですね。
値引きを期待するなら万博記念公園の二軒にＧＯ

[915: 匿名さん]

管理組合として携帯会社に次のような申し出をしてみたらどうか？
「マンション敷地内の土地又は建物をアンテナ設置に無償提供する」
携帯会社はアンテナの設備投資をし、マンションは設置場所を無償提供する。
ギブ＆テイクだ。これなら携帯会社は動くだろう。

[916: 匿名さん]

トータルマスが違うから何ともいえないが、ポレスターは残り５戸だ。まもなく完売だろう。

[917: 匿名さん]

904ですが・・・。908は誰ですか？
勘違いしたのかな？

そりゃあ営業さんの名前は言えませんよね。同じく若い男性の方ですが。

[918: 匿名さん]

　Natinai　パルックボール・スパイラル　100W　
　　　　　　電球型蛍光灯　EFD25EL/22

[919: 匿名さん]

クロスの汚れ破れ、フローリングの傷、等

[920: 匿名さん]

環境
・風の強い時期、土埃はどうか
・野焼きの煙の影響
・鳥、虫（カメムシ）の影響
・夕方に飛行機が最上階ぎりぎりに飛ぶことがあると聞くが
・落雷が多いと聞くが
・冬場の結露と24時間換気
・最上階は照り返しで暑いか

構造
・ベランダの手すりの付け根付近のチェック（クラックの有無）
・ベランダのサッシのチェック
・洗濯機バンの寸法チェック
・乾燥機の取り付け方法
・24時間換気のフィルター交換

利便性
・インターネットについての説明書
・24時間ゴミ出し可？
・非常用階段

その他
・住居表示
・換地は終了して所有権になってるか？

[921: 匿名さん]

またブランズから葉書来たよ。

[922: 匿名さん]

>>921
なんて書いてあったの？

[923: 匿名さん]

限定１戸、家具付住戸販売、6月12日（土）10:00から、先着順受付開始

[924: 匿名さん]

>>923
何平米で何階？

[925: 匿名さん]

教えない。早い者勝ちだから。お前に取られたくない！

[926: 匿名さん]

>>925
それって、この間みたいなキャンセル物件？それとも隠し球？

[927: 匿名さん]

だから教えないっていってるだろ、知りたければ当日現地へ行け！

[928: 匿名さん]

まぁまぁまあ、これでも見てラストチャンスだと思って買えよ。

[929: 匿名]

明日購入の意思つたえます。
値引きなしで。

[930: 匿名]

TX沿線マンションの設備・仕様ランキングを教えてください。
費用対効果は度外視で

[931: 匿名]

929さん、ほんとに欲しいなら賢明な判断だと思います。私もラスト1戸だった人気の間取りを即決しました。迷って先を越されて後悔するよりは即決して、あぁよかったなぁって思えるほうがいいと思います。

[932: 購入検討中さん]

皆さん、通勤時に家から駅まで自転車乗る方はいますか？
駅のところに、自転車置き場はありますか？

[933: 匿名]

なんか、明日勝負になりそうだな。

[934: 匿名]

932
自転車使ってたけど、駅前金かかるし、出庫したり停めてる時間で、徒歩とあまり変わらないからやめましたよ。

[935: 匿名さん]

>>930
お前、みらい平のスレにも同じこと書いてたな。
自分で調べろ！

[936: 匿名]

934→それこそ費用対効果じゃないけど2、3分しか変わらないから、ご自身の判断に任せるってとこですかね。自分は徒歩派です！

[937: 購入検討中さん]

　　934さん、936さん

　　回答ありがとうございます。
　
　　夜、駅から歩いて帰る時、暗くないでしょうか？大丈夫でしょうか。

[938: 匿名さん]

>>930
去年のランキングなら公表されてるよ。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2009/area-kita...

[939: 匿名]

937→私は男なので暗さを気にしたことはありませんが女性には気になるのかもしれませんね。ただ電車がある時間帯であれば誰かしら人通りはありますよ。

[940: 匿名さん]

>>937
実際に夜歩いてみたら分かるよ。