ブランズシティ守谷７ 【祝、完売間近！】

[匿名さん]

ブランズシティ守谷Part６のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲が守谷の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[781: 匿名さん]

でも警報なるとビックリするな。
センチュリーの早朝バズーカどころではないな（笑）

[782: 匿名さん]

センチュリーじゃ明け方に奇声をあげてゴムハンマーで壁を叩く人がいるらしい。

[783: 匿名さん]

それだけじゃないみたい。
土日の朝っぱらからクーラー取付工事で壁にドリルで穴あけて、
怒った住人が怒鳴りこんで喧嘩になった・・・・・

[784: 匿名さん]

センチュリーの話なんてどうでもいいよ。

[785: 匿名さん]

寝てたのに突然前触れもなしに「ダッダッダー」とドリルの音したらそりゃ起こるよ。

[786: 匿名さん]

怒った住人曰く「事前に工事予定を全戸にポスト投函しる！」だって。

[787: 匿名さん]

一理あるな。東京じゃもっと徹底してるよ。
周りが住宅街の公立学校なんかは、運動会の前になると「お騒がせします」とチラシ全戸に入れてるね。
あらかじめ運動会で騒音がすること事前通知してる。

[788: 匿名さん]

公団の賃貸なんかは空き部屋の内装工事する時は事前に管理事務所が張り紙してる。

[789: 匿名さん]

でも分譲の場合は戸主がそれを自分でやるのか？

[790: 匿名さん]

多分自分でやらないとだめだろう。
そうしないと近隣とのトラブルになる。

[791: 匿名さん]

やはり耐震と免震の効果の違いが出るのは震度４以上だろう。

[792: 匿名さん]

なんかブランズ民、センチュリースレに殴り込みかけてるな。

[793: 匿名さん]

駅前・免震で勝てないから毎回「宅配ピザとレンタルビデオ屋」を武器にしてるね。

[794: 匿名さん]

ブランズにとってはそんなに「宅配ピザとレンタルビデオ屋」が生活する上で重要なのか？

[795: 匿名さん]

宅配ピザは分からないけど、シアタールームがあるからレンタルビデオ屋は重要なんだろう。

[796: 匿名さん]

レンタルビデオは卵型浴槽で半身浴しながら見れたら一番いいのではないか？

[797: 匿名さん]

でも２時間近く湯船に入ってるのか？

[798: 匿名さん]

所で風呂にモニター画面あったっけ？

[799: 匿名さん]

モニター画面があるのはインターホンだろう。

[800: 匿名さん]

あのインターホン、増設出来るの？

[801: 匿名さん]

増設出来たら便利だね。各部屋から対応出来るしリビングでテレビ見てた時もすぐ対応できる。

[802: 匿名さん]

最近の戸建住宅用のTVモニターインターホンは増設出来て当たり前だけど。

[803: 匿名さん]

だけどマンションみたいな集合住宅はちょっと事情がちがう。
なぜかって、防災センターと連動してるから。

[804: 匿名さん]

集合住宅用のは戸内でのモニター増設は一般に出来ない。
理由は防災センターとの連動になるから。

[805: 匿名さん]

だから戸内で増設出来るのはスピーカーくらいだ。
他の部屋でチャイムが聞けるくらい。

[806: 匿名さん]

増設は「１戸増える」との対応になる。
ただしシステム的にMAXがある。何百戸とか。

[807: 匿名さん]

ところで遺失物のネコはどうなったのか？
地震警報で泣いたのか？「ニャオー」と。

[808: 匿名さん]

こっちにも悪趣味な書き込みがあるな。

[809: 匿名さん]

まあまあ、もちつけ。これでも見て和めや。

[810: 匿名さん]

ブランズ出来てからサーパス目立たなくなったね。

[811: 匿名さん]

ここはお買い得なよいマンションだとおもいますが。

[812: 匿名さん]

たぶんブランズシリーズのなかでこんな安いマンションはないだろう。
南千住にしても三郷中央にしても高い。

[813: 匿名さん]

あと少しなら、一旦大々的に「完売御礼」の祝砲鳴らしたらどうか？
竣工して時間が経つのに何時までも売ってるのは世間体が悪い。
そして祝砲鳴らした後は小出しに「キャンセル物件発生！」でチマチマ売ってたらどうか？
一旦完売したから二度と手に入らないと思わせてキャンセル物件で釣る！

[814: 匿名さん]

売ってる時は駅歩７分だの高層階は網戸が無いだのグチャグチャ言ってたが、
いざ完売になったら猛烈に欲しくなる。あの時買っときゃよかったと。
人間の心理を上手に使うのも商売の知恵かも？

[815: 匿名さん]

完売御礼来てるね。
http://www.tsukuba234.jp/
でもキャンセル待ち受付中？？？

[816: 匿名さん]

守谷ブログ、２ヶ月間更新が止まってた。
もう諦めたのかと思ってたら6/3に更新されてた。

[817: 匿名さん]

なんでブログ更新止まってたの？

[818: 匿名さん]

2001年頃の守谷駅。TXなんて開通してない。
http://asydino.livedoor.biz/archives/51114863.html

[819: 匿名さん]

どうも守谷在住の人のブログのようだ。
でもどんな内容が書いてあるのか検索しようがない。
これがブログの欠点。ブログは日記だからほぼ毎日見てないとだめ。
ブログは過去記事を読むものではない。現津材の記事を読むのが基本。
だから、いくら優れた記事があっても過去記事になったら埋もれてしまう。

[820: 匿名さん]

守谷藩や天領時代の写真が見たい。

[821: 匿名さん]

守谷藩は１万石だったとか。

[822: 匿名さん]

ところで守谷城跡の見学した人はいるのか？

[823: 匿名さん]

守谷城は石垣と天守閣のある城ではなく、戦国時代の「土の城」である。
http://www.asahi-net.or.jp/~ju8t-hnm/Shiro/Kantou/Ibaragi/Moriya/index...

[824: 匿名さん]

おい、いいのか？センチュリー１１戸になったぞ。
あっちの方が先に完売しそうだぜ！

[825: 匿名さん]

ブランズは3000万以上7戸、センチュリーは2000万以下11戸。
どっちが先に完売するかは何とも言えんな。

[826: 匿名さん]

ブランズは3000万以上7戸、センチュリーは2000万以下11戸。
どっちが先に完売するかは何とも言えんな。

[827: 匿名さん]

残っているの全戸数の1.5%くらいだよ。
ここまで売れれば別にどっちが先とか後とかどうでも良いよ。

[828: 匿名]

お前か、隣を目の敵にしてるのは！

[829: 匿名さん]

ブランズは５５０戸しかないのにまだ完売してないの？

[830: 匿名さん]

完売よりもネコの飼い主見つける方が先ではないですか？

[831: 匿名さん]

相変わらずセンチュリーの輩が懲りずに挑発的な書き込みばかりしてるけど、
あえて乗ってやると、床暖房なし、スロップシンクなし、ディスポーザーなし、
ペアガラスなしのセンチュリーは買う気がしない。

[832: 匿名さん]

むこうは仕様が賃貸以下だから比較にならんでしょう。
センチュリーと同等なのは万博のミレニオだね。向こうといい勝負。

[834: 匿名さん]

>>832
センチュリーとミレニオだったらミレニオの方が上だと思うよ。

[835: 匿名さん]

駅歩７分じゃ買う気おこらないでＯＫ？

[836: 匿名]

ブランズが買えなくてセンチュリーにする人はいても、センチュリーが買えなくてブランズにする人は皆無。
これ真理

[837: 匿名さん]

皆無？そんなことないでしょ。あちらだっていちばん高いところは3700万くらいしたよ。

[838: 匿名さん]

3700万円あれば１００平米台の２４階が買えるな

[839: 匿名さん]

ブランズもセンチュリーも利根川超えてる時点でメクソハナクソ
資産価値も期待できない。

[840: 匿名]

ならこの板を覗いている理由は？

ブランズもセンチュリーも一部の人間が面白がって、お互いの悪口言い合うから、訳わからん輩が増えていく。

スレは増えてるが、前板見ても中身はお互いの悪口ばかり。
しまいにゃ住民板にまで乗り込む輩が多数。

いい加減、お互いの悪口はやめようや。

[841: 匿名さん]

>>834
ミレニオはまた売主が変わった。

[842: 匿名さん]

＞いい加減、お互いの悪口はやめようや。

原因は完売しないからじゃないか？
完売したら検討スレは書き込みがストップする。
他の完売したマンションスレを見ればわかる。

[843: 匿名さん]

高層階で守谷駅のホームまでドアtoドアで15分くらいみとけばよいですか？
それから、これから暑い夏に入りますけど駅まで歩くと汗びっしょりにならないですか？

[844: 匿名]

完売してないマンションは悪口言ってもOKって訳か？

[845: 匿名さん]

このマンションは設備も整っている、よい物件ですよね。

[846: 匿名]

15分はかからないぐらい。
歩いたらそりゃ汗かきますわ。
始発で座れるから、北千住あたりじゃもう涼しくなってるよ。

[847: 匿名さん]

>>844
悪口と言うよりはネガ情報だと思う。
検討板だからネガ情報はどんどん暴露して欲しい。

[848: 匿名さん]

＞ムシコナーズー。 見えないあみーどー。

エアーカーテンの応用で電子網戸「e-網戸」を開発したらどうか？
電極放電によりイオン風を発生させ無音無風圧の網戸。
網戸により景観を損なうこともないだろう。ただし電気が必要。
網戸のないマンションに売れるかも？

[849: 匿名さん]

そう言えば、都下の自衛隊や米軍の空軍基地がある地域のマンションは、
絶対に戦闘機爆音のことはホムペやパンフには書かないね。

[850: 匿名さん]

守谷って東京都内よりも湿度が低いと聞いてますが、実際そうですか？

[851: 匿名さん]

ホームページは５戸になってる。

[852: 匿名さん]

南南東向き・２２階　８０平米台　２，６６０万円～が追加されたようだ。
問題はいくら値引いてくれるかだろう。

[853: 匿名]

早速行ってみたけど、値引きはなかったよ

[854: 匿名]

>>847
ネガ情報と言えない悪口と言えるもののほうが多い。

それに過去スレで出ている馬鹿の一つ覚えのような同じ内容 ばかり。

ここは既に検討板にあらず。

むしろ完売間近の今、この板を見て検討している人は殆どいないのでは？

>848みたいのは救いようがない。

[855: 匿名さん]

>848みたいのは救いようがない。

飲食店やオフィスで分煙対策のために開発されて電子カーテンの網戸への応用と見た。
着眼点は非常に良いが、問題はコストだ。網戸と同等の値段に出来るかだ。
大手デベと共同開発したらいいと思う。

[856: 匿名さん]

>>853
残り僅かだから値引きなしの強気なんだ。

[857: 匿名さん]

いんや、値引きするよ。
ただし、それは営業さんにこの人は値段が下がれば買うと思われたらの話で、
このままでも買ってくれるとか金なさそうとか買う気がないとか思われたらだめだよね。
まあ少なくとも２回以上は行って交渉してください。

[858: 匿名さん]

今は値引きの引き合いに出すのに丁度良い物件無いね。前はライオンズ辺り使えたけど。

[859: 匿名さん]

今はポレスターが使えるのでは？

[860: 匿名さん]

最初にこちらから指し値した方がいいのですか？
例えば2660万なら「2000万なら買う！」と。

[861: 匿名さん]

トータルとして同じくらいのグレードでもっと安い物件があると引き合いに出しやすいですが、ポレスターだとブランズより高額なので値引き交渉には使いにくい気がする。

指し値で引いてくれるかはわからないですが、ライバル物件ぶつけたら値引きせざるおえないですよね。私はこのやり方で値引きしてもらったのですが、他に方法はあるのでしょうか。

[862: 匿名さん]

営業さんと親しくなってよい条件を出してもらいましょう。
値引きはなしでもよい物件ですよね。

[863: 匿名]

残念ながら粘ったけど値引きはなしでした。

[864: 匿名さん]

「なんや、値引きせーへんのか？ほなみらい平行くは。」
と言ったら、
「ちょ、ちょ、ちょ、チョット待ったー！車１台分引くけど。どうや？」
と言うかな？

でも「行っていいとも！」と言われんのがおちかも。

[865: 匿名]

だな

[866: 匿名さん]

ブランズのライバルはパークだろう。

[867: 匿名]

センチュリーのライバルはミレニオ、ブランズのライバルはおおたかのオーベルかクリオってとこじゃない？設備・仕様的に

[868: 匿名さん]

>>866
パークと比較するのは３千万円以上の間取りを検討している人だけでしょ
まぁ今は３千万円以上の間取りばかり残ってしまったから
今はパークと比較する人はいるかも

[869: 匿名さん]

利根川以南の千葉県側とは比較は出来ない。
利根川越えたらど田舎同士で比較しろ。

[870: 匿名さん]

グレードが違うよ…

[871: 匿名]

どことどこのグレードが違うの？

[872: 匿名さん]

ブランズとパーク。

パークの部屋みてくれば、一目瞭然。

[873: 匿名]

具体的にどういう部分が違う？

[874: 匿名さん]

この偉容を拝めや。

[875: 匿名さん]

↑

なんかバランス悪くない？

[876: 匿名さん]

バランス悪いもへったくれもないだろう。
駅から歩いて行くと目に入る光景だから。

[877: 匿名さん]

高層階でAUの携帯は電波が入るでしょうか？
ドコモが駄目なのは確認済なのですが・・・

[878: 匿名さん]

うそ～

どこもダメなの？

[879: ご近所さん]

センチュリーは初期の頃はdocomoが入らなかったけど、
その後に住民がdocomoにお願いしてアンテナを建ててもらったようです。
したがって、今では高層階でもバンバン電波入って来ます。
管理組合通して携帯キャリアに強烈に依頼してみてはどうですか？
携帯キャリアも顧客囲い込みに必死ですから、動くと思いますよ。
さもなければ他社に乗り換えられたりしますから。

[880: 匿名さん]

ありがとう。

センチュリーの方は、心やさしいですね！