ブランズシティ守谷７ 【祝、完売間近！】

[匿名さん]

ブランズシティ守谷Part６のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲が守谷の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[487: 匿名]

ここのマンションの値引き後の最安値の部屋って何平米のおいくらだったのかな？

[488: 入居済み住民さん]

すみませ～ん。ブランズは、いろいろなタイプがあるのですョ。ウォークインクローゼットも位置はそれぞれ！　全部一緒の作りだと思ったの？？？

[489: 契約済みさん]

外から見ればほとんど入居してるの解るでしょ。どう見ても空いている部屋を探す方が難しいよ！！！　販売センターの撤収の件も東急不動産程の大手会社が完売、即撤収とはいかないのでは？？　余裕をもって秋位と言っていると思います。　実際に完売が近いと思いますので良かったですね！！

[490: 入居済み住民さん]

７０㎡位で、２，０００万円台でしょ。

[491: 匿名さん]

葉書来たけど80m2台/3LDK 2,200万円よりって書いてあった。
残り12戸だって。

[492: 匿名さん]

>>491
抽選の５戸は入ってるのか？

[493: 匿名さん]

レスが止まってる、もう諦めたのか？

[494: 匿名さん]

同じブランズでも三郷中央は中古でも３５００万はする。
車窓から見えるブランズ三郷中央はとても素敵に見える。

[495: 匿名さん]

駐車場の車重制限とかはどのくらいですか？2500kg位？

[496: 匿名]

2.5tだよ。

[497: 匿名さん]

駐車場の区画幅は2.5mありますか？

[498: 匿名]

ジャスト2.5m。

[499: 匿名さん]

2.5mなら問題ないと思う。

[500: 匿名さん]

もう完売したのか？

[501: 契約済みさん]

あと少しで完売しますよ。駐車場は狭いです。外車は無理かな。ドア開けると隣の車にぶつかりそうになるよ。注意してね。待ってます。

[502: 匿名さん]

羽虫はピレスロイドかディートとか使わないと入ってくるね。
夏は特に虫発生するでしょ。
このマンション前が湿地？だから。

[503: 匿名]

おれ幅広外車だけど。。。

[504: 匿名さん]

今日の最終期抽選で残戸１桁になるのは間違いないだろう
１階駐車場は外車率高いですよね

[505: 匿名さん]

しかもCセグとかじゃなくDセグ・Eセグ・Fセグの割合が高いね。

[506: 匿名さん]

１９階以上の網戸がない部屋はどうするのか？

[507: 匿名さん]

＞羽虫はピレスロイドかディートとか使わないと入ってくるね。

どんな殺虫剤がいいのですか？具体的な名称を教えて下さい。

[508: 匿名]

必要な人だけ買えば良い。たった数万でどうにかなる。私は邪魔だから要らない。昨夏は無くても問題無かった。

[509: 匿名さん]

>>506
過去スレでも問題になってるよ。

No.961 by 見学者　2009-05-04 22:16:00
エアリータワーの高層階を検討している物です。先日見学に行った際に１９階以上は網戸がついてなかった為、営業さんに確認したところ虫がほとんど来ないのでそのような仕様にしてあるとのことでした。実際に入居されていらっしゃる方いましたら、ホントに虫の心配がないのかお聞かせ願います。

No.962 by 購入経験者さん　2009-05-04 23:13:00
>>961
20階でも虫は飛んできますよ。
エレベータで上がってくるのか、風で吹き上げられるのかはわかりませんが、
網戸不要とは思いませんね。

[510: 匿名]

まあ数万円を惜しんでただでさえ少ない選択肢を減らす事は無かろう。

[511: 匿名さん]

ココ見たら参考になるだろう。

網戸の後付け（高層だとかでついていないのです）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3078/all

[512: 匿名さん]

オプションで網戸の話はなかったのか？

[513: 匿名]

本気なら網戸数十枚分の値引きはあると思う。

[514: 匿名さん]

売れ残りマンションなんだから数十万円では話にならない。数百万円だろう。

[515: 匿名さん]

そんなに値引きなかったよ
でもどんどん売れているから決めちゃいました

[516: 匿名さん]

514は文章読解能力低い。あと論点のずらし方も下手。

[517: 匿名さん]

>>516
論点外しじゃないだろう。釣りだよ。

[518: 匿名さん]

帰ってタバコの話でもして下さい。

[519: 匿名さん]

都内の売れ残りは１０００万近い値引きあるよ。元が高いからだけど。
守谷あたりじゃマンションは坪１００万が妥当だろう。
不動産屋は相手の顔みて値引きするものだよ。

[520: 匿名さん]

既に中層階の表示価格は坪100万くらいだよ。

[521: 匿名さん]

実際はそこから値引き交渉開始だろう。売れ残りマンションを表示価格で買う馬鹿はいない。

[522: 匿名]

金額は言えないが3桁はいけたよ。

[523: 匿名さん]

３６０万円

[524: 匿名さん]

今日の抽選で完売したのかな？
いよいよ最終章突入！

[525: 匿名]

>>523
１割？

[526: 匿名さん]

残るは101.22m2 の３戸のみか？

[527: 契約済みさん]

満足しています。購入して良かったです。５５０世帯もの方が購入するんですから、価格も妥当だったんでしょうね。安かったと思ってます。お得な買物でした。

[528: 匿名さん]

ここももうすぐ閉鎖ですね。
おめでとうございます。

[529: 匿名さん]

ならスレ埋めよ。

[530: 匿名さん]

完売 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!
http://www.moriya550.com/roomplan/index.html

[531: 匿名さん]

いやいや…
http://www.moriya550.com/roomplan/index2.html

[532: 匿名さん]

この板閉鎖となるとさびしいね。

[533: 匿名さん]

販売中はなくて先着順はあるとは？

[534: 匿名さん]

みらい平呼んでこようか？

[535: 匿名さん]

残り３戸になりました

[536: 匿名]

ちょうどキャンセルが出たので早速決めました

[537: みらい平住民]

おめでとうございます。
今月には完売できるかもしれませんね。
ブランズが完売し、１駅先でも考えようとする人が出てくるかもしれません。
センチュリーも来年３月までには完売できるといいと思っています。

[538: 匿名さん]

あほ、センチュリーは今月完売だお。

[539: 匿名さん]

残り３戸は100m2台の4LDKで３千数百万円。
実際値引きで３千万切るかだろうな。
もうこうなったら売れるか売れないかは値段しかないな。

[540: 匿名]

ここは値引きなんかしないよ。こないだの抽選物件だって定価販売

[541: 匿名さん]

値引きするよ。
実際に買った人に聞きました。
それも結構大きな値引きだよ。

残り少なくなってきて、焦って定価で買ってる人がいるんでしょ。
売れだしたら定価で売るのは当然だよ。
買い時を逃したんからしょうがない。

[542: 匿名さん]

売り手と買い手の駆け引きは商売の常識。

[543: 匿名]

どのくらいの値引きがあったのかしら？
基本交渉では引かないという認識だったけど

[544: 匿名さん]

物の価格は需給関係で決まる。不動産も同じ。

[545: 匿名]

値引きは間違いなくしませんよ。

[546: 匿名さん]

>>545

今はしないって理解でOK？
前はしてもらえましたよ。同じ面積の他物件の見積持って行って同額にしてもらった。

[547: 匿名さん]

>>545

してもらったって人がいるのになにか根拠があるの？
それとも自分が定価で買ったからそう言ってるのかな？

[548: 匿名]

今時、定価で買うヤツいないだろ

[549: 匿名さん]

値引きしてもらったと書かれたら、否定する根拠はないし、書いたもん勝ちだから放置しておくしかないですよ。
どこの掲示板にも他人の気持ちを害して喜ぶ、人として恥ずかしい部類の輩が常駐していますから。

[550: 匿名さん]

値引きの話を他言するなと言う意味がようやくわかった。

[551: 匿名さん]

>>550
念書取る不動産やもあるとか・・・・

[552: 匿名さん]

そんなこんな話してる間に残り３戸になりました。
いよいよ本当のカウントダウン！

このスレ無くなったら次どこいこう。今のうちに考えとこ。

[553: 匿名さん]

＞＞549さん
自分が定価で買ったのに他の人が車一台買えるような値引きをしてもらっていたら誰だって嫌ですよね。
まあ車一台盗まれたと思って忘れてください。
最近ではよくあることです。

ここは検討板ですから有利な情報を書くのは当然です。
買った人は見る必要ないでしょう。
他人の気持ちを害して喜んでいるわけではないで勝手に検討板に参加して被害者ぶらないでください。

[554: 匿名さん]

↑荒らしにあえてつっこんじゃうけどさ、
買った人じゃないと値引きの話なんてわからないよね？

まぁもう残り少なくなってここも閉鎖間近だから、他あたってください。

[555: 住まいに詳しい人]

最後は買えた人が勝ちですよ！！！　それは安く買えた方が良いですが、買えなかったら残念ですからね！！！
定価でも買いたい人もいますし、この価格に下がれば買いたい人もいます。

[556: 匿名さん]

数十戸余っていた次期には長期戦で値引きを引き出すのも一興だったが、今は即決の次期だろう。

[557: 匿名さん]

買った人じゃなくても値引きはわかるでしょ？
何回か交渉すれば下がるからね。
まあ購入者の話があった方がいいに決まってるけど。

どのみち今は値引きは期待できないよ。
どーしてもほしければ定価で買うしかないかもね。

[558: 匿名]

定価というか販売当初よりはずごい値下がりしたのが現在の価格なんだけどね。
値引きしてもらったもらった騒いでる人は値下がりした現在の価格のことを言ってるんじゃない？

[559: 匿名さん]

「高値掴み」は株の世界でもよくあることだ。

[560: 匿名]

別に騒いでいないよ。他言するなって言われたから真実は語らない。

[561: 匿名さん]

買う時は目一杯値引きして欲しいけど、
買った後はビタ一文下げて欲しくない。
という気持ちが良く表れている。

[562: 匿名]

かなり値引きしたのが現在の価格だが、値引き前の価格で購入した人てどれくらい居るんだろ？
値引き前は今より1,000万近く高かったんでしょ

[563: 匿名さん]

値下がりした価格で買った人はそこから更に大幅値引きなんて信じられないだろうね。
まあそれは営業さんが一枚上手だったんだからしょうがないよね。

でもそれだけ値下げできるんだからマンションの原価ってものすごい安いんだろうね。

[564: 匿名]

>>563
どのくらいの平米数の物件をおいくらで購入したのかしら？

[565: 匿名さん]

＞＞561さん
みんなそうだろうね。

＞＞562さん
値引き前の価格で買った人は差額が払い戻されたと聞きましたが。

[566: 匿名]

>>565
そんなことマンション側がみすみす自主的にするなんて考えられないんだけど…
その値段に納得して買ったんだし、返金の義務なんてないでしょ？

[567: 匿名]

まぁ、私以上の値下げ額は、確実にいませんが、口外はできません。

[568: 匿名]

およそでいいからおせ～て

[569: 匿名さん]

デベや販社の決算期の３月は、そりゃもう・・・・

[570: 匿名さん]

マンションの原価って販売価格の半分以下だと思う。
不動産は粗利がものすごく大きい。
だけど広告宣伝費や販促費が桁違いにデカイから当然だと思う。

[571: 匿名]

およそでも、多分引いてしまう額なので、教えられないのです。

[572: 匿名]

そんなに安いもんなんだ
てっきりリーマンショックのおかげで今販売してるモノに関しては赤字販売なのかと思った

[573: 匿名]

>>571
あなたは内部の方と知り合いとか親密な関係だからそこまで値引いてもらったのかな？
そうでなければ、あれだけ売れ行きのいいマンションが特定の人間にわざわざ大幅な値引きをする理由は何もないですよね

[574: 匿名さん]

売れ行きは全然良くなかったでしょ。
営業さんも去年は閑古鳥が鳴いてたと言ってましたし値引きするのは当たり前だよ。

[575: 匿名さん]

誰かが「車一台分」って書いていたけど、うまいなと思った。問題は軽自動車かベンツかってことだ。

[576: 匿名]

売れ行きはいいでしょ、一年ちょいでほぼ完売するんだから。
ＴＸ沿線のほかのマンションなんて２、３年経っても今だ未入居が多数とか当たり前

[577: 匿名さん]

原価２０００万のマンション１０戸を４０００万の価格で売り出す。
売れ行きが思わしくないので、様子みながら３５００～３０００万に値下げして７戸売ってしまう。
いつのまにか決算期、もうなりふり構わず残り３戸は原価割れの１８００万でさばいて１０戸完売にしたれ！

これで完売、ノルマ達成、そこそこ利益も出たよ、決算乗り切った！

[578: 匿名さん]

３６０万で外車買えるのか？

[579: 匿名さん]

ＴＸ沿線が悪すぎるだけ。
２度と大手は進出してこないでしょう。
都内では完成前に完売することも珍しくないんだからね。
まあそういう意味では守谷で大手のマンションを格安で買う最後のチャンスだったんだよね。
ちょっと前までは。

[580: 匿名さん]

守谷以北のＴＸ茨城沿線のマンションは供給過多。

[581: 匿名さん]

>>566
過去スレ見てください。
東急ほどの会社になれば目の前の利益だけを考えているわけではないのですよ。

[582: 匿名]

ごちゃごちゃ言ってないで買えよ。
残りの物件は値引きしねーよ。

[583: 契約済みさん]

おととしの１２月に３０％安くなり、値引き前の価格で手付契約していた人は、去年の３月の引渡時の残金決済の際に、３０％の値引きの価格で購入しました。残金決済の前でしたので、差額が払い戻されたのではなく、値引きしてから購入した人達と同じ価格で購入させていただきました。ブランズシティ守谷の売主さんは、とても良心的でした。３０％値下してからは、順調に売れて５５０世帯が完売間近です。良いマンションです。

[584: 近所をよく知る人]

ＴＸ沿線には、まだ大手（三井、三菱）が沢山の土地を保有しています。守谷駅の北側の広大な土地も三井不動産が事業化のタイミングを図っています。　三菱地所は、つくばエクスプレスを秋葉原駅から東京駅（新丸ビルの地下あたり）まで伸ばしてから売却をしようと思っているのではと予想しています。

[585: 匿名]

クレトイシ跡といわれてる場所だね。
ららぽーとできないかなぁ。

[586: 匿名]

守谷にこれ以上店は出来ないんじゃない？

車がない人には、しょぼくて物足りないかもしれないけど、車がある人には十分過ぎる。

クレイトシ跡地はしばらく空き地かな。