ブランズシティ守谷７ 【祝、完売間近！】

[匿名さん]

ブランズシティ守谷Part６のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲が守谷の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
物件URL：http://www.moriya550.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東急コミュニティー

[333: 匿名さん]

ロックシティも遠いと思ったけど、ららぽーとはもっと遠いんじゃないか？

[334: 匿名さん]

住民板はずいぶん騒音問題で荒れてますね。すごく気になります。

たとえ西棟であってもパークよりよっぽど距離があると思うのですが、
この物件はそんなにうるさいのでしょうか？

パークの住民板なんかを遡って見ましたが、あちらは騒音に関してはそれほど騒がれていないようで
とても不思議です。

[335: 匿名さん]

騒いでるの一人だけでしょ。
西側だが気になったことがない。

[336: 匿名さん]

私も、西側
電車の音は、まったく、気にしてませんでした
防音壁より、線路沿いの歩行者専用道路の街灯を増やして欲しいな

[337: 匿名さん]

>>331
これは夕方の写真？
影が長い

[339: 匿名さん]

500世帯以上もあると変な人もいるもんですね。
上下左右はほんと気の毒。

あの人が相談すべきは病院なのではないかと…

[340: 匿名さん]

こらこら住民板の話題こっちにもってこないでよ

[341: 匿名さん]

西側は音がうるさいと感じる人もいるというのは買う前の参考になる。
やはり安い大型マンションは
高い中型マンションに比べて
総会が荒れがちで足並み揃わないんだな。

運転側の工夫だけで音が減らせるかもしれないから
問い合わせるくらいしても良い。

しかしこれだけ足並み揃わないのは
住んでる人が多いのもあるだろうけど
リーダーシップがないからだ。

リーダーシップには納得できるような説得が必要。
黙って俺について来い的なリーダーシップは困るからついてかない人も多い。

説得には理屈・信用・共感が必要と仮定。
指摘は正しい。
信用はまだ半々だろう。ウソツキでもないし正義感もあるのだろうが実績がないからね。
最後の共感、根本的な心の部分、ここはぜんぜんたりない。
「周囲の生活環境を良くしてやる的」な書き方で
表の大義名分は与える気持ちだが
裏の本当の本音は「うるさくて頭にくる」なのではないか。
「うるさくて頭にくる」⇒「クレームしたい」に心で共感してもらえていない。

でも最後の共感、根本的な心の部分、
ここはどうやったら埋められるのだろう。
「くれくれ」ではなく「与える気持ち」とか世間では言うけど
簡単じゃないよね。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[342: 匿名]

規模の大小は関係ないですよ。
知識水準のバラツキの問題でしょう。
病気とかでもなく地道に勉強してもらうしかないですよ。

TXの騒音が約束する基準/遵守すべき基準を上回るという論理であれば
理事会、総会での審議も価値があることを誰も否定することはないでしょう。
たとえ却下されても審議する価値を否定されることはないでしょうという意味です。

論理と理論の使い分けもできないのですから、自己中（自己中心的な論理）という意味を
理解してくれといってもそれは難しい要求でしょう。

マンション内の部分最適が精一杯で、街や沿線の全体最適の視点がないのです。
マンション内の部分最適の面でも片手落ちです。
仮に、西側居住者の中にTXの景色や騒音を気に入って買った人がいたとしたら、どうでしょうか？

「TXの騒音が約束する基準/遵守すべき基準を上回るという論理」が必要なのです。

したがって、>>341さんの意見には、気持ちはわかりますが、賛同できませんね。

[344: 匿名さん]

いや、はたから見てるとみなさん同じようなものですよ。

どうでもいいです。

ただ、住民がみんなこういう程度だとは思われたくないです。

[345: 区分所有さん]

>どうでもいいです。
無関心も自己中も本質は同じ

あの人経歴は優秀なんだけどバリューないよね

とか言われないように頑張ろう


【一部テキストを削除しました。管理人】

[346: 匿名さん]

そろそろ理事会もこの混乱収拾してください。

[348: 近所をよく知る人]

鉄道高架橋際に建ってるマンションなら電車騒音はある。
この沿線はＴＸが開通した後に建ったマンションが多いから当然だろう。
線路が先だ、マンションは後。当然マンション側で騒音対策するのが基本だ。
電車線際のマンション買ったのに何を今更うるさいとか言ってってるのかね？
ブランズに限ったことじゃない、みどりの、万博公園、研究学園のマンションもそう。
電車騒音いやなら、地下ホームのみらい平駅orつくば駅のマンションだ。
でも守谷は、サーパスシティとかレクセルくらい線路から離れてればましかも。
ポレスターは駅前だけどディーゼルカーの騒音と煤煙があると聞く。

[349: 匿名さん]

>>348
正論。

>>331
うわ、すごい光景ですね。

[350: 匿名さん]

検討スレで電車騒音が問題にならないのはセンチュリーくらいだろう。
みらい平は高台のため、軌道は掘り割りで駅が地下駅みたいだからな。
それと元々地下駅のつくば駅周辺のマンションもそうだ。

[351: 匿名さん]

鉄道騒音がどうの、ってオバサン、
ホントに変だよ。
あんなにうるさく感じるなら室内側に自費でサッシを取り付ければいいのに。

工場隣に越してきて音と匂いに文句を言う人、
物流センターの隣のマンションを買って交通量に文句を言う人、
公園真ん前のマンションを買って「子どもの声がうるさいからなんとかしろ」と役所に苦情を言う人。
どれもモンスター。

あの人の隣には住みたくないなあ。

[352: 匿名さん]

おい、センチュリーはカウントダウンに入ったぞ！

[353: 匿名さん]

ブランズも最後抽選やって終わり。

スレも既に住人だけの議論の場になってしまった。

[354: 匿名さん]

みらい平マジウザイわ。
音の件もみらい平荒らしが混じってどうでもよくなってるし。
まぁこんな所でどうこう言うことじゃないわな。

[355: 匿名さん]

騒音おばさんが暴れてるようじゃ完売はまだ先だろう。

[356: 匿名さん]

でもセンチュリー完売したらセンチュリーのスレは閉鎖になるので、
みなこのブランズのスレに乱入して来るのでは？

[357: 匿名さん]

ブランズが先と思うけど、ライオンズのこともあったし分からん。

[358: 匿名さん]

先も後も、向こうは発売後3年以上経っている…

[359: 匿名さん]

向こうは５５０戸ならとっくに完売してるみたいよ。

[360: 匿名さん]

そんな話題はどーでも良いから電車騒音の議論に戻れ。

[361: 匿名さん]

なら誰か騒音おばさん呼んで来いや。

[362: 匿名さん]

みらい平のセンチュリーが５５０戸だったら１年くらい前に完売してるでしょっ。
ところで、掲示板で騒がれている電車の騒音が酷いって本当の話なの？
みらい平のセンチュリーでは全然電車の音なんて聞こえないしとても静かだよ。

[363: 匿名さん]

電車がうるさいって人はおばさんなのか？若い男性じゃないのか？

[364: 匿名さん]

363は無視してください。読み直したらレスしなくていいレスでした。

[365: 匿名さん]

みらい平はブランズの何年も前から販売している
何年もかけて投げ売りして
やっとここまでこぎつけられたという印象しかない

[366: 匿名]

もうどっちが早く完売するかとか競争じゃないしどうでもいいよ。

センチュリーが一方的にブランズを見下したくて仕方ないみたいだけど、ブランズ買った人でセンチュリーにしときゃ良かった～って思ってる人なんかいないと思うよ。

[367: 匿名さん]

センチュリーも、電車騒音きこえますよ
快速は、高速で通過するから、真下のトンネルに入る前後の音は、残念ながら、聞こえるんだよね

[368: 匿名さん]

Ａ棟とＢ棟はそうかもしれないけど、Ｃ棟ならほとんど聞こえないんじゃないかな。

[369: 匿名さん]

隣駅と違ってこちらは、２４時間誰かが起きている有人管理なんですね。
昼間の管理員の人とフロントの人は、何人ぐらいいるのですか？

ＨＰを見ると昼間は管理員+警備員で夜間は警備員２人と書いてあるので管理員もフロントもこの書き方だと
それぞれ１人づつなんでしようか？

[370: 匿名さん]

でもＣ棟には明け方になるとハンマーを壁に叩きつけて叫んでる人がいるんだって？

[371: 匿名さん]

網戸はどこで売ってるのですか？

[372: 西側住人さん]

いい天気
ベランダに出なくても
カウンターキッチンで、朝ご飯の準備しながら見える富士山
とってもキレイ
本当に、ブランズに決めて良かったと思います
スカイツリーも、キレイに見えますね
スカイツリーは、真正面じゃないけど

[373: 周辺住民さん]

>>365
>みらい平はブランズの何年も前から販売している

ブランズもかれこれ3年近く販売してるよ。
あまりに売れないんで途中仕切りなおして今から販売開始ですみたいなことをしたけどね。
そこがスタートだと思ってるが人多いんだね。

過去スレは2007年からありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25068/1

[374: 匿名さん]

建物の資産価値（減価償却）を考えるなら、何年販売したかではなく、竣工後、何年経過してるかが、問題なのでは？

[375: 匿名さん]

>>374

ブランズ：平成21年1月20日
みらい平：平成19年8月29日

意外と差があるんですね。

[376: 匿名さん]

>>375さん

検討者にとっては意外ではないし、意外じゃまずいですよ。

検討者なら最初に押さえておくべき、ごくごく基本的な情報ですから。

[377: 匿名さん]

みらい平そろそろ築年数３年だね
築年数３年でまだ売れ残っている
マンションは他に無いだろう
よっぽど不人気で売れ無いのでしょうね

[378: 匿名さん]

19年8月竣工って事は、2年目点検も終わってるだろうし
これから、みらい平買う人は｢2年の無料アフターサービス｣なし？

[379: 匿名]

特定の関係者だと思うけど、あなたが書くことで、掲示板の雰囲気も大きく変わっていることに気付いて。永住する住まいを求める客層に資産価値の訴求をしても、意味がなかったこと、むしろ逆効果だったことを、学習しようよ。守谷は投資に失敗したんだよ。街の魅力を語れないなら、書かないで。

[380: 匿名さん]

>>379 さん
誤爆ですか？

どのレスへのレスなのかわかりません。

[381: 匿名さん]

みらい平が550戸なら1年前に完売してるはずじゃないかな。
戸数が100戸以上も少ないマンションとじゃ比較にならないね。
爆笑。

[385: 匿名さん]

自分で気に入って買ってんだから、いちいち他と比べなくてもいいんじゃないの。
営業さんですか？
もっと前向きな話をしましょうよ。

[386: 匿名さん]

>>376

別に俺にとっては重要じゃなかったけど？

[387: 匿名さん]

>>386さん

だからなんですか？

[388: 匿名]

住民版はやべー論戦。

[389: 匿名さん]

じゃ、ブランズのスレに、しつこく、他マンションの話題を持ってくるの
やめましょう

[390: 匿名]

「もっと前向きな話をしましょう」

[391: 匿名さん]

それじゃブランズ前のバス停の件はどうなったのか？雨の日はバス乗りたいな。

[392: 匿名さん]

>>391
我慢して７分歩け。騒音も我慢しろ。それが宿命だ。

[393: 匿名さん]

それでは卵形浴槽も網戸も我慢しろってことですか？

[394: 匿名]

相変わらずしつこいな。

そんなに卵型が欲しけりゃメーカーに聞け！

網戸もその辺で買ってきな！

[397: 匿名さん]

外野でどうでもいい話してる間に、HPの残り戸数は確実に減っていますね。
ようやく本当のファイナルですね。

[398: 379]

>>379,>>384です。
それにしても、ブランズにとって「も」、守谷にとって「も」、とってもマイナスな行為だと理解できないのかな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[399: 匿名]

住民板では、ギャラリー跡をどうするかと議論されています。
店舗ができれば、激アツですね。

[400: 匿名さん]

郵便局とか市役所の出張所とか図書室とか、
子供から大人までみんながぜったい使うような場所を希望。

100円ショップ、
クリーニング、
整体マッサージ、
ＪＡファーマーズマーケット、
金券ショップ、
野村證券とか
大人の場所はどうかな？？　ちょっと自信ない。

飲食店は虫が出るのでなるべくやだな。

[401: 匿名]

クリーニングはいいですね。フロントにもあるけど割高なので。

[402: 匿名]

つまらんテナントばっかだな。
クリーニングとかまわりいっぱいあるよ。

[403: 匿名さん]

戸建住宅建てて売ったらいい。

[406: 匿名さん]

自販機一杯置いて欲しいっす。

[407: 匿名]

パチ屋作ったら買ってやるよ。

[408: 匿名さん]

網戸屋がいい。

[409: 購入検討中さん]

明日から最終期の登録受付開始ですね。
希望の部屋抽選にならないと良いな～。

[410: 匿名さん]

５戸だけなのか？

[411: 匿名さん]

みたいですよ。もしかしたら結構倍率高いかもしれません。

[412: 匿名さん]

昨日来たハガキには残り１５戸とあった

[413: 匿名さん]

その後さらに売れたんでしょうか？
10日現在　先着順販売4戸、最終期販売5戸になってますね。

[414: 匿名さん]

昨年からずーーーーーーーーーと同じ戦略？もう騙されないぞーっ
だって本当なら遅くても今年の2月で完売だったんだもん

[415: 匿名]

なら買わなきゃいい。

[416: 匿名さん]

いよいよ一桁台
５つは来週の抽選で決まってしまうだろう

[417: 匿名さん]

よかったですね。ようやくですね。

[418: 入居済み住民さん]

モデルルームだったお部屋もすっかり家具をかたずけていました。モデルルームのお部屋を売っている位ですから残り少ないのでしょうね。今年になってからすごい勢いで皆様が引っ越して来たので駅からの帰りにマンションの明かりを見てもほとんど点いています。確かに、ほぼ完売だと思います。良かったですね（笑）

[419: 匿名さん]

いつもMR情報ありがとう。まるでLive中継のような新鮮さ。あたまが下がります。

[420: 匿名さん]

いんやまだ１０戸以上あるよ。
２０戸は先週の時点で切ってたみたいだけど。
しかし残ってる部屋は高い部屋ばかりだから売り切るのは大変でしょ。
まあ営業さんの腕次第だね。

おそらく来月完売とみた。

[421: 匿名]

きた。
駅前に来るぞ。

[422: 匿名]

なにがくる？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[423: 匿名さん]

ブランズが終わったら駅前に来るってことじゃないでしょうか？

[432: 匿名さん]

パークが話題にならないのは何か理由があるのか？
例えば東京から遠すぎるとか。